1、11.2文明施工保证措施.73十二 绿色环境保护措施.74十三 现场消防措施.76一 工程概况1.1 工程总体概况序号项目内容1工程名称昌平区马池口村村民安置房项目A06地块2工程地址本工程位于北京市昌平区马池口村3建设单位北京北方宏达房地产有限公司4设计单位中国中建设计集团有限公司5监理单位北京康迪建设监理咨询有限公司6质量监督单位昌平区质量监督站7施工总承包单位北京市昌平一建建筑有限责任公司8资金来源前期自筹9合同承包范围场地管理、现场设施、降水工程、护坡工程、结构工程、人防工程、装修工程;及建筑物外2米以内的采暖工程、给排水工程、电气工程、防雷接地工程、消防工程、弱电系统、太阳能热水系统
2、等10结算方式工程进度款支付11合同质量标准工程质量符合合格标准,并取得北京市建筑施工结构长城杯奖。绿色建筑三星标准。1.2建筑设计概况项 目内 容建筑面积总建筑面积158843平方米,地上面积106882平方米,地下51960平方米。建筑总高度(1#、2#楼)高度44.4米,(3#、4#楼)高度38.6米,(5#、7#楼)29.9米,6#楼32.8米。建筑层数(1、2#楼)地上15层地下2层,(3#、4#楼)地上13层地下2层,(5#、7#楼)地上10层地下2层,6#楼地上11层地下2层,地下车库1层建筑层高(1、2、4、7#楼)地上层高2.9米,地下一层3.3米,地下二层3.1米;(3#、
3、6#楼)地上2.9米,地下一层3.3米;地下二层3.1米(5#楼)地上2.9米,地下一层3.3米,地下二层3.3米;地下车库4.2米4.7米室内外高差0.300m0.000 绝对高程1#、4#、6#、7#楼:52.4m;2#、5#楼52.6m。3#:52.8m车库52.5m。建筑用途高层民用建筑1.3样板施工部位竣工交付使用完成部位1.3.1土建部分:部位地面墙面顶棚踢脚住宅门厅20厚大理石板10厚薄石材耐擦洗涂料楼梯间50厚C20混凝土DP-HR砂浆踢脚楼梯间踏步及踢脚板30厚DS干拌砂浆/走道及前室工具间10厚防滑地砖56厚面砖玄关、客厅、储藏间、书房、厨房、阳台(不含洗衣机)70厚C20
4、混凝土垫层2厚耐水腻子卫生间20厚DS砂浆找平层4厚DTA砂浆泥粘结层(建议20厚DP-HR砂浆)有洗衣机的阳台4厚DTA砂浆泥粘结层(建议改为20厚DP-HR砂浆)设备管井20厚DS干拌砂浆DP-HR水泥砂浆踢脚二 样板实施现阶段工程进入装饰装修阶段,为保证工程质量,使施工队、监理、甲方对现场施工工艺及质量标准达到共识,实行样板制度。实行“样板先行”即是对施工工艺的检验,也是对分项工程施工质量标准的确定。本方案针对首层至顶层公共部分及户内部分土建、采暖、给排水样板施工编制。三 责任分工样板计划负责人:赵建军 曹士营样板实施负责人:蒋瑞联 周小林样板实施人员:质量:谷士强 田小国 田帅 工长:
5、毛继赟 张国防 水暖:王波 孙宝军 电气:范斌 谷瑞广 试验:段显赫 邢名姝 资料:严洪芳 刘文竹 刘娟 霍小飞 金鑫 安全:陈龙 尚志强 李宝利 袁山 张振余 梁超 样板外施队人员:土建:1、2#楼:唐孝国 徐加更 徐加洲 3-7#楼:张永林 卢燕山 李深 水电:牛志勇 王振齐 3-7#楼:李铁民 祁建雄 样板专业分包人员:门窗、幕墙、外墙保温、消防、通风、同层排水、电信、对讲、电话专业分包进场必须先进行样板施工(待定)。四 样板实施计划分工4.1样板层施工时间为2017年6月20日至2017年8月20日4.2赵建军、曹士营负责样板位置的确定,技术交底的制作、组织审核图纸,水电专业总体协调,
