长源假日港湾砌体工程专项方案.docx
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长源假日港湾砌体工程专项方案
“长源·假日港湾”办公基地
砌
体
及
装
修
工
程
施
工
方
案
编制人：
审核人：
湖北天域工程建设有限公司
二0一0年三月
目录
一、工程概况
二、编制依据
三、主要分项工程施工方法
（一）加气混凝土砌块填充墙砌筑工程
1.材料准备
2.施工机具
3.作业条件
4.质量要求
5.工艺流程
6.操作工艺
7.成品保护措施
8.安全注意事项
9.环保措施
10.质量通病防治措施
（二）、内装饰
1.内墙面、顶棚抹灰
2.楼地面
一．工程概况
本工程为高层办公楼，地下一层，由四栋楼组成：
1#楼地上15层，框架剪力墙结构；2#楼地上5层，3#楼地上6层，4#楼地上5层，2#、3#、4#楼均为框架结构。
总建筑面积49211.73㎡，其中地上建筑面积37040.62㎡，地下建筑面积12171.11㎡。
抗震设防烈度为６度。
地下室层高4.15m。
1#楼：
一层层高5.1m，二至十四层层高3.6m，十五层层高5.15m。
2#楼：
一层层高5.1m，二至四层层高3.6m，五层层高3.65m。
3#楼：
一层层高5.1m，二至五层层高3.6m，六层层高5.15m。
4#楼：
一层层高4.2m，二层至五层层高3.6m，6层层高4.05m。
外围护砌体、防火墙、楼梯间隔墙、前室隔墙、卫生间清洁间与相邻房间交界处的墙体、电梯隔墙、设备管井与相邻房间交界处的墙体均为200mm厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块；一层隔墙为150mm厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块；办公室隔墙、管井井壁采用100mm厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块。
砌块强度等级不低于MU2.5，砌块干容重不大于5KN／ｍ２，砌筑砂浆Ｍ５混合砂浆。
墙体与柱拉结筋２φ６＠500，拉结筋伸入墙内的长度不小于墙长的1／５且不小于700。
室内建筑作法设计见下表：
地下室内墙面表一
水泥砂浆内墙面
１５厚１：
３水泥砂浆
地下车库、车道、水
泵房、配电房
５厚１：
２水泥砂浆
矿棉吸声板墙面
聚合物水泥砂浆修补墙面
柴油发电机房、其它
用房
3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙
6厚1：
1：
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛
6厚１：
2.5水泥砂浆刷找平
15厚矿棉吸声板，建筑胶粘贴
1号、2号、3号楼内墙面表二
大理石墙面
30厚１：
2.5水泥砂浆、分层灌浆
门厅、电梯厅、楼梯间、前室
20~30大理石（背面用双股16号铜丝绑扎与墙
面固定），水泥浆
擦缝
面砖墙面
刷素水泥浆一遍
卫生间、残疾人卫生间、
清洁间
１５厚2：
1：
8水泥石灰，分两次抹灰
刷素水泥浆一遍
4~5厚１：
1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴
3
～5%的白乳胶
8~10后面砖，水泥浆擦缝或1：
1水泥砂浆勾缝
水泥砂浆内
墙面
１５厚１：
３水泥砂浆
出屋面楼梯间
５厚１：
２水泥砂浆
乳胶漆墙面
刷墙体材料介面处理剂一遍
其它楼梯间、其它用房
１５厚１：
３水泥砂浆
５厚１：
２水泥砂浆
面刷白色高档乳胶漆两遍
水泥砂浆内
墙面
１５厚１：
３水泥砂浆
电梯机房、水箱间、
增压设备间、管道井
５厚１：
２水泥砂浆
4号楼内墙面表三
大理石墙面
30厚１：
2.5水泥砂浆、分层灌浆
一层前厅、过道
20~30大理石（背面用双股16号铜丝绑扎与墙面固
定），水泥浆
擦缝
面砖墙面
刷素水泥浆一遍
卫生间、残疾人
卫生间、清洁间
１５厚2：
1：
8水泥石灰，分两次抹灰
刷素水泥浆一遍
4~5厚１：
1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴
3
～5%的白乳胶
8~10后面砖，水泥浆擦缝或1：
1水泥砂浆勾缝
水泥砂浆内
墙面
１５厚１：
３水泥砂浆
出屋面楼梯间
５厚１：
２水泥砂浆
乳胶漆墙面
刷墙体材料介面处理剂一遍
其它楼梯间、其
它用房
１５厚１：
３水泥砂浆
５厚１：
２水泥砂浆
面刷白色高档乳胶漆两遍
水泥砂浆内
墙面
１５厚１：
３水泥砂浆
电梯机房、水箱
间、增压设备间、管道井
５厚１：
２水泥砂浆
素水泥浆结合层一遍
