装修改造项目初步设计方案Word文档下载推荐.docx

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4.房间内墙面及顶棚刷白色乳胶漆。

5.审判庭内木质审判台制作。

6.场

地内办公楼前部铺水泥花砖。

7•办公楼外墙面刷外墙乳胶漆，更换玻璃幕墙。

8.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐。

9.场地内办公楼后部绿化。

10.房间

内电线改暗线，新装吸顶灯。

"

•场地铁艺栏杆围墙安装。

12•以上新做项目

的拆除。

项目建设期：

2009年10月一2010年5月7个月

工程总投资：

49.43万元。

全部为建设资金。

建设资金来源：

资金来源为县财政投资19.43万元，申请中央预算内资金30万元。

1.2设计依据

《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）；

《建设项目选址意见书》；

《建设用地规划许可证》；

《某县人民法院某人民法庭改建工程》委托书；

工程地质勘察报告；

甲方确认的设计方案；

国家、省有关法律、法规、规范和标准规定；

工程所在地区气象、地下条件、建设场地的工程地质条件等；

建设单位提供的有关使用要求等资料；

公用设施条件等。

1.3工程建设的规模和设计范围

1.3.1工程装修改造的规模

该项目为对现有办公楼进行装修改造，该现有建筑为三层砖混结构办公楼，

每一层两侧均设有2间审判庭，共6间，其它为办公室，共15间，共容纳40名法警。

1.3.2工程装修改造范围

根据委托书，由河北田园建筑设计有限公司

承担某县人民法院某人民法庭改建项目的初步设计的编制。

按照初步设计的要求进行编写，初步设计包括设计总说明、建筑专业的设计图纸、工程概算书及装修改造后的南立面效果图、场区鸟瞰图、法庭内部装修改造的效果图、办公室内部装修改造的效果图。

1.4设计指导思想和设计特点

1、符合某县人民法院某人民法庭改建工程详细规划要求和建设发展规划的

16.28m2。

15.新装塑钢门20m2。

16.屋面新做聚氨酯防水涂料231.00m2。

17.

原则。

2、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。

3、充分考虑需求和可能、近期和远期，局部和总体的关系。

4、按功能要求划分各区，在保持互相联系的同时，又互不干扰。

5、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技术、

新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济、安全卫生节能等要求。

6、建设环境要适应和提高周围环境品质，与自然、社会、生活环境相协调，满足环境要求，发挥用地的社会、环境效益。

1.5项目概况

1.5.1现有建筑的地点某县人民法院某人民法庭改建工程地址位于某县北某乡北某村南。

项目外观及内部装修改造的风格、形象符合法庭外观及某县政府的要求，充分体现国家形象。

1.5.2建设规模与目标

工程规模：

总建筑面积718.05m2，砖混结构，地上三层。

装修改造内容：

1.新装实木套装门13樘。

2.新装塑钢窗40m2。

3.防盗门15樘。

4.防盗窗60.00m2。

5.室内楼面铺地砖546.81m2。

6.房间内墙面刷白色乳胶漆1625.11m2,顶棚刷白色乳胶漆517.17m2。

7.木质审判台制作共6个。

8.场地内办公楼前部铺水泥花砖680.00m2。

9.办公楼外墙面刷外墙乳胶漆

620.11m2，更换玻璃幕墙161.00m2。

10.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐

240.00m2。

11.场地内办公楼后部绿化630.00m2。

12.房间内电线改暗线，新

装吸顶灯。

13.场地铁艺栏杆围墙安装48.00m。

14.外墙面局部铝塑板饰面

室内瓷砖踢脚48.00m2。

18.楼梯贴花岗岩面层60.00m2。

19.新装塑钢门

20m2。

20.铁栏杆刷漆及更换木扶手19m。

21.铁艺门1套。

22.铁艺围墙48m。

23.外墙面局部铝塑板饰面16.28m2。

24.拆除旧厕所，新建厕所1座。

25.外墙面局部铝塑板饰面16.28m2。

26.以上新做项目的拆除。

建设目标：

项目的建设一方面旨在进一步改善办公环境，提高工作效率；

一方面可以进一步加快城市建设步伐，改善城市形象，提升城市品位，彰显城市特色，营造优美的人居环境，全面打造环境优美、文明整洁、管理有序、和谐平安的城市形象，为创建国家园林城市夯实基础，为某县经济社会发展和对外开放营造良好的市容市貌，从而为某县精神文明建设注入强劲的动力，构建和谐社会、促进经济社会全面发展。

1.5.3主要建设条件

1、拟建项目符合某县法院总体规划的要求。

2、项目的建设符合国家和河北省相关政策，项目建成后，可以更好的服务于当地人民，因此，能够得到社会各界的广泛支持。

综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。

1.5.4主要技术经济指标

（1）经济指标：

概算总投资：

49.43万元

其中：

土建工程费9.92万元

装修工程费31.91万元

工程建设其他费5.25万元

预备费2.35万元

1.6问题与建议

1、项目的建设必须符合某县法院总体规划。

资金是项目可否实施的关键，建议项目单位在积极争取上级财政资金大力支持的同时，尽快落实自筹资金，确保项目的顺利实施。

2、项目的实施必须严格按照设计要求，施工的质量是项目交付使用后居民安全的保障。

必须按照“项目施工法”组成项目经理部，对工程进度、质量、安全、文明施工等实施全面的控制，协调参加建设各方的关系，确保有效的控制成本，做到全面对业主负责，对工程质量纵深负责。