6、样板验收标准制度,样板制度体系建立,样板及后续改进,组织施工人员召开现场会。4.3蒋瑞联、周小林负责:负责对样板工作的具体实施、检查、验收。在施工过程中进行管理,负责垫层、防水、墙地砖、吊顶等施工及过程控制。施工过程中的材料运输及施工准备。4.4谷瑞广、范斌、王波、孙宝军负责:样板施工过程中水电安装的过程质量控制。4.5谷士强、田小国、田帅负责:样板施工过程中的质量控制。4.6段显赫、邢名姝负责:施工过程中试验工作提前插入。4.7严洪芳、金鑫负责:样板资料的填写及报验。4.8陈龙、袁山:样板施工过程中的安全控制。4.9施工队负责:按照项目要求施工样板,样板自检合格后报项目部质检员验收,交底上墙
7、。五 样板实施具体位置确定1#:二层74-82轴/A-J轴;H反户型。(1#楼东侧1单元)2#: 二层53-58轴/A-H轴;E反户型。(2#楼东侧1单元)5#:二层19-23轴/A-H轴;G户型。(5#楼东侧1单元)6#:二层1-4轴/A-H轴; A户型。(6#楼西侧1单元)7#:二层33-41轴/A-J轴;(7#楼东侧1单元)六 样板层具体做法6.1住宅门厅6.1.1楼面:楼15B-3大理石板楼面(130mm厚)1. 铺20厚大理石板(正、背面及四边满涂防污剂)DTG擦缝;2. 10厚DTA砂浆粘接层;3. 20厚DS干拌砂浆找平层;4.80厚干拌复合轻集料混凝土垫层;5.钢筋混凝土楼板。
8、6.1.2墙面:内墙15C薄石材墙面(26厚)1. DTA砂浆勾缝;2. 10厚薄石材面层,石材六面满涂防污剂(用DTA粘贴);3.6厚DP-MR砂浆压实抹平;4.10厚DP-MR砂浆打底。6.1.3顶棚:棚2C1.钢筋混凝土楼板;2.80厚A级岩棉板;3.镀锌钢丝网锚固件卡紧;4.20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆找平;5.35厚聚合物抗裂砂浆(压入耐碱玻纤网格布一层);6.耐擦洗涂料饰面层。6.2楼梯间6.2.1楼面:楼1A-2C20混凝土楼面(50厚)1. 50厚C20混凝土随打随抹压实赶光;2.钢筋混凝土楼板。6.2.2墙面:内墙温1B(D取25)涂料墙面(25厚)1. 面层耐擦洗涂料;2.
9、刮(抹)0.5厚石粉;3. 抹25厚胶粉聚苯保温颗粒;4.钢筋混凝土墙,墙面作界面处理。6.2.3踢脚:踢2D砂浆踢脚(11厚)1.6厚DP-HR砂浆压光;2.5厚DP-HR砂浆打底;3.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。6.2.4顶棚:刷涂料顶棚1.板底5-10厚DP-LR砂浆找平;2.刮2厚耐水腻子;3.耐擦洗涂料。6.3楼梯间踏步及踢脚板6.3.1楼面:楼1改砂浆楼面(30厚)1. 30厚DS干拌砂浆压实赶光;6.3.4踢脚:6.4走道及前室6.4.1楼面:6.4.2墙面:内墙3D2(加气混凝土墙面)耐擦洗涂料墙面(10厚)1. 耐擦洗涂料;2. 2厚DP-HR砂浆罩面;3. 8厚
10、DP-HR砂浆打底赶平;4. DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。内墙3C(混凝土墙体)1.耐擦洗涂料;3.2后DP-HR砂浆罩面;4.8厚DP-HR砂浆打底。6.4.3踢脚:1.刷灰色涂料踢脚2. 满刮2厚面层耐水腻子3. 2后DP-HR砂浆罩面;4. 8厚DP-HR砂浆打底。6.4.4顶棚:耐擦洗涂料顶棚1.板底5-10厚DP-HR砂浆找平; 2. 刮2厚耐水腻子;3.耐擦洗涂料6.5工具间6.5.1楼面:楼12F-3铺地砖防水楼面(130厚)1.10厚铺防滑地砖,DTG擦缝;2.5厚DTA砂浆粘结层;3.20厚DS干拌砂浆找平层;4. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料;5.20厚DS干拌
