给排水工程监理细则.docx
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给排水工程监理细则
森兰外高桥商业商务区区域
供冷供热工程
给排水工程
监理实施细则
上海住远建设工程监理有限公司
2015年5月
给排水工程监理实施细则报审表
项目名称：
森兰外高桥商业商务区区域供冷供热项目
我项目监理组根据监理合同的有关规定，已完成了森兰外高桥商业商务区区域供冷供热项目给排水工程监理实施细则的编制，现提交于项目监理机构总监理工程师审查，请予以批准。
附：
给排水工程监理实施细则
项目监理机构（章）
专业监理工程师
日期
项目监理机构总监理工程师审查意见：
细则编制内容较完善，且具可操作性，能指导现场监理人员工作，
同意报送公司工程部审查。
项目监理机构（章）
总监理工程师
日期
一、工程概况
二、编制依据
三、监理工作要点
四、监理工作方法及措施
森兰外高桥商业商务区区域供冷供热工程
给排水工程监理实施细则
一、工程概况：
1、工程项目简况
1、工程名称:
森兰外高桥商业商务区区域供冷供热项目1标
2、工程地点:
本项目位于浦东新区外高桥保税区东沟楔型绿地，靠近杨高北路、高南河、洲海路的三角形地块。
3、工程规模:
本项目总投资为20524.7493万元。
4、计划工期:
2015年1月15日至2016年6月18日。
5、建设单位:
上海森兰外高桥能源服务有限公司
施工单位：
上海住建工程有限公司
设计单位：
华东建筑设计研究院有限公司
勘察单位：
上海海洋地质勘察设计有限公司
基坑支护设计单位：
西北综合勘察设计研究院
2、项目说明
项目建设内容为:
蒸汽接入管网、能源中心及区域管网。
其中，蒸汽接入管网建设总长度约为6000米；能源中心占地2400平方米，总建筑面积7500平方米的建筑及设施，其中地下面积为2217.42平方米，地上面积为5282.58平方米，地上2层（局部4层），地下2层；区域管网总长约为8000米。
3、能源中心描述
能源中心占地2400平方米，总建筑面积7500平方米的建筑及设施。
单体情况见下表1。
表1:
能源中心单体情况
序号
单位工程名称
层数
结构类型
建筑面积（平方米）
总高度米
最大跨度米
基础埋深米
地上
地下
地上
地下
1
能源
中心
2层（局部4层）
2层
框架
5282.58
2217.42
23.8
10
8.4
合计
/
/
/
7500
建筑分类及等级标准
建筑分类
建筑高度不大于24米的多层工业建筑
建筑耐火等级
地下一级、地上二级
节能设计标准
乙类建筑
生产火灾危险性类别
丁类
结构类型
框架结构
建筑抗震烈度
7度设防。
耐火等级
地下一级，地上二级
地下室防水等级
I级，二道防水设防
本工程地下室防水等级为一级，地下室结构主体防水混凝土抗渗等级为P8
屋面工程防水等级
本工程屋面防水等级为I级。
二道防水设防
设计使用年限
设计使用年限：
50年
项目总体经济技术指标
项目
指标
单位
备注
总用地面积
2400
㎡
总建筑面积
7220.27
㎡
其中
地上
5002.85
地下
2217.42
计容面积
4958.66
㎡
建筑占地面积
2003.39
㎡
机动车车位
4
辆
非机动车停车位
15
辆
建筑高度
23.8
m
建筑控高24m
能源站设备用房分为地下一层地上二层；站房东面局部四层，为机房管理用房。
地下一层设置外融冰蓄冰盘管和融冰板式换热器及其配套设备；一层设置离心式双工祝冷水机组、离心式基载冷水机组、空调工况板式换热器及其配套设备；二层设置蒸汽/天燃气双源溴化锂吸收式冷热水机组、蒸汽溴化锂吸收式冷水机组、蒸汽-热水换热器组及其配套设备；站房屋顶设置冷却塔。
基地室外场地的绝对标高为4.50m，室内±0.000相当于绝对标高5.10m（吴淞高程）。
建筑±0.00标高离建筑入口处的室外道路的高差为0.200~0.300m。
地下室设有两个防火分区，地上一层配电所设独立防火分区。
二、编制依据
1.《建设工程监理规范》GB50319－2013；
2．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013；
3．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》；
4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；
5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50084－2001；
6、经审核的施工专项方案；
10、经审批的《监理规划》。
三、监理工作要点
（一）施工前监理工作要点
1、确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。
2、做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。
3、审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。
4、进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度，做好隐蔽工程的检查验收。
5、做好工程变更方案的比选，保证工程质量。
6、进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。
7、做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。
以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度，做好签证验收工作。
8、核查进场主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备：
