初步设计说明资料.docx
《初步设计说明资料.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《初步设计说明资料.docx（55页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
初步设计说明资料
xx
初步设计说明书
设计号：
xx
xx
二0一五年五月
xx
主要设计人员
法人代表：
技术总负责人：
xx
项目总负责人：
xx
建筑专业负责人：
xx
结构专业负责人：
xx
给排水专业负责人：
xx
电气专业负责人：
xx
暖通专业负责人：
xx
设计文件目录
一．初步设计说明书
第一章：
设计总说明
第二章、总平面设计说明
第三章、建筑专业设计说明
第四章、结构专业设计说明
第五章、给排水专业设计说明
第六章、电气专业设计说明
第七章、暖通专业设计说明
第八章、消防设计篇
第九章、人防设计篇
第十章、无障碍设计篇
第十一章、节能设计篇
第十二章、卫生防疫设计篇
第十三章、环境保护设计篇
第十四章、劳动安全设计篇
二．初步设计图纸（详见各专业图纸目录）
序号
设计号
子项名称
备注
1
XX
建初总图
1
2
XX
水初总图
1
3
XX
电初总图
1
专业图纸数量表
序号
图别
专业名称
图纸张数
1
建初
建筑
XX
2
结初
结构
XX
3
水初
给排水
XX
4
电初
电气
XX
5
设初
暖通
XX
第一章设计总说明
一．工程概况及设计范围
该项目位于XX，XX位于XXX中部，地处沱江和涪江的分水岭上，隶属XX市管辖，与XX安居（县）区、XX中江县、XX接壤，工程具体位于XX的交汇处,建筑工程设计等级为二级，抗震设防烈度6度丙类，地下车库建筑耐火等级一级，地面以上耐火等级二级，地下室防水等级一级，屋面防水等级为二级（合理使用年限10年），建筑结构安全等级二级，结构设计合理使用年限50年,其中XX4层，建筑高度为Xm；XX6层，建筑高度为Xm；XX8层，建筑高度为24.3m；XX为11层，建筑高度为Xm；XX6层，建筑高度为Xm；XX为16层，建筑高度Xm。
规划建设总用地面积:
XX㎡，总建筑面积XX㎡,其中计入容积率建筑面积XX㎡；住宅总面积XX㎡；商业总面积XX㎡,物管用房总面积XX㎡；消防控制室总面积XX㎡；公厕总面积XX㎡，不计入容积率建筑面积XX㎡；地下室总面积XX㎡；架空层总面积XX㎡;本次为一期出图总面积XX㎡，地上包括商业部分XX面积共XX㎡，住宅部分XX共XX㎡，地下一期为XX㎡,架空层面积XX㎡，,物管用房总面积XX㎡；消防控制室总面积XX㎡；公厕总面积XX㎡。
二．设计的主要依据
1、国家现行有关设计规范、规程及标准，详见各专业设计说明。
2、XX县住房和城乡规划建设局提供的用地红线地形图。
3、建设单位与XX
签订的工程设计合同，设计号：
XX。
4、建设单位提供的项目设计任务书和设计标准。
5、项目依据建设单位提供的地形图及当地规划部门提供的道路标高结合本地块现有地形地貌进行竖向设计。
6、工程所在地的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。
7、XX勘察设计有限公司提供的《XX岩土工程勘察报告（详勘阶段）》项目的详细地勘报告。
三．XX地区的气象、地理条件
该地区属于亚热带湿润季风气候，气候温和、四季分明、雨量充沛、冬暖干燥、湿度大、云雾多、日照少，年平均温度16.7℃，最低月平均温度5.4℃，最热月平均温度25.5℃，平均相对湿度80%-85%，冬夏季主导风向NNE,夏季平均风速1.6米/秒。