11、砂浆找平层,四周边及竖管根部抹成小八字角;6.钢筋混凝土楼板。6.5.2墙面:内墙9D(加气混凝土墙面)薄型面砖墙面(13厚)1.DTG砂浆勾缝;2.粘结5-6厚面砖;3.5厚DTA粘结层;4.8厚DP-HR砂浆打底;5.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。内墙9C(混凝土墙面)薄型面砖墙面(14厚)1. DTG砂浆勾缝;2. 粘结5-6厚面砖;3. 5厚DTA粘结层;4. 9厚DP-HR砂浆打底;6.5.3顶棚:棚2C改5.3-5后聚合物抗裂砂浆(压入耐碱玻纤网格布一层)6.2厚耐水腻子;7.耐擦洗涂料饰面层。6.6玄关、客厅、储藏室、卧室、餐厅、书房、厨房、阳台(不含洗衣机)6.6.1
12、楼面:楼隔温10改混凝土垫层地面(130厚)1.70厚C20细石混凝土垫层随打随抹平,加热管上皮混凝土厚度应30,上部预留30mm精装修做法;2.沿外墙内侧贴5厚发泡橡胶板,高度与垫层上皮平;3.铺18号镀锌低碳钢丝网,用扎带与加热管绑牢(用固定卡子固定时无此道工序)4.铺真空镀铝聚脂薄膜绝缘层;5.25厚挤塑聚苯板保温层;6.5厚发泡橡胶或电子交联发泡聚乙烯减震层;7.现浇钢筋混凝土楼板。6.6.2内墙:4B(混凝土墙体)耐水腻子墙面(5厚)1.满刮2厚耐水腻子找平;2.3厚DP-HR砂浆打底赶平。内墙4D2(加气混凝土砌块墙面)耐水腻子墙面(12厚)1.满刮2后耐水腻子找平;2.10厚DP
13、-HR砂浆打底赶平;6.6.3顶棚:耐水腻子顶棚1.板底5-10后DP-HR 砂浆找平;2.刮2厚耐水腻子。6.7卫生间6.7.1楼面:12F沉2(改)砂浆垫层地面(最厚处174mm)1.20厚DS干拌砂浆找平层;2.刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料;3.最薄处130厚干拌复合轻集料混凝土垫层找1%坡,坡向地漏,随打随抹平,四周边竖管根部DS砂浆抹成小八字角;4.2.0厚聚合物水泥基防水涂料;6.7.2墙面:内墙10B-F2(混凝土墙体)砂浆墙面1.4厚DTA砂浆粘结层;2.1.5厚聚合物水泥基防水涂料;3.DP-HR砂浆修补墙面。内墙10D-F2(加气混凝土墙面)1. 5厚DTA砂浆粘结层;2
14、. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料;3. 8厚DP-HR砂浆修补墙面。6.7.3顶棚:6.8有洗衣机阳台6.8.1楼面:12F-2(改)砂浆地面(120mm)4.钢筋混凝土楼板。6.8.2墙面:6.8.3顶棚:6.9电梯机房6.9.1楼面:混凝土楼面(50mm厚)1.50厚C20细石混凝土,随打随抹平;2.钢筋混凝土楼板。6.9.2墙面:6.9.3踢脚:6.9.4顶棚:6.10太阳能设备间6.10.1楼面:楼1F(改)混凝土楼面1.30厚C20细石混凝土,随打随抹平;3.20厚DS砂浆找平;4.最薄180厚B型干拌复合轻集料混凝土垫层向排水洞口找坡;5.刷2.0厚聚合物水泥基防水涂料;6.10.