（1）具备完整的中文质量合格证明文件；
（2）规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准和设计要求；
（3）外观检查表面无划痕和外力冲击破损；
（4）主要器具和设备有完整的安装使用说明书；
（5）生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
9、材料、成品、半成品、配件、器具和设备进场时必须经监理工程师检查验收并确认方可使用，否则不得在本工程中使用。
（二）施工过程中的监理工作要点：
1、预埋套管、预留洞质量检查：
1.1管道穿地下室和地下构筑物外墙、屋面、卫生间等有防水要求的楼板时，应埋设防水套管，防水套管制作应符合国标02S404要求；
1.2管道穿越墙壁、楼板应设金属或塑料套管，套管底部与楼板底面平，顶部高出装饰地面20mm，卫生间、厨房内高出50mm，墙壁内的两端和饰面相平；
1.3套管的规格、留洞尺寸、平面位置、标高应符合设计要求。
2、管道支、吊、托架安装质量检查
2.1位置正确，埋设平整、牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；
2.2支、吊架固定在建筑结构上的，不得影响结构安全；
2.3支架、吊架间距应满足以下要求：
表2.3.1钢管管道支架最大间距（单位:
m）
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架的最大间距（m）
保温管
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
6
7
7
8
8.5
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11
12
表2.3.2塑料管及复合管管道支架最大间距（单位:
m）
公称直径（mm）
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
支架的最大间距（m）
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
水平管
冷水管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
热水管
0.2
0.2
0.25
0.3
0.3
0.35
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
表2.3.3铜管管道支架最大间距（单位:
m）
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
200
支架最大间距（m）
垂直管
1.8
2.4
2.4
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
3.5
3.5
4.0
4.0
水平管
1.2
1.8
1.8
2.4
2.4
2.4
3.0
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
表2.3.4排水塑料管道支吊架最大间距（单位:
m）
管径（mm）
50
75
110
125
160
立管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
横管
0.5
0.75
1.10
1.30
1.6
2.4另外，金属立管管卡安装还应符合下列规定：
2.4.1层高小于等于5m，每层必须安装1个，大于5m不得少于2个；
2.4.2.管卡安装高度距地面1.5～1.8m，两个以上匀称安装，同一房间应安装在同一高度。
3、管道安装质量检查：
3.1管道接口的质量检查：
3.2采用粘接接口，管端插入承口深度不得小于下表：
公称直径（mm）
20
25
32
40
50
75
100
125
150
插入深度（mm）
16
19
22
26
31
44
61
69
80
3.3钢塑复合管及镀锌钢管采用螺纹连接，外露丝扣为2～3扣，多余麻丝应清理干净；外露螺纹和套丝扣时破坏的管道镀锌层表面应作防腐处理；
3.4大于DN100镀锌钢管采用卡箍连接时，两管端平整无缝隙，沟槽内均匀，卡紧后管道平直，卡箍安装方向一致；
3.5塑料管及复合管和金属管件、阀门等的连接应采用专用管件，不得在塑料管上套丝。
4、室内给水系统质量检查要点：
4.1生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
4.2给水管道安装完毕后应进行水压试验，试验压力应符合设计要求，但试验压力不宜低于工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。
检查方法：
金属及复合管在试验压力下观察10min，压降小于0.02MPa，然后降至工作压力，不渗不漏。
4.3.给水系统交付使用前应通水试验。
检查方法：
开启阀门、水嘴等放水观察。
4.4给水管道交付使用前必须冲洗，生活给水管道还必须消毒，并经有关部门取样检验，符合《国家生活饮用水标准》。
检查方法：
检查有关部门提供的检测报告。
4.5给水、热水管道和阀门安装应符合下表要求。
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米
全长25m以上
1
≯25
用水平尺、拉线和尺量，检查
塑料管
复合管
每米
全长25m以上
1.5
≯25
铸铁管
每米
全长25m以上
2
≯25
2
立管垂直度
钢管
每米
全长5m以上
3
≯8
吊线
尺量检查
塑料管
复合管
每米
全长5m以上
2
≯8
铸铁管
每米
全长5m以上
3
≯130
3
成排管段
成排阀门
在同一平面上间距
3
尺量检查
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