万达茂越冬维护施工方案.docx

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万达茂越冬维护施工方案

哈尔滨万达茂

越冬维护方案

一、编制依据

1、相关规、标准

《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011

《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-2005

《混凝土结构工程施工规》GB50666—2011

《混凝土结构工程施工验收规》GB50204-2011

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013；

2、业主、监理、总包制定的施工进度计划

3、当地气候情况

4、图纸及设计变更

5、本工程地质勘察报告

二、编制目的

为保证2016-2017年度越冬期间万达茂室温度，同时确保冬季施工区域的温度满足施工要求、现场机械及现场相应管线等安全越冬，特编制此方案。

三、工程概况

1、参建单位概况

工程名称：

万达茂

建设单位：

万达城投资有限公司

勘察单位：

省第一水文地质工程地质勘察院

设计单位：

北京维拓时代建筑设计有限公司

监理单位：

中咨工程建设监理公司

施工单位：

中国建筑第二工程局有限公司

2、工程概况

万达茂位于省市松北区，中源大道以南，世茂大道以北，宏源街以西。

规划用地面积约19.25公顷，总建筑面积约36.96万平米，其中地上34.11万平米，地下2.71万平米，包含商业、室滑雪场、室滑冰场、电影乐园、停车楼等业态。

详见下表

表1万达茂各业态简介

业态

建筑层数

建筑面积（㎡）

最大建筑高度

商业

3F/-1F

14.58万

22.9m

电影乐园

2F/-3F

1.6万

17.9m

室滑雪场

1F

8万

117.2m

室滑冰场

1F

0.32万

17.8m

停车楼

4F

12.16万

20.1m

配套设施

——

0.3万

——

总计

——

36.96万

——

3、气候概况

属于中温带亚湿润～亚干旱大陆性季风气候区。

冬季严寒干燥漫长，夏季多雨凉爽，春、秋季干旱多风。

最冷月平均气温均低于-15℃，属严寒地区。

年平均气温4.1℃～4.7℃，极端最高温度38.7℃～40.8℃，极端最低温度-36.8℃～-39.3℃，年平均降雨量418.1～537.5mm，年平均风速2.9～4.0m/s，最大定时风速21.7～24.7m/s，本工程所在地区冬季冻土深度2m；2014年10月至2015年3月旬平均气温如下。

表2平均气温表

十月

十一月

十二月

上旬

中旬

下旬

上旬

中旬

下旬

上旬

中旬

下旬

8.5

7.5

3.7

1.8

-3.4

-4

-13.5

-18.5

-15.3

一月

二月

三月

上旬

中旬

下旬

上旬

中旬

下旬

上旬

中旬

下旬

-16.1

-16

-15

-15.2

-7.2

-10.6

-8.7

-2

-4.7

注：

以上资料摘自中央气象台逐月分旬平均气温统计表。

四、施工准备

4.1、组织机构

人员组织机构图

4.2、技术准备

（1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

（2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。

（3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料计划。

4.3、物资准备

（1）根据越冬维护材料计划，提前预定物资。

越冬维护材料设备计划表

序号

材料名称

规格

数量

备注

1

塑料布

0.2mm

8000㎡

2

防火布

8000㎡

3

防寒棉被

15000㎡

4

钢管

48×2.8

2400m

配套扣件

5

干粉灭火器

100个

6

模板

15mm厚

1500㎡

7

木方

45×75

90m³

8

手电筒

30把

9

堆积门

4m×4m

3处

（2）现场储备75台电暖器用于供暖不良位置，保证施工区域温度满足正常施工要求。

（3）现场配置1台（500KVA）发电机和1台（300KVA）发电机，作为现场应急电源使用。

4.4、劳动力准备

现场采用两支越冬维护保温施工劳务队队伍，每支队伍安排100人，专职负责冬季维护各项措施的落实；同时为应对特殊情况，准备一支应急施工队伍用于抢工。

4.5、现场准备

（1）对需封堵伸缩缝及门洞位置进行清理；

（2）依据材料计划储备施工材料，将封堵材料运输至施工部位。

（3）施工封堵前、后留好影像资料，及时要求业主、监理单位确认现场工程量，以便后续商务结算。

五、越冬维护实施部位及措施

为满足万达茂工程冬季施工要求，万达茂工程冬季进行供暖，供暖区域集中在万达茂商业、电影乐园，供暖施工详见《万达茂供暖施工方案》。

本次2016~2017年度越冬维护主要涉及首层门窗洞口、地面变形缝封堵施工、北立面封堵施工、屋面封堵施工，室外汽车坡道封堵施工、逃生通道封堵施工、斜筒出屋面封堵施工等。

