马池口村村民定向安置房A06地块样板计划Word下载.docx

1、11.2文明施工保证措施.73十二 绿色环境保护措施.74十三 现场消防措施.76一 工程概况1.1 工程总体概况序号项目内容1工程名称昌平区马池口村村民安置房项目A06地块2工程地址本工程位于北京市昌平区马池口村3建设单位北京北方宏达房地产有限公司4设计单位中国中建设计集团有限公司5监理单位北京康迪建设监理咨询有限公司6质量监督单位昌平区质量监督站7施工总承包单位北京市昌平一建建筑有限责任公司8资金来源前期自筹9合同承包范围场地管理、现场设施、降水工程、护坡工程、结构工程、人防工程、装修工程；及建筑物外2米以内的采暖工程、给排水工程、电气工程、防雷接地工程、消防工程、弱电系统、太阳能热水系统

2、等10结算方式工程进度款支付11合同质量标准工程质量符合合格标准，并取得北京市建筑施工结构长城杯奖。绿色建筑三星标准。1.2建筑设计概况项 目内 容建筑面积总建筑面积158843平方米，地上面积106882平方米，地下51960平方米。建筑总高度（1#、2#楼）高度44.4米，（3#、4#楼）高度38.6米，（5#、7#楼）29.9米，6#楼32.8米。建筑层数（1、2#楼）地上15层地下2层，（3#、4#楼）地上13层地下2层，（5#、7#楼）地上10层地下2层，6#楼地上11层地下2层，地下车库1层建筑层高（1、2、4、7#楼）地上层高2.9米，地下一层3.3米，地下二层3.1米；（3#、

3、6#楼）地上2.9米，地下一层3.3米；地下二层3.1米（5#楼）地上2.9米，地下一层3.3米，地下二层3.3米；地下车库4.2米4.7米室内外高差0.300m0.000 绝对高程1#、4#、6#、7#楼：52.4m;2#、5#楼52.6m。3#：52.8m车库52.5m。建筑用途高层民用建筑1.3样板施工部位竣工交付使用完成部位1.3.1土建部分：部位地面墙面顶棚踢脚住宅门厅20厚大理石板10厚薄石材耐擦洗涂料楼梯间50厚C20混凝土DP-HR砂浆踢脚楼梯间踏步及踢脚板30厚DS干拌砂浆/走道及前室工具间10厚防滑地砖56厚面砖玄关、客厅、储藏间、书房、厨房、阳台（不含洗衣机）70厚C20

4、混凝土垫层2厚耐水腻子卫生间20厚DS砂浆找平层4厚DTA砂浆泥粘结层（建议20厚DP-HR砂浆）有洗衣机的阳台4厚DTA砂浆泥粘结层（建议改为20厚DP-HR砂浆）设备管井20厚DS干拌砂浆DP-HR水泥砂浆踢脚二 样板实施现阶段工程进入装饰装修阶段，为保证工程质量，使施工队、监理、甲方对现场施工工艺及质量标准达到共识，实行样板制度。实行“样板先行”即是对施工工艺的检验，也是对分项工程施工质量标准的确定。本方案针对首层至顶层公共部分及户内部分土建、采暖、给排水样板施工编制。三 责任分工样板计划负责人：赵建军 曹士营样板实施负责人：蒋瑞联 周小林样板实施人员：质量：谷士强 田小国 田帅 工长：

5、毛继赟 张国防 水暖：王波 孙宝军 电气：范斌 谷瑞广 试验：段显赫 邢名姝 资料：严洪芳 刘文竹 刘娟 霍小飞 金鑫 安全：陈龙 尚志强 李宝利 袁山 张振余 梁超 样板外施队人员：土建：1、2#楼：唐孝国 徐加更 徐加洲 3-7#楼：张永林 卢燕山 李深 水电：牛志勇 王振齐 3-7#楼：李铁民 祁建雄 样板专业分包人员：门窗、幕墙、外墙保温、消防、通风、同层排水、电信、对讲、电话专业分包进场必须先进行样板施工（待定）。四 样板实施计划分工4.1样板层施工时间为2017年6月20日至2017年8月20日4.2赵建军、曹士营负责样板位置的确定，技术交底的制作、组织审核图纸，水电专业总体协调，