60厚预制板
地下室地面表四
细石混凝土
地面
2~3厚耐磨涂层
地下车库
50厚细石混凝土内配φ6@200双向随捣随抹光
素水泥浆结合层一遍
250厚（最厚处）C15混凝土垫层1%坡向排水沟
细石混凝土
坡道地面
2~3厚耐磨涂层
车道
50厚C20细石混凝土内配φ6@200双向随捣随抹光
素水泥浆结合层一遍
水泥砂浆
地面
20厚1：
2水泥砂浆抹面压光
水泵房、柴油发
电机房、地下室、
其它用房
素水泥浆结合层一遍
250厚（最厚处）C15混凝土垫层1%坡向排水沟
架空水泥
地面
30厚1：
2水泥砂浆抹面压光
高低压配电室
素水泥浆结合层一遍
60厚预制板
地坪墙纵横间距1000
1号、2号、3号楼楼面表五
花岗石楼面
20厚花岗石板铺实拍平，水泥浆擦缝
门厅、电梯厅、
楼梯间前室
30厚1：
4干硬性水泥砂浆
素水泥浆结合层一遍
钢筋混凝土楼板
防滑地砖
楼面
8~10厚防滑地砖铺实拍平，1：
1水泥浆填缝
卫生间、残疾人
卫生间、清洁间
20厚1：
4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥
1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高
刷基层处理剂一遍
15厚1：
2水泥砂浆找平层
50厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20
钢筋混凝土楼板
水泥砂浆
楼面
25厚1：
2水泥砂浆抹面压光
出屋面楼梯间、
电梯机房、水箱
间、增压设备间、管道井
水泥浆结合层一遍
钢筋混凝土楼板
防滑地砖
楼面
8~10厚防滑地砖铺实拍平，1：
1水泥浆填缝
其它用房
20厚1：
4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥
素水泥浆结合层一遍
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净
4号楼楼面表六
花岗石楼面
20厚花岗石板铺实拍平，水泥浆擦缝
一层前厅、过道
30厚1：
4干硬性水泥砂浆
素水泥浆结合层一遍
钢筋混凝土楼板
防滑地砖
楼面
8~10厚防滑地砖铺实拍平，1：
1水泥浆填缝
卫生间、残疾人
卫生间、清洁间
20厚1：
4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥
1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高
刷基层处理剂一遍
15厚1：
2水泥砂浆找平层
50厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20
钢筋混凝土楼板
水泥砂浆
楼面
25厚1：
2水泥砂浆抹面压光
出屋面楼梯间、
电梯机房、水箱
间、增压设备间、管道井
水泥浆结合层一遍
钢筋混凝土楼板
防滑地砖
楼面
8~10厚防滑地砖铺实拍平，1：
1水泥浆填缝
其它用房
20厚1：
4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥
素水泥浆结合层一遍
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净
二、编制依据
1、本工程建筑、结构施工图
2、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；
3、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
5、《建筑饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000
三、主要分项工程施工方法
（一）加气混凝土砌块填充墙砌筑工程
1.材料准备
砌块、水泥、砂、掺合料、拉结钢筋、顶埋件、木砖等。
2.施工机具
和灰机、手推车、磅秤、物料提升机、砖笼、胶皮管、筛子、大铲、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、手锯、扫帚等。
3.作业条件
1）弹好墙身线、轴线，根据现场砌块的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计图纸的尺寸要求，办完验收手续。
2）立皮数杆：
用30×40mm木枋制作，皮数杆上门窗洞口、木砖、拉接筋、圈梁、过梁的尺寸标高。
按标高立好皮数杆，皮数杆的间距15m，转角处距墙皮或墙角50mm设置皮数杆。
皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理验收手续。
