酒店造价估算指标.docx

1、酒店造价估算指标2 2 2 ，五星级酒店（超高层）造价估算指标一 、 工 程 概 况1 、 工 程 类 型 ： 5 星 级 酒 店2 、 技 术 经 济 指 标 ： 9591 元 / m23、 拟 建 地 点 ： 上 海 市4、 建 筑 面 积 ： 80000 m ， 其 中： 地 上 面 积 65000 m ， 地 下面 积 15000 m ， 标准 层 面 积 ： 1500 m25、 建 筑 高 度 ： 160 m （ 檐 口高 度 ）， 标准 层层 高： 3.6m6、 建 筑 层 数 ： 地 下 3 层 ， 地 上 40 层 （ 其 中 ： 裙房 4 层 ）7、 结 构 形 式 ： 钻

2、孔 灌 注 桩 ， 桩长 56 m ， 地 下 连 续 墙维 护 ， 钢 筋 混 凝 土 框 筒结 构8、 基 础 埋 深 ： 18 m （ 地 下室 外墙 长度 约 300m ）9、 室 内 外 高 差 ： 0.8m二 、 建 筑 标 准1、 外 装 饰 标 准 ： 高 档 石 材 / 铝 板 幕 墙 ， 进 口 LOW-E 中 空 夹胶 玻 璃 单 元 式 幕墙 ， 外 墙 保 温2、 屋 面 ： 防 水 砂浆 ， 高 分 子 防水 卷 材 ， 憎 水 珍 珠 岩 砂 浆， 挤 塑 聚 苯板 保温 层，局 部 地 砖3 、 内 装 饰 标 准 ： 公 共 部 位 （ 大堂 、 电 梯 厅

3、、 公 共 卫 生 间 ） ： 进 口 花 岗 石 地 面 ， 进 口 大 理石 墙 面 ， 石 膏 板或 金属 板造 型 吊 顶 ， 豪 华 装饰 灯 具 ， 配 高 档 活动 和 固 定家 具 其 他 公 共 部 位（ 公 共 走 道 、 餐 厅 、 酒 吧 、 会 议室 、 健 身房 等） ： 进 口 花 岗 石 / 高 档 地 毯 / 木 地板 地 面 ， 进 口 大 理 石 / 高 档 墙 纸 / 豪 华 装 饰 墙 面 ， 石 膏 板 或 金 属 板 造 型 吊顶 ， 豪 华 装 饰 灯 具 ， 配 高 档 活动 和 固 定 家 具 标 准 客 房 ： 高 档 地 毯 地 面 ，

4、高 档 墙 纸 和 局 部 豪 华 木 饰面 墙 面 ， 石膏 板 吊 顶 ， 高 档 装 饰 灯 具 ， 配 高 档 活 动 和 固 定 家 具 ， 高 档 房 门 配 进 口 五 金 件 ； 卫 生 间 进 口 花 岗 石 地 坪 ， 进 口 大 理 石 墙 面 ， 石膏 板 吊 顶 客 房 层 走 道 ： 地 毯 地 面 ， 墙 纸 和 局 部 木饰 墙 面 ， 石 膏 板吊 顶 ， 装 饰 灯 具 后 勤 用 房 和 消防 楼梯 间： 环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料 天花三 、 设 备 管 线1、 给 排 水 管 道 ：给 水管 道采 用 塑 覆 铜管 ， 橡 塑 保

5、 温 ， 饮 用 水 管 道 采 用 不锈 钢 管 道 ， 排 水 管 道 采 用 UPVC 管 道 ， UPVC 雨 水 管2、 消 防 工 程 ： 大于 80mm 直 径 管 道采 用 无 缝 钢管 ， 小 管 径 采用 镀锌 钢管 ，卡 箍式 连 接3、 煤 气 ： 镀 锌 钢管4、 变 配 电 ： 四 级 热 镀锌 钢 管 ， 低 烟无 卤阻 燃电 线 ， 插 接式 铜母 线 ， 热 镀 锌 桥 架 5 、 电 气 管 道 ： 热 镀锌 桥架 ， 低 烟 无 卤阻 燃电 线 ， 塑 料管 ， 四 级 热 镀锌 钢 管 ， 插接 式 母 线6、7、空 调 通 风 ： 热镀 锌钢 管 ，

