造价案例真题及.docx

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造价案例真题及

2015年造价工程师考试《建设工程造价事例剖析》试卷

试题一:

（20分）

某拆建建设项目的基础数据以下:

（1）项目建设期2年,营运期10年,建设投资3600万元,估计所有形成固定资

产.

（2）项目建设投资根源为自有资本和贷款，贷款总数为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同商定营运期1年依照项目的最大归还可以力还款，营运期第2~5年将未归还款项等额本息归还，自有资本和贷款在建设期内平衡投入。

（3）项目固定财产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。

（4）流动资本250万元由项目自有资本在营运期第

项目建设期贷款的归还）。

1年投入（流动资本不用于

（5）营运时期正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附带税率为6%，所得税为25%。

（6）营运期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，此后各年均达到设计产能。

（7）在建设期贷款归还达成以前，不计提盈利公积金，不分派投资者股利。

问题：

1．列式计算项目建设期的贷款利息。

2．列式计算项目营运期第1年归还的贷款本金和利息。

3．列式计算项目营运期第2年应归还的贷款本息额，并经过计算说明项目可否知足还款要求。

4．项目资本金现金流量表营运期第1年的净现金流量是多少？

（计算结果保存两位小数）

答案：

1．列式计算项目建设期的贷款利息。

贷款平衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，?

第二年利息（1000+30+1000/2）乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。

?

2．列式计算项目营运期第1年归还的贷款本金和利息。

固定财产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。

?

年折旧=固定财产乘以（1-残值率）/使用年限=3721.8乘以（1-5%）/10=353.57万元，?

总成本=经营成本+利息+折旧

=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万?

收益总数=营业收入-营业税附带-总成本=900*80%*（1-6%）万<0。

?

所得税?

＝0?

EBITDA–Tax=900*80%*（1-6%）-280*80%-0=452.80万元，?

第一年归还贷款本金利息总数为452.80万元，此中利息127.31万元，本金＝452.80-127.31＝325.49万元?

3．列式计算项目营运期第2年应归还的贷款本息额，并经过计算说明项目可否知足还款要求。

?

第二年年初贷款余额万元?

二至五年等额本息归还?

已知P求A,?

A=（A/P，6%，4）=518.40万元?

（本息和）?

第二年利息=1796.31*6%=107.78万元?

第二年总成本=经营成本+利息+折旧=280+107.78+353.57=741.35万元?

收益总数=营业收入-营业税附带-总成本=900*（1-6%）万元?

所得税＝104.65*25%＝26.16万元?

EBITDA-Tax?

=营业收入-营业税附带-经营成本-所得税?

＝900*（1-6%）-280-26.16＝539.84〉518.40?

所以能知足还款要求?

4．项目本金现金流量表营运期第1年的净现金流量是多少？

?

现金流入：

营业收入?

＝900*80%＝720万元?

现金流出：

经营成本?

+?

营业税?

+?

所得税?

+?

本利和?

+?

流动资本?

＝280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250＝224+43.2+452.8+250＝970?

净现金流?

＝720–970＝250?

（第一年除流动资本外所有的净收入都用于还本付息，所以净现金流一定就是投入的流动资本额）

试题二（20分）

某承包人在一多层厂房工程施工中，制定了三个可供选择的施工方案，专家组为此

进行技术经济剖析，对各方案的技术经济指标得分见表2.1，并一致以为各技术经济指标的重要程度为：

F1相对于F2重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同样重要，F3和F5同样重要。

问题：

1．采纳0-4评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表

2.1中

2．列表计算各方案的功能指标，将计算结果填入答题卡表2.2中。

3．已知A,B,C三个施工方案成本指数分别为0.3439,0.3167.0.3394。

请采纳价值指数法选择最正确施工方案。

4．该工程合同工期为20个月，承包人报送并已获取监理工程师审查赞同的施工网

络速度计划如图2.1所示，动工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工。

承包人应怎样合理调整该施工网络进度计划（绘制调整后

的网络进度计划图）？

新的网络进度计划的工期能否知足合同要求?