3）砂浆由试验室做配合比设计，现场按每盘用料称量,准备好试模。
4.质量要求
加气混凝土砌块施工质量要求应符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）的规定。
加气混凝土砌块砌体允许偏差
序号
检查项目
允许偏差
1
水平灰缝饱满度
≥80%
2
竖向灰缝饱满度
≥80%
3
轴线位移
≤10mm
4
垂直度（每层）
≤10mm
5
表面平整度
≤8mm
6
门窗洞口
±5mm
7
窗口位移
20mm
5.工艺流程
墙体放线→制备砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→砌筑镶砖
6.操作工艺
墙体放线:
砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。
（1）.拌制砌筑砂浆：
现场采用砂浆和灰机搅拌砂浆，严格按照配合比配制。
（2）.砂浆配合比用重量比，计量精度为：
水泥±2%、砂及掺合料±5%。
（3）.砂浆验收批原则及取样规定：
以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料250m3砌体为一个取样单位，每取样单位标准养护试块的留置不得少于三组（每组6块）。
（4）.和灰机投料顺序：
砂→水泥→掺合料→水。
（5）.砌块排列：
按砌块排列图在砌体线范围内分块定尺、画线、排列砌块的方法和要求如下：
1）砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块的l/2，不得小于砌块高度的1/3，也不应小于90mm，如果搭错缝长度满足不了规定的搭接要求，应根据砌体构造设计规定采取压砌钢筋网片的措施。
墙顶距梁底预留150mm高，待五天以后用灰砂砖斜顶砌。
2）外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬搓，交错搭砌。
（6）.砌块就位与校正：
加气混凝土砌块砌筑前不宜浇水；当天气干燥炎热时，可在砌块上稍加洒水润湿,但不宜过多。
龄期不足28d及潮湿的砌块不得进行砌筑。
应采用主规格砌块，砌块的强度等级应符合设计要求，并应清除砌块表面的杂物后方可吊运就位。
砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应砌一皮、校正一皮，墙皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。
（7）.砌筑墙体要同时砌起，不得留斜槎。
每天砌筑高度不超过1.8m。
（8）.转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
若留直槎，就必须设置“┙┗”形拉接筋。
（9）.构造柱按要求先砌筑后浇柱，砌筑成马牙槎，有退有进，先退后进，如下图：
（10）窗台处应加设现浇钢筋混凝土压板厚200mm，内配2Φ12、Φ`6@200钢筋，板两端各伸入砌体长度不小于400mm。
7.成品保护措施
（1）砌体材料运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。
进场后，要按品种、规格分别堆放整齐，作好标识，堆放高度不能超过1.8m。
（2）砌体墙上不得放脚手架排木，防止发生事故。
（3）砌体在墙上支撑圈梁模板时，防止撞动最上一皮砖。
（4）支完模板后，保持模内清洁，防止掉入砖头、石子、木屑等杂物。
（5）墙体的拉结钢筋、框架结构柱预留锚固筋及各种预埋件、各种预埋管线等，均要注意保护，严禁任意拆改或损坏。
（6）砌砖操作、浇筑过梁、构造柱混凝土施工时要防止砂浆流淌污染墙面。
（7）在搭设操作平台脚手架或安装模板、搬运材料时，防止碰撞已砌筑完成的墙体。
（8）预留有孔洞的墙面，要用与原墙相同规格和色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。
（9）垂直运输的物料提升机进料口周围，用塑料纺织布等遮盖保持墙面清洁。
8.安全注意事项
（1）在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后方可施工。
（2）墙身砌体高度超过地坪1.2m以上，必须及时搭设好脚手架，不准用不稳定的工具或物体在脚手板面上垫高工作。
高处操作时要系好安全带，安全带挂靠地点牢固。
（3）垂直运输物料提升机的吊笼、滑轮、钢丝绳、刹车等，必须满足荷载要求，吊运时不得超负荷。
停靠指层应准确，可视对讲应完好。
使用过程中要经常检查，若发现不符合规定者，要及时修理或更换。
