马池口村村民定向安置房A06地块样板计划Word下载.docx
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11.2文明施工保证措施………………………………………………………………….73
十二绿色环境保护措施……………………………………………..74
十三现场消防措施…………………………………………………..76
一工程概况
1.1工程总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
昌平区马池口村村民安置房项目A06地块
2
工程地址
本工程位于北京市昌平区马池口村
3
建设单位
北京北方宏达房地产有限公司
4
设计单位
中国中建设计集团有限公司
5
监理单位
北京康迪建设监理咨询有限公司
6
质量监督单位
昌平区质量监督站
7
施工总承包单位
北京市昌平一建建筑有限责任公司
8
资金来源
前期自筹
9
合同承包范围
场地管理、现场设施、降水工程、护坡工程、结构工程、人防工程、装修工程；
及建筑物外2米以内的采暖工程、给排水工程、电气工程、防雷接地工程、消防工程、弱电系统、太阳能热水系统等
10
结算方式
工程进度款支付
11
合同质量标准
工程质量符合合格标准，并取得北京市建筑施工结构长城杯奖。
绿色建筑三星标准。
1.2建筑设计概况
项目
内容
建筑面积
总建筑面积158843平方米，地上面积106882平方米，地下51960平方米。
建筑总高度
（1#、2#楼）高度44.4米，（3#、4#楼）高度38.6米，（5#、7#楼）29.9米，6#楼32.8米。
建筑层数
（1、2#楼）地上15层地下2层，（3#、4#楼）地上13层地下2层，（5#、7#楼）地上10层地下2层，6#楼地上11层地下2层，地下车库1层
建筑层高
（1、2、4、7#楼）地上层高2.9米，地下一层3.3米，地下二层3.1米；
（3#、6#楼）地上2.9米，地下一层3.3米；
地下二层3.1米（5#楼）地上2.9米，地下一层3.3米，地下二层3.3米；
地下车库4.2米～4.7米
室内外高差
0.300m
±
0.000绝对高程
1#、4#、6#、7#楼：
52.4m;
2#、5#楼52.6m。
3#：
52.8m车库52.5m。
建筑用途
高层民用建筑
1.3样板施工部位竣工交付使用完成部位
1.3.1土建部分：
部位
地面
墙面
顶棚
踢脚
住宅门厅
20厚大理石板
10厚薄石材
耐擦洗涂料
楼梯间
50厚C20混凝土
DP-HR砂浆踢脚
楼梯间踏步及踢脚板
30厚DS干拌砂浆
/
走道及前室
工具间
10厚防滑地砖
5~6厚面砖
玄关、客厅、储藏间、书房、厨房、阳台（不含洗衣机）
70厚C20混凝土垫层
2厚耐水腻子
卫生间
20厚DS砂浆找平层
4厚DTA砂浆泥粘结层（建议20厚DP-HR砂浆）
有洗衣机的阳台
4厚DTA砂浆泥粘结层（建议改为20厚DP-HR砂浆）
设备管井
20厚DS干拌砂浆
DP-HR水泥砂浆踢脚
二样板实施
现阶段工程进入装饰装修阶段，为保证工程质量，使施工队、监理、甲方对现场施工工艺及质量标准达到共识，实行样板制度。
实行“样板先行”即是对施工工艺的检验，也是对分项工程施工质量标准的确定。
本方案针对首层至顶层公共部分及户内部分土建、采暖、给排水样板施工编制。
三责任分工
样板计划负责人：
赵建军曹士营
样板实施负责人：
蒋瑞联周小林
样板实施人员：
质量：
谷士强田小国田帅工长：
毛继赟张国防
水暖：
王波孙宝军电气：
范斌谷瑞广试验：
段显赫邢名姝资料：
严洪芳刘文竹刘娟霍小飞金鑫安全：
陈龙尚志强李宝利袁山张振余梁超
样板外施队人员：
土建：
1、2#楼：
唐孝国徐加更徐加洲3-7#楼：
张永林卢燕山李深水电：
牛志勇王振齐3-7#楼：
李铁民祁建雄
样板专业分包人员：
门窗、幕墙、外墙保温、消防、通风、同层排水、电信、对讲、电话专业分包进场必须先进行样板施工（待定）。
四样板实施计划分工
4.1样板层施工时间为2017年6月20日至2017年8月20日
