双港新家园居住区安置小区三期工程C地块233334号楼施工组织设计完整版.docx

双港新家园居住区安置小区三期工程C地块233334号楼施工组织设计完整版.docx

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）第一章、综合说明、总体概述2第二章、施工现场平面布置和临建布置7第三章、劳动力计划10第四章、施工进度计划18第五章、施工进度和施工工期保证措施20第六章、基础施工方案或方法22第七章、基础质量保证措施31第八章、基础排水和防止沉降措施36第九章、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施37第十章、主体结构主要施工方法方案和施工措施38第十一章、主体结构质量保证措施44第十二章、各种管道、线路等非主体结构质量保证措施47第十三章、各工序的协调措施51第十四章、冬、雨季施工措施54第十五章、施工安全保证措施56第十六章、现场文明施工措施61第十七章、施工现场环保措施63第十八章、施工现场维护措施64第十九章、工程交验后服务措施65第二十章、隐蔽验收计划66第二十一章、结构实体检验方案68附表：

施工总进度计划拟投入的主要施工机械设备表施工现场平面布置图第一章、综合说明、总体概述一、工程承包承诺：

首先感谢天津市赤龙房地产开发有限公司对我单位的信任，选择我单位进行双港镇新家园居住区安置小区三期工程C地块20、22、23、33、34号楼的施工工作，谨此致以诚挚的谢意！

我公司在施工中，我们将以服从设计、尊重监理、服务甲方作为我们的服务宗旨；以为业主降低工程造价、达到合格以上高质量标准、缩短工程施工工期为目标。

结合工程实际，运用我公司技术优势、先进和管理方法以及多年来的施工经验，重新编制科学详细的施工组织设计，采用最佳的施工技术，选择最佳的施工方案，选派优秀的项目经理部，组织精干的施工队伍，确保工程按期交付甲方使用，工程质量达到设计要求以及国家验收规范合格标准。

二、服务宗旨我们的服务宗旨：

服从设计，尊重监理，服务甲方。

三、工程目标：

1、工程质量目标：

工程质量达到合格标准2、工程安全目标：

无重大伤亡事故，安全防护达到部颁标准。

3、文明施工目标：

争创文明工地。

4、工程成本目标：

在确保质量的前提下，依靠经济适用先进的施工技术，努力降低施工成本，为建设单位节约投资。

四、施工组织设计编制目的、适用范围、依据：

（一）目的：

为指导双港镇新家园居住区安置小区三期工程C地块20、22、23、33、34号楼工程施工，确保施工质量和安全、降低工程造价，为施工提供科学的指导依据，特制定本施工组织设计。

（二）适用范围：

仅适用于双港镇新家园居住区安置小区三期工程C地块20、22、23、33、34号楼施工。

（三）编制依据1、依据双港镇新家园居住区安置小区三期工程C地块20、22、23、33、34号楼工程施工招标文件和天津天元建筑设计有限公司的本项目施工图纸。

2、GBTidtISO9001：

2000质量体系。

3、有关的国家施工规范规程如下：

1、工程测量规范GB2、建筑桩基技术规范JGJ833、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220024、建筑地基处理技术规范JGJ5、混凝土结构工种施工质量验收规范GB5020420026、高层建筑砼结构技术规程JGJ320027、砌体工程施工质量验收规范GB5020320028、钢筋焊接及验收规程JGJ9、天津市预防砼碱-集料反应技术规程DB10、外墙外保温工程技术规程JGJ11、天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB12、建筑节能工程施工质量验收规范GB13、天津市建筑节能门窗技术规程DB14、屋面工程质量验收规范GB50207200215、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200216、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200117、建筑电气工程质量验收规范GB50303200218、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200219、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200220、电梯工程施工质量验收规范GB50310200221、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200122、建筑工程项目管理规范GBT23、施工现场临时用电安全技术规程JGJ46200524、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ809125、建筑机械使用安全技术规程JGJ332001五、系统严密的质量管理体系：

1、公司在全员工程质量管理中，建立了以公司总工程师、公司质量科为抽查监督，项目经理、项目工长、质量员为基层检查与控制，施工班组为自检的多层次质量管理体系。

形成一个横向从土建、安装、装饰及各分包项目，纵向从总工程师到生产班组的质量管理网络。

建立高度灵灵敏的质量信息反馈系统，以试验、技术管理、质量检查为信息中心，负责收集、传递质量信息，以便决策机构对异常情况做出迅速反应，及时将新的指令传递到执行机构，尽快纠正质量出现的偏差，确保质量优良。

2、做好“质量第一”的传统教育工作，强化和提高职工整体素质，定期学习规范标准，坚持工序间的三检制度，严格内控质量标准，消除质量通病，确保使用功能。

3、企业内部按专业制度控制施工质量。

建立系统的工艺质量标准，用工序进行技术交底，切实做到施工按规范，操作按规程，质量验收按标准。

4、认真执行质量手册规定的程序。

抓好过程管理的策划和实施、监视。

对关键过程重点予以研究分析，分阶段、抓重点、按工序强化质量控制，使施工全过程处于受控状态之中。

5、强化质量监督检查工作，做好外部质量监督，内部质量检查，搞好与监理公司及质量监督站的沟通配合，认真接受检查指导。

上道工序不合格，不得进行下道工序。

在施工中质量员发出问题，坚决予以制止，行使质量否决权，质量控制权，停工权、返工权。

6、积极采用科学适用的新技术、新工艺、新设备、新材料是我们提高工程质量，加快施工进度的最科学手段。

狠抓工程一次成优是我们确保工程质量、降低施工成本，为建设单位节约资金的最佳途径。

7、建立项目、业主和监理三方沟通、协调制度，及时了解业主和监理对工程的意见和要求，及时解决。

六、方案编制原则1、认真贯彻国家对基本建设和各项方针政策。

2、严格遵守国家和合同规定的工程竣工及交付使用期限。

3、合理安排工程开展程序和施工顺序。

4、选择施工方案时，积极采用新材料、新设备、新工艺、新技术、努力为新结构的推行创造条件；注意结合工程特点和现场条件，使技术和先进适用性和经济合理性相结合，防止单纯追求先进而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、保安及环卫的规定，确保工程质量和施工安全。

