精编完整版辽宁汤沟国际温泉旅游度假区可研报告.docx

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精编完整版辽宁汤沟国际温泉旅游度假区可研报告

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第一章总论5

一、项目名称5

二、项目背景5

三、研究目标与任务5

四、研究范围与期限6

五、研究依据6

第二章旅游开发条件分析7

一、区域环境分析7

（一）自然环境条件7

（二）人文社会条件10

二、旅游资源分析10

（一）资源总体概况10

（二）资源综合评价11

三、旅游接待条件分析12

（一）道路交通12

（二）食宿服务13

（三）其他设施13

四、旅游投资与可进入性条件分析13

（一）旅游投资环境分析13

（二）旅游可进入性分析14

第三章　旅游市场与开发条件评价15

一、市场需求分析15

（一）旅游观光市场15

（二）商务会议市场15

（三）温泉度假市场16

（四）运动休闲市场16

二、目标市场定位17

（一）细分市场定位17

（二）客源市场结构18

三、旅游规模预测18

第四章度假区定位与功能布局方案19

一、度假区定位19

二、发展目标19

三、规划布局方案20

四、阶段性任务21

第五章　重点旅游区段建设方案23

一、汤沟国际旅游港建设方案23

（一）选址与范围23

（二）景观特色与功能定位23

（三）项目规划与设计要点23

（四）环境影响引导规划24

二、汤沟旅游度假区建设方案24

（一）选址与范围24

（二）景观特色与功能定位24

（三）项目规划与设计要点25

（四）环境影响引导规划28

三、旅游景区建设方案29

（一）选址与范围29

（二）景观特色与功能定位29

（三）项目规划与设计要点29

（四）环境影响引导规划31

第六章　游憩服务点与配套设施规划32

一、游憩系统规划方案32

（一）游憩服务点设计与规划32

（二）节事及活动策划方案33

二、旅游配套设施建设方案36

（一）道路交通建设方案36

（二）其它基础设施37

第七章土地利用协调方案39

一、土地利用现状39

二、项目用地规划39

三、主要经济技术指标40

第八章旅游投资估算与资金筹措方案41

一、投资估算41

（一）投资估算依据国家计委关于《建设项目经济评价方法与参数》的有关规定。

41

（二）项目投资估算41

第九章旅游收益与财务可行性分析43

一、项目年度收入预测43

二、现金流量表与财务分析44

（一）现金流量表44

（二）总体经济效益评价45

第十章环境影响评估与环境保护47

一、生物多样性保护47

二、山体保护和生态治理47

三、水资源保护与水环境治理47

四、旅游容量控制规划48

（一）旅游承载力分析48

（二）规划设施容量估算49

第十一章可行性研究结论50

一、可行性分析50

（一）技术可行性分析50

（二）经济可行性分析50

（三）财务可行性分析51

（四）政策可行性分析51

二、研究结论51

第一章总论

一、项目名称

旅游资源和重点开发项目。

凭借景区内如画的山水资源、高品质的温泉资源、良好的植被资源、浓厚的文化资源四大资源，针对目前市场对温泉养生度假、会议度假、运动度假、自然观光系列产品需求旺盛，汤沟完全可以成为一处国际知名、国内一流、省内领先的山地温泉旅游度假胜地，因此，本项目名称确定为：

辽宁汤沟国际温泉旅游度假区。

二、项目背景

本溪满族自治县作为本溪市的重要县区，要努力响应辽宁省建设温泉大省的最新要求，紧紧抓住本溪市旅游业快速发展的新机遇，积极对接沈阳前清体验之旅、大连浪漫都市之旅和丹东中朝边境之旅省内三大旅游主题区，主动发挥本溪满族自治县“辽东高蓄水塔，辽宁绿色屏障，东北道教祖庭，中国枫叶之乡，世界地质奇观”的五大优势，并将县内资源充分整合形成合力，以生态休闲之旅为主题力争使本溪成为辽宁旅游具有国际水准的第四主题。

