酒店造价估算指标.docx
《酒店造价估算指标.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《酒店造价估算指标.docx（32页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
酒店造价估算指标
222，
五星级酒店（超高层）造价估算指标
一、工程概况
1、工程类型：
5星级酒店
2、技术经济指标：
9591元/m
2
3、拟建地点：
上海市
4、建筑面积：
80000m，其中：
地上面积65000m，地下面积15000m，标
准层面积：
≥1500m
2
5、建筑高度：
≤160m（檐口高度），标准层层高：
3.6m
6、建筑层数：
地下3层，地上≤40层（其中：
裙房≤4层）
7、结构形式：
钻孔灌注桩，桩长≤56m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深：
≤18m（地下室外墙长度约300m）
9、室内外高差：
0.8m
二、建筑标准
1、外装饰标准：
高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温
2、屋面：
防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，
局部地砖
3、内装饰标准：
•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：
进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具
•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：
进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具
•标准客房：
高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶
•客房层走道：
地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
•后勤用房和消防楼梯间：
环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花
三、设备管线
1、给排水管道：
给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：
大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接
3、煤气：
镀锌钢管
4、变配电：
四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：
热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插
接式母线
6、
7、
空调通风：
热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口综合布线：
六类线，RJ45信息口，光缆
8、BA系统：
控制线，信号线
9、
10、
11、
消防报警：
低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线安防系统：
控制线，视频线，电源线
卫星天线及有线电视：
视频线，信号线，同轴电缆
四、设备配置
1、给排水工程：
拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备
2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火
3、煤气：
煤气表房
4、变配电：
变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电
5、应急发电机：
进口应急柴油发电机组，切换柜
6、电气工程：
配电箱（主开关进口），配电柜
7、泛光照明：
进口投光灯，控制箱
8、空调通风：
进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统
9、
10、
锅炉：
进口燃气锅炉，水泵，集/分水器综合布线：
光端转换器，配线架
11、BA系统：
直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、
13、
14、
15、
16、
17、
18、
19、
消防报警：
感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
安防系统：
监控主机，监视器，采集点
广播系统：
音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
卫星天线及有线电视：
接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱电梯：
速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品
车库管理系统：
感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
擦窗系统：
进口擦窗设备及轨道，控制设备
厨房设备：
基本采用进口产品
五星级酒店（超高层）造价估算指标
序
号
工程和费用名称
特殊说明
总价
（万元）
数量（平方米）
单方造价（元/平方米）
一
1
土建及装饰工程打桩
1495.0065000230
2
3
基坑维护1500.00150001000土方工程375.0015000250
4
地下建筑
含地下室装修600.0015000400
5
6
7
地下结构3300.00150002200地上建筑2925.0065000450地上结构5525.0065000850
8
9
10
装饰
外立面
屋面
22100.00650003400
含入口雨篷6500.00650001000
195.006500030
11
二
1
2
标识系统200.008000025土建及装饰工程费小计44715.00800005589
机电安装工程
给排水工程3200.0080000400消防喷淋960.0080000120
3
煤气
包括调压站160.008000020
4
5
变配电15000KVA2160.0080000270应急柴油发电机组3000KW1200.0080000150
6
电气
3040.0080000380
7
8
9
10
11
12
泛光照明292.506500045消防报警360.008000045综合布线480.008000060弱电配管320.008000040弱电桥架240.008000030智能化调光系统400.008000050
13BA系统
480.008000060
14
15
16
17
18
卫星天线及有线电视120.008000015安防系统320.008000040广播系统80.008000010程控电话320.008000040空调送排风6000.0080000750
19
20
锅炉
电梯
400.008000050
含自动扶梯2400.0080000300
21
22
23
24
擦窗机357.506500055车库管理82.501500055厨房设备1950.0065000300宾馆管理系统260.006500040
25VOD点播系统162.506500025
26
27
游泳池设备195.006500030康体设施390.006500060机电安装工程费小计26330.00800003291
三
预备费
按建安工程费的8%计列
5683.6080000710
建安工程总费用76728.60800009591
222
1.四星级酒店造价估算指标一、工程概况
1、工程类型：
4星级酒店
2、技术经济指标：
8330元/m
2
3、拟建地点：
上海市
4、建筑面积：
62000m，其中：
地上面积50000m，地下面积12000m，标
准层面积：
≥1500m
2
5、建筑高度：
≤100m（檐口高度），标准层层高：
3.6m
6、建筑总层数：
地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）
7、结构形式：
钻孔灌注桩，桩长≤40m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深：
≤13m（地下室外墙长度约320m）
9、室内外高差：
0.6m
二、建筑标准
1、外装饰标准：
石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温
2、屋面：
防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖
3、内装饰标准：
•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：
花岗石地面，大理石墙面，石膏
板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品
•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：