6、镀 锌钢 板 ， 橡塑 保 温 ， 装 饰 风 口 综 合 布 线 ： 六类 线 ， RJ45 信 息 口 ， 光 缆8 、 BA 系 统 ： 控 制 线 ， 信 号线9、10、11、消 防 报 警 ： 低烟 无卤 阻燃 电 线 ， 阻 燃 控 制线 安 防 系 统 ： 控制 线 ， 视 频 线 ， 电 源 线卫 星 天 线 及 有线 电视 ：视 频 线 ， 信 号 线 ， 同 轴电 缆四 、 设 备 配 置1、 给 排 水 工 程 ：拼 装式 不锈 钢 水 箱 ， 中 继 水 箱 ， 进口 变频 水 泵 ， 进 口 高档 卫生 洁 具 及 配 套 五金 件， 进 口 饮 用 水 净 化 设

7、备2、 消 防 工 程 ； 双头 消火 栓箱 ， 湿 式 报 警 ， 消 防 泵 ， 中 继 水 箱 ， 机 房采 用 FM200 气 体 灭 火3、 煤 气 ： 煤 气 表房4、 变 配 电 ： 变 压器 ， 进 口 高 压 柜 ， 进 口低 压 柜 ， 二 路供 电5、 应 急 发 电 机 ：进 口应 急柴 油 发 电 机 组 ， 切 换 柜6、 电 气 工 程 ： 配电 箱（ 主开 关 进 口 ） ， 配 电柜7、 泛 光 照 明 ： 进口 投光 灯 ， 控 制箱8、 空 调 通 风 ： 进口 冷水 机组 ， 进 口 冷 冻泵 ， 冷 冻冷 却 水 循 环 泵 ， 冷却 塔 ，进 口 热

8、 交 换 器 ， 进 口变 风 量 空 调 箱 ， 高 档 四管 制风 机 盘 管 ， 四 管 制供 回水 系统 ， 送 排 风 机 组 ， 新 风机 组 ， IT 机 房 独 立 24 小 时 空 调 系 统9、10、锅 炉 ： 进 口 燃气 锅炉 ， 水 泵 ， 集 / 分 水 器 综 合 布 线 ： 光端 转换 器 ， 配 线架11 、 BA 系 统 ：直 接 数 字 控 制 器 ， 服 务 器 ， 控 制 器 ， 控制 阀12、13、14、15、16、17、18、19、消 防 报 警 ： 感烟 探测 器 ， 楼 层显 示 器 ， 联 动控 制 器 ， 控 制模 块安 防 系 统 ： 监

9、控 主机 ， 监 视 器 ， 采 集点广 播 系 统 ： 音源 设备 ， 功 率 放 大 器 ， 扬 声器 ， 广 播接 线箱卫 星 天 线 及 有线 电视 ：接 收 器 ， 放 大 器 ， 分 配器 ， 分 支器 ， 楼 层接 线箱 电 梯 ： 速 度 2.54.0 米 / 秒 ， 荷 载 1350 公 斤 ， 进口 产 品车 库 管 理 系 统： 感应 线圈 ， 收 费 闸 机 ， 电 脑 管 理 系 统擦 窗 系 统 ： 进口 擦窗 设备 及 轨 道 ， 控 制设 备厨 房 设 备 ： 基本 采用 进口 产 品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量 (

10、平方米)单方造价 (元/平方米)一1土建及装饰工程 打桩1495.00 65000 23023基坑维护 1500.00 15000 1000 土方工程 375.00 15000 2504地下建筑含地下室装修 600.00 15000 400567地下结构 3300.00 15000 2200 地上建筑 2925.00 65000 450 地上结构 5525.00 65000 8508910装饰外立面屋面22100.00 65000 3400含入口雨篷 6500.00 65000 1000195.00 65000 3011二12标识系统 200.00 80000 25 土建及装饰工程费小计 44

