水电合同.docx

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水电合同

光通讯产业园建设项目一期一标段

（A5、A6建筑）

水

电

协

议

单项工程承包协议

山河集团光通讯产业园项目部（以下简称甲方）

夏和喜（以下简称乙方）

为了确保工程质量、进度，完成各项经济指标，做到安全、文明施工，强化工程项目的经营管理，提高工程项目管理水平，明确双方责任、权、利的关系，完善工程项目内部的经济责任制，根据《武汉市房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的要求，经甲方工程项目部研究决定，由乙方负责光通讯产业园建设项目一期一标段A5、A6建筑给、排水、电气安装、临时水电工程的分承包施工管理工作，在遵守国家法律、法规和甲方有关规定的基础上，双方经协商一致，特签订本协议，以资双方共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：

光通讯产业园建设项目一期一标段（A5、A6建筑）

2、工程地点：

武汉市江夏区藏龙岛科技园内

3、承包方式：

包工不包料

4、工程内容：

从基础结构开始至主体结构及内外装修时的给排水电气安装中的预埋、安装、临时设施用水电工程分部分项的全部内容。

5、分承包人工费计价：

其中A5按建筑面积每平方元大写一次性包干，A6按建筑面积每平方元大写一次性包干，（基础无围护结构的架空层（不论各层高度）及斜坡屋面，以及带有结构造型的均不计算面积。

变更增加工程，包干风险因素均在包括其中，不存在承包价格调整）。

6、开工日期：

（具体以正式开工报告为准）

7、竣工日期：

（按甲方与签订合同工期执行）

8、工程质量目标：

主体结构为省结构优质工程，单位工程为楚天杯

9、安全生产目标：

湖北省安全文明施工样板工地

10、文明施工目标：

湖北省安全文明施工样板工地

二、承包人指标

1、乙方确定夏和喜同志为该工程项目劳务分包的经济责任承包责任人，负责该工程的施工组织管理及工资控制工作，并承担风险责任。

2、乙方承诺在本工程分承包单价执行，合同分承包单价约定计算规则，通过精心的施工组织管理及工资控制全面履行甲方与建设单位所签订工程合同及相关文件内的条款。

乙方对因完成本工程分承包的分部分项施工而产生的经济亏损承担全额风险责任，对未达到合同要求的工程质量安全生产、文明施工及工期违约而给甲方造成的损失承担全额赔偿责任。

3、乙方在承担本分部分项工程的分承包施工过程中，与民工发生的人工工资的债务纠纷，由乙方承担全部责任。

4、乙方须做好外来人口管理，暂住人口的登记办证的工作，确保治安防范。

5、乙方在甲方没有付人工工资的情况下，应有足够的能力垫资支付人工工资，不得以任何借口而影响正常的施工，并保证工程顺利进行。

三、承包范围：

1、设计图纸，图纸会审记录、设计变更及招标文件中的给排水、电气安装部份，合同及承包细则规定的内容（含水电预埋的挖沟、井工作）。

2、不允许其他班组及个人私自乱搭、乱接，配电箱钥匙必须专人保管，如发现其他班组及个人私自乱接现象，必须追究乙方责任，发现一次罚款乙方壹佰元，另外，乱接、乱搭造成的一切后果均由乙方承担，临时设施的水电根据施工现场的要求布置到位。

3、在施工期间其他各班组施工用电，机械、照明及夜间加班的接线、拆线工作，随叫随到，确保用电、用水及机械的正常运转。

4、对现场的物料提升机、振动棒，砼、砂浆搅拌机等机具的安装和维修（大灯的安装及维修，食堂蒸饭设备、照明的保护工作）。

5、负责工地金属结构大门、展示牌、沟盖板、接料平台安全门机械防护网及部分有关零星构件的焊制与安装，睡人双层铁床修理、沉降观测点预埋，伸缩缝的铁皮制品制作安装。

6、做好工程施工的预埋、预留工作（包括空调入室PVC管，屋面保温层中透气孔管安装）。

7、屋面避雷带、引下线及接地装置，焊接制作、安装。

建筑物地面室内、外给排水管挖沟槽，回填室外场区道路过马路套管安装及挖沟槽，回填砼垫层、黄砂、垫层及室外泵房的水电工程。

8、隐蔽的管线要做隐蔽记录工作，隐蔽部位要做好标志，如果楼面在浇捣时没有采取措施，安装时需要开槽不能让管线铺在原砼板面上（线管最少下埋一半）所使用的材料的产品合格证、检验报告要及时收集，移交给资料员。