6、样板验收标准制度，样板制度体系建立，样板及后续改进，组织施工人员召开现场会。4.3蒋瑞联、周小林负责：负责对样板工作的具体实施、检查、验收。在施工过程中进行管理，负责垫层、防水、墙地砖、吊顶等施工及过程控制。施工过程中的材料运输及施工准备。4.4谷瑞广、范斌、王波、孙宝军负责：样板施工过程中水电安装的过程质量控制。4.5谷士强、田小国、田帅负责：样板施工过程中的质量控制。4.6段显赫、邢名姝负责：施工过程中试验工作提前插入。4.7严洪芳、金鑫负责：样板资料的填写及报验。4.8陈龙、袁山：样板施工过程中的安全控制。4.9施工队负责：按照项目要求施工样板，样板自检合格后报项目部质检员验收，交底上墙

7、。五 样板实施具体位置确定1#：二层74-82轴/A-J轴；H反户型。（1#楼东侧1单元）2#: 二层53-58轴/A-H轴；E反户型。（2#楼东侧1单元）5#：二层19-23轴/A-H轴；G户型。（5#楼东侧1单元）6#：二层1-4轴/A-H轴； A户型。（6#楼西侧1单元）7#：二层33-41轴/A-J轴；（7#楼东侧1单元）六 样板层具体做法6.1住宅门厅6.1.1楼面：楼15B-3大理石板楼面（130mm厚）1. 铺20厚大理石板（正、背面及四边满涂防污剂）DTG擦缝；2. 10厚DTA砂浆粘接层；3. 20厚DS干拌砂浆找平层；4.80厚干拌复合轻集料混凝土垫层；5.钢筋混凝土楼板。

8、6.1.2墙面：内墙15C薄石材墙面（26厚）1. DTA砂浆勾缝；2. 10厚薄石材面层，石材六面满涂防污剂（用DTA粘贴）；3.6厚DP-MR砂浆压实抹平；4.10厚DP-MR砂浆打底。6.1.3顶棚：棚2C1.钢筋混凝土楼板；2.80厚A级岩棉板；3.镀锌钢丝网锚固件卡紧；4.20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆找平；5.35厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）；6.耐擦洗涂料饰面层。6.2楼梯间6.2.1楼面：楼1A-2C20混凝土楼面（50厚）1. 50厚C20混凝土随打随抹压实赶光；2.钢筋混凝土楼板。6.2.2墙面：内墙温1B（D取25）涂料墙面（25厚）1. 面层耐擦洗涂料；2.

9、刮（抹）0.5厚石粉；3. 抹25厚胶粉聚苯保温颗粒；4.钢筋混凝土墙，墙面作界面处理。6.2.3踢脚：踢2D砂浆踢脚（11厚）1.6厚DP-HR砂浆压光；2.5厚DP-HR砂浆打底；3.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。6.2.4顶棚：刷涂料顶棚1.板底5-10厚DP-LR砂浆找平；2.刮2厚耐水腻子；3.耐擦洗涂料。6.3楼梯间踏步及踢脚板6.3.1楼面：楼1改砂浆楼面（30厚）1. 30厚DS干拌砂浆压实赶光；6.3.4踢脚：6.4走道及前室6.4.1楼面：6.4.2墙面：内墙3D2（加气混凝土墙面）耐擦洗涂料墙面（10厚）1. 耐擦洗涂料；2. 2厚DP-HR砂浆罩面；3. 8厚