11、715.00 80000 5589机电安装工程给排水工程 3200.00 80000 400 消防喷淋 960.00 80000 1203煤气包括调压站 160.00 80000 2045变配电 15000KVA 2160.00 80000 270 应急柴油发电机组 3000KW 1200.00 80000 1506电气3040.00 80000 380789101112泛光照明 292.50 65000 45 消防报警 360.00 80000 45 综合布线 480.00 80000 60 弱电配管 320.00 80000 40 弱电桥架 240.00 80000 30 智能化调光系统

12、400.00 80000 5013 BA 系统480.00 80000 601415161718卫星天线及有线电视 120.00 80000 15 安防系统 320.00 80000 40 广播系统 80.00 80000 10 程控电话 320.00 80000 40 空调送排风 6000.00 80000 7501920锅炉电梯400.00 80000 50含自动扶梯 2400.00 80000 30021222324擦窗机 357.50 65000 55 车库管理 82.50 15000 55 厨房设备 1950.00 65000 300 宾馆管理系统 260.00 65000 4025

13、 VOD 点播系统 162.50 65000 252627游泳池设备 195.00 65000 30 康体设施 390.00 65000 60 机电安装工程费小计 26330.00 80000 3291三预备费按建安工程费的 8%计 列5683.60 80000 710建安工程总费用 76728.60 80000 95912 2 21. 四星级酒店造价估算指标 一 、 工 程 概 况1 、 工 程 类 型 ： 4 星 级 酒 店2 、 技 术 经 济 指 标 ： 8330 元 / m23、 拟 建 地 点 ： 上 海 市4、 建 筑 面 积 ： 62000 m ， 其 中： 地 上 面 积 5

14、0000 m ， 地 下面 积 12000 m ， 标准 层 面 积 ： 1500 m25、 建 筑 高 度 ： 100 m （ 檐 口高 度）， 标 准 层 层高 ： 3.6 m6、 建 筑 总 层 数 ：地 下 2 层 ， 地 上 26 层 （ 其 中 裙 房 3 层 ）7、 结 构 形 式 ： 钻孔 灌注 桩， 桩 长 40 m ， 地 下 连 续 墙 维 护 ， 钢 筋 混凝 土框 筒 结 构8、 基 础 埋 深 ： 13m （ 地 下 室 外 墙 长 度 约 320 m ）9、 室 内 外 高 差 ： 0.6m二 、 建 筑 标 准1、 外 装 饰 标 准 ：石 材 / 铝 板 幕

15、墙 ， 氟 碳 喷 涂 铝 合 金 中 空 LOW-E 玻 璃 窗 ， 外 墙保 温2、 屋 面 ： 防 水 砂浆 ， 高 分 子 防 水 卷 材 ， 憎 水 珍 珠 岩 砂 浆 ， 挤 塑 聚苯 板 保 温 层 ， 局 部 地 砖3、 内 装 饰 标 准 ： 公 共部 位 （大 堂 、 电 梯 厅 、 公 共 卫 生 间 ）： 花岗 石地 面， 大 理 石 墙 面 ， 石 膏板 或 金 属 板 造型 吊 顶 ， 高档 装 饰 灯 具 ， 配 套 高档 活 动 和 固定 家具 ，重 要 部 位 采 用 进 口 产 品 其 他 公 共 部 位（ 餐厅 、 酒 吧 、 公 共 走 道 、 会 议