4.2赵建军、曹士营负责样板位置的确定，技术交底的制作、组织审核图纸，水电专业总体协调，样板验收标准制度，样板制度体系建立，样板及后续改进，组织施工人员召开现场会。
4.3蒋瑞联、周小林负责：
负责对样板工作的具体实施、检查、验收。
在施工过程中进行管理，负责垫层、防水、墙地砖、吊顶等施工及过程控制。
施工过程中的材料运输及施工准备。
4.4谷瑞广、范斌、王波、孙宝军负责：
样板施工过程中水电安装的过程质量控制。
4.5谷士强、田小国、田帅负责：
样板施工过程中的质量控制。
4.6段显赫、邢名姝负责：
施工过程中试验工作提前插入。
4.7严洪芳、金鑫负责：
样板资料的填写及报验。
4.8陈龙、袁山：
样板施工过程中的安全控制。
4.9施工队负责：
按照项目要求施工样板，样板自检合格后报项目部质检员验收，交底上墙。
五样板实施具体位置确定
1#：
二层74-82轴/A-J轴；
H反户型。
（1#楼东侧1单元）
2#:
二层53-58轴/A-H轴；
E反户型。
（2#楼东侧1单元）
5#：
二层19-23轴/A-H轴；
G户型。
（5#楼东侧1单元）
6#：
二层1-4轴/A-H轴；
A户型。
（6#楼西侧1单元）
7#：
二层33-41轴/A-J轴；
（7#楼东侧1单元）
六样板层具体做法
6.1住宅门厅
6.1.1楼面：
楼15B-3
大理石板楼面（130mm厚）
1.铺20厚大理石板（正、背面及四边满涂防污剂）DTG擦缝；
2.10厚DTA砂浆粘接层；
3.20厚DS干拌砂浆找平层；
4.80厚干拌复合轻集料混凝土垫层；
5.钢筋混凝土楼板。
6.1.2墙面：
内墙15C
薄石材墙面（26厚）
1.DTA砂浆勾缝；
2.10厚薄石材面层，石材六面满涂防污剂（用DTA粘贴）；
3.6厚DP-MR砂浆压实抹平；
4.10厚DP-MR砂浆打底。
6.1.3顶棚：
棚2C
1.钢筋混凝土楼板；
2.80厚A级岩棉板；
3.镀锌钢丝网锚固件卡紧；
4.20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆找平；
5.3~5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）；
6.耐擦洗涂料饰面层。
6.2楼梯间
6.2.1楼面：
楼1A-2
C20混凝土楼面（50厚）
1.50厚C20混凝土随打随抹压实赶光；
2.钢筋混凝土楼板。
6.2.2墙面：
内墙温1B（D取25）
涂料墙面（25厚）
1.面层耐擦洗涂料；
2.刮（抹）0.5厚石粉；
3.抹25厚胶粉聚苯保温颗粒；
4.钢筋混凝土墙，墙面作界面处理。
6.2.3踢脚：
踢2D
砂浆踢脚（11厚）
1.6厚DP-HR砂浆压光；
2.5厚DP-HR砂浆打底；
3.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
6.2.4顶棚：
刷涂料顶棚
1.板底5-10厚DP-LR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子；
3.耐擦洗涂料。
6.3楼梯间踏步及踢脚板
6.3.1楼面：
楼1改
砂浆楼面（30厚）
1.30厚DS干拌砂浆压实赶光；
6.3.4踢脚：
6.4走道及前室
6.4.1楼面：
6.4.2墙面：
内墙3D2（加气混凝土墙面）
耐擦洗涂料墙面（10厚）
1.耐擦洗涂料；
2.2厚DP-HR砂浆罩面；
3.8厚DP-HR砂浆打底赶平；
4.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
内墙3C（混凝土墙体）
1.耐擦洗涂料；
3.2后DP-HR砂浆罩面；
4.8厚DP-HR砂浆打底。
6.4.3踢脚：
1.刷灰色涂料踢脚
2.满刮2厚面层耐水腻子
3.2后DP-HR砂浆罩面；
4.8厚DP-HR砂浆打底。
6.4.4顶棚：
耐擦洗涂料顶棚
1.板底5-10厚DP-HR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子；
3.耐擦洗涂料
6.5工具间
6.5.1楼面：
楼12F-3
