消防工程监理规划Word格式.docx

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地上塔楼二级；

地下室一级5、设计使用年限为50年；

抗震设防烈度为6度；

屋面防水等级为I级;

地下室防水等级为一级。

6、主要结构类型：

剪力墙结构。

7、所属气候分区：

Ⅳ类夏热冬暖地区。

8、人防工程等级：

核六级，常六级。

9、本工程设计坐标为1980西安坐标系，1985年国家高程基准，等高距为0.5m。

10、本工程±

0.000标高相对于绝对标高具体详见总平面图。

11、安全防范设计：

11.1阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度H应符合下列规定：

（1）多层和低层建筑物H≥1.05m（阳台、外廊、室内回廊、内天井）；

H≥1.20m（上人屋面，具体高度详立面）；

（2）高层建筑：

H≥1.10m（阳台、外廊、室内回廊、内天井）；

注：

以上高度指施工完成后的净高度，高度从阳台面或屋面算起，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度小于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

（3）栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。

11.2住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应下0.11m，栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。

栏板或栏杆距屋面或楼面0.1m范围内不得留空。

11.3扶手高度H应符合下列规定：

（1）室内楼梯扶手自踏步前缘线量起H≥0.9m；

靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时，其扶手高度H≥1.05m。

（2）其他建筑室外楼梯扶手H≥1.1m。

以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起。

11.4不锈钢：

主要受力杆件壁厚不应小于1.5mm，一般杆件不宜小于1.2mm。

型钢：

主要受力杆件壁厚不应小于3.5mm，一般杆件不宜小于2.0mm。

铝合金：

主要受力杆件壁厚不应小于3.0mm，一般杆件不宜小于2.0mm。

栏杆安装完成后，栏杆顶部的水平荷载应取1.0KN/m。

11.5台阶高度超过0.70m，并侧面临空时，应有防护措施。

12、消防设计

本工程为二类民用建筑，±

0.000以上部分耐火等级为二级，±

0.000以下部分为地下室，耐火等级为一级。

（1）住宅每层为一个防火分区。

（2）所有砌体墙（除说明者外）均砌至梁底或板底。

（3）管道穿过隔墙、楼板时，应采用岩棉将其周围的缝隙填塞密实。

（4）所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。

（5）室内外露的金属结构承重构件应涂防火涂料做保护层，耐火极限为：

耐火等

级一级时，柱≥3小时，梁≥2小时，楼板、屋面≥1.5小时；

耐火等级二级时，柱≥2.5小时，梁≥1.5小时，楼板、屋面≥1小时。

（6）住宅建筑高度均大于27米小于100米，外墙保温采用A1级岩棉板。

（7）住宅建筑屋面保温选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（燃烧性能等级为B1级）使用部位见构造作法表，用不燃材料进行覆盖。

（8）屋顶防水层采用不燃材料进行覆盖。

13、屋面防水

本工程高屋主体屋面防水等级为Ⅰ级（裙楼屋面防水等级详构造做法表）。

（1）地下室防水等级为一级，变配电、电气用房及地下室种植顶板防水等级为一级，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。

（2）外墙防水防水材料及防水做法详见《室内外装修构造做法表》。

（3）外墙腰线、檐板等上部应做2%排水坡；

普通外窗窗台、滴水完成面的坡度≥20%；

飘窗窗台、滴水完成面的坡度≥5%，与立墙面交角处应做R30圆角，所有外墙挑檐部位均需做防水处理，遇墙处上返300，外墙变形缝必须做防水处理。

（4）外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规足砌筑施工；

安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；

墙面分隔缝内嵌密封材料。

凸窗顶板面找坡内外高差20。

（5）混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法：

缝隙填满聚合物水泥砂浆，刷10厚建筑密卦膏，满挂热镀锌钢丝网。

安装在外墙上的构配件，各种孔洞点孔大于80、管道、螺栓等均应预埋，以免锤打穿孔。

（6）外墙防水根据年降水量大于等于400mm地区的其他建筑外墙应采用节点防水措施。

14、本工程采用筏板基，部分采用独立基。

15、体形系数：

0.40。

（二）、该工程的建筑节能措施：

1、本工程所处气候分区为Ⅳ类夏热冬暖地区。

朝向：

北向角度：

90°

。

自然通风：

良好。

2、门窗部分节能：

建筑外窗住宅部分采用单框普通铝合金窗+无色透明中空玻璃（6+9A+6），商业和配套用房采用普通铝合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。

