购房意向书定金.docx

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购房意向书定金

购房意向书定金

篇一：

购房意向书什么时候签

　　合同编号：

gfyx----购房意向书委托方：

　　代理方：

中视选房网（北京）房地产经纪有限公司购房意向书委托方：

（简称甲方）代理方：

中视选房网

　　（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方）服务监督电话：

400-881-5000经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵

　　守。

　　第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：

北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积平方米（以产权证为

　　准），户型为，成交价格为人民币（大写）元整（小

　　写）。

　　第二条双方责任：

　　1．甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：

元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的

　　首期房款（即首期房款金额含定金）。

　　2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知

　　甲方。

甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交

　　接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用，即人民币

　　（大写）元整（小写）。

　　3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时

　　乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。

　　4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本（转载自：

www.xiaocaOfaNW小草范文网:

购房意向书定金）意向书条款时则视为甲方违约，甲方

　　仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬。

　　5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委

　　托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金

　　作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。

　　6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。

　　第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。

本意向书一

　　式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合

　　同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。

　　第五条补充协议：

　　甲方：

乙方：

中视选房网（北京）房地产经纪有限公司身份证号：

经办人：

电话：

电

　　话：

地址：

地址：

本合同于年月日在北京签署篇二：

购房意向书购房意向书

　　甲方：

乙方：

，身份证：

通信地址：

固定电话：

，手机号码：

　　甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方意向购买商品房事宜，达成如下条款：

　　第一条乙方意向购买商品房位于_______幢（号）_______单元_________层

　　_________室（以下简称该房屋）。

现经房产测绘有限公司预测，该房屋建筑面积为

　　_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米。

（实际面积，以交房实测为准，户

　　型图见后附页）

　　第二条乙方意向购买的该房屋每平方米买卖单价（建筑面积单价）为人民币元（大写：

），总房价款为人民币元（大写：

）。

　　第三条本意向书签订时，乙方向甲方缴纳诚意金人民币元（大写：

），在乙方与甲方签订《商品房买卖合同》后，该诚意金抵作乙方购

　　房款。

　　第四条乙方选择以下第种付款方式支付购房款：

　　1、一次性付款，在签订《商品房买卖合同》当日支付房款的90%，领取钥匙时支付剩余

　　的10%房款；

　　2、分期付款，在签订《商品房买卖合同》当日支付房款的60%，主体完工时付至总房款

　　的90％，领取钥匙时付至100％；

　　3、按揭贷款，在签订《商品房买卖合同》时支付首付款，余款办理银行按揭贷款。

　　第五条乙方应在接到甲方通知签署《商品房买卖合同》后，五日内到甲方售楼地点签署

　　《商品房买卖合同》及其他相关文件并交付房款。

在甲方通知乙方签署《商品房买卖合同》

　　前，甲方为乙方保留该房屋。

如乙方逾期不签订合同的，视为放弃认购，甲方有权将该房屋

　　销售给他人。

　　第六条《商品房买卖合同》中的实际买受人必须和本意向书上乙方姓名、身份证号码一

　　致，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该房屋。

甲方

　　有权拒绝与其签订《商品房买卖合同》及相关文件，并有权将该房屋另行出售。

　　第七条乙方对认购房屋的位置、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、结构、预计

　　交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该房屋没有应当告知而未告知的事项。

　　第八条乙方确认上述个人信息中联系方式和通讯地址，甲方电话或书面方式通知乙方均

　　为有效通知。

　　第九条本意向书未注明的商品房买卖各类税费、维修基金等其它费用，按国家法律法规

　　的规定，待正式合同签订后，由甲、乙双方各自承担相应部分的费用。

　　第十条本意向书在正式《商品房买卖合同》生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书

　　原件交还甲方。

第十一条本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。

甲方代表

　　（签字）：

__________________年____月____日乙方（签字）：

__________________年____月____日篇三：

客户购房意向书客户购房意向书甲方：

乙方：

安徽众邦房地产营销策划有限公司甲方委托乙方代为介绍物业事宜，经双方友好协商，订立如下协议；

　　1、甲方______决定购买位于合肥市_____________________房屋，建筑面积_____平方，房屋总价款为______，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电、有线、电话的过户费由___方承担，中介费为___方承担。