15、2墙面:6.10.3踢脚:6.10.4顶棚:6.11设备管井6.11.1楼面:楼3A-3混凝土楼面(110厚)1.20厚C20细石混凝土,随打随抹平;2.90厚轻集料混凝土垫层;3.钢筋混凝土楼板。6.11.2墙面:6.11.3踢脚:1. 3. 6后DP-HR砂浆罩面;2. 5厚DP-HR砂浆打底;3. DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。6.11.4顶棚:6.12水电安装:6.12.1水暖:给中水立管安装;排水、雨水、冷凝水立管安装;暖气主管道安装、太阳能管道安装;给中水支管按图纸要求达到验收要求;暖气、地暖管按图纸达到验收要求、消防和通风系统安装。6.12.2电气:七 土建部分样板层验
16、收标准7.1内墙局部抹灰7.1.1抹灰部位1、门厅、走道及前室、工具间、玄关、客厅、储藏室、卧室、书房、餐厅、厨房、阳台(不含洗衣机)、太阳能设备间、设备管井、电梯机房等。2、楼梯间隔墙采用玻化微珠保温砂浆厚度为25mm厚,施工之前对保温墙面进行拉毛。7.1.2基层处理1、对砌体墙面坑凹不平、缺棱掉角、灰缝砂浆不饱满、垂直通缝的地方进行剔凿、刮净、扫清处理。2、墙面清扫后应进行浇水润湿、修补、填充、勾实。3、砌体墙面与钢筋砼墙、梁、板交接处在每侧铺贴宽度不低于200mm宽的钢丝网,铺贴牢固。加气块墙面满铺钢丝网。首先用专用砂浆打底,在砂浆没有硬化之前在抹面层专用砂浆。4、消防箱、配电箱、风管、
17、给水、下水、空调水洞的处理:5、水、电管线的暗敷工作,必须随砌筑高度进行,派专人施工,避免剔凿墙体。如果需要开槽,开槽前应用墨线在墙上弹出开槽位置及宽度,开槽应使用专用工具。 6、所有墙体开槽的部位用C20细石混凝土灌实。 7、墙内箱体位置应在墙体砌筑时预留,不得在砌体完成后剔凿。箱体安装完成后,背部挂钢丝网片,用C20细石混凝土灌实。 8、所有的墙面孔洞必须预先留设,不得在完成墙体后打凿。如因变更等原因需要口开的穿墙孔洞,必须使用专用成孔器开孔。7.1.3施工要点基层处理吊垂直、套方、挂钢丝网、找规矩、贴灰饼抹底层砂浆修补墙面箱、槽、孔洞墙面抹灰压光1、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼:按墙上已
18、弹的基准线,分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼,灰饼大小一般为5050mm,间距不宜大于1.5m。2、抹面层砂浆:1)用刮杠横竖刮平,木抹子搓平,铁抹子溜光压实。待表面无明水后,用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向,轻刷一遍,以保证面层抹面的颜色均匀一致,避免和减少收缩裂缝。2)抹灰的施工程序:从上往下打底,底层砂浆抹完后,再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前,应先检查底层砂浆有无空、裂现象,如有空裂,应剔凿返修后再抹面层灰;另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净,浇水湿润后,方可进行面层施工。3、养护:水泥砂浆抹灰层要及时喷水养护,以表面保持湿润状态为准,养护时间不少于7天。7.1.4质量标准1、表面应光滑、洁净,接槎平整,线角顺直、清晰。2、表面光滑、平顺。门窗框与墙体之间的缝隙填塞密实,表面平整。3允许偏差项目项 次允许偏差(mm)检验方法立面垂直用2米检测尺检查表面平整用2米检测尺检查和塞尺阴阳角垂直阴阳角方正用20cm方尺和塞尺检查7.1.5施工注意事项1、在正式抹灰前必须将墙面清理干净并提前喷水将砌块浇湿,使其吸水深度达1015mm。2、砌块墙面抹灰宜分层进行,砂浆的配比一定要准确。3、各层抹灰层之间的强度差不能过大。4、每次抹完灰必须待砂浆终凝后并进行一次喷水养护,方可进行下一次的抹灰。7.1.6应注意的质量问题1、空鼓、开裂:由于抹灰前
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