气密性能不低

于6级（详见GB/T7016-2008），水密性能不低于3级；

外窗窗墙面积比：

南向0.46，东向0.05，西向0.03，北向0.31；

外窗传热系数≤4.0W/（㎡.K）；

户门采用侦温门，传传热系数≤1.5W/（㎡.K），气密性不小于4级；

外门窗洞口周边与大气接触的墙面采用10厚A级保温板，材料做法同外墙。

3、外墙部分节能：

外墙材料采用200厚钢筋混凝土外墙（极少部分填充为200厚页岩多孔砖）内贴10厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板，其体详见工程做法表及详图。

外墙平均传热系数为1.49W/（㎡.K），限值＜2.0W/（㎡.K）。

外墙1：

拟采用200厚预制砼墙板+挤塑聚笨板（内保温）；

外墙2：

采用190厚页岩砖+挤塑聚笨板或岩棉板（内保温）。

公共部分主要内隔墙及住宅分户墙：

采用200厚加气混凝土砌块（双面抹20厚）或90+90水泥空心条板（玻纤增强型（预制内隔墙）。

4、屋面部分节能：

屋面采用150厚钢筋混凝土板屋面板，20厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板，传热系数为0.76W/（㎡.K），限值0.9W/（㎡.K）。

5、外遮阳措施：

织物防风电动卷帘。

6、反射隔热饰面应用情况：

外墙颜色：

浅米黄色，太阳辐射吸收系数修正前ρ=0.75，修正后ρ=0.75。

（三））、电气照明节能

1、本工程照明按《建筑照明设计标准》（GB50034–2004）相关的规定和技术指标进行设计；

2、公共部分按照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电等分项计量。

3、照明系统采用高效节能型光源、灯具，并选配高效电子镇流器。

各房间的场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》（GB50034）中规的现行值。

4、本项目有天然采光的走廊、楼梯间、电梯前室等场所照明采用节能自熄开关控制；

小开间、设备机房等处的照明采用就地设置照明开关控制；

地下车库照明根据要求采用不组集中控制智能照明控制系统控制；

室外道路和景观照明采用自动控措施分场景、分时段对建筑物夜景亮化照明进行控制。

（（四））、电气照明、暖通空调、给排水节能措施具体数值分别详见电施图、暖施图、水施图。

（（五））、给排水节能措施：

1、统筹利用各种水资源、给排水系统设置合理、完善、安全、采用节水器具：

1）、给水系统：

由柳州市城市自来水管网直接供水，从市政给水管网引入两路给水管（DN200）在小区内形成环状供水。

住宅用水为150L/人.d、商业用水5L/（㎡.d）、绿化灌溉取2L（㎡.d）。

2）、排水系统：

污水排水系统：

排水量按生活用水量90%计算，总排水量为195.5m³

/d、室内污废水重力自流排入室外污水管，污水经化类池一级处理后，排入市政污水管网。

3）、雨水系统：

柳州市暴雨强度按i=（6.598+3.929LgTE）/（t+3.019）0.541计算确定，建筑屋面雨水设计重现期采用3a，5min降雨弓虽度q5=4.59L/s.100㎡；