铺地砖防水楼面（130厚）
1.10厚铺防滑地砖，DTG擦缝；
2.5厚DTA砂浆粘结层；
3.20厚DS干拌砂浆找平层；
4.1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
5.20厚DS干拌砂浆找平层，四周边及竖管根部抹成小八字角；
6.钢筋混凝土楼板。
6.5.2墙面：
内墙9D（加气混凝土墙面）
薄型面砖墙面（13厚）
1.DTG砂浆勾缝；
2.粘结5-6厚面砖；
3.5厚DTA粘结层；
4.8厚DP-HR砂浆打底；
5.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
内墙9C（混凝土墙面）
薄型面砖墙面（14厚）
1.DTG砂浆勾缝；
2.粘结5-6厚面砖；
3.5厚DTA粘结层；
4.9厚DP-HR砂浆打底；
6.5.3顶棚：
棚2C改
5.3-5后聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）
6.2厚耐水腻子；
7.耐擦洗涂料饰面层。
6.6玄关、客厅、储藏室、卧室、餐厅、书房、厨房、阳台（不含洗衣机）
6.6.1楼面：
楼隔温10改
混凝土垫层地面（130厚）
1.70厚C20细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮混凝土厚度应≥30，上部预留30mm精装修做法；
2.沿外墙内侧贴5厚发泡橡胶板，高度与垫层上皮平；
3.铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）
4.铺真空镀铝聚脂薄膜绝缘层；
5.25厚挤塑聚苯板保温层；
6.5厚发泡橡胶或电子交联发泡聚乙烯减震层；
7.现浇钢筋混凝土楼板。
6.6.2内墙：
4B（混凝土墙体）
耐水腻子墙面（5厚）
1.满刮2厚耐水腻子找平；
2.3厚DP-HR砂浆打底赶平。
内墙4D2（加气混凝土砌块墙面）
耐水腻子墙面（12厚）
1.满刮2后耐水腻子找平；
2.10厚DP-HR砂浆打底赶平；
6.6.3顶棚：
耐水腻子顶棚
1.板底5-10后DP-HR砂浆找平；
2.刮2厚耐水腻子。
6.7卫生间
6.7.1楼面：
12F沉2（改）
砂浆垫层地面（最厚处174mm）
1.20厚DS干拌砂浆找平层；
2.刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3.最薄处130厚干拌复合轻集料混凝土垫层找1%坡，坡向地漏，随打随抹平，四周边竖管根部DS砂浆抹成小八字角；
4.2.0厚聚合物水泥基防水涂料；
6.7.2墙面：
内墙10B-F2（混凝土墙体）
砂浆墙面
1.4厚DTA砂浆粘结层；
2.1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3.DP-HR砂浆修补墙面。
内墙10D-F2（加气混凝土墙面）
1.5厚DTA砂浆粘结层；
2.1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3.8厚DP-HR砂浆修补墙面。
6.7.3顶棚：
6.8有洗衣机阳台
6.8.1楼面：
12F-2（改）
砂浆地面（120mm）
4.钢筋混凝土楼板。
6.8.2墙面：
6.8.3顶棚：
6.9电梯机房
6.9.1楼面：
混凝土楼面（50mm厚）
1.50厚C20细石混凝土，随打随抹平；
2..钢筋混凝土楼板。
6.9.2墙面：
6.9.3踢脚：
6.9.4顶棚：
6.10太阳能设备间
6.10.1楼面：
楼1F（改）
混凝土楼面
1.30厚C20细石混凝土，随打随抹平；
3.20厚DS砂浆找平；
4.最薄180厚B型干拌复合轻集料混凝土垫层向排水洞口找坡；
5.刷2.0厚聚合物水泥基防水涂料；
6.10.2墙面：
6.10.3踢脚：
6.10.4顶棚：
6.11设备管井
6.11.1楼面：
楼3A-3
混凝土楼面（110厚）
1.20厚C20细石混凝土，随打随抹平；
2.90厚轻集料混凝土垫层；
3.钢筋混凝土楼板。