根据《中国地震烈度区划图》，XX地区地震基本烈度为6度。
四．设计构思
经过认真细致的现场调查，分析研究和对周边环境的深入了解，设计力求规划出一个以人为本、多元、有特色及独创性的、富有地域文化内涵和汇集自然、现代审美情趣、并能体现自然、人文和居住三者的完美结合的、有一定品位的居住体。
在总体中，不仅仅关注本项目内部各组成部分的有机结合，同时亦考虑与周边环境的整体联系。
整体性的理念贯彻在内外功能的组织，景观地貌的利用等方面，力求使组团与周边环境形成良性互动，形成较好的用地布局和道路系统、绿化系统和景观系统。
1、以人为本的规划设计理念
贯彻以人为本的思想，充分考虑中国人传统居住特点及习惯，注重人与自然的相互制约。
2、特色原则
规划注重特色，住宅类型融合富有个性的设计风格，手法多变，在整体格调统一的前提下，使形体塑造更具魅力。
强调环境与建筑，空间与实体的整合性。
组团绿地，地域标志性景观等多层次富有人情味的商业及生活场所的塑造，将增强居民归属感与自豪感。
3、建筑与环境的均好性原则
本项目充分考虑利用地形、朝向、气候、绿化等要素，注重创造优美的环境以及保护周围地区的景观与自然环境。
建筑体量及尺度合理，让建筑完全融合于环境之中，与环境成为融合共生关系。
第二章总平面设计说明
1．设计依据
1）XX规划与建设局提供的用地红线地形图。
2）建设单位提供的设计任务书和设计标准。
2．总平面布置
整个小区主要由多层住宅建筑和部分沿街商业建筑以及高层住宅建筑组成。
本案由多层，高层住宅组成，东面规划道路沿街布置商业。
建筑整体布局合理美观，让每一栋住宅都拥有非常开阔的景观视角，同时使小区内部有极强的通透性，通过建筑之间的相互组合，形成丰富的庭院景观，与院落景观、公共景观互相融合，互为借景，使有限的空间融入无限的自然生态之中。
整个小区建筑朝向均好，每户都有充足的日照，做到了“户户有好景，家家享美景”的生态格局。
错落有致的空间形态，通过楼与楼不同高度，形成丰富多彩天际线,小区环境优美，为高档住宅小区。
3．道路及竖向设计
本地块用地较为平坦。
根据现状地形及地貌以及水位关系，在设计中区内设计中心标高与对外出入口处的城市干道平滑相连，整个场地呈西北高，东南低，场地标高均高于道路道路标高，以避免场地积水。
消防车可绕中庭四周环形，高层部分形成环形消防车道，从而解决了场地消防。
4．绿化景观设计
依据本项目建筑的特色，在作力打造地块所形成的沿街商业景观的同时，在满足消防道路和扑救要求的前提下，将景观与道路充分结合，将景观延伸至每个角落。
第三章建筑专业设计说明
一．主要设计依据
1、建设单位提供的设计任务书、设计标准和有关资料。
2、国家现行的有关规范、规定和标准：
（1）《民用建筑设计通则》GB50352—2005
（2）《建筑设计防火规范》GB50016—2014
（3）《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
（4）《汽车库建筑设计规范》JBJ100—1998
（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
（6）《无障碍设计规范》GB50763—2012
（7）《民用建筑热工设计规范》GB50176—1993
（8）《XX省居住建筑节能设计标准》DB51/5027-2012
（9）《商店建筑设计规范》JGJ48-2014
（10）《住宅设计规范》GB50096-2011
