土地收储中心大同新村二期工程四标段施工组织设计.docx

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土地收储中心大同新村二期工程四标段施工组织设计

土地收储中心大同新村二期工程四标段

施工组织设计

第一章编制说明…………………………………………………………

第一节编制依据……………………………………………………

第二节编制要求……………………………………………………

第二章工程概况、特点……………………………………………………

第一节工程说明……………………………………………………

第二节工程概况…………………………………………………

第三节工程的特点及重点…………………………………………

第三章施工实现目标……………………………………………………

第一节本工程的施工目标及指导方针……………………………

第二节本工程的管理目标…………………………………………

第三节施工组织……………………………………………………

第四章施工测量…………………………………………………………

第一节建筑物定位………………………………………………

第二节轴线和高程控制…………………………………………

第三节施测中应注意的问题………………………………………

第五章基础工程及砼道路施工方案与技术措施………………………

第一节土石方工程…………………………………………………

第二节基础、地梁模板施工方案…………………………………

第三节基础砼工程施工方案………………………………………

第四节混凝土道路施工方案与技术措施…………………………

第六章主体工程施工方案与技术措施…………………………………

第一节主体结构钢筋工程…………………………………………

第二节主体模板工程………………………………………………

第三节主体砼工程…………………………………………………

第四节墙体工程……………………………………………………

第七章防水工程施工方案与技术措施…………………………………

第一节屋面防水施工方案…………………………………………

第二节卫生间、阳台等楼（地）面防渗漏…………………………

第八章装饰装修施工方案与技术措施…………………………………

第一节装饰装修施工原则…………………………………………

第二节外墙装饰工程………………………………………………

第三节抹灰工程……………………………………………………

第四节乳胶漆工程…………………………………………………

第五节墙面瓷砖……………………………………………………

第六节楼地面工程…………………………………………………

第七节门、窗工程…………………………………………………

第九章安装工程施工方案和工艺………………………………………

第十章室外附属工程……………………………………………………

第十一章施工组织机构…………………………………………………

第十二章质量控制措施…………………………………………………

第一节质量管理体系………………………………………………

第二节质量管理措施………………………………………………

第三节技术保证措施………………………………………………

第四节重要部位质量保证措施……………………………………

第十三章成本控制措施与材料供应计划………………………………

第一节成本控制措施………………………………………………

第二节材料供应计划………………………………………………

第十四章安全、文明施工措施…………………………………………

第一节安全生产保证措施…………………………………………

第二节文明施工及环保措施………………………………………

第三节现场消防措施………………………………………………

第四节避雷措施……………………………………………………

第五节现场保卫与现场管理措施…………………………………

第十五章冬雨季施工措施………………………………………………

第一节雨季施工措施………………………………………………

第二节高温季节施工措施…………………………………………

第三节避雷措施……………………………………………………

第四节冬期施工措施………………………………………………

第十六章环境保护管理体系与措施……………………………………

第十七章成品保护措施…………………………………………………

第十八章施工平面布置…………………………………………………

第一节施工总平面布置的原则……………………………………

第二节施工现场总平面布置………………………………………

第三节施工平面布置图（见附图）…………………………………

第十九章工期及进度计划………………………………………………

第一节施工进度计划………………………………………………

第二节施工进度计划的保证措施…………………………………

第三节施工进度网络图……………………………………………

第二十章劳动力安排计划………………………………………………

第二十一章施工机械配备………………………………………………

附表一：

拟投入本标段的主要施工设备表

附表二：

拟配备标段的试验和检测仪器设备表

附表三：

劳动力计划表

附表四：

计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表五：

施工总面图

附表六：

临时用地表

第一章编制说明

第一节编制依据

一、**盛泰建筑勘察设计有限公司提供的**市土地收购储备中心大同新村二期工程四标段（24、27、28、29、30、31号楼）施工建设项目工程全套施工图纸。

二、国家和行业现行的建筑法规、施工验收规范、标准及规程等，**省现行的建筑施工管理、质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定。