5、对于必须进入冬、雨季施工的工程，落实季节性措施，以增加全年的施工天数，提高施工的连续性和均衡性。

6、尽量利用正式工程、已有设施减少各种临时设施；尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地。

7、贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针，恰当选择自行装备、租凭机械或机械化分包施工等方式。

8、制定能源和材料节约措施。

9、贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针，从各方面制定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素。

10、贯彻“安全为了生产、生产必须安全”的方针，建立健全安全管理制度，制定确保安全施工的措施，并在施工过程中经常地检查、落实、整改。

七、工程概况1、工程名称：

双港新家园居住区安置小区三期工程20、22、23、33、34号楼2、建设地点：

天津市津南区微山路延长线东侧、梨双路南侧新家园项目C地块3、建设单位：

天津市赤龙房地产开发有限公司4、设计单位：

北京炎黄联合国际工程设计有限公司5、勘察单位：

黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院6、监理单位：

天津市南华工程建设监理有限公司7、施工单位：

天津市津南区双港镇建筑工程公司8、主要技术经济指标：

楼号建筑面积（）占地面积（）建筑高度（m）建筑层数建筑性质20号楼5083.6465.9435.311高层住宅22号楼6295.72576.1635.311高层住宅23号楼6149.31562.8535.311高层住宅33号楼6295.72576.1635.311高层住宅34号楼6295.72576.1635.311高层住宅9、设计使用年限为50年10、防火设计建筑分类和耐火等级：

建筑耐火等级二级11、屋面防水等级：

二级12、抗震设防烈度：

7度（0.15g）13、主要结构类型：

钢筋混凝土剪力墙结构14、本工程+0.00标高相当于大沽高程3.63八、总承包对工程质量的管理网络图如下第二章施工现场平面布置和临建布置本工程施工现场平面布置如下：

第一节临时道路：

在场区内设置一条循环道路，设置一个出入大门，宽6M，供现场施工工人出入及运输材料用。

道路做法：

基坑槽边土回填完成后，在施工区域内设置一条临时循环道路，满足施工要求。

第二节现场临时设施办公区：

位于场区,设置办公室、器材办公室、器材仓库、会议室、工长办公室、浴室、食堂。

生活区：

位于场区，设置宿舍、厕所、食堂。

材料及设备位置：

位于场区，设置大型机械工具存放区、材料堆放区。

在施工现场临时架设施工以及生活照明线路。

第三节施工与生活供水、供电及生活垃圾水、电线路由甲方给定的水源、电源引出，分别引向用水用电处，以满足施工、办公、生活、消防要求为准。

处理生活垃圾以定点存放、定期清理为准则。

第四节临时用地计划用途面积（M2）位置结构形式需用时间砂石堆放区300祥见施工平面图砖砌工程全期办公区300祥见施工平面图活动板房工程全期生活区800祥见施工平面图活动板房工程全期门卫4祥见施工平面图活动板房工程全期伙房60祥见施工平面图活动板房工程全期厕所88祥见施工平面图活动板房工程全期合计1552工程全期第五节施工平面布置原则、依据及方法

（一）布置原则：

为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：

1、采用预制装配式临建设施，提高装配速度，尽快投入使用。

2、现场布置应符合卫生、安全、防火和环境保护等要求，达到文明工地标准。

（二）布置依据：

1、招标文件的有关要求。

2、现场红线、临界线、水电源位置，以及现场勘察结果。

3、总平面图、建筑平面图。

4、总进度计划及资源需用量计划。

5、总体部署和主要施工方案。

6、安全文明施工及环境保护要求。

（三）布置方法：

施工是一个复杂多变的生产过程，工地上的实际情况随时在改变，但整个施工期使用的一些主要道路、垂直运输机械、水电管线和房屋不轻易改变位置，只是各种材料堆放、工具的堆放地需根据不同的施工阶段调整其位置。

搅拌站、仓库和材料、构件堆场的位置：

考虑到运输和装卸料的方便，搅拌站、仓库和材料堆场、构件堆场位置一般遵循以下几点要求：

1、多种材料同时位置时，对大宗的、重量大的和先期使用的材料尽可能靠近使用地点附近布置，水泥、砂石尽可能布置在搅拌站附近，使搅拌材料运至搅拌机的距离最短。

2、按不同的施工阶段使用不同材料的特点，在其相同的位置上可布置不同的材料。

现场运输道路的布置：

现场运输道路必须满足材料、构件等物品的运输及消防要求。

现场的主要道路尽可能利用永久性道路。

现场道路布置时，单行路宽不小于3.5M，双行道路宽在6M以上，以保证现场车辆形式畅通。

为使运输工具有回转的可能性，道路应围绕单位工程环行布置，转弯半径要满足最长车辆拐弯的要求，路基要坚实，做到两期不泥泞不翻浆。

道路两侧要设有排水沟，以利雨期排水，排水沟深度不小于0.4M，度宽不小于0.3M。

生产临设的布置：

本工程生产临设主要有搅拌棚、器材仓库等。

1、搅拌棚的位置，布置在与办公区、生活区稍远一点的位置，且有一定的材料、成品堆放场地。

2、易燃易爆品仓库应远离电源、火源、热源等。

水电管网的布