（4）停放搅拌机的基础要坚实平整，防止地面下沉，造成机械倾倒。
（5）进入施工现场，要正确穿戴安全防护用品。
施工现场严禁吸烟，不得酒后作业。
（6）运砌块的车辆两车前后距离平道上不小于2m，坡道上不小于10m；从砖垛上取砌块时，先取高处后取低处，防止垛倒砸人。
（7）在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操作人员必须配戴安全帽。
（8）截割砌块应在楼地面用锯切割后再传递到操作架上。
（9）不得踩踏在砌体顶面操作；不得超过胸高勉强操作，避免撞倒墙体伤人。
9.环保措施
（1）砌筑砂浆不得遗撒，污染作业面。
落地灰应随时清理回收使用。
（2）每天下班前必须清理作业面，施工垃圾应清理至砌筑垃圾房（池）或堆放在指定的地点。
（3）现场的砂石料要堆垛成型不得满地铺撒，水泥库应用帆布覆盖维护严密，有防潮防水措施。
白灰膏应存放在专用存灰池内。
10.质量通病防治措施
加气混凝土砌块砌筑填充墙，防治渗、漏、裂质量通病的措施主要有：
（1）干砖砌墙加气混凝土出釜以后，应达到28天龄期才能使用；加气混凝土砌块运到工地后应避免雨水浸泡；砌筑时，在与砂浆接触面适当撒水后开始砌筑。
（2）使用加气混凝土砌块水平灰缝15mm，竖缝20mm。
（3）卫生间四周上反200mm高素混凝土挡水。
厨卫及阳台地面低于楼层3～5mm，并找坡坡向地漏。
（二）、内装饰
1、内墙面、顶棚抹灰
1）施工准备
A.作业条件
（1）抹灰部位的主体结构分部工程均经过建设、设计、监理、施工单位等共同验收，并签认。
门窗框及需要预埋的管线已安装完毕，并经检查验收合格。
（2）抹灰用的脚手架应先搭好，脚手板离开墙面不大于150mm，搭好脚手板，防止落灰在地面，造成浪费。
（3）将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:
2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。
（2）对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透。
对于加气混凝土砌块墙面，应
在抹灰开始时适当洒水。
B.材料要求
（1）水泥：
32.5级及其以上普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥。
（2）砂：
中砂，平均粒径为0.35～3mm。
（3）801胶水。
C.施工机具
砂浆搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、小水桶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、大杠、中杠、2m靠尺板、5～7mm厚方口靠尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、笤帚、粉线包、小白线、钢筋卡子、线坠等。
2）质量要求
质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）的规定。
3）工艺流程
基层处理→不同材料墙体接缝处钉挂钢丝网300mm宽→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋（设置标筋）→做护角→······
4）操作工艺
（1）基层处理，不同墙体材料接缝处钉挂钢丝网，刷801胶水调制的素水泥浆毛化墙面，吊直，套方，打饼，墙面冲筋，
（2）抹底层灰用水泥白灰混合砂浆或1:
2.5水泥砂浆（卫生间）抹8～12mm厚，并用木抹子搓平带毛面。
在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。
（3）抹水泥白灰混合砂浆面层：
底层砂浆抹后第二天，用水泥白灰混合砂浆抹面层，厚度为5～8mm或1:
2.5水泥砂浆（卫生间）。
操作时先将底灰面刷801胶水调制的素水泥浆，然后用砂浆薄刮一遍使其与底层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用杠尺刮平找直待其收水后，用木抹子搓平。
（4）大面积抹灰在施工前必须先吊线，四个大角及长度大于6m的大墙面，高低不平处先剔凿，同时水平方向也要求挂通线。
为了防止墙面抹灰层收缩裂缝，必须采取分层抹灰，不得一遍成活。
窗框与墙体间缝隙一定要在大面积抹灰前填堵好，防止空鼓及渗水。
5）应注意的质量问题
（1）粘结不牢、空鼓、裂缝：
加气混凝土墙面抹灰，最常见通病之一就是次层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝、渗漏。