（一）建筑地基基础施工验收规范（GB50202-2002）

（二）建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）

（三）建筑基坑支护技术规程（JCJ120-99）

（四）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）

（五）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50201-2001）

（六）砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）

（七）建筑地面工程施工及验收规范（GB/50209-2002）

（八）钢筋焊接及验收规程

（九）混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）

（十）屋面工程技术规范（GB50207-2002）

（十一）建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）

（十二）建筑工程质量检验评定标准（GB50210-2001）

（十三）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）

（十四）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）

（十五）**省建筑安装工程施工工艺及操作规程（DB/00P01001-88）

（十六）建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）

（十七）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

（十八）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）

（十九）**省建筑安装工程施工工艺及操作规程（DB/00P01001-88）

（二十）建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范（GB50339-2003）

（二十一）建筑防腐蚀工程质量验收规范（GB50212-2002）

（二十二）**市规划和建设局文件（广建发[2009]169号）

三、我公司对施工现场场地及场外周边环境了解情况。

四、我项目部自身技术管理水平、机械装备情况以及公司各项管理制度。

五、**市土地收购储备中心所提供的工程招标文件。

第二节编制要求

一、我公司在现场进行实测实量后，对周边环境、场地情况，现有围墙范围、施工出入口位置、临时用水、电源及排水情况等深入了解，对本工程施工组织设计的合理编制提供了重要依据。

二、针对本工程设计的特点，对重点及特殊使用功能要求等关键部位，如：

基础施工期间排、降水、大型机械设备的使用、工程测量，实施过程精品的控制，分阶段平面布置等方案，要求施工工艺先进，质量与工期控制施工到位，确保工程实际施工达到的质量，工期标准与我公司承诺保持一致，为本工程的圆满完成奠定了基础。

三、本着对业主负责和资金的合理使用，对工程质量的高度重视，编制的施工组织设计具有“针对性强、目标明确、措施合理、有很强的可操作性”。

四、在本工程施工中，我公司以积极、高效的实施方针，来贯切与业主、监理、设计以及政府行政监督部门的关系配合，诚心诚意接受业主、监理和设计工程师在施工全过程中的指导、监督和帮助，使参与该工程各方形成一个精诚团结、高效协作的整体，确保该工程项目目标最终实现，给业主交一份满意答卷。

第二章工程概况、特点

第一节工程说明

本工程为**市土地收购储备中心大同新村二期工程四标段建设项目、本标段包括24#楼、27#楼、28#楼、29#楼、30#楼、31#楼，位于**市大同路与保定路交会处，总建筑面积为37217.69平方米；

24#楼：

室内外高差为1000mm，总建筑面积为6572.76平方米，建筑基底面积为1095.46平方米；建筑层数为地上六层，总建筑高度为20.15米；结构形式为砖混结构，类别为丙类建筑，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；普通住宅6层，设计等级为民用建筑设计三级；建筑物耐火等级为二级。

屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年；

27#楼：

室内外高差为1000mm，总建筑面积为6555.24平方米，建筑基底面积为1092.54平方米；建筑层数为地上六层，总建筑高度为20.15米；结构形式为砖混结构，类别为丙类建筑，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；普通住宅6层，设计等级为民用建筑设计三级；建筑物耐火等级为二级。

屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年；

28#楼：

室内外高差为1000mm，总建筑面积为6555.24平方米，建筑基底面积为1092.54平方米；建筑层数为地上六层，总建筑高度为20.15米；结构形式为砖混结构，类别为丙类建筑，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；普通住宅6层，设计等级为民用建筑设计三级；建筑物耐火等级为二级。

屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年；

29#楼：

室内外高差为1000mm，总建筑面积为5682.36平方米，建筑基底面积为947.06平方米；建筑层数为地上六层，总建筑高度为20.15米；结构形式为砖混结构，类别为丙类建筑，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；普通住宅6层，设计等级为民用建筑设计三级；建筑物耐火等级为二级。

屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年；

30#楼：

室内外高差为1000mm，总建筑面积为9325.95平方米，建筑基底面积为1660.35平方米；建筑层数为地上六层，总建筑高度为20.15米；结构形式为砖混结构，类别为丙类建筑，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；底层为商铺，二至五层为普通住宅，设计等级为民用建筑设计三级；建筑物耐火等级为二级。

屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年；

31#楼:

室内外高差为1000mm，总建筑面积为2631.36平方米，建筑基底面积为423.8平方米；建筑层数为地上六层，总建筑高度为20.15米；结构形式为砖混结构，类别为丙类建筑，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；普通住宅6层，设计等级为民用建筑设计三级；建筑物耐火等级为二级。

屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年；

第二节工程概况

一、土建工程概况

建设

单位

**市土地收购储备中心

工程

名称

大同新村二期工程四标段建设项目

设计

单位

**盛泰建筑勘察设计有限公司

工程

地址

**市大同路与保定路交会处

（一）建筑特征

建筑面积

总建筑面积37217.69平方米

建筑层数

六层

建筑总高

建筑高度为20.15米。

防水作法

屋面防水

必定BS-PET自粘防水卷材

墙体

砖混结构：

建筑物砌体±0.000m以下用MU10实心页岩砖M10水泥砂浆砌筑；±0.000m以上一、三层用MU10页岩实心砖，M10混合砂浆砌筑；四、六层墙体用MU10页岩实心砖，M7.5混合砂浆砌筑；六层及以上墙体用MU10页岩实心砖M7.5混合砂浆砌筑；

外墙装饰

外墙面采用外墙面砖饰面

门窗

铝合金推拉窗、夹板木门，金属门等

内墙装修

采用乳胶漆，其余为面砖饰面。

（二）结构特征

基础类型

采用条形扩展基础

结构型式

砖混结构

抗震设防

地震设防烈度为七度

钢材

——HPB235

——HRB335

R——冷轧带肋钢筋CRB550

混凝土

基础混凝土垫层强度C10；钢筋条形基础混凝土强度C25；（圈）梁、（构造）柱、板、楼梯混凝土强度C25；其它零星构件混凝土强度等级采用C20。

二、安装工程设计概况

分项工程

系统分类

备注

给排水工程

生活给水系统

本工程生活给水水源由室外给水环网上引入给水管，建筑供水系统分为二个区，其中一层至三层为低区，市政管网给水，高区为四层至六层；由设置在屋顶水箱间的生活水箱供水；

本工程排水为污废合流系统，室内污废水均为重力流排出污废水流排入室外污水检查井，污水经化粪池处理后，排入市政污水管

消防系统工程

消防给排水系统

本建筑设置手提式灭火器:

按照A类轻危险级考虑，MF/ABC2磷酸铵盐干粉灭火器。

电气工程

供配电系统（强电）

采用380V/220V低压供电。

电源来自室外箱变，采用YJV22-0.6/1KV电力电缆分别接入各栋各单元电度表箱。

低压配电方式：

设计采用放射式与树干式相结合的方式

由箱变至计量柜的电缆选用YJV22-0.6/1KV型电力电缆

照明干线、支线、插座均选用BV-0.45/0.75kV聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿管在墙、顶板内敷设。

防雷接地系统

接地系统采用TN-S接地系统，电视、电话系统与防雷接地共用接地体，所有穿线钢管，配电箱金属外壳，保护线均联通，所有由地面引入本工程的强弱电金属管，金属水管子啊进入本建筑物时均与接地体焊接，接地体由建筑物基础内的钢筋焊接联通并敷设周围式接地体形成，接地电阻R≤1欧，低于2.4米的灯具加PE线

弱电部份

弱电部份

每单元楼梯处暗设电视前端箱，进线为SYWV-75-9，穿镀锌钢管埋地引入，前端箱内设双向放大器、可寻址分支器，放大器电源由电度表箱专用回路引来。

电视前端箱至用户多媒体箱（ADD）的线缆为SYWV-75-7穿PVC管沿墙内暗设。

用户多媒体箱（ADD）内设二分配（支）器或四分配（支）器，未接负载的端口应接75欧电阻，电视用户盒暗设,底边距地0.3米.电视电缆支线为SYWV-75-5型穿PVC管沿墙.埋地暗设至各电视插口,其中1根穿PC20,2根穿PC25。

电视系统采用邻频传输系统,用户电平为644dB。

图像清晰度不低于四级。

所有设备选用双向传输器件。

用户电视插座暗装

第三节工程的特点及重点

一、工程特点

本工程为**市土地收购储备中心大同新村二期工程四标段建设项目工程，总工期计划为360日历天，该工程施工工期短，施工作业面大，合理组织各工序间施工的衔接配合，给施工组织劳动安排及施工质量、工程进度计划、安全、文明施工方面提出了较高要求。