16、室 、 健 身 房 等 ） ： 花岗 石 / 地 毯 / 木 地 板 地 面 ， 大理 石 / 墙 纸 / 局 部 高 档 木 饰墙 面 ， 石 膏 板 或金 属板 造型 吊顶 ， 高 档 装 饰 灯 具 ， 配 套 活 动 和 固 定家 具 ， 重要 部 位 采 用进 口产 品 标 准 客 房 ： 地 毯 地 面， 墙 纸 和 局部 木 饰 面 墙面 ， 石 膏 板 吊顶 ， 装 饰灯 具 ，配 活 动 和 固 定家 具 ； 卫 生 间 花 岗 石地 坪 ， 大 理石 墙 面 ， 石 膏板 吊顶 ；部 分 采 用 高 档 产品 客 房 层 走 道 ： 地 毯 地 面 ， 墙 纸 和 局 部

17、木饰 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶， 装 饰 灯 具 后 勤 用 房 和 消防 楼梯 间： 环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天 花三 、 设 备 管 线1、 给 排 水 管 道 ： 钢塑复合管， 塑覆 铜 管 热 水 管 道 外 包 橡 塑 保 温 ， 饮 用 水 管 道 采用 不 锈 钢 管 道 ，排 水管 道采 用 UPVC 管 道 ， UPVC 雨 水 管2、 消 防 工 程 ： 大于 80mm 直 径 管 道采 用 无 缝 钢管 ， 小 管 径 采用 镀锌 钢管 ，卡 箍式 连 接3、 煤 气 ： 镀 锌 钢管4、 变 配 电 ： 四 级 热 镀锌 钢 管 ， 低 烟

18、无 卤阻 燃电 线 ， 插 接式 铜母 线 ， 热 镀 锌 桥 架 5 、 电 气 管 道 ： 热 镀锌 桥架 ， 低 烟 无 卤阻 燃电 线 ， 塑 料管 ， 四 级 热 镀锌 钢 管 ， 插6、7、接 式 母 线空 调 通 风 ： 热镀 锌钢 管 ， 镀 锌钢 板 ， 玻璃 棉 保 温 ， 铝合 金 风 口 综 合 布 线 ： 六类 线 ， RJ45 信 息 口 ， 光 缆8 、 BA 系 统 ： 控 制 线 ， 信 号线9、10、11、消 防 报 警 ： 低烟 无卤 阻燃 电 线 ， 阻 燃 控 制线 安 防 系 统 ： 控制 线 ， 视 频 线 ， 电 源 线卫 星 天 线 及 有线

19、电视 ：视 频 线 ， 信 号 线 ， 同 轴电 缆四 、 设 备 配 置1、 给 排 水 工 程 ：拼 装式 不锈 钢 水 箱 ， 中 继水 箱 ， 变 频 水 泵 ， 高 档 卫 生洁 具 及 配 套 五 金 件 ， 进 口饮 用水 净化 设 备2、 消 防 工 程 ； 双头 消火 栓箱 ， 湿 式 报 警 ， 消 防 泵 ， 中 继 水 箱 ， 机 房采 用 FM200 气 体 灭 火3、 煤 气 ： 煤 气 表房4、 变 配 电 ： 变 压器 ， 高 压 柜 （进 口 ）， 低 压柜 ， 二 路供 电5、 应 急 发 电 机 ：合 资品 牌应 急 柴 油 发 电 机组 ， 切 换 柜6

20、、 电 气 工 程 ： 配 电 箱 （ 主 开 关进 口） ， 配 电 柜7、 泛 光 照 明 ： 投光 灯（ 光源 为 进 口 ）， 控 制箱8、 空 调 通 风 ： 进口 冷 水 机 组 ， 冷 冻泵 ， 冷 冻冷 却水 循 环 泵 ， 冷 却 塔 ，热 交 换 器 ， 变 风 量 空 调 箱 ， 四 管制 风机 盘 管 ， 四 管 制供 回水 系统 ， 送排 风 机 组 ， 新 风机 组 ， IT 机 房 独立 24 小 时 空 调 系 统9、10、锅 炉 ： 高档 燃气 锅 炉 ， 水 泵 ， 集 / 分 水 器 综 合 布 线 ： 光端 转换 器 ， 配 线架11 、 BA 系 统