花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品
•标准客房：
地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，
配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品
•客房层走道：
地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
•后勤用房和消防楼梯间：
环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花
三、设备管线
1、给排水管道：
钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：
大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接
3、煤气：
镀锌钢管
4、变配电：
四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：
热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插
6、
7、
接式母线
空调通风：
热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口综合布线：
六类线，RJ45信息口，光缆
8、BA系统：
控制线，信号线
9、
10、
11、
消防报警：
低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线安防系统：
控制线，视频线，电源线
卫星天线及有线电视：
视频线，信号线，同轴电缆
四、设备配置
1、给排水工程：
拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备
2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火
3、煤气：
煤气表房
4、变配电：
变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电
5、应急发电机：
合资品牌应急柴油发电机组，切换柜
6、电气工程：
配电箱（主开关进口），配电柜
7、泛光照明：
投光灯（光源为进口），控制箱
8、空调通风：
进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统
9、
10、
锅炉：
高档燃气锅炉，水泵，集/分水器综合布线：
光端转换器，配线架
11、BA系统：
直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、
13、
14、
15、
16、
17、
18、
19、
消防报警：
感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
安防系统：
监控主机，监视器，采集点
广播系统：
音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
卫星天线及有线电视：
接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱电梯：
速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口
车库管理系统：
感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
擦窗系统：
擦窗设备及轨道，控制设备
厨房设备：
重要部件采用进口产品。
四星级酒店（高层）造价估算指标
序
号
工程和费用名称
特殊说明
总价
（万元）
数量（平方米）
单方造价（元/平方米）
一
1
土建及装饰工程打桩
1100.0050000220
2
3
基坑维护1080.0012000900土方工程312.0012000260
4
地下建筑
含地下室装修480.0012000400
5
6
7
地下结构2400.00120002000地上建筑2250.0050000450地上结构4000.0050000800
8
9
10
装饰
外立面
屋面
13500.00500002700
含入口雨篷5000.00500001000
150.005000030
11
二
1
2
标识系统124.006200020土建及装饰工程费小计30396.00620004903
机电安装工程
给排水工程2170.0062000350消防喷淋682.0062000110
3
煤气
包括调压站124.006200020
4
变配电11500KVA1240.0062000200
5
6
应急柴油发电机组电气
682.0062000110
2356.0062000380
7
8
9
10
11
12
泛光照明200.005000040消防报警248.006200040综合布线341.006200055弱电配管248.006200040弱电桥架186.006200030智能化调光系统310.006200050
13BA系统
279.006200045
14
15
16
17
18
卫星天线及有线电视93.006200015安防系统248.006200040广播系统62.006200010程控电话248.006200040空调送排风4030.0062000650
19
20
锅炉
电梯
217.006200035
含自动扶梯1426.0062000230
21
22
23
24
擦窗机300.005000060车库管理60.001200050厨房设备1000.0050000200宾馆管理系统200.005000040
25VOD点播系统125.005000025
26
27
游泳池设备150.005000030康体设施200.005000040机电安装工程费小计17425.00620002810
三
预备费
按建安工程费的8%计列
3825.6862000617
建安工程总费用51646.68620008330
2.三星级酒店（高层）造价估算指标一、工程概况
1、工程类型：
3星级酒店
2、技术经济指标：
6339元/m
2
3、拟建地点：
上海市
4、建筑面积：
36000m，其中：
地上面积28000m，地下面积8000m，标准
层面积：
≥1250m
2
5、建筑高度：
≤80m（檐口高度），标准层层高：
3.3m
6、建筑总层数：
地下2层，地上≤22层（其中裙房3层）
7、结构形式：
钻孔灌注桩，桩长≤30m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深：
≤13m（地下室外墙长度≤300m）
9、室内外高差：
0.6m
二、建筑标准
1、外装饰标准：
面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温
2、屋面：
防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖
3、内装饰标准：
•公共部位（大堂、电梯厅）：
花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。
•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：
花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。
•标准客房：
地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶
•客房层走道：
地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
•后勤用房和消防楼梯间：
环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。
采用普通产品
三、设备管线
1、给排水管道：
聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、
3、
4、
5、
6、
7、
消防工程：
采用热镀锌管道，沟槽式连接
煤气：
镀锌钢管
变配电：
热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架
电气管道：
热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆空调通风：
热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口
综合布线：
六类线，RJ45信息口，光缆
8、BA系统：
控制线，信号线
9、消防报警：
阻燃电线，阻燃控制线
10、安防系统：
控制线，视频线，电源线
11、卫星天线及有线电视：
视频线，信号线，同轴电缆
四、设备配置
1、给排水工程：
混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件
2、消防工程：
消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱
3、煤气：
煤气表房
4、变配电：
变压器，高压柜，低压柜，二路供电
5、应
升级会员 