主要原因是基层清扫不干净，用水冲刷浇水太多、不刮素水泥浆和不分层抹灰。
分层抹灰，底层砂浆在硬化过程中，自身产生收缩应力形成了部分干缩裂缝，刷掺801胶的素水泥浆，再抹面层砂浆，由于两层砂浆收缩应力递减，面层砂浆就不易裂缝。
采取抹灰基层毛化处理、分层抹灰、抹灰层间刷素水泥浆是解决加气混凝土墙面抹面空鼓、裂缝、渗漏的关键。
解决了这些问题，从而就解决了空鼓、干缩裂缝、渗漏的问题。
（2）抹灰层过厚：
抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。
抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制，保持15～20mm为宜。
操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度宜为7～8mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。
（3）门窗框边缝不塞灰或塞灰不实，预埋木砖间距大，木砖松动，反复开关振动，在窗框两侧产生空鼓、裂缝：
应把门窗塞缝当作一个工序由专人负责，木砖必须预埋在混凝土砌块内，随着墙体砌筑按规定间距摆放。
加气混凝土墙体的门框周边宜做成钢筋混凝土构造柱，构造柱内预埋木砖最为妥当。
2.楼地面
水泥砂浆楼地面
A.施工准备
（1）地面或楼面混凝土面层（基层）已按设计要求施工完成，混凝土已达至1.2Mpa以上。
（2）室内门框、预埋件、各种管道、地漏等已安装完毕经检查合格，地漏口已封盖，并办理预检手续。
（3）各种立管筋套管通过面层孔洞已用细石混凝土灌好封严。
（4）顶棚墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志，分格缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。
B.施工流程
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥沙浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护
C.操作工艺
（1）清理基层
将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫并洗干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。
抹砂浆前1d浇水湿润，表面积水应予排除。
（2）冲筋、贴灰饼
根据楼层500或1000mm线，用1：
2.5干硬水泥砂浆在面层上做灰饼，大小约50mm见方，纵横间距约1.5m左右。
有坡度的地面（如厨房、卫生间、有地漏阳台），应坡向地漏一边。
如局部厚度薄于10mm时，应调整其厚度或将高出的局部基层凿去部分。
（3）配制砂浆
面层水泥砂浆的体积比必须符合设计要求，且配合比为1：
2（水泥：
砂体积比），稠度不大于35mm。
（4）铺抹砂浆
灰饼做好待收水不致倒塌时，即在基层上均匀扫素水泥砂浆（水灰比0.4~0.5）一遍，随扫随铺砂浆。
若待灰饼硬化后再铺抹砂浆，则应随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。
（5）找平、压头遍
铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压平，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。
抹时应用力均匀，并后退着操作。
待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。
如局部砂浆过干，可用茅柴帚稍洒水；如局部砂浆过稀，可均匀撒一层1：
1干砂浆（砂需过3mm筛孔）来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使互相混合。
待砂浆收水后，再用铁抹子抹压至出浆为止。
（6）二遍压光
在砂浆处凝后进行第二遍压光，用钢抹子边抹边压，把死坑、砂眼填实压平，使表面平整。
要求不漏压，平面出光。
有分格的地面，压光后，应用溜缝抹子溜压，做至缝边刮直，缝隙明显。
（7）三遍压光
在砂浆出凝前进行，即人踩上去稍有脚印，用木抹子压光无抹痕时，用铁抹子把前遍留下的抹纹全部压平、压实、压光，达到交活程度为止。
（8）养护
视气温度低在面层压光完24h内，并洒水保持湿润，养护时间不少于7d。
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