10、DP-HR砂浆打底赶平；4. DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。内墙3C（混凝土墙体）1.耐擦洗涂料；3.2后DP-HR砂浆罩面；4.8厚DP-HR砂浆打底。6.4.3踢脚：1.刷灰色涂料踢脚2. 满刮2厚面层耐水腻子3. 2后DP-HR砂浆罩面；4. 8厚DP-HR砂浆打底。6.4.4顶棚：耐擦洗涂料顶棚1.板底5-10厚DP-HR砂浆找平； 2. 刮2厚耐水腻子；3.耐擦洗涂料6.5工具间6.5.1楼面：楼12F-3铺地砖防水楼面（130厚）1.10厚铺防滑地砖，DTG擦缝；2.5厚DTA砂浆粘结层；3.20厚DS干拌砂浆找平层；4. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料；5.20厚DS干拌

11、砂浆找平层，四周边及竖管根部抹成小八字角；6.钢筋混凝土楼板。6.5.2墙面：内墙9D（加气混凝土墙面）薄型面砖墙面（13厚）1.DTG砂浆勾缝；2.粘结5-6厚面砖；3.5厚DTA粘结层；4.8厚DP-HR砂浆打底；5.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。内墙9C（混凝土墙面）薄型面砖墙面（14厚）1. DTG砂浆勾缝；2. 粘结5-6厚面砖；3. 5厚DTA粘结层；4. 9厚DP-HR砂浆打底；6.5.3顶棚：棚2C改5.3-5后聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）6.2厚耐水腻子；7.耐擦洗涂料饰面层。6.6玄关、客厅、储藏室、卧室、餐厅、书房、厨房、阳台（不含洗衣机）6.6.1

12、楼面：楼隔温10改混凝土垫层地面（130厚）1.70厚C20细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮混凝土厚度应30，上部预留30mm精装修做法；2.沿外墙内侧贴5厚发泡橡胶板，高度与垫层上皮平；3.铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）4.铺真空镀铝聚脂薄膜绝缘层；5.25厚挤塑聚苯板保温层；6.5厚发泡橡胶或电子交联发泡聚乙烯减震层；7.现浇钢筋混凝土楼板。6.6.2内墙：4B（混凝土墙体）耐水腻子墙面（5厚）1.满刮2厚耐水腻子找平；2.3厚DP-HR砂浆打底赶平。内墙4D2（加气混凝土砌块墙面）耐水腻子墙面（12厚）1.满刮2后耐水腻子找平；2.10厚DP

13、-HR砂浆打底赶平；6.6.3顶棚：耐水腻子顶棚1.板底5-10后DP-HR 砂浆找平；2.刮2厚耐水腻子。6.7卫生间6.7.1楼面：12F沉2（改）砂浆垫层地面（最厚处174mm）1.20厚DS干拌砂浆找平层；2.刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料；3.最薄处130厚干拌复合轻集料混凝土垫层找1%坡，坡向地漏，随打随抹平，四周边竖管根部DS砂浆抹成小八字角；4.2.0厚聚合物水泥基防水涂料；6.7.2墙面：内墙10B-F2（混凝土墙体）砂浆墙面1.4厚DTA砂浆粘结层；2.1.5厚聚合物水泥基防水涂料；3.DP-HR砂浆修补墙面。内墙10D-F2（加气混凝土墙面）1. 5厚DTA砂浆粘结层；2

14、. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料；3. 8厚DP-HR砂浆修补墙面。6.7.3顶棚：6.8有洗衣机阳台6.8.1楼面：12F-2（改）砂浆地面（120mm）4.钢筋混凝土楼板。6.8.2墙面：6.8.3顶棚：6.9电梯机房6.9.1楼面：混凝土楼面（50mm厚）1.50厚C20细石混凝土，随打随抹平；2.钢筋混凝土楼板。6.9.2墙面：6.9.3踢脚：6.9.4顶棚：6.10太阳能设备间6.10.1楼面：楼1F（改）混凝土楼面1.30厚C20细石混凝土，随打随抹平；3.20厚DS砂浆找平；4.最薄180厚B型干拌复合轻集料混凝土垫层向排水洞口找坡；5.刷2.0厚聚合物水泥基防水涂料；6.10.