四、付款方式：

1、分承包人自带民工的零用钱及生活费至建设单位预付工程款后，再每月按工程进度付款60%，主体结构及工程竣工验收后，按建设单位的工程进度支付工程款，总之到2011年春节时付给总承包所完成合格的工程量80%的工资款，余款在后6个月内全部结清。

2、承包人在接受合同及细则以及付款方式后不得以任何理由为借口造成劳动力不足停工（包括各季度的农忙季节也要想办法保证劳动力），中途退场等及质量和进度上不去，更不能不服从管理，如有类事发生项目部将采取相应措施进行调整，由此所造成的一切损失及责任由承包人负责。

五、施工进度与质量要求：

1、乙方必须按照设计图纸，图纸会审记录变更，依据国家现行有关施工及验收规范和甲方现场管理人员技术交底精心施工，确保主控项目及允许偏差项目控制在规范允许范围之内，杜绝质量事故发生。

2、乙方施工人员配备必须满足甲方施工进度计划要求，其施工人员配备由乙方自行安排，晚上根据工程进度及项目部安排加班，必须按期保质保量地完成，甲方制订施工进度计划，不能以任何借口拖延工程工期，如乙方质量及工期不能达到甲方要求，甲方有权终止合同并勒定乙方退场，工资按90%结算；另外，所有损失均由乙方承担。

3、对楼面要预埋的给水管应在砼浇捣时（掌握砼强度）在PPR管走向安装部位用管向下压出一条凹槽，以便预埋及满足施工要求。

4、给排水管，管卡安装应牢固，给排水管应垂直，开关、插座及预埋、预留应规范、安装牢固并满足规范要求。

六、安全生产及文明施工：

1、乙方施工人员必须无条件服从甲方现场管理人员的工作安排，无论任何情况下不能与甲方现场管理人员发生矛盾，对有争议的事项报项目经理解决，如发生此类情况，轻则罚款500—1000元，重则终止合同更换承包人。

2、安全生产必须按实施细则要求施工。

3、乙方施工人员在每道施工工序完成后，对施工中使用加固钢筋、模板材料应做到工完场清，要做文明施工，如不能按要求及时清理，项目部将安排其他人清理，人工费直接在承包价中扣除。

做好下道工序与其他工种的协调、交接、配合等工作，对上道工序与其他工种施工的半成品及成品应做好保护工作，不能在绑扎好的板面钢筋上乱踩，不准破坏其他工种的成品。

七、另外、乙方如按期保质保量完成乙方工作任务，未发生大的安全质量事故，达到省结构优质工程者奖10000元，达省级优质工程奖20000元。

未达到合同约定的单项工程质量等级罚款20000元，未达到单项工程合同约定的工期每天罚款2000元。

八、对现场管理人员交待的施工程序、办法和规范及工艺要求，承包方不能口头答应而行动不实现的行为发生，或者采取拖延、不及时、不完善应付的态度。

九、员工在施工过程中造成自身或他人受伤的诊费自理，一切费用与项目部无关。

一十、未尽事宜，由现场管理人员口头交待实施，本协议最终解释权归项目部所有。

一十一、本合同一式两份，双方各执一份，待工程完工后，工资款付完后自动失效。

甲方：

乙方：

年月日

水

电

工

实

施

细

则

水电工分项工程承包实施细则：

为了明确各分包单位在施工中的责任承包及工程量范围，强化施工管理，确保工程顺利进行经项目经理部研究决定，特制订本实施细则，与承包合同一起签订，与承包合同一样具法律效益，在今后的施工中，承包人必须严格履行及实施细则，项目经理部将按照合同及实施细则规定执行。

一、所有进场人员必须遵守项目经理部制订的一切规章制度，遵守国家颁发的有关法律、法规。

二、工程开工进场后，按项目部布置要求，组织施工人员负责工程前期的临时设施，安全文明施工达标，负责前期的临时设施、施工机械、用水、用电、管线（配电箱的安装）架设暗敷等工作。

三、根据项目经理部的安排负责前期仓库，工地现场的周转材料、物品、机械及用具的上下车，按照文明施工现场规范要求分类整齐堆放，并服从现场调度员的指挥和安排。

四、同一工地如有2栋以上的施工项目，在某种材料供不应时，另一栋有相同的材料有义务进行相互运转，确保不停工待料。

五、工程中使用水电用具、机具，电动工具、电锤、切割机、大小锤、錾子、二相小型电焊机、钢锯、热熔器、安全带、架梯、铁锹、挖镐、线、钉子、水平尺、平水管、吊坠、灰板、墨斗、铅笔、刀子、安全帽等。