（11）《住宅建筑规范》GB50368-2005
（12）《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2013年版）
（13）《屋面工程技术规范》GB50345-2012
（14）《建筑采光设计标准》GB50033-2013
二．户型设计
户型设计方正实用，最大限度的使结构规整，降低结构成本。
户型功能设计上遵循主次分明，动静分区，干湿分区，“通”“透”的原则，尽量使每户户型方正，实用，最大限度做到户户有日照，家家有景观。
三．地下室和地下车库设计
基于多层建筑结构和空间利用率的考虑，把地下室范围设定在中庭部分，XX住宅部分和地下室相联。
这样可以最大限度使地下室平面基本柱网的布置规整，便于汽车通行和停放，有效利用地下室空间，同时将水、电、暖通专业的的设备用房设置于地下室、大大提高了地下室空间的利用率。
本工程地下室防水等级为一级，采用防水钢筋混凝土结构自防水和附加防水卷材防水层相结合的防水措施。
防水筋混凝土设计抗渗等级为S6，其施工配合比必须通过实验确定，抗渗级应比设计等级提高一级（0.2mpa）。
防水卷材为4mm厚SBS改性沥青防水卷材，单层使用，施工应符合GB50108—2001地下工程防水规定。
四．竖向设计及交通流线
本项目整总平面采用围合式布局，在用地中部形成景观中庭，除了XX沿道路部分设有商业外，其余均为纯住宅。
小区人主要出入口设置于XX侧，车主要出入口XX侧，次出入口设置于XX侧，都与主要城市干道连接，车行入口设置于XX侧和XX侧与城市次干道连接。
主要人流线围绕中庭四周，形成环形流线。
XX为多层住宅，设有一部电梯和一部楼梯，XX为X层的小高层住宅，设有一部电梯和一部楼梯，XX为X层的小高层住宅，设有两部电梯和一部楼梯。
这XX负一层均和地下车库连通，住户均可从地下室乘坐电梯到达居住楼层。
XX电梯选型表
名称
台数（部）
井道尺寸（宽x深）
额定载重量Kg
额定速度m/s
楼层
站数
提升高度m
客梯1（客梯）
1
2300x2200
1150
2.00
4
4
60/90
客梯2（客梯、兼无障碍）
1
2200x2200
1150
2.00
4
4
60/90
XX电梯选型表
名称
台数（部）
井道尺寸（宽x深）
额定载重量Kg
额定速度m/s
楼层
站数
提升高度m
客梯2（客梯、兼无障碍）
1
2200x2200
1150
2.00
5
5
60/90
XX电梯选型表
名称
台数（部）
井道尺寸（宽x深）
额定载重量Kg
额定速度m/s
楼层
站数
提升高度m
客梯1（客梯）
1
2500x2200
1150
2.00
9
9
60/90
XX电梯选型表
名称
台数（部）
井道尺寸（宽x深）
额定载重量Kg
额定速度m/s
楼层
站数
提升高度m
客梯1（客梯、兼无障碍）
1
2700x2500
1150
2.00
17
17
60/90
客梯1（客梯）
1
2200x2500
1150
2.00
17
17
60/90
在竖向设计方面，本项目用地较为平坦，项目设计因地制宜，在尽量减少土石方挖填方量的基础上，保证项目场地平整。
场地标高均高于周边道路标高，防止雨水流入小区，利于小区雨水排放。
五．建筑立面及造型设计
该项目建筑群立面设计崇尚现代人文艺术，赶超时代潮流，把握文化脉搏．整个立面设计力求简洁,而简单的中式细节素雅又富含生活气息。
立面处理以竖线条为主，直通到底，重点处理建筑的顶部，中部则相对简洁轮廓线和近人尺度的细部变化，同时又不繁琐、杂乱，将地面景观延伸至空中，在丰富细部的同时，使建筑与景观相互渗透建筑群挺拔、秀丽。