二、工程重点

（一）由于本工程结构形式为砖混结构。

各楼层轴线逐层投测及基础柱身轴线控制要求精度较高，在施工中测量放线控制作为该工程重点。

（二）基础工程

本工程中基础为钢筋混凝土条形拓展基础，施工中对基础底进入持力层深度，满足设计规定的地基承载力，柱身的垂直偏移等是基础工程中的重点，基础工程的施工质量直接影响到整个工程的各个环节，因此将被成为本施工方案中的重要监控环节。

（三）防水工程

本工程屋面防水为必定BS-PET自粘防水卷材，施工中材料质量关、施工工序控制、质量通病的预防将直接影响防水、防渗漏工程质量，对施工质量的保证，杜绝出现浸漏、渗漏是重点控制目标。

第三章施工实现目标

第一节本工程的施工目标及指导方针

一、本工程施工目标为：

·本工程将作为我公司2011年度下半年的重点工程。

·我公司将以业主需求为关注焦点，利用我公司综合实力较强的优势和修建过类似工程的丰富经验争创用户满意工程。

·以质量为核心，强化管理，以一流的技术、一流的服务争创名牌精品工程。

·以安全第一、文明施工为中心，强化施工安全意识争创公司年度安全达标工程。

二、本工程施工指导方针是：

1、狠抓质量、工期、安全以及文明施工的目标管理。

2、对工程所有的材料、构配件、机械设备进行优化配置。

3、对项目管理人员采取优化组合。

4、项目所需资金实行专款专用。

5、强化工程质量的过程控制和监督管理。

6、积极推广新技术、新工艺。

7、合理有效地降低工程造价和业主投资。

8、高度重视基础施工、轴线投测控制和防渗漏等特殊工艺的措施。

9、工程从开工到竣工直至维修服务全过程按高分合格，过程精品标准质量体系运行。

10、强化文明施工管理，争创“绿色环保工地”和“标准化文明工地”。

第二节本工程的管理目标

根据该工程特点，我公司采取有效措施，确保实现下列目标：

一、质量目标：

本工程质量等级“高分合格”，实现“过程精品”，使该工程成为让业主满意的精品工程。

二、工期目标：

在确保工程质量的原则下，尽早交付使用是业主和承包商的共同心愿，结合我公司施工同类工程的丰富经验，经反复测算、科学编排，我公司确定本工程在总工期360天内全面完成，工程质量保证符合邀标文件要求。