1、商业南侧坡道位置

为保证供暖效果和万达茂室温度，所有冬季所需材料均通过商业南侧坡道进入，在商业汽车坡道位置设置临时防寒堆积门，具体详见《2016~2017年度冬季材料运输施工方案》。

商业坡道临时堆积门位置

1.1、堆积门施工

堆积门固定采用200×200×6的方钢柱固定，底部采用化学锚栓固定埋件，钢柱周边采用架体加挂防寒棉被进行封堵。

施工中设置外双立柱堆积门，两立柱间距为400mm（中到中），立柱采用200×200×6方钢管，四根立柱高度为4m，顶部横梁为4m，施工中为保证架构稳定在顶部采用方钢管将两门框连接在一起，架体部填充珍珠岩，要求珍珠岩填充密实不留缝隙。

施工中堆积门由专业队伍进行安装。

防寒堆积门平面图

埋件大样图

对需施工防寒堆积门区域混凝土结构进行清理，采用16化学锚栓固定埋件，埋件固定在梁顶或柱顶，如遇到无法满足区域，需在楼板两侧均设置钢板，保证结构稳定，上部钢梁与底部埋件焊缝宽度不小于8mm，同时在四角设置翼缘板（50×50×10直角板）。

1.2、材料运输

防寒堆积门在无车辆通行的时候关闭，在商业坡道入口处设置三班岗，每岗两人，负责车辆出入时防寒堆积门的开闭。

2、首层洞口封堵

经与两家幕墙分包施工单位接洽，确认需我司临时封堵洞口为42处，安装堆积门3处（堆积门安装尺寸为4m×4m），施工中需封堵洞口最大尺寸10m×3.9m。

2.1、堆积门施

堆积门位置

具体施工方法同上。

2.2、普通门洞口封堵

首层普通门洞封堵区域，施工中提前组织各单位确认主要通行路口，对于通行路口采用脚手架加设棉被进行封堵，对于非通行路口，采用双排脚手架、木方、模板、棉被进行封堵，中间填充珍珠岩。

通行路口位置现场确认，封堵方式如下：

施

工施工中采用脚手架搭设门斗，门两侧每侧两排立杆，每处门帘位置设置双层防寒棉被及塑料布。

非通行区域封堵方式如下：

施工中搭设双排脚手架（各向间距1200mm）外侧绑扎木方，外钉双层保温棉被，最外侧采用木模板进行封堵，架体部填充珍珠岩。

门口封堵示意图

2.3、幕墙单位自行安装区域（临时封堵区域）

通过与三鑫、东方泰洋两家幕墙施工单位沟通，确认今年能够自行安装封闭门窗区域，该区域有我司先行进行封堵施工，封堵方式如下：

施工中搭设双排脚手架（各向间距1200mm）外侧绑扎木方，外钉双层保温棉被，最外侧采用木模板进行封堵，架体部填充珍珠岩（正式门安装完成后可拆除）。

封堵节点同2.2节。

2.4、首层地面伸缩缝封堵

对首层地面伸缩缝进行封堵，需要封堵长度为约为1100m（具体数量现场确认），施工中采用模板夹塑料布防寒棉被进行封堵，施工中沿伸缩缝边缘外扩150mm。

封堵节点如下：

变形缝处做法

3、屋面洞口封堵

屋面封堵施工主要分为三部分：

（1）三鑫幕墙施工的南侧屋面，中西区幕墙与女儿墙间岩棉封堵；

（2）屋面伸缩缝封堵；（3）出屋面洞口封堵（风井）施工中伸缩缝已有部分施工完毕，对未施工完毕约为530m进行封堵施工（具体数量现场确认），对于出屋面洞口，管根周边采用岩棉加防火泥进行封堵，对于已安装风管，暂未安装风机的风井采用棉被进行封堵，对于未安装的风井采用木方、模板、棉被、防火布进行封堵施工，后续施工该区域风井时，将封堵拆除，施工完毕后二次进行封堵。