建筑色彩素雅庄重，符合当地的文化气氛，形成稳重的的群体风格，创造出丰富的立面效果，勾勒出优美的天际线，极大满足了住户对家的认同感，使建筑与环境融为一个整体，为环境增色，力求创造出一个现代的、亲切的、温馨宜人的居住小区景观。
2）立面主要材质选择
本建筑的立面材质以及对应关系如下（具体参见立面）
XX型材中空玻璃------主楼门窗
XX色外墙砖，色卡号1.3Y8.5/5.20123------中上部分墙面
XX色大理石，色卡号7.5YR4.5/40154------下部分墙面
六．主要建筑技术措施
一、建筑装修标准：
序号
地面
天棚
墙面
门
窗
备注
1
楼梯间
防滑地砖
混合砂浆饰面
混合砂浆找平，内墙涂料
乙级防火门
塑钢推拉窗
设置靠墙扶手
2
电梯厅
防滑地砖
铝合金龙骨矿棉板吊顶
混合砂浆找平，内墙涂料
乙级防火门
3
走道
防滑地砖
铝合金龙骨矿棉板吊顶
混合砂浆找平，内墙涂料
防火分区墙甲级防火门
塑钢推拉窗
设置靠墙扶手
4
住房
地砖
混合砂浆，乳胶漆饰面
混合砂浆找平，乳胶漆饰面
木质门
塑钢推拉窗
5
卫生间
防滑地砖
铝合金龙骨，铝合金扣板吊顶
混合砂浆找平，到顶瓷砖墙面
塑钢门
塑钢推拉窗
7
1F大厅
防滑地砖
内装饰待施工图明确
内装饰待施工图明确
-
-
二、工程做法：
一）屋面：
1、保温，上人屋面作法：
（由上至下）
（1）．20厚1：
3水泥砂浆找平层
（2）．40厚c20细石砼，配Ø6@200双向钢筋
（3）．无纺布隔离层
（4）．45厚挤塑聚苯板保温层（挤塑聚苯板防火等级不低于B1级）
（5）．4厚SBS改性沥青防水卷材
（6）．刷基层处理剂一道
（7）．20厚1：
2.5水泥砂浆找平
（8）．1：
6水泥膨胀珍珠岩找坡，最薄处30厚
（9）．20厚1：
3水泥砂浆找平层
（10）．结构层
2、保温非上人层面（用于所有楼梯间屋面、电梯机房屋面、屋顶构架层屋面）
作法：
取消
项，其余与上相同
二、地面
1、水泥豆石地面（用于地下车库、设备用房）
（1）．20厚1：
2水泥豆石压实赶光，撒表面硬化剂。
（2）．刷水泥浆一道
（3）．150厚C10混凝土（内配Ø6@200双向钢筋）
（4）．砂夹石回填兼找坡、坡度详图，密实度大于93%
（5）．结构层
2、防滑地砖地面
1防滑地砖面层
21：
2水泥砂浆结合层
31.5厚单组份聚氨脂肪水涂膜，沿墙上翻600高。
（仅用于厨房）
41：
3水泥砂浆找平层
580厚细石砼（内配Ø4@200双向钢筋）
6砂夹石回填兼找坡、坡度详图，密实度大于93%
7结构层
地下室未标明处面层做法均详二次装饰设计。
三、楼面
1、防滑地砖楼面
1防滑地砖面层
210厚1：
2水泥砂浆结合层
315厚1：
3水泥砂浆找平层
4刷水泥浆一道
5结构层
四、内墙面
1、水泥、混合砂浆乳胶漆墙面
1墙基层处理
29厚1：
1：
6水泥石灰浆打底扫毛
37厚1：
1：
6水泥石灰浆垫层
45厚1：
0.3：
2水泥石灰浆罩面压光
5刮腻子
6乳胶漆面层
2、穿孔吸音板墙面（用于通风机房、柴油发电机房、水泵房）
1墙基层处理
2装配式U型轻钢龙骨
3挂3厚穿孔吸声板
其余内墙面均详二次装饰设计
五、顶棚
1、水泥、混合砂浆顶棚（用于地下车库、设备用房）
1结构层
2刷水泥浆一道（掺水重5%的建筑胶）
310厚1：
2：
5水泥砂浆抹面
44厚1：
2：
5水泥砂浆抹面
5刮腻子
6面罩乳胶漆一底二面
2、穿孔吸声板顶棚（用于通风机房、柴油发电机房、水泵房）
1结构层