重点工作有那些？

（功能指数和价值指数的计算结果保存四位小数）

答案：

1．F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同样重要，F3和

F5同样重要。

2．

3．A方案价值指数

B方案价值指数

C方案价值指数

由于B方案价值指数最大，所以选B方案。

4．调整后的施工网络进度计划。

新的网络计划能够知足合同要求，重点工作A,E,H工期19个月。

试题三：

（20分）

某省属高校投资建设一栋建筑面积为30000㎡的一般教课楼，拟采纳工程量清单以公然招标方式进行施工招标，业主拜托拥有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询

公司编制招标文件和最高招标限价（该项目的最高招标限价为5000万元）。

咨询公司编制招标文件和最高招标限价过程中，发生以下事件。

事件1：

为了响应业主对潜伏招标人择精选择的高要求，咨询公司的项目经理在招标文件中设置了以下几项内容。

（1）招标人资格条件之一为：

招标人近5年一定肩负过高校教课楼工程：

（2）招标人近5年获取过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件：

（3）项目的招标保证金为75万元。

且招标保证金一定从招标公司的基本账户转出：

（4）中标人的履约保证金为最高招标限价的10%。

事件2：

项目经理以为招标文件中的合同条款是基本的大略条款，只要将政府有关管理部门出台的施工合同示范文本增添项目基本信息后附在招标文件中即可。

事件3：

在招标文件编制人员研究项目的评标方法时，项目经理以为所在咨询公司过去代理的招标项目更常采纳综合评估法。

遂要求编制人员采纳综合评估法。

事件4：

该咨询公司技术负责人在审查项目成就文件时发现项目工程量清单中存在漏项，要求做出改正。

项目经理解说以为次日需要向拜托人提交成就文件且合同条款中已有对于漏项的办理商定，故不做改正。

事件5：

该咨询公司的负责人以为最高招标限价不需要保密。

所以，又接受了某拟招标人的拜托，为其供给该项目的招标报价咨询。

事件6：

为控制招标报价的价钱水平，咨询公司和业主商定，以代表省内先进水平的

A施工公司的公司定额作为依照，编制本项目的最高招标限价。

问题：

1．针对事件1：

逐个指出咨询公司项目经理为响应业主要求提出的

（1）~（4）项内容能否稳当，并说明原由。

2．针对事件2~6，分别指出有关人员的行为或看法能否正确或稳当，并说明原由。

答案：

1．

（1）不稳当。

原由:

依据《招招标法》的有关规定，招标人不得以不合理条件限制或排挤招标人。

招标人不得以不合理的条件限制或许排斤潜伏招标人，不得对潜伏招标人推行鄙视待遇。

（2）不稳当。

原由:

依据《招招标法》的有关规定，以奖项作为加分条件属于不合理条件限制或排挤招标人。

依法一定进行招标的项目，其招标招标活动不受地域或许部门的限制。

任何单位和个人不得违纪限制或许排斤当地域、本系统之外的法人绒者其余组织参加招标，不得以任何方式非法干预招标招标活动。

（3）稳当。

原由:

依据《招标招标法实行条例》的有关规定，招标人在招标文件中要求招标人提

交招标保证金，招标保证金不得超出招标项目估量价的2%，且招标保证金一定从招标人的基本账户转出。

招标保证金有效期应当与招标有效期一致。

（4）不稳当。

原由:

依据镶招标招标法实行条例》的有关规定，招标文件要求中标人提交履约保证

金的，中标人应当依照招标文件的要求提交，履约保证金不得超出中标合同价的10%。

2．

（1）事件2中项目经理的看法不正确。

原由:

依据《标准施工招标文件》的有关规定，合同条款属于招标文件的构成部分，合同条款及格式中明确了施工合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分构成，同时规定了合同协议书、履约担保和预支款担保的文件格式。

此中专用合同条款是发包人和承包人两方依据工程详细状况对通用合同条款的增补、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不一样商定外，增补和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相反抗。