如业主有新增变更开洞封堵，可采用棉被、木方临时封堵，待施工完毕后进行正式封堵。

对于斜筒出屋面上下人通道，采用架体加挂棉被进行封堵。

3.1、屋面伸缩缝530m封堵，封堵方式同地面伸缩缝。

3.2屋面风井封堵：

3.3出风井风管封堵

4、停车楼北侧越冬维护措施

北侧窗洞口共计165个，预计冬季来临前幕墙完成施工117个，需封堵洞口约为48处，具体数量以现场实际发生为准。

封堵措施如下：

5、室外洞口封堵

施工中室外封堵主要涉及停车楼屋面3处坡道，施工中采用搭设脚手架，悬挂防寒棉被进行封堵，在架体空隙间填充珍珠岩，要保证封堵效果，脚手架搭设间距：

横向为1000mm，纵向为900mm，步距为1200mm，设置四道抛撑。

需封堵坡道位置如下：

封堵节点如下：

考虑到部分坡道需通行车辆，搭设架体时，需预留相应宽度，该区域架体每格单独搭设斜撑，在门洞上部搭设斜撑，以保证架构稳定。

6、室外洞口封堵

施工中逃生通道封堵主要涉及65处门洞口封堵，封堵面积约为230㎡，采用棉被、木方进行封堵，通行门洞设置门斗，封堵节点同室外门洞封堵2.2。

7、其他区域

对于其他未统计，而需要封堵区域，采用架体、木方、模板、棉被配合进行封堵，施工完毕后对工程量进行确认。

8、主要设备

小型施工机械全部进入库房集中存放。

对于不能进入库房存放的施工机械，采用覆盖棉毡，外部覆盖彩条布进行防护。

用电设备切断电源，施工机械将设备水排空。

现场搅拌设备安排专人负责保养、看护。

8.2、消防及供水管线越冬维护

为保证施工现场正常供水，所有室外消防及供水管线，包裹电伴热（包含相应配电线路），外部包裹5cm厚橡塑保温管。

由于现场砌筑、抹灰砂浆在室搅拌，现场设置集中水箱4处（3m×2m×1m，采用10mm厚钢板焊接，设置φ20钢筋吊耳），周边设置电热装置。

新增支路供水管线包裹电伴热及橡塑保温管。

后续停止施工后进行有组织泄水，不得随意排放。

6、越冬维护测温

为满足现场施工要求，供暖区域室温度应保证控制在5℃以上。

购进测温设备，建立越冬维护小组。

除在大商业、电影乐园、斜筒部设置测温点外，在主楼部及室外也设置观测点，安排专职人员每天定时测温，建立记录。

大商业地下室设置10处测温点，地上每层设置14处观测点；电影乐园地下室设置6处测温点，地上设置8处测温观测点；超市地下设置6处；停车楼区域每层设置10处测温点，要求均匀布置；滑雪场部设置6处测温点。

每天安排专人负责手持电偶温度计对施工现场移动测温。

冬季施工期间重要施工部位测温记录需形成资料进行归档，温度计悬挂高度距地不低于0.5m，并且温度计设置位置要远离热源，在温度计悬挂地点做显著标志，对测温点进行编号。

其中测温点如下图所示：

商业地下室测温点布置

超市地下室测温点布置

电影乐园地下室测温点布置

地上部分测温点布置（首层）

六、越冬维护应急预案

项目部成立应急组织机构，以保证在越冬维护期间有突发事件发生时，组织实施抢险最大限度消除由于事故所造成的财产损失和挽救人员。

组织机构：

1、火情应急措施

当施工现场火情发生后，现场人员要立即发出警报，提醒周围人员有序退出施工现场，同时采取措施防止事故的蔓延。

　　领导小组得悉消防应急情况后立即赶赴工地指挥部，各种