场地雨水设计重现期采用2a，地面汇流时间采用10min。

屋面按重力流雨水排水系统设计，由雨水斗汇集后经雨水立管排至室外雨水检查井，场地雨水经雨水口收集后排至室外雨水检查井排入市政雨水管网。

4）、使用较高用水效率等级的卫生器具，用水效率等级达到三级。

（（六））、新技术、新能源应用

：

本工程设计使用了广西建设领域重点推广的新技术有：

1、建筑节能技术：

节能门窗，外遮阳织物防风电动卷帘。

2、给排水环保节能技术：

玻璃钢成品化粪池，管网叠压（无负压）供水。

3、建筑防水技术：

湿铺、预铺防水卷材；

抗裂硅质防水剂；

自粘聚合物改性沥青防水卷材。

（三）、绿色建筑专篇控制项：

1、项目选址应符合柳州市城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。

2、场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡工壤等危害。

3、场地内不应有排放超标的污染源。

4、建筑设计应符合国家及广西省现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。

5、不得采用国家、广西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。

6、建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。

7、主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。

8、主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用

建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。

9、在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。

一般项：

1、建筑规划布局应满足当地规划审批要求及日照标准，且不得降低周边建筑日照标准。

2、合理开发利用地下空间，地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr≥5%。

3、建筑设计避免产生污染，如采用玻璃幕墙，可见光反射比不大于0.2，未采用玻璃幕墙直接判定为满足。

4、场地与公共交通设施具便捷的联系，场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m。

5、场地内人行通道采用无障碍设计。

6、合理设置机动车停车场所，采用机械式停车、地下停车或停车楼等方式节约集约用地。

7、结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。

对于居住建筑，如果建筑的体形简单、朝向接边正南正北，楼间距、窗墙比也满足标准要求，可直接判定满足。

否则，则应提供建筑朝向、体形、楼距、窗墙比的优化设计，及是满足相关标准要求的报告。

8、居住建筑土建与装修一体化设计的户数比例达到30%。

9、采取减少噪声干扰措施，建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。

10、建筑主要功能房间具有良好的户外视野。

对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过18m。

11、优化建筑空间、平面布置和构造设计，改善自然通风效果，通风和面积与房间地板面积的比例达到5%。

12、合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，种植适应柳州市气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆盖土深度和排水能力满足植物生长需求。

其他施工中注意事项1、本图纸与国家或当地规范标准发生矛盾时，应以规范标准的规定为准，并请速与设计院协商解决。

2、本工程施工中各专业图纸必须对照使用，做好预留预埋。

如发现有矛盾，请速与

设计院联系解决。

变形缝做法详见地区标准图集。

二、监理工作依据

（一）、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）等。

（二）、业主有关批文。

（三）、设计文件：

本工程经批准的消防设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。

（四）、监理大纲、监理委托合同和工程建设承包合同。

（五）、主要建筑工程施工技术标准规范：

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）

《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）

《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工脚手架安全技术统一标准》（GB51210-2016）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

《建筑施工模板和脚手架试验标准》（JGJ/T414-2018）

《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-2011）

《施工现场机械设备检查技术规范》（JGJ160－2016）

《建筑防腐蚀工程施工质量验收标准》（GB/T50224-2018）

《建筑防腐蚀工程施工规范》（GB50212-2014）

《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》（DB45/T618-2009）

《墙体材料应用统一技术规范》（GB50574-2010）《砌体结构工程施工规范》（GB50924-2014）

《建筑机电工程抗震设计规范》（GB50981-2014）

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）

《通风与空调工程施工规范》（GB50738-2011）

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）

《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）

《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）

《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》（GB50601–2010）《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444-2008）

《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）《非结构构件抗震设计规范》（JGJ339-2015）

《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）

《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）

《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）

《关于进一步加强建筑施工安全生产重大危险源管理的通知（桂建管[2014]34号）《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）

《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）

《智能建筑工程施工规范》（GB50606-2010）

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）（2013年版）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

《建筑节能工程施工质量验收规范》（DBJ/T45-059-2018）

《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2010）《抹灰砂浆技术规程》（JGJ/T220-2010）

《建筑电气照明装置施工与验收规范》（GB50617-2010）《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）《1KV及以下配线工程施工与验收规范》（GB50575-2010）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-2014）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006）《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-2011）《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》（GB50877-2014）《通风管道技术规程》（JGJ/T141-2017）《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-2010）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268）