（2）事件3中项目经理的看法不正确。

原由:

根民据《招标招标法实行条例》的有关规定，一般教课楼属于通用项目，宜采纳经评审的最低招标报价法进行评标。

经评亩的最低招标价法一般合用于拥有通用技术、性能标准或许招标人对其技术、性能没有特别要求的招标项目。

（3）事件4中公司技术负责人的看法正确。

原由:

依据《招招标法》的有关规定，工程量清单中存在批漏，应实时作出改正。

（4）事件4中项目经理的看法不正确。

原由:

依据《招招标法》的有关规定，工程量清单作为招标人编制招标文件的依照，如存在漏

项，应实时作出改正。

招标工程量清单一定作为招标文件的构成部分，其正确性和完好性由招标人负责。

所以，招标工程量清单能否正确和完好，其责任应当由供给工程量清单的发包人负责，作为招标人的承包人不该肩负因工程量清单的缺项、漏项以及计算错误带来的风险与损失。

（5）事件5中公司技术负责人的行为不正确。

原由:

依据《招招标法》的有关规定，同一项目，咨询公司不得既接受招标人的拜托，

又接受招标人的拜托。

同时接受招标人和招标人绒两个以上招标人对同一工程项目的工程造价咨询业务属于违纪违规行为。

（6）事件6中咨询公司和业主的行为不正确

原由:

依据《招标招标法实行条例》的有关规定，编制最高招标限价应依照国家或省级建设行政主管部门濒发的有关计价依照和方法，依照拟定的招标文件和招标工程

量清单，联合工程详细状况公布的招标工程的最高招标限价。

包含

:

（均现行国家标

准咤建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013与专业工程计量规范。

（2）国家或

省级、行业建设主管部门濒发的计价定额和计价方法。

（3）

建设工程设计文件及有关

资料。

（4）制定的招标文件及招标工程量清单。

（5）

与建设项目有关的标准、规范、

技术资料。

（6）施工现场状况、工程特色及惯例施工方案。

（7）工程造价管理机构发

布的工程造价信息，工程造价信息没有公布的，参照市场价。

（8）其余的有关资料。

不得采纳任何公司的定额。

试题四：

（20分）

某工业项目发包人采纳工程量清单计价方式，与承包人依照《建设工程施工合同（示范文本）》签署了工程施工合同。

合同商定:

项目的成套生产设施由发包人采买，管理费和收益为人才机花费之和18%，规费和税金为人才机花费与管理费和收益之和的10%，人工薪资标准为80元/工日。

窝工赔偿标准为50元/工日，施工机械窝工闲置台班赔偿标准为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和收益，工期270天，每提早或拖后一天奖赏（或罚款）5000元（合税费）。

承包人经发包人赞同将设施与管线安装作业分包给某专业分包人，分包合同商定，分包工程进度一定听从总包施工进度的安排，各项花费、费率标准商定与总承包施工合同同样。

动工前，承包人编制并获取监理工程师赞同的施工网络进度计划如图

41所示，图中箭线下方括号外数字为工作连续时间（单位:

天），括号内数字为每日作业班组工人数，所有工作均按最早可能时间安排作业。

施工过程中发生了以下事件：

事件1：

主体构造作业20天后，碰到连续2天的特大暴雨，造成工地堆放的承包人部分周转资料损失花费2000元，特大狂风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复坍毁的模板及支撑，30人进行工程修复和场所清理，其余人在现场歇工待命，修复和清理工作连续了1时节间。

施工机械A,B连续窝工闲置3个台班（台班花费分别为：

1200元/台班）、900元/台班）。

事件2:

设施基础与管理达成后，专业分包人对其进行技术复核，发现有部分基础尺

寸和地脚螺栓预留孔洞地点误差过大，经交流，承包人安排10名工人用了6时节间进行返工办理，发生人才花费1260元，使设施基础与管沟工作连续时间增添。

事件3：

设施与管线安装工作中，因发包人采买成套生产设施的配套附件不全，专业

分包人自行决定采买补全，发生采买花费3500元，并造成作业班组整体歇工3天，因受扰乱降效增添作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班（台班费3600元/台班），设施与管线安装工作连续时间增添3天。

