初步设计说明.docx

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初步设计说明

初步设计说明

----重庆市合川区宝龙广场

目    录

第一章：

设计总说明 

一．工程设计的主要依据

 二．工程建设的规模和设计范围

 三．设计指导思想和设计特点

 四．总指标 

五．设计审批时需解决或确定的主要问题 

第二章：

总平面 

一．设计依据及基础资料 

二．场地概述 

三．总平面布置 

四．竖向设计  五．交通组织 

第三章：

建筑设计      

一．设计依据 

二．概述 

三．建筑设计                  

 四．结构及构造

 五．消防设计 

第四章：

结构设计 

一．工程概况

 二．设计依据

 三．建筑分类等级  

第五章：

给排水设计      

一．设计依据 

 二．设计范围  

三．给水本建筑的给水系   

第六章：

电气设计      

一．设计依据 

二．设计范围 

三．供电电源及用电负荷 

四．照明系统 

第七章：

环保、卫生防疫 

第一章：

设计总说明

一、工程设计的主要依据

 1.1 中华人民共和国建筑法 

1.2 中华人民共和国建筑工程质量管理条例

 1.3 全国民用建筑工程设计技术措施（规划.建筑） 

1.4 经重庆市规划局同意的重庆市城乡规划设计院提供的总平面图（含坐标、技术指标）

 1.5鞍规建地字2005第（46）号 1.6XXXXXX有限公司提供的设计任务书

 1.6主要设计规范:

《民用建筑设计通则》GB50352-2005 

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 

《民用建筑设计通则》GB50352-2005 

《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 

《汽车库、修车场、停车场设计防火规范》GB50067-97; 

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版） 

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 

《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 （2000版）  

二、工程建设规模和设计范围 

本工程为重庆市合川区宝龙广场，

三、设计指导思想和设计特点 

根据建设单位要求及具体的使用功能，分别从环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、环保等各方面综合考虑，使本工程成为一个富有人性化的工程。

四、总指标 

一、二期总用地面积47573平方米，规划总建筑面积为213377平方米，其中住宅面积110202平方米，公建面积103175平方米。

另商业地下车库及库房建筑面积43367平方米。

容积率为4.49 

五、设计审批时需解决或确定的主要问题 

建设单位在进行建筑设计过程中，需与规划及市政各专业部门沟通协商，以保证各专业室内设计满足管线规划的要求。

所需市政配套设施须在新建建筑内解决。

新建建筑对周边原有建筑采光造成的影响等问题，相关部门应妥善解决。

本次规划为二期规划，其它技术指标三期解决。

物业管理用房标准须依据《XX市城市住宅区物业管理办法》有关规定执行。

原有管线须改线。

室内标高可结合现状进行适当调整，但须经相关部门同意。

第二章 总平面

一．设计依据及基础资料  

建设单位提供的用地范围坐标图。

二、场地概述 

工程地点位于XX市,建设用地东侧为广场,西侧为商场，北侧为一期XXXX酒店,南侧为xx路。

三、总平面布置 

工程结合现状地理条件，因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置，使其满足使用功能、城市规划要求及技术经济合理性，并使其内外部流线便捷。