21、：直 接 数 字 控 制 器 ， 服 务 器 ， 控 制 器 ， 控制 阀12、13、14、15、16、17、18、19、消 防 报 警 ： 感烟 探测 器 ， 楼 层显 示 器 ， 联 动控 制 器 ， 控 制模 块安 防 系 统 ： 监控 主机 ， 监 视 器 ， 采 集点广 播 系 统 ： 音源 设备 ， 功 率 放 大 器 ， 扬 声器 ， 广 播接 线箱卫 星 天 线 及 有线 电视 ：接 收 器 ， 放 大 器 ， 分 配器 ， 分 支器 ， 楼 层接 线箱 电 梯 ： 速 度 2.53.0 米 / 秒 ， 荷 载 1350 公 斤 ， 电梯 主 件 进 口车 库 管 理 系 统：

22、 感应 线圈 ， 收 费 闸 机 ， 电 脑 管 理 系 统擦 窗 系 统 ： 擦窗 设备 及轨 道 ， 控 制设 备厨 房 设 备 ： 重 要 部 件 采用 进口 产 品 。四星级酒店（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量 (平方米)单方造价 (元/平方米)一1土建及装饰工程 打桩1100.00 50000 22023基坑维护 1080.00 12000 900 土方工程 312.00 12000 2604地下建筑含地下室装修 480.00 12000 400567地下结构 2400.00 12000 2000 地上建筑 2250.00 50000 450 地上结构

23、4000.00 50000 8008910装饰外立面屋面13500.00 50000 2700含入口雨篷 5000.00 50000 1000150.00 50000 3011二12标识系统 124.00 62000 20 土建及装饰工程费小计 30396.00 62000 4903机电安装工程给排水工程 2170.00 62000 350 消防喷淋 682.00 62000 1103煤气包括调压站 124.00 62000 204变配电 11500KVA 1240.00 62000 20056应急柴油发电机组 电气682.00 62000 1102356.00 62000 380789101

24、112泛光照明 200.00 50000 40 消防报警 248.00 62000 40 综合布线 341.00 62000 55 弱电配管 248.00 62000 40 弱电桥架 186.00 62000 30 智能化调光系统 310.00 62000 5013 BA 系统279.00 62000 451415161718卫星天线及有线电视 93.00 62000 15 安防系统 248.00 62000 40 广播系统 62.00 62000 10 程控电话 248.00 62000 40 空调送排风 4030.00 62000 6501920锅炉电梯217.00 62000 35含自动

25、扶梯 1426.00 62000 23021222324擦窗机 300.00 50000 60 车库管理 60.00 12000 50 厨房设备 1000.00 50000 200 宾馆管理系统 200.00 50000 4025 VOD 点播系统 125.00 50000 252627游泳池设备 150.00 50000 30 康体设施 200.00 50000 40 机电安装工程费小计 17425.00 62000 2810三预备费按建安工程费的 8%计 列3825.68 62000 617建安工程总费用 51646.68 62000 83302. 三星级酒店（高层）造价估算指标 一 、

26、工 程 概 况1 、 工 程 类 型 ： 3 星 级 酒 店2 、 技 术 经 济 指 标 ： 6339 元 / m23、 拟 建 地 点 ： 上 海 市4、 建 筑 面 积 ： 36000m ， 其 中 ：地上 面 积 28000 m ， 地 下 面 积 8000 m ， 标 准层 面 积 ： 1250 m25、 建 筑 高 度 ： 80 m （ 檐 口 高 度 ）， 标 准层 层 高 ： 3.3 m6、 建 筑 总 层 数 ：地 下 2 层 ， 地 上 22 层 （ 其 中 裙 房 3 层 ）7、 结 构 形 式 ： 钻孔 灌注 桩， 桩 长 30 m ， 地 下 连 续 墙 维 护 ，