六、职工的食堂如在自已办理的情况下，项目部统一规划位置，设备用具，烧柴、煤等费用由承包人自理，不得使用电做饭，烧水及烧工地木柴，如由项目部统一办理食堂，所有人员每天持票就餐，不得另起炉灶，违者每次罚款50—100元。

七、国家规定办理的各种证件暂住证、计划生育证、劳务工技能培训上岗证等及项目部要求的统一服装均由项目部统一办理，费用由各承包组自已承担。

八、承包人要深入施工现场，不准末经项目部同意离开工地，不准委托其他人管理施工现场，不准在施工期间打牌。

九、宿舍白天不准开灯，晚上11点前必须关灯，插座只供手机充电及电扇使用，不得使用热得快烧水，电饭堡做饭等其他电器，违者罚款20元，各自宿舍及门前每天要打扫干净，垃圾入桶，不干净不卫生的宿舍每次罚款30元。

一十、进入现场的人员统一由项目部安排住宿，高低床上下铺都要睡人，不能只睡下铺不睡上铺，项目部根据具体人员安排规定住房面积，不准在新建的工程中乱搭乱盖。

一十一、承包方应充分合理利用材料，对施工的产品要跟踪监察保护督促其他工种不要损坏、污染及被盗的现象发生，对有污染的要清理干净，满足验收条件，对自已预留、预埋及事后开槽、錾除、浇捣砼、安装后留下的洞槽、沟要进行清理、砌筑，主干线、管要布网后再进行补粉，同时要满足规范要求，并将垃圾及时清理干净（包括线皮、纸、塑料胶线等）不能事后留给下道工序造成难度，对施工中的产品要跟踪监督保护，督促其他工种不要损坏、污染及被盗现象发生。

一十二、定期召开员工交流会，端正思想态度明确责任目标，爱惜及正确使用工用具及机具，保护好自已和其他工种施工的半成品及成品，在施工过程中，积极主动的同其他工种交流、勾通和配合，互相帮助，吊蓝协商使用不得为吊蓝起纠纷，严禁工地人员打架闹事，有矛盾找项目部解决，如有类事发生有理者罚款500元，无理者罚款1000元，情况严重交给当地公安机关处理，并承担由此造成的一切经济责任；严禁破坏及偷窃情况发生，如发现偷盗及破坏者将交给公安机关处理。

一十三、承包人不得随意更改，减少承包范围内的工程量及施工程序，严格按照施工规范操作，如随意减少工程量及施工程序的，项目部将根据减少实际工程量扣除该项人工费用。

一十四、承包人为工地的兼职安全员及项目部的协管员，协助管理工地的一切安全工作，贯彻落实工地的生产进度计划，定期安排人员清理，打扫主要干道，搞好现场的卫生工作（相互监督不得有人在建筑物内及周边随意大小便，违者罚款100元，举报者奖励50元），达到安全生产，文明施工要求，搞好周边居民关系等工作。

一十五、由于施工现场临时设施有限，严禁带女同志做帮工及家属长住工地，署假、寒假也不能带小孩及家属来施工现场长住。

一十六、确保文明施工在合同的工期内完工，由项目部记录，对没有完成工期指标的按现行工价扣除。

一十七、安全十不准

1、不准不戴安全帽进入施工现场（违者罚款5-10元）

2、不准穿拖鞋，打赤膊进入施工现场（违者罚款5-10元）

3、不准酒后上班及高空作业时嬉戏、打闹（违者罚款20-50元）

4、不准在高空没有防护的边缘，单独部位上行走（违者罚款20-50元）

5、不准往下乱抛掷东西（垃圾）等物品（违者罚款20-50元）

6、不准高空作业堆放过高超荷载运行（违者罚款20-50元）

7、不准非专业机械电工，乱操作乱接电、乱开箱（违者罚款20-50元）

8、不准乱拆安全防护及乘坐物料提升机（违者罚款20-50元）

9、不准非工地作业人员及小孩进入现场（违者罚款20-50元）

10、不准乱倒剩饭菜，要注意公共卫生（违者罚款10-20元）

十五、员工在施工过程中造成自身或他人受伤的5千元以内的诊费自理，5千元以上的承担50%费用。

十六、本协议一式两份，双方各执一份，签字后自动生效。

甲方：

乙方：

年月日