2装配式U型轻钢龙骨=
3挂3厚穿孔吸声板
其余顶棚均详二次装饰设计
六、外墙面（具体位置详立面图）
1、塑钢型材中空玻璃窗
2、外墙面砖
七、地下室防水
1、底板防水：
（1）、钢筋混凝土底板（防水混凝土）
（2）、40厚C20细石混凝土找平层
（3）、4厚SBS改性沥青卷材
（4）、刷冷底子油一道
（5）、20厚1：
3水泥砂浆找平层
（6）、100厚C15混凝土垫层
（7）、素土基层
2、侧壁防水：
（1）、钢筋混凝土侧壁（防水混凝土）
（2）、20厚1：
3水泥砂浆找平层
（3）、刷冷底子油
（4）、4厚SBS改性沥青卷材
（5）、20厚1：
3水泥砂浆保护层
（6）、50厚聚苯乙烯板
（7）、粘土或3：
7灰土回填，分层夯实（墙身周围500mm处）
3、顶板防水：
（1）、钢筋混凝土结构层（防水混凝土）
（2）、找坡层
（3）、20厚1：
3水泥砂浆找平层
（4）、刷冷底子油
（5）、4厚SBS改性沥青卷材
（6）、20厚1：
3水泥砂浆保护层
（7）、40厚C20细石混凝土保护层，内配Ø6.5＠200双向钢筋
3、施工注意措施：
1、除按本工程图纸及说明进行施工外,还必须严格按照施工图中所引注的标准图集之图说,以及国家颁布的现行建筑安装工程施工及验收规范和工程质量检验评定标准进行施工。
2、材料和设备的选用必须符合国家的相关质量标准,严禁采用假冒伪劣产品和不合格产品。
3、施工过程中发现设计图纸存在错、漏之处或施工中所出现的问题,以及建设单位提出的局部修改，请及时通知设计人员研究处理；并按国家规定均须由设计单位负责解释或出具设计修改通知单，未经设计单位同意切勿单方面修改施工图进行施工。
4、本工程施工图中预留孔洞凡预留在梁上等钢筋混凝土构件部位者，均详结施图。
5、≤%%c300mm或300mm×300mm的预留孔洞在建施和结施图纸中均未标注，安装单位应在施工过程中按各工种图纸要求,配合土建施工预留孔洞或预留套管。
6、土建施工应与设备安装相互核实，以免出现漏埋、错埋预埋件等现象。
由于各层墙体所预留的各专业孔洞较多，施工、安装人员应对土建施工图与设备专业施工图相互对照、密切配合,以免出错,不得事后穿墙打洞。
7、回填土必须符合相关质量规范，并按规范要求分层夯实（即每回填200mm高即进行夯实，夯实后密实度≥94%，边角处须补夯密实）；回填前应去掉腐蚀性有机物等杂质，并严禁回填不符合要求的土壤和建筑垃圾。
第四章结构专业设计说明
一、设计依据及设计要求
1．建筑概况
工程规划设计总建筑面积XX，本次为一期出图总面积XX㎡。
地上XX主楼组成，其中XX为高层商住楼，XX为地上X层局部X层商业，XX均为X层住宅，余下均为多层住宅组成。
地下室建筑面积XX㎡。
2．自然条件
（1）风荷载:
基本风压值为0.30kN/m2,地面粗糙度B类，建筑体型系数1.3。
（2）雪荷载:
基本雪压值无。
（3）工程所在地区的为6度抗震设防区。
（4）工程地质和水文地质情况
根据XX勘察设计有限公司提供的《XX岩土工程勘察报告（详勘阶段）》显示，该建筑场地土层自上而下依次为素填土---耕土---粉质粘土---强风化砂质泥岩---中等风化砂质泥岩。
主要土层的载力特征值：
粉质粘土fak=150kpa，强风化砂质泥岩fak=280kpa，中等风化砂质泥岩fak=670kpa.人工挖孔灌注桩参数：
1）、极限侧阻力标准值：
粉质粘土45KPa,强风化砂质泥岩110KPa，中等风化砂质泥岩220KPa。
2）、极限端阻力标准值：
强风化砂质泥岩/MPa,中等风化砂质泥岩5MPa.