汤沟作为本溪满族自治县难得的兼具温泉资源、山水资源、植被资源和文化资源的区域，对本溪满族自治县乃至本溪市和辽宁省旅游发展起着举足轻重的作用。

因此，在2006年本溪满族自治县通过的《本溪满族自治县旅游发展总体规游目的地的方向迈进。

三、研究目标与任务

报告将遵循《风景名胜区规划规范》、《旅游规划通则》、《国家旅游度假区评价标准》等相关法规，通过旅游开发条件、旅游市场开发条件、度假区定位、项目布局、容量控制、生态保护规划、游憩系统、服务设施、基础工程、土地协调、投入产出等方面的分析和研究，从技术、经济、财务和政策四个方面提出本项目的开发可行性结论。

四、研究范围与期限

研究范围。

汤沟旅游区位于本溪满族自治县南部的草河掌镇胡堡村境内，北依汤沟风景区，东南与风城接壤，西至大阳沟——喜鹊岭一线，区内地势东高西低，东、南、西三面群山环绕，西北地势平坦。

面积为28.766平方公里。

年；中期2016年～2025年为项目建设的关键时期；2026年～2030年为度假区管理、项目经营完善提升阶段。

五、研究依据

1.《中华人民共和国环境保护法》，1989年

2.《中华人民共和国森林法》，1982年

3.《中华人民共和国土地管理法（修订）》，1998年

4.《风景名胜区条例》，2006年

5.《风景名胜区建设管理规定》，1993年

6.《水利风景区评价标准》，2004年

7.《水利风景区规划编制导则》，2010年

8.《旅游规划通则》（GB/T18971–2003）

9.《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972–2003）

10.《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（修订，GB/T17775–2003）

11.《本溪满族自治县旅游发展总体规划》，2006年

12.辽宁省政府《关于大力发展旅游业，建设旅游强省的意见》，2001年

13.本溪市人民政府《关于加强政策扶持促进全市旅游业发展的通知》，2000年

14.中共本溪满族自治县委员会《关于加快发展旅游业的意见》，2004年

15.本溪满族自治县人民政府《关于加强政策扶持促进全县旅游业发展的通知》，2001年

16.《本溪满族自治县城市总体规划（2009—2030年）》

17.《本溪满族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

18.《本溪县“十二五”交通发展规划》

第二章旅游开发条件分析

一、区域环境分析

（一）自然环境条件

1．地理位置

汤沟国际旅游度假区位于辽宁省本溪市本溪满族自治县南部的草河掌镇胡堡村境内，北依汤沟风景区，东南与风城接壤，西至大阳沟——喜鹊岭一线，区内地势东高西低，东、南、西三面群山环绕，西北地势平坦。

2．地形地貌

地形地貌可概括为“八山一水一分田”，属东北东部山地地貌。

地势东南高，西北低，地貌景观奇特。

3．水文资源

1、地表水

汤沟旅游区范围内的河道水系为太子河的支流——小汤河，小汤河有东西二源，分别发源于草河掌镇家宋街东南沟顶、红旗沟顶；小汤河全长约57km，流域面积408km，河道平均比降6‰，多年平均径流量16658万㎥；小汤河上游有著名的汤沟温泉，古称汤池；汤沟区内最大的水域为关门山水库，是汤河上一座防洪蓄水工程，总蓄水量8100万㎥，灌溉水田面积1935亩，防洪堤工程总长25.93公里。

根据调研判断，初步将水库最高水位定为370m。

2、地下水

地下水主要有基岩裂隙水、裂隙层间水、裂隙溶洞水和松散层孔隙水。

地下水主要来源于大气降水，通过孔隙、裂隙等补给。

境内地质条件有利于地下水的补给和排泄，而不利于地下水的汇集。

全县地下水总储量4.7亿立方米/年，可开采利用地下水资源量0.5393亿立方米/年。

3、温泉水

汤沟温泉位于草河掌镇胡家堡子村，距县城小市43.3公里。

温泉水量充足，压力大，水面广，近2公顷地面冬季不结冰。

泉水涌出地表温度高达76℃，日涌水量为800吨，居全省热泉之首位。

内含18种矿物质元素，对治疗关节炎、皮肤病、消化不良、四肢麻痹等症有显著疗效。

4．气候气象资源

1、四季

按气象方法划分四季，四季大致划分是4月16日-6月20日为春季，约65天；6月21日-8月20日为夏季，约60天；8月21日-10月15日为秋季，约55天；10月16日-翌年4月15日为冬季，约185天。