3、为确保项目交付使用后某县法院功能的正常发挥。

项目建成后，应完备相应的管理及安保人员，负责社区的日常管理与维护。

第二章场址方案

2.1场址选择的原则

1＞遵守国家的法律、法规，贯彻执行国家的建设方针、政策，坚持基本建设程序。

2、符合国家、地区和城镇总体规划的要求。

3、充分考虑需要和可能，现状和长远、局部和总体的关系。

4、遵守实事求是的原则，因地制宜，科学分析和比选，提高投资的利用效率。

5、遵守节约和效益的原则，节约项目用地，合理布局，充分利用当地的资源条件，降低投资成本。

6、应与周围环境相协调，注意环境保护，以人为本，减少项目对生态和环境的影响。

2.2场址现状

2.2.1地点与地理位置

某县位于河北省南部黑龙港流域，邢台市东部。

地理坐标为东径37.298-

36.853,北纬115.283〜115.1之间。

2.2.2土地权属类别及占地面积

土地权属类别为国有土地，为某县居住建设用地，该项目用地4400平方米。

2.3场址条件

2.3.1地形、地貌条件

某县人民法院某人民法庭位于太行山东麓山前冲洪积平原地带，地势平坦,

地质条件简单，地貌单一，勘察范围地形平坦，场地稳定，地层分布连续，建

筑地基稳定，适宜于该建筑物兴建。

2.3.2工程地质、水文地质条件

1、该场地区域构造基本稳定，场地地震动峰值加速度为0.10g，地震基本烈度为7度，场地土属中软土，场地类别为III类，属于可进行建设的一般场地。

2、场地土自上而下可分为七层：

①层杂填土，厚度0.50m—0.6m，其工

程力学性质差，予以清除；

②层粉土，承载力特征值（fak）为100kPa，埋深

5.10-6.00m,厚度4.40〜5.30m。

压缩模量（ES）为8.85Mpa:

③层粘土，埋深7.30m—8.30m，承载力特征值（fak）为95kPa,厚度1.6〜2.60m。

压缩模量（ES）为5.85Mpa;

④层粉土，埋深9.10m—10.00m,承载力特征值（fak）为110kPa,厚度1.40〜2.40m。

压缩模量（ES）为10.13Mpa;

⑤层粉质粘土，埋深10.50m—11.00m,承载力特征值（fak）为150kPa,厚度0.80〜1.60m。

压缩模量（ES）为6.95Mpa;

⑥层粉土，埋深12.00m—13.40m，承载力特征值（fak）为140kPa,厚度1.20〜2.80m。

压缩模量（ES）为9.43Mpa;

⑦层粉质粘土，未见底，承载力特征值（fak）为150kPa。

压缩模量（ES）为7.81Mpa。

地基承载力较低，不能满足使用要求。

从经济方面考虑，可采用CFG桩复合地基上条形基础方案。

可以以第④层粉土作为桩端持力层，使处理后的复合地基承载力满足设计要求。

具体桩长、桩径、桩间距应委托有资质单位进行专题设计，设计时应按荷载分布进行沉降验算。

3、该场地揭露深度范围内地下水稳定水位标高为-9.60米;

本区冻土标准深度为0.450m，

4、场地地下水对混凝土结构无腐蚀。

5、场地中的饱和粉土为不液化土。

6、场地内无不良地质作用和地质灾害及对工程不利的埋藏物存在。

2.3.3气候条件某县属大陆性季风气候，气候呈现春季风沙较多，夏季炎热多雨，冬季寒

冷干燥等特点。

年平均气温：

13.2°

C；

极端最高气温：

42.3C；

最热月平均气温：

25.6C;

极端最低气温：

-22.4C;

最冷月平均气温：

-4.2C;

主导风向：

冬季西北风，夏季东南风;

最大风速：

22m/s;

平均风速：

2.7m/s;

年平均降水量：

524mm;

最小年降水量：

227.5mm;

日最大降雨量：

304mm;

小时最大降雨量：

68mm;

夏季室外相对湿度;

73%;

冬季室外相对湿度：

63%;

最大冻土深度：

44cm;

风荷载：

0.3KN/m2;

雪荷载：

0.35KN/m2;

年平均日照时数2567.5小时

全年无霜期：

195天

2.3.4交通、通讯条件

第三章总平面说明

某县东与威县交界，南与邯郸地区的邱县接壤，西与平乡、巨鹿两县相连，

北与南宫市毗邻，县城内交通便利，首创三类公交并存。

县城内外环已全线通

车，大型载货客车绕城而过，有利降低了城内交通事故的发生率。

08年底根据上级规划指示，汽车站拆迁至县城西外环路口，火车站也将修建于此，此必带动新城区的发展，针对招商引资提供了有利的交通条件，提高县城跨越式发展的进程与步伐。

项目建设地点紧邻邢临公路，可通过该道与某县城内的其他交通线路相连，交通运输十分便利。

2.3.5公共设施条件拟建项目所在地，其基础设施较为齐全，水、电、暖、道路等基础条件可以满足拟建项目的使用要求。

供电：

项目建设地点位于某县某乡内，项目供电由院原有供电管网引来，可满足项目用电负荷。

2.3.6材料供应与施工条件项目建设所需材料大都可在本地区解决，基本不需外购；

施工期水、电用量不大；

本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。

3.1设计说明

3.1.1设计依据及基础资料《某县城总体规划》；

《某县人民法院某人民法庭改建工程总平面图》；

《总图制图