租赁经营合同续签申请书.docx
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租赁经营合同续签申请书
租赁经营合同续签申请书
租赁经营合同续签申请书
合同编号：
___________
柜组编号：
___________
____________（以下简称
甲方）与_____________（以下简称乙方）经友好协商,就乙方租赁经营_____________事宜,达成合同条款如下：
第一条租赁经营的基本形式
1．1
甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。
1．2
甲方负责提供位于_______层_______号区位_______平方米的面积作为租赁的营业场地。
1．3租赁专柜商品经营范围限定于__________品牌商标____________品类的商品。
第二条双方的责任及权利
2．1甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。
甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意
甲方的要求。
2．2租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方事先须按
甲方要求提交施工方案，经
甲方批准后方可实施。
2．3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害
甲方利益，如违反，
甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。
2．4营业时间由
甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途停止营业。
2．5在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。
乙方有义务遵守
甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及
甲方的监督、检查和管理。
2．6乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。
商品到货后，
甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，
甲方有权停止其上柜和销售。
2．7租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候（包括乙方参加其他商场大型促销活动期间）不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价；价格需调整时，须经
甲方批准后方可实施。
因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。
2．8租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由
甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。
乙方不得私自收款付货，否则，一经查实，
甲方有权对乙方罚款人民币______元整，并对当班营业员予以除名。
2．9乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚，乙方必须保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。
若乙方不予配合，
甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。
2．10在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行
甲方的商品退换制度，顾客在
甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。
2．11顾客就商品质量、售后服务（包括修理及退换等）的投拆或索赔，应由乙方承担责任，
甲方保留对处理方式的最终决定权。
甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。
2．12租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。
包括：
产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必须贴有“3C”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。
2．13签定本合同时，乙方需缴纳______元做为售后服务保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，
甲方无息返还。
如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。
2．14乙方必须参加
甲方的店庆及
甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的优惠，乙方也可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经
甲方审核批准后，方可执行。
乙方因某种原因不能参加
甲方组织的促销活动，须得到
甲方的批准认可。
2．15租赁经营中，若
甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，
甲方有权视情况根据
甲方有关管理规定，按每次以人民币______元的标准对乙方进行经济处罚。
2．16
甲方商场内所有
甲方的设备、设施由
甲方负责统一办理保险。
2．17在商
【租赁经营合同续签申请书】
商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否则，应承担不予保险产生的法律后果。
第三条双方效益分配及费用承担
3．1乙方租赁专柜在本合同签定时须向
甲方缴纳______个月租金，共计____________万元。
3．2乙方须于租金到期前十五天内向
甲方缴纳下次租金。
3．3若乙方超过缴纳租金期，
甲方有权从乙方销售货款中扣除
甲方应得租金，乙方不得提出异议。
如乙方销售货款不足以补足
甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则
甲方有权采取扣留商品等措施。
3．4
甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_____个月的实际销售坪效均排在楼层末_____位内，
甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。
3．5乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前_____天以书面申请通知
甲方，取得
甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天内，乙方必须执行本合同约定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，
甲方有权从乙方销售货款中扣除
甲方应得租金及相关费用。
3．6若因
甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天内撤出，
甲方免收其超过_____天后的租金及其它应收费用。
3．7乙方同意接收使用
甲方发放的贵宾卡（VIP卡），并同意按贵宾卡购物折扣部分的________%承担。
3．8乙方同意，
甲方从乙方的实际销售额中提取_____%作为广告费用。
3．9乙方须向
甲方缴纳物业管理费，按_____元/平方米/月,计_______元/月。
3．10
甲方为租赁场地免费提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,
甲方则按国家有关标准收取电费。
3．11乙方必须遵守
甲方的销售管理规定，使用
甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。
甲方每月按乙方的实际使用数量，在结算中按印制成本收取费用。
3．12租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。
乙方应与其销售人员（营业员）签定劳动合同，并保证其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平。
3．13乙方销售人员须按
甲方管理要求办理相关手续，接受
甲方培训；穿着统一工装；（统一在
甲方食堂就餐，乙方需承担餐费_____/元/月/人）、工牌费1_____元/人、员工培训费_____元/人，工装费_____元/人。
第四条结算方式
4．1每月_____日由
甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后，乙方出具合法的增值税发票，
甲方在接到发票后于本月_____日—25日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。
第五条销售人员的管理：
5．1乙方自聘或
甲方代聘销售人员，必须符合
甲方的用工标准，经
甲方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续后方可上岗。
未经
甲方办理上岗手续的人员。
一律不得在租赁场地从事任何销售、促销活动，一经发现，
甲方有权视情况每人罚款人民币_____元。
5．2租赁专柜的销售人员（营业员）经
甲方核定人数为________名，人员一经核定,不得擅自增减，确须调整时,须事先报经
甲方批准。
5．3乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售，但必须按
甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件，未经
甲方批准和办理手续私自上岗，一经发现按条款5．1处理。
5．4乙方销售人员必须遵守
甲方的有关规章制度，必须接受
甲方的岗前培训、日常培训。
如乙方人员不服从管理，
甲方有权依据有关管理制度规定，对违纪者予以经济处罚和相关处罚，情节严重者，将移送司法机关处理。
5．5乙方销售人员经
甲方培训试用合格后不可随意外调，如有特殊情况需要调动的，需提前15天向
甲方提出申请，
甲方同意后方可调出。
乙方新调入人员需经
甲方培训合格后方可上岗，并缴纳元/人岗前培训费。
对乙方违反劳动法及劳资合同的行为，
甲方有权纠正并给予乙方相应处罚，情节严重可移送劳动部门查处。
第六条合同期限
6．1本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七条合同的终止和续约
7．1在合同期满3日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持
甲方原设施完好。
如未能按时撤离或损坏
甲方原有设施，由此发生的费用
甲方有权从其结算款中扣除。
7．2合同终止时，乙方须一次性付清应付给
甲方的应得收入和其它费用。
7．3
【租赁经营合同续签申请书】
乙方如需与
甲方继续租赁经营，须于合同终止前30天以书面的形式告知
甲方。
经
甲方同意，续签合同。
如乙方未按本规定告知
甲方，
甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安排。
第八条有效形式
8．1合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均以书面形式为准，并作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
第九条纠纷的解决
9．1甲、乙双方争议不能协商解决时，应向
甲方所在地法院起诉。
第十条本合同生效的条件
10．1本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字盖章之日起生效。
第十一条其他
11．1_______________________________________________________
11．2________________________________________________________
甲方：
______________乙方：
_______________
法人代表：
___________法人代表：
___________
签约代表：
___________签约代表：
___________
（盖章）（盖章）
公司地址：
___________公司地址：
___________
邮编：
_______________邮编：
_______________
电话：
_______________电话：
_______________
传真：
_______________传真：
_______________
开户行：
_____________开户行：
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帐号：
_______________帐号：
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