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）（2013年版）《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知建办质[2018]31号文三、监理工作范围、内容及目标

（一）、监理范围：

施工阶段监理，消防施工图所涵盖的工程范围。

（二）、监理目标：

1、造价目标：

以施工合同价款为目标,控制在施工合同价款以内。

2、质量目标：

履行监理合同，提供满意服务。

3、进度目标：

以施工合同工期为目标,控制在施工合同工期以内。

4、安全目标：

杜绝因监理责任引发的工程安全事故和监理人员人身事故。

5、环保目标：

杜绝因监理责任引发的环境污染事故。

（三）、监理工作内容1、主持施工图会审，并作好记录，督促编制会审纪要；

2、协助业主与承建商编写开工申请报告；

3、审查、确认承建商选择的分包单位；

4、审查承建商的消防工程施工组织设计和消防工程施工技术方案，提出修改意

见，下达单位工程施工开工令；

5、审查承建商提出的消防工程材料、消防工程构配件和设备的采购清单；

6、检查消防工程使用的消防材料、构件、设备的规格和质量；

7、检查施工技术措施和安全防护设施；

8、主持协商业主或设计单位、或施工单位、或监理单位本身提出的消防设计变更，消防设计变更应经消防审批部门审核批准后，方可施工。

9、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；

10、核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证；

11、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作；

12、参与工程竣工验收，并签署监理意见；

13、核查工程结算；

14、向业主提交监理档案资料。

四、项目监理机构组织形式、人员配备计划及监理人员岗位职责

（一）、项目监理机构组织形式：

（二）、人员配备：

1、总监理工程师：

2、专业监理工程师：

3、监理员：

4、安全监理工程师（员）：

5、资料员：

6、BIM工程师：

7、造价监理工程师：

8、见证取样员：

随着工程进展即时进行调整。

总监理工程师：

资料收集管理：

土建专业监理工程师：

水电专业监理工程师：

安全监理工程师：

监理员：

见证取样员：

BIM工程师：

工程师：

造价监理工程师：

（三）、项目监理机构人员岗位职责1、总监理工程师应履行下列职责：

1.1、确定项目监理机构人员及其岗位职责。

1.2、组织编制监理规划，审批监理实施细则。

1.3、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

1.4、组织召开监理例会。

1.5、组织审核分包单位资格。

1.6、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

1.7、审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

1.8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

1.9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

1.10、组织审查和处理工程变更。

1.11、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

1.12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

1.13、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

1.14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

1.15、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

2、专业监理工程师工作职责2.1、参与编制监理规划，负责编制监理细则。

2.2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。

2.3、参与审核分包单位资格。

2.4、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。

2.5、检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

2.6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

2.7、处置发现的质量问题和安全事故隐患。

2.8、进行工程计量。

2.9、参与工程变更的审查和处理。

2.10、组织编写监理日志，参与编写监理月报。

2.11、收集、汇总、参与整理监理文件资料。

2.12、参与工程竣工预验收和竣工验收。

3、监理员工作职责3.1、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。

3.2、进行见证取样。

3.3、复核工程计量有关数据。

3.4、检查工序施工结果。

3.5、发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

4、造价监理工程师职责：

4.1负责进度款的审核。

4.2负责签证的审核。

4.3负责阶段性、竣工结算审核。

5、BIM监理工程师：

5.1负责BIM工程的一切监理工作。

6、见证取样员：

负责进场材料见证取样复检工作。

7、资料管理员：

负责资料收集归档、收发文工作。

五、监理工作制度

（一）、图纸会审和设计交底制度1、项目总监向监理机构成员介绍工程情况，并组织对消防设计图纸进行审查；

2、专业监理工程师认真熟悉图纸及有关技术资料，提出书面会审意见和建议；

3、项目总监组织各专业监理人员进行讨论，提出对图纸的汇总审查意见；

4、项目监理人员应参加图纸会审和设计交底会议，熟悉以下内容：

4.1设计主导思想、设计构思、采用的设计规范、各专业设计说明等。

4.2工程设计文件对消防工程主要消防材料、构配