　　2、甲方在签订本协议时交给乙方定金______元，并保证在____日之前在乙方见

　　证下与卖方签订正式房屋合同，否则，甲方定金不退。

　　3、在本协议规定签订正式合同的期限内，如卖方原因导致不能签订正式买卖合同；乙方将定金退还甲方。

　　4、双方商定的其他事项__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。

甲方：

乙方：

联系电话：

联系电话：

日期：

日期：

篇四：

法院认定《购房意向书》

　　不是合同

　　成都精英律师团都燕果律师法院认定《购房意向书》不是合同

　　【基本案情】

　　为了让孩子享受更好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。

为

　　此，刘雯雯将自己换房事宜交给某中介公司全权处理。

刘雯雯明确表示，现在房地产市场十

　　分不稳定，自己换房的希望都系于居住的这套房产上，所以中介卖出房后才可以帮自己物色

　　学区房。

XX年底，刘雯雯看中了李琦名下的一套学区房，为此双方签订了《房屋买卖购

　　房合同》。

为了筹集房款，刘雯雯在三天后与李松签订了《购房合同意向书》，将自己的房屋

　　卖给了李松。

后来，刘雯雯觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，要求李松捆绑购买自

　　己的地下室，遭到了李松拒绝。

在双方对峙过程中，李松又在中介介绍下看中了别处房子，后干脆拒绝购买刘雯雯的房

　　子。

由于没有卖出房子，刘雯雯无力履行与李琦的购房合同，李琦诉至法院要求刘雯雯支付

　　违约金四万元。

而为了挽回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，要求履行合同或者支付自

　　己违约金。

　　【案例分析】

　　随着经济社会的发展，出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因，换房

　　已经成了重要的购房推动力量。

本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。

案中女主人公在

　　换房的过程中签订了两份合同，但是其法律效力确实完全不同的。

与李琦签订的《房屋买卖

　　购房合同》是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件，双方应当履行。

一方不履行另一

　　方有权主张违约金。

而与李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形式，双方达成

　　的仅是达成了购房意向。

不履行这份《意向书》不会产生违约的法律后果。

据了解，二手房中介买卖行业中，签订《意向书》比较常见，中介单位表示，此类《意

　　向书》签订主要是为了防止不同买主重复看房而在单位内部产生纠纷。

签订《意向书》后中

　　介会收取少量意向金并排斥其它中介带客户来看房。

所以《意向书》仅就是否购买这个房屋

　　达成了初步意向，对房屋的面积、房价款及付款方式期限等具体的交易条件还没有明确，不

　　具有一般合同成立应当具有的主要条款。

最终，刘雯雯因没有履行与李琦的《购房合同》要

　　承担违约责任，而李松没有履行与自己的《购房意向书》则不需要承担违约后果。

篇二：

签了购房意向书

　　合同编号：

gfyx----

　　购房意向书

　　委托方：

　　代理方：

中视选房网（北京）房地产经纪有限公司

　　购房意向书

　　委托方：

（简称甲方）代理方：

中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方）服务监督电话：

400-881-5000

　　经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。

　　第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：

　　北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价格为人民币（大写）元整（小写）。

　　第二条双方责任：

　　1．甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：

元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。

　　2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。

甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。

　　3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。

　　4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬。

　　5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。

　　6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。

　　第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。

本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。

　　第五条补充协议：

　　甲方：

乙方：

　　中视选房网（北京）房地产经纪有限公司

　　身份证号：

经办人：

电话：

电话：

地址：

地址：

　　本合同于年月日在