27、钢 筋 混凝 土框 筒 结 构8、 基 础 埋 深 ： 13 m （ 地 下 室 外 墙 长 度 300m ）9、 室 内 外 高 差 ： 0.6 m二 、 建 筑 标 准1、 外 装 饰 标 准 ：面 砖 / 高 档 外 墙 涂 料 ， 局 部 石材 幕墙 ， 氧 化 着色 铝合 金 中 空 玻 璃 窗 ， 外 墙 保 温2、 屋 面 ： 防 水 砂浆 ， 高 分 子 防 水 卷 材 ， 憎 水 珍 珠 岩 砂 浆 ， 挤 塑 聚苯 板 保 温 层 ， 局 部 地 砖3、 内 装 饰 标 准 ： 公 共 部 位 （ 大堂 、 电 梯 厅 ） ： 花岗 石 地 面 ，大 理石 墙面 ，石 膏

28、板 或 金 属 板造 型 吊 顶 ， 装 饰 灯具 ， 配 活 动 和 固 定 家 具 ， 局 部 考 虑采 用 高 档 产品 。 其 他 公 共 部 位（ 餐厅 、 酒 吧 、 公 共 卫 生 间 、 公 共走 道 、 会 议室 、 健 身房 等） ： 花 岗 石 / 玻 化 砖 / 地 毯 / 木 地 板 地 面 ， 大理 石 / 墙 纸 / 涂 料 / 局 部 木 饰墙 面 ，石 膏 板 或 金 属 板 造 型吊 顶， 装饰 灯 具 ， 配 活 动和 固定 家具 ，局 部 考 虑 采 用 高 档 产品 。 标 准 客 房 ： 地 毯 地 面 ， 涂 料 墙面 ， 石 膏 板 吊顶 ， 装

29、 饰灯 具 ， 配 活 动和 固定 家 具 ； 卫 生 间 玻化 砖地 坪 ， 玻化 砖 墙 面 ， 石 膏板 吊顶 客 房 层 走 道 ： 地 毯 地 面 ， 涂 料 和 局 部 木 饰 墙 面 ，石 膏板 吊顶 ， 装 饰 灯 具 后 勤 用 房 和 消防 楼梯 间： 环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采 用 普 通 产 品三 、 设 备 管 线1 、 给 排 水 管 道 ： 聚丙烯管，钢塑复合管， 热 水管 道 加 橡 塑保 温， 排水 管 道 采 用 UPVC 管 道 ， UPVC 雨 水 管2、3、4、5、6、7、消 防 工 程 ： 采用 热镀 锌管 道 ， 沟 槽 式 连

30、接煤 气 ： 镀 锌 钢管变 配 电 ： 热 镀锌 钢管 ， 铜 芯 电 缆 ， 铜 母 线 ， 热 镀 锌 桥 架电 气 管 道 ： 热镀 锌桥 架 ， 铜 芯电 缆 ， 电线 ， 塑 料 管 ，热 镀 锌 钢 管 ， 分 支电 缆 空 调 通 风 ： 热镀 锌钢 管 ， 镀 锌钢 板 ， 橡塑 保 温 ， 铝 合 金 风 口综 合 布 线 ： 六类 线 ， RJ45 信 息 口 ， 光 缆8 、 BA 系 统 ： 控 制 线 ， 信 号线9、 消 防 报 警 ： 阻燃 电线 ， 阻 燃 控 制 线10、 安 防 系 统 ： 控制 线 ， 视 频 线 ， 电 源 线11、 卫 星 天 线 及 有线 电视 ：视 频 线 ， 信 号 线 ， 同 轴电 缆四 、 设 备 配 置1、 给 排 水 工 程 ：混 凝土 水箱 ， 中 继 水 箱 ， 水 泵 ， 卫 生 洁 具 及 配套 五 金件2、 消 防 工 程 ： 消火 栓箱 带灭 火 器 ， 湿 式 报 警 ， 消 防 泵 ， 中 继 水 箱3、 煤 气 ： 煤 气 表房4、 变 配 电 ： 变 压 器 ， 高 压柜 ， 低 压柜 ， 二 路供 电5、 应