三、安全生产目标

严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无死亡事故，年度轻伤频率控制在1.2‰以内。

无重大机械设备事故、无火灾事故、无高空坠落事故、无重大违法违纪案件发生。

四、文明生产目标

严格遵守国家颁布的《建筑法》，本工程将严格按标准化文明工地管理，达到建设部《建筑工程施工现场管理规定》的标准，让建设方满意，力争达到安全事故控制为零的目标。

五、推广新技术目标

充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本。

本工程拟推广采用的新技术、新工艺、新材料。

第三节施工组织

一、施工安排

（一）为合理配置垂直运输，使工程顺利进行，具体方案为：

施工采用塔式起重机10台，负责工程整个施工区基础、主体施工阶段钢筋、模板等材料的运输。

（二）砼主要采用商品混凝土。

（三）主体及屋面工程完成进入装修施工阶段后，配置龙门吊10台作为材料的运输机械。

（四）施工总体安排以钢筋混凝土条形拓展基础、上部主体结构、外墙装饰施工以及水电安装调试为主导工期，其它工序如围护结构、室内装饰施工以及屋面施工穿插其间。

（五）施工顺序以先地下，后地上，先主体后围护，先结构后装饰的原则进行。

（六）整个工程在施工过程中分基础施工、主体结构施工及设备安装、室内外装饰、水电安装、竣工验收交付五个阶段进行质量、安全、工期等方面的控制。

第四章施工测量

根据**市土地收购储备中心大同新村二期四标段工程项目建设建筑设计总平面布置图以及规划部门确定的建筑红线和现场轴线控制网进行施测。

第一节建筑物定位

一、测量施工前的技术准备

（一）现场配备专职测量师，施测人员全面熟悉总平面布置图和各建筑物楼层结构平面布置图，弄清轴线尺寸和楼层标高，并根据现场条件制定各阶段的施测操作方案。

（二）施测人员使用的施测仪器应在检核的有效期内，该工程使用的主要测量仪器见下表：

序

号

设备名称

规格型号

精度等级

量限范围

数量（台、件）

检定周期

1

经纬仪

北光J2

±2″

360°

6

6个月

2

水准仪

S3

±3MM

∞

6

12个月

3

激光铅直仪

YZ-5

1/40000

/

6

12个月

4

钢卷尺

TSB-50m

±10mm

0-50m

30

一次性检

二、建筑物的定位测量

根据总平面图及红线图提供的放测基线，形成首级控制网采用极坐标法依次测放建筑的定位点，用经纬仪和钢尺等仪器，放出建筑物各轴控制线。

三、原水准点的引测和±0.000标高的确定

根据业主提供的原水准点，将原水准点引测至施工现场，施测结果满足《工程测量规范》GB50026-93的要求，并在施工现场的不易破坏变形处建立2～3个永久性高程桩，作为整个建筑施工过程中标高控制基准点，再根据业主要求水准点标高上提1.00m为室内±0.000标高。

该基点确定首层±0.000标高按设计图纸确定。

第二节轴线和高程控制

一、基础工程施工阶段的轴线和高程控制

（一）±0.000以下轴线控制测量

1、根据房屋轴线控制网，采用经纬仪将建筑外墙身轴线引测于场内，并在墙身交汇点用木桩定于地上，桩顶用小钉作为轴线位置的标志，房屋外墙轴线测定后，再根据建筑平面图，将内部轴线一一测出。

2、轴线投测方法±0.000以下的基础施工采用经纬仪方向线交会法来投测轴线，引测投点误差不应超过±3mm，轴线间误差不应超过±2mm。

3、首先依据场区轴线控制桩和各栋号轴网定位图，将主轴线用经纬仪投测出来。

4、待垫层完后，根据基坑边上的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩位上，经对中整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线制桩位上，经对中整平后，后视同一层上投测的纵、横轴线不得少2条。

5、经校核无误后，在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。

并弹墨标明作为支模板的依据。

模板支好后，应用两台经纬仪架设在两条相互垂直的轴线的检查上口的位置。

6、当每一层平面或每段轴线测设完后，必须进行自检、自检合格后及时填写报验单，报送报验单必须写明层数、部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。

（二）±0.000以下标高控制施工测量

1、高程控制点的联测：

在向基坑引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。

2、±0.000以下标高的施测：

为控制基坑开挖深度，当基坑开挖到槽底，接近设计标高时，应用水准仪在槽壁上测设水平控制桩，作为清理槽底和浇筑垫层的依据，再根据轴线控制测量，精确测放出基础及柱的位布置。

为保证竖向控制的精度要求，对标高基准点，必须正确测设。

在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的误差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点。

基准点设置边坡外稳定位置，可使用水泥砂浆抹成一个竖向条状平面，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施或使用。

二、工程测量重要预控点

（一）建筑总体垂直度控制

为了保证建筑物总体垂直度，在±0.000以上各层轴线投测检验符合精度要求后，利用经纬仪方向法将建筑物角点与主轴线投测到柱体的外立面，并弹墨线标记。

每层允许轴线偏差不超过2mm，并保证每个立面投测的轴线至少3条。

（二）模板标高的控制

支模架水平钢管、楼板模板高度复核；浇混凝土时设板面H+1m标高点，浇混凝土时标高点间拉线控制板的浇筑厚度；同时，在楼层混凝土浇注后，在楼面上用M5水泥砂浆砌筑一定数量的砖墩，砖墩顶面为楼面结构标高+200mm，把砖墩作为装修时细部测量的依据，同时还可以同室外引测的标高进行复核。

第三节施测中应注意的问题

一、必须使用经检验合格的测量仪器，经纬仪、水准仪、激光铅直仪和钢尺等。