事件4：

为抢工期，经监理工程师赞同，承包人将试运转部分工作提早安排，和设施与管线安装搭接作业5天，因搭接作业互相扰乱降效使花费增添10000元。

其余各项工作的连续时间和花费没有发生变化。

上述事件发生后，承包人均在合同规定的时间内向发包人提出索赔，并提交了有关索赔资料。

问题：

1．分别说明各事件工期，花费索赔可否建立？

简述原由。

2．各事件工程索赔分别为多少天？

总工期索赔为多少天？

实质工程为多少天？

3．专业分包人能够获取的花费索赔为多少元？

专业分包人应当向谁提出索赔？

4．承包人能够获取的各事件花费索赔为多少元？

总花费索赔额为多少元？

工期奖赏（或罚款）为多少元？

答案：

1．事件1，工期索赔建立，由于主体构造作业是重点工作，而且是不行抗力造成的延迟和清理修复花销的时间，所以能够工期。

部分周转资料损失花费，修复坍毁的模板及支撑，清理现场时的窝工及机械闲置花费索赔不建立，由于不行抗力时期工

地堆放的承包人部分周转资料损失及窝工闲置花费应由承包人肩负。

维修和清理工作发生的花费索赔建立，由于维修和清理工作发生的花费应由业主肩负。

事件2，工期和花费索赔均不可以建立，由于是施工方施工质量原由造成的延迟和花费，应由承包人自己肩负。

事件3，工期索赔建立，由于设施与管线安装作业是重点工作，且发生延迟是由于发包人采买设施不全造成，属于发包方原由。

花费索赔建立，由于发包方原由造成的采买花费和现场施工的花费增添，应由发包人肩负。

事件4，工期和花费均不可以索赔，由于施工方自己原由决定增添投入加速进度，相应工期不会增添，花费增添应由施工方肩负。

施工单位自行赶工，工期提早，最后能够获取工期奖赏。

2．事件1索赔3天，事件2索赔0天，事件3索赔0天，事件4索赔0天。

总工期索赔9天，实质工期=40+90+30+80+6+30-53=274天。

3．事件3花费索赔=[3500*（1+18%）+3*30*50+60*80*（1+18%）+3*1600*60%]*（1+10%）

=18891.4.元

专业分包人能够获取的花费索赔188914元，专业分包人应当向总承包单位提出索赔。

4．事件1花费索赔=50*80*（1+18%）*（1+10%）=5192元

事件2花费索赔0元

事件3花费索赔=[3500*（1+18%）+3*30*50+60*80*（1+18%）+3*1600*60%]*（1+10%）

=18891.4元

事件4花费索赔0元

总花费索赔额=5192+18891.4=24083.4元

工期奖赏=（270+9-274）*5000=25000元

试题五：

（20

分）

某工程项目发包人与承包人签署了施工合同，工期分项工程，综合单位分别为360.00元/m3，

4个月。

工程内容包含A，B两项元/m3；管理费和收益为人才机费

用之和的16%，规费和税金为人才机花费、管理费和收益之和的10%。

各分项工程每个月计划和实质达成工程量及单价举措项目花费见表5-1.