四、竖向设计 

根据现状地形将场地设计为北高南低，使场地地表雨水能够便利的排除。

五、交通组织 

场地南侧为主要出入口，北侧设次出口，建筑四周设环形车道，宽度满足消防车通行要求。

第三章：

建筑设计

一、工程设计的主要依据 

1.1 《居住建筑节能设计标准》DB21/T1476-2006 

1.2 《公共建筑节能设计标准》DB21T/1477-2006 

1.3 《人民防空地下室设计规范》GB50038-94 

1.4  《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98 

二、概述 

2.1 工程概况 

重庆市合川区宝龙广场为大型商物楼，地下二层平时为汽车库，战时为六级物资库，地下一层为超市，地上一层-五层为商业用房， 

2.2技术经济指标 

总建筑面积：

121730平方米。

 地上总建筑面积102518平方米。

其中住宅建筑面积60760平方米（含管道设备夹层建筑面积1092平方米，阳台面积679平方米），商业网点面积41758平方米。

地下建筑面积19212平方米（含设备3400平方米，超市商场8660平方米，停车库7152平方米，可停车210辆。

三、建筑设计  

3.1平面设计 

平面布局简洁、紧凑、功能合理、分区明确，提高了使用的舒适性。

尽量减少交通空间所占的面积，交通流线简单、便捷，人流疏散合理。

根据不同房间的使用性进行平面的布置，使平面通透、自然。

3.2立面设计 

立面设计以竖向线条的窗与大块的幕墙相结合，结合窗上下口的水平线脚，使立面简洁大方，清新明快。

色彩与材质的处理，既使立面统一，又增加了建筑的厚重感。

材质住宅部分为涂料，商场部分为石材与玻璃幕墙。

3.3剖面设计 

建筑的±0.000设在一层地面面层处。

室内外高差0.45米，一、二、三、四层层高均为5.1米，五层层高为4.2米，设备夹层层

高为2.1米，住宅层高2.9米。

四、结构及构造 

 4.1 结构 

结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构 ,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。

4.2 构造：

（1）墙体：

采用粉煤灰混凝土空心砌块。

外贴酚醛树脂保温板100厚。

（2）地面：

钢筋混凝土底板，面层为50厚细石混凝土。

（3）楼面：

钢筋混凝土楼板，面层为25厚石材。

（4）屋面：

采用100厚挤塑聚苯保温（燃烧性能为B1级的）。

防水层采用高聚物改性沥青防水卷材两道，每道3厚。

（5）门窗：

本工程外窗采用单框双玻中空塑钢窗,外门采用不锈钢门,防火门采用钢质防火门。

外窗气密性能按照<建筑外窗气密性能分级及检测方法>GB/T7107-2008规定不低于6级,外窗保温性能按照<建筑外窗保温性能分级及检测方法>GB/T8484-2008规定为6级。

五、消防设计 

5.1消防设计依据：

本工程执行《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版），地下车库执行《汽车库、修车库、停车设计防火规范》GB50067-97。