2、日照

年平均日照总时数2379.5小时，光照条件比较优越，尤其在农作物生长期，除七、八月份日照偏少外，其余时间均能满足作物对光照的要求。

全县全年太阳总辐射量为125.6千卡/厘米²。

各月太阳总辐射量以5月份为最多，12月份为最少。

作物生长季节（4-9月），太阳总辐射量为81.1千卡/厘米²，生理辐射量为39.7千卡/厘米²，均比非生长季节明显偏多，对作物生长有利。

3、温度

=由于地势高，山脉高大纵横，形成冷凉地区，年平均气温5.4℃-5.8℃。

全县年平均地面温度为8.3℃。

最高月出现在7月，月平均26.7℃，最低月出现在1月，月平均-15.0℃。

4、降水

平均年降水量达900毫米左右。

5、无霜期与冻土

天。

全县历年最大冻土深度平均为129厘米。

6、湿度与蒸发

年平均相对湿度为67%。

冬季的1月份平均相对湿度67%；春季的4月份平均相对湿度54%；夏季的7月份平均相对湿度78%；秋季的10月份平均相对湿度68%。

全年8月份平均相对湿度最大，其值为80%；3月份平均相对湿度最小，其值为57%。

全县年蒸发量平均值为1350.1毫米。

全年5月份蒸发量最大，其值为263.5毫米；1月蒸发量最小，其值为14.6毫米。

7、风

属季风气候区，季风十分明显。

全年多南风，其南风风向频率为21%。

年平均风速为2.2米/秒，静风在全年出现最多，概率为37%。

4月份风速最大，月平均风速为3.2米/秒。

8-9月份风速最小，月平均风速为1.6米/秒。

8、自然灾害

境内自然灾害成因主要是由于气候变化所致，水、旱灾害较为频繁，大风、冰雹、低温、霜冻、病虫害也时有发生，县境处于环太平洋地震带边缘，亦受地震波及而产生轻微地震灾害。

境内山高坡陡，产生径流时间短，山洪爆发、来势凶猛，破坏力强，是危害最大的自然灾害。

5．动植物资源

1、植物资源

山林植被茂密，林木产品丰富，树木种类包括乔木、灌木和木质藤木等；主要树种有柞树、水曲柳、胡桃楸、黄檗、桦、榆、花、柳、椴和落叶松、油松、红松等240余种；山体以针阔混交林、阔叶林为主；靠近村庄的平坦地段开辟为农田；水域周围有少量落叶乔木，主要为绦柳、槭树、榆树、槐树等。

2、动物资源

动物资源种类繁多，有野生动物共493种。

其中，列入国家二类保护动物的有：

鸳鸯、鸢、苍鹰、金雕、水獭、狐、黑熊等37种；列入地方野生动物保护名录的有大杜鹃、鹌鹑、环颈雉、太平鸟、狗獾等66种。

常见名贵品种有：

雉鸡、中国林蛙、斑鳜、细鳞鱼、鳖等。

（二）人文社会条件

1．社会情况

本项目涉及农户477户，共1865人。

2．文化特征

1、民俗文化

满族风情的文化涵盖了衣食住行各个方面。

饮食，粘面饼子小米粥，酸菜粉条炖猪肉，平常时节小豆腐，咸菜疙瘩拌苏油。

服饰，满族的服饰比较传统特色，主要体现在服装主要有四种形式：

旗袍（即长袍）、马褂、坎肩、夸裤。

起居，本溪地区满族人民的房屋结构多数是五檩四臼，石砌黄泥心墙，内外拌泥的草房。

游艺活动，抓嘎拉哈、轱辘冰、打陀螺、滑冰车、放雪坡、跑马城。

习俗，婚娶习俗、育儿习俗、丧葬、祭祀风俗。

2、道家文化

此区域受东北道教发祥地——铁刹山影响较深，为龙门派北方的一个支系。

道家养生文化也是本项目可利用的文化资源。

二、旅游资源分析

（一）资源总体概况

汤沟国际温泉旅游度假区的旅游资源分为自然和人文两