6.11.2墙面：
6.11.3踢脚：
1.3.6后DP-HR砂浆罩面；
2.5厚DP-HR砂浆打底；
3.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。
6.11.4顶棚：
6.12水电安装：
6.12.1水暖：
给中水立管安装；
排水、雨水、冷凝水立管安装；
暖气主管道安装、太阳能管道安装；
给中水支管按图纸要求达到验收要求；
暖气、地暖管按图纸达到验收要求、消防和通风系统安装。
6.12.2电气：
七土建部分样板层验收标准
7.1内墙局部抹灰
7.1.1抹灰部位
1、门厅、走道及前室、工具间、玄关、客厅、储藏室、卧室、书房、餐厅、厨房、阳台（不含洗衣机）、太阳能设备间、设备管井、电梯机房等。
2、楼梯间隔墙采用玻化微珠保温砂浆厚度为25mm厚，施工之前对保温墙面进行拉毛。
7.1.2基层处理
1、对砌体墙面坑凹不平、缺棱掉角、灰缝砂浆不饱满、垂直通缝的地方进行剔凿、刮净、扫清处理。
2、墙面清扫后应进行浇水润湿、修补、填充、勾实。
3、砌体墙面与钢筋砼墙、梁、板交接处在每侧铺贴宽度不低于200mm宽的钢丝网，铺贴牢固。
加气块墙面满铺钢丝网。
首先用专用砂浆打底，在砂浆没有硬化之前在抹面层专用砂浆。
4、消防箱、配电箱、风管、给水、下水、空调水洞的处理：
5、水、电管线的暗敷工作，必须随砌筑高度进行，派专人施工，避免剔凿墙体。
如果需要开槽，开槽前应用墨线在墙上弹出开槽位置及宽度，开槽应使用专用工具。
6、所有墙体开槽的部位用C20细石混凝土灌实。
7、墙内箱体位置应在墙体砌筑时预留，不得在砌体完成后剔凿。
箱体安装完成后，背部挂钢丝网片，用C20细石混凝土灌实。
8、所有的墙面孔洞必须预先留设，不得在完成墙体后打凿。
如因变更等原因需要口开的穿墙孔洞，必须使用专用成孔器开孔。
7.1.3施工要点
基层处理→吊垂直、套方、挂钢丝网、找规矩、贴灰饼→抹底层砂浆→修补墙面箱、槽、孔洞→墙面抹灰压光
1、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：
按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼大小一般为50×
50mm,间距不宜大于1.5m。
2、抹面层砂浆：
1）用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。
待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色均匀一致，避免和减少收缩裂缝。
2）抹灰的施工程序：
从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。
应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；
另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层施工。
3、养护：
水泥砂浆抹灰层要及时喷水养护，以表面保持湿润状态为准，养护时间不少于7天。
7.1.4质量标准
1、表面应光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。
2、表面光滑、平顺。
门窗框与墙体之间的缝隙填塞密实，表面平整。
3．允许偏差项目
项次
允许偏差（mm）
检验方法
立面垂直
用2米检测尺检查
表面平整
用2米检测尺检查和塞尺
阴阳角垂直
阴阳角方正
用20cm方尺和塞尺检查
7.1.5施工注意事项
1、在正式抹灰前必须将墙面清理干净并提前喷水将砌块浇湿，使其吸水深度达10～15mm。
2、砌块墙面抹灰宜分层进行，砂浆的配比一定要准确。
3、各层抹灰层之间的强度差不能过大。
4、每次抹完灰必须待砂浆终凝后并进行一次喷水养护，方可进行下一次的抹灰。
7.1.6应注意的质量问题
1、空鼓、开裂：
由于抹灰前
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