5.2建筑分类及耐火等级：

本工程为商住楼，属于一类高层建筑，建筑耐火等级一级，地下室（包括地下超市商场、地下车库，库房及设备用房等）耐火等级为一级。

5.3总平面设计：

总平面规划设计中，根据规范要求，周围均设有4m宽环形消防车道。

总平布置中，各高层与高层之间的防火间距不小于13m，满足防火规范的要求。

5.4建筑单体、防火分区及安全疏散：

地下二层为停车库及设备用房。

防火分区按有自动喷淋灭火和报警系统装置的条件划分。

停车库每个防火分区面积不大于4000 m2，最远点距疏散楼梯间距离小于60米，其余设备用房等每个防火分区不大于1000 m2。

地下车库设有两个机动车出入口，总停车位约182辆，车道净宽不小于4m；人员均通过楼梯疏散至地面，满足规范要求。

地下室的设备用房与机动车停车库之间用防火墙加以分隔，防火墙上开设的门为甲级防火门。

地下一层为超市、商场及设备用房，库房。

防火分区按有自动喷淋灭火和报警系统装置的条件划分。

超市、商场每个防火分区面积不大于2000 m2，其余设备用房等每个防火分区不大于1000 m2，库房（丙2类）不大于600 m2。

第四章：

结构设计

一、工程概况：

宝龙购物中心位于重庆市合川区,总建筑面积为：

121730m2，总层数为5层，大底盘下为2层地下室。

本工程的地下室总长度为198.90m，总宽度为50.07m，地下2层层高均为5.10m，地下1层层高为3.90m。

地上部分设置4道伸缩缝，伸缩缝之间最大间距为67.30m，总高度（室外地面至檐口，不含突出屋面水箱间及楼电梯间）为99.20m。

1~4层，层高为5.10m，5层层高为4.20m，其上设备夹层层高为2.1m，其他层层高为2.90m。

二、设计依据：

2.1本工程主体结构的设计使用年限为50年。

2.2自然条件 

（1）基本风压0.55KN/m2；

（2）基本雪压0.40KN/m2；（3）抗震设防烈度为七度。

2.3工程地质       暂缺        

2.4 主要标准 

（1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；

（2）建筑工程抗震设防分类标准（Gb50223-2008）；（3）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2006年版；（4）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；（5）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）； （6）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；（7）地下工程防水设计规范（GB50108-2001）；（8）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；（9）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；（11）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；（12）钢筋混凝土升板结构技术规范（GBJ130-90）；（13）建筑地基基础技术规范（DB21/907-2005）；（14）超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点（建质[2006]220号）；（15）建筑工程设计文件编制深度规定（建质[2008]216号）。

三、建筑分类等级 

3.1建筑结构的安全等级为二级； 3.2地基基础设计等级甲级； 

3.3抗震设防类别12~21轴间裙房为乙类，其他为丙类； 

3.41#住宅，采用抗震墙结构，，抗震墙的抗震等级为二级；2#，3#住宅采用框架—抗震墙结构，住宅部分框架抗震等级为二级，抗震墙的抗震等级为二级；裙房部分框架抗震等级为一级，抗震墙的抗震等级为一级；4#住宅采用框架—抗震墙结构，住宅部分框架抗震等级为二级，抗震墙的抗震等级为二级；无主楼裙房采用框架结构，框架抗震等级为三级；3.5建筑耐火等级为一级；3.6地下室防水等级为二级。

第五章：

给排水设计

一、设计依据 

1、甲方提供的设计任务书及有关文件 

2、建筑专业提供的条件图 

3、《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-2003 

二、设计范围 

建筑物内给水、排水、雨水设计。

三、给水本建筑的给水系统有：

生活给水系统、热水系统。

 1.水源及设计用水量：

本建筑各项生活用水均为城市自来水，经生活水泵加压后供水。

最高日用水量：

1263 m3；最大小时用水量：

88.5 m3

第六章 电气设计

一 、设计依据：

1、政府有关主管部门批准的批文中与本专业相关的内容；2、国家和地方现行的与本专业相关的法律、法规及设计规范、标准、规程等；3、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；4、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95；5、《建筑照明设计规范》GB50034-2004；6、《供配电系统设计规范》GB50052-95；7、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；8、《低压配电系统设计规范》GB50054-95。

二、设计范围：

根据相关规范要求本工程应进行供、配电系统、照明系统、火灾自动报警系统、综合布线及广播系统、有线电视系统、闭路电视监控系统等的设计。

三、供电电源及用电负荷：

1、电源设施：

本工程在地下一层设自维变电所，内设有高压配电设备、变压器、低压配电设备。

其中变压器为四台容量为2500kVA，取自市政10kV供电线路作为供电电源，两路电源互为备用。

设局维变电所一处按平均每户7kW计算，共676户，变压器为三台容量为800kVA。

2、用电负荷：

本工程安装容量约为1000kW,其中消防及备用设备容量约为250kW。

本工程消防设备、应急照明、公共照明用电等电源为二级负荷，其余为三级负荷 。

四、照明系统 

本工程照明系统分为正常照明、应急照明、室外景观照明。

 1、照度标准：

各房间照度标准按国际《建筑照明设计标准》确定。

2、一般照明的光源以高效节能荧光灯为主，荧光灯自带补偿电容或电子镇流器。

有吊顶的场所以嵌入式灯具为主，其它场所为明装灯具。

卫生间采用防水灯。

3、应急照明及疏散标志：

消防控制室、配电室、排烟机房、消防电梯机房、消防泵房、计算机机房等处设应急照明；在楼梯间、走廊及会议室等处设火灾应急照明；在主要出入口、各层楼梯、通道转弯明显处设疏散标志灯，安装在门口上方或距地0.5m处；火灾应急照明、疏散标志灯采用集中电源供电，供电时间为大于60分钟。

第七章环保、卫生防疫

一.对洗浴的地面墙面天棚所采用的材料均为易清洗. 

二.卫生间采用机械排风，为防止臭气倒灌或互串，排气扇上装有止回阀