15、2墙面：6.10.3踢脚：6.10.4顶棚：6.11设备管井6.11.1楼面：楼3A-3混凝土楼面（110厚）1.20厚C20细石混凝土，随打随抹平；2.90厚轻集料混凝土垫层；3.钢筋混凝土楼板。6.11.2墙面：6.11.3踢脚：1. 3. 6后DP-HR砂浆罩面；2. 5厚DP-HR砂浆打底；3. DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。6.11.4顶棚：6.12水电安装：6.12.1水暖：给中水立管安装；排水、雨水、冷凝水立管安装；暖气主管道安装、太阳能管道安装；给中水支管按图纸要求达到验收要求；暖气、地暖管按图纸达到验收要求、消防和通风系统安装。6.12.2电气：七 土建部分样板层验

16、收标准7.1内墙局部抹灰7.1.1抹灰部位1、门厅、走道及前室、工具间、玄关、客厅、储藏室、卧室、书房、餐厅、厨房、阳台（不含洗衣机）、太阳能设备间、设备管井、电梯机房等。2、楼梯间隔墙采用玻化微珠保温砂浆厚度为25mm厚，施工之前对保温墙面进行拉毛。7.1.2基层处理1、对砌体墙面坑凹不平、缺棱掉角、灰缝砂浆不饱满、垂直通缝的地方进行剔凿、刮净、扫清处理。2、墙面清扫后应进行浇水润湿、修补、填充、勾实。3、砌体墙面与钢筋砼墙、梁、板交接处在每侧铺贴宽度不低于200mm宽的钢丝网，铺贴牢固。加气块墙面满铺钢丝网。首先用专用砂浆打底，在砂浆没有硬化之前在抹面层专用砂浆。4、消防箱、配电箱、风管、

17、给水、下水、空调水洞的处理：5、水、电管线的暗敷工作，必须随砌筑高度进行，派专人施工，避免剔凿墙体。如果需要开槽，开槽前应用墨线在墙上弹出开槽位置及宽度，开槽应使用专用工具。 6、所有墙体开槽的部位用C20细石混凝土灌实。 7、墙内箱体位置应在墙体砌筑时预留，不得在砌体完成后剔凿。箱体安装完成后，背部挂钢丝网片，用C20细石混凝土灌实。 8、所有的墙面孔洞必须预先留设，不得在完成墙体后打凿。如因变更等原因需要口开的穿墙孔洞，必须使用专用成孔器开孔。7.1.3施工要点基层处理吊垂直、套方、挂钢丝网、找规矩、贴灰饼抹底层砂浆修补墙面箱、槽、孔洞墙面抹灰压光1、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：按墙上已

18、弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼大小一般为5050mm,间距不宜大于1.5m。2、抹面层砂浆：1）用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色均匀一致，避免和减少收缩裂缝。2）抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层施工。3、养护：水泥砂浆抹灰层要及时喷水养护，以表面保持湿润状态为准，养护时间不少于7天。7.1.4质量标准1、表面应光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。2、表面光滑、平顺。门窗框与墙体之间的缝隙填塞密实，表面平整。3允许偏差项目项 次允许偏差（mm）检验方法立面垂直用2米检测尺检查表面平整用2米检测尺检查和塞尺阴阳角垂直阴阳角方正用20cm方尺和塞尺检查7.1.5施工注意事项1、在正式抹灰前必须将墙面清理干净并提前喷水将砌块浇湿，使其吸水深度达1015mm。2、砌块墙面抹灰宜分层进行，砂浆的配比一定要准确。3、各层抹灰层之间的强度差不能过大。4、每次抹完灰必须待砂浆终凝后并进行一次喷水养护，方可进行下一次的抹灰。7.1.6应注意的质量问题1、空鼓、开裂：由于抹灰前