该建筑场地无液化土层和不良地质情况，属可进行建设的一般场地,建筑场地类别为I~I1类。
3．使用荷载
（1）主要楼面均布活荷载标准值（kN/m2）
车库4.0客厅、卧室2.0、餐厅4.0
厨房、卫生间2.5架空层4.0
楼梯（多层住宅2.0）、电梯前室3.5阳台（生活阳台）2.5
电梯机房7.0
地下室顶板5.0消防车通道20（算板），16（梁柱）
（2）屋面均布活荷载标准值（kN/m2）
上人屋面3.0不上人屋面0.5
（3）其它荷载
地下室顶板覆土平均厚度1.2m
楼梯、阳台和上人屋面等栏杆顶部水平荷载：
1.0kN/m。
4．设计依据的主要设计规范和规程
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223—2008
《建筑抗震设计规范》GB50011—2010
《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》JGJ3—2010
《砌体结构设计规范》GB50003—2011
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2011
《建筑结构制图标准》GB/T50105-2010
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-2011
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《高层民用建筑设计防火规范》GB50016-2014
《建筑变形测量规范》JGJ8-2007
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011版）GB50204-2002
5．设计采用的主要标准图集
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》国标11G101-1
《砌体填充墙结构构造图集》西南05G701
二、结构设计
1．结构单元平立面特征
该项目由XX主楼组成，其中XX分别为地面上X层局部为X层框架结构均为商业，建筑物高度为Xm、Xm；XX为六层底框结构一层为商业其余为住宅，建筑物高度均为Xm；XX均为地面以上X层剪力墙结构，建筑物高度为Xm；X为地面以上X层剪力墙结构，建筑物高度为Xm；X为X层砖混结构，建筑物高度为Xm；X为地面以上X层剪力墙结构，建筑物高度为Xm；；。
高宽比H/B（取等效宽度）X为X，X楼为X，X楼为X。
结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。
3．结构单元的划分
本工程地下室顶板以上，X为商业，较大面积的商业采用结构缝断开，缝宽100mm；余下高层住宅建筑单元之间平面尺寸超过45m的设置收缩缝，缝宽150mm，成为独立的结构单元。
4．结构选型
本工程各单元高层住宅均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下停车库（非主楼范围）及X采用框架结构，X采用底框结构，其余多层均采用砌体结构，楼、屋面板采用现浇钢筋混凝土板。
5．结构计算分析
（1）采用的计算程序：
本工程采用建筑科学研究院编制的PKPMV2.1，进行分析计算。
（2）计算结果显示，位移、位移比符合规范要求，综合评定结构体系选择及构件截面设计合理。
初设阶段电算主要控制指标如下：
X（X层）
Ι：
与结构规则性有关的部分指标:
楼层最大层间位移与该楼层层间位移平均值比值的最大值:
X方向1.10Y方向1.18
抗侧力结构的层间受剪承载力与相邻上一层受剪承载力的比值的最小值:
X方向1.00Y方向1.00
Ⅱ:
最大弹性层间位移角（风荷载作用）:
风荷载作用下X方向1/1576Y方向1/1391
X（X层）
Ι：
与结构规则性有关的部分指标:
楼层最大层间位移与该楼层层间位移平均值比值的最大值:
X方向1.12Y方向1.10
抗侧力结构的层间受剪承载力与相邻上一层受剪承载力的比值的最小值:
X方向1.00Y方向0.91
Ⅱ:
最大弹性层间位移角（风荷载作用）:
风荷载作用下X方向1/1639Y方向1/2162
X（X层）
Ι：
与结构规则性有关的部分指标:
侧向刚度比:
X方向1.7Y方向2.1
X（X层）
Ι：
与结构规则性有关的部分指标:
楼层最大层间位移与该楼层层间位移平均值比值的最大值:
X方向1.35Y方向1.32
抗侧力结构的层间受剪承载力与相邻上一层受剪承载力的比值的最小值:
X方向1.00Y方向1.00
Ⅱ:
最大弹性层间位移角（风荷载作用）:
风荷载作用下X方向1/3349Y方向1/2994
X（X层）
Ι：
与结构规则性有关的部分指标:
楼层最大层间位移与该楼层层间位移平均值比值的最大值:
X方向1.35Y方向1.32
抗侧力结构的层间受剪承载力与相邻上一层受剪承载力的比值的最小值:
X方向1.00Y方向1.00
Ⅱ:
最大弹性层间位移角（风荷载作用）:
风荷载作用下X方向1/3
升级会员 