总价措

施

项目花费

6万元（此中安全文明施工费

3.6万元）：

暂列金额

15万元。

合同中有关工程价款结算与支付商定以下：

1.动工日10天前，发包人应向承包人支付合同价款（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20%作为工程预支款，工程预支款在第2,3,个月的工程价款中均匀扣回；

2.动工后10日内，发包人应向承包人支付安全文明施工费的60%，节余部分和其余总价举措项目花费在第2,3个月均匀支付。

3.发包人按每个月承包人应得工程进度款的90%支付。

4.当分项工程工程量增添（或减少）幅度超出15%时，应调整综合单价，调整系数为0.9（或1.1）；举措项目费按无变化考虑。

5.B分项工程所用的两种资料采纳动向结算方法结算，该两种资料在B剖析工程花费中所占比率分别为12%和10%，基期价钱指数为100。

施工时期，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项以下：

1.第2个月发生现场计日工的人才机花费6.8万元。

2.第4个月B分项工程动向结算的两种资料价钱指数分别为

110和120。

问题：

1．该工程合同价为多少万元？

工程预支款为多少万元？

2．第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少元？

3．到第3个月底B分项工程的进度误差为多少万元？

4．第4个月A、B两项分项工程的工程价款分别为多少万元？

发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少万元？

（计算结果保存三位小数）

答案:

1、合同价万元

工程预支款[360*1000+220*700/10000+7+6+15]*（1+10%）*20%=13.375万元2、第2、3月支付举措费=（6-3.6*60%）/2=1.92万元第2月应支付给承包人的工程价款

万元

3、第3月底已达成工程计划投资=（160+210+220）*220*（1+10%）万元。

第3月底拟达成工程计划投资=（180+210+220）*220*（1+10%）/10000=14.036万元。

第3月底进度误差=已达成工程计划投资-拟达成工程计划投资

万元。

4、（1180-1000）/10000=18%>15%,需要调价。

1000*（1+15%）=1150，前三月实质工程量1180-300=880

第4月A分项工程价款

万元

第4月B分项工程价款=

90*220*（1+10%）*（78%+12%*110/100+10%*120/100）*（1+10%）/10000=2.472万元第4月举措费=1*（1+10%）=1.1万元

第4月应支付工程价款=（11.761+2.472+11）*90%=13.800万元试题六：

（40分）

本试题分为三个专业（土建工程、管道和设施工程、电气和自动化控制工程）任选此中一题作答、并将所选专业填涂在专用答题卡首页”专业选择“地区。

1、

土建工程

某电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及有关技术参数。

坡道基础平面图“和图6.1.2”基础详图“所示。

如图

6.1.1“燃煤架空运输

问题：

1、依据工程图纸及技术参数，按《房子建筑基装修工程量计算规范》（GB50854-2013）的计算规则，答题卡表6.1.1“工程量计算表”中，列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基础（-0.3米以下部分）、现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋，现浇混凝土模板五项分部分项工程的工程量，依据已有近似项目结算资料测算，各钢筋

混凝土基础钢筋参照含量分别为:

独立基础80kg/m3，基础梁100kg/m3，（基础梁施工是在基础回填土回填至-1.00米时再进行基础梁施工）

2、依据问题1的计算结果及答题卡中给定的项目编码、综合单价，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的要求，在答题卡表6.1.2中编制“分部分项工程和单价举措项目清单与计价表”

3、若是招标工程量清单中，表6.1.2中单价举措项目中模板项目的清单不独自列项，按《房子建筑与装修工程工程量计算规律》（GB50854-2013）中工作内容的要求，模板费应综合在相应分部分项项目中，依据表6.1.2的计算结果，列式计算相应分部分项工程的综合单价。

4、依据问题1的计算结果，按定额规定混凝土消耗率1.5%，列式计算该架空运输坡道土建工程基础部分总包方与商品混凝土供给方各样强度等级混凝土的结算用量。

（计算结果保存两位小数）

答案:

1、

（1）现浇混凝土垫层工程量计算（m3）:

小计：

垫层整体积

3

（2）现浇混凝土独立基础工程量计算（m）:

×

×2.6）

×0.4+1.6×1.8×2.7]×

×

×2.6）

×0.4+3.1×1.8×2.7]×

J-3:

（2.6×3.2×0.8＋1.6×1.8×2.7）×4=57.728小计:

独立基础体积357.05m3

（3）烧混凝土基础梁工程量计算（m3）：

0.4*0.6*（9-1.8）

（4）现浇构件钢筋工程量计算（t）：

357.05*80+22.46*100