万达茂越冬维护施工方案.docx

1、万达茂越冬维护施工方案哈 尔 滨 万 达 茂越冬维护方案 一、编制依据1、相关规、标准建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011施工现场临时用电安全技术规 JGJ46-2005混凝土结构工程施工规 GB506662011混凝土结构工程施工验收规 GB50204-2011建筑工程施工质量验收统一标准 GB 503002013；2、业主、监理、总包制定的施工进度计划3、当地气候情况4、图纸及设计变更5、本工程地质勘察报告二、编制目的为保证2016-2017年度越冬期间万达茂室温度，同时确保冬季施工区域的温度满足施工要求、现场机械及现场相应管线等安全越冬，特编制此方案。三、工程概况1、参建单位概况

2、工程名称：万达茂建设单位：万达城投资有限公司勘察单位：省第一水文地质工程地质勘察院设计单位：北京维拓时代建筑设计有限公司监理单位：中咨工程建设监理公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司2、工程概况万达茂位于省市松北区，中源大道以南，世茂大道以北，宏源街以西。规划用地面积约19.25公顷，总建筑面积约36.96万平米，其中地上34.11万平米，地下2.71万平米，包含商业、室滑雪场、室滑冰场、电影乐园、停车楼等业态。详见下表表1 万达茂各业态简介 业态建筑层数建筑面积（）最大建筑高度商业3F/-1F14.58万22.9m电影乐园2F/-3F1.6万17.9m室滑雪场1F8万117.2m室滑冰场

3、1F0.32万17.8m停车楼4F12.16万20.1m配套设施0.3万总计36.96万3、气候概况属于中温带亚湿润亚干旱大陆性季风气候区。冬季严寒干燥漫长，夏季多雨凉爽，春、秋季干旱多风。最冷月平均气温均低于-15，属严寒地区。年平均气温4.14.7，极端最高温度38.740.8，极端最低温度-36.8-39.3，年平均降雨量418.1537.5mm，年平均风速2.94.0m/s，最大定时风速21.724.7m/s，本工程所在地区冬季冻土深度2m；2014年10月至2015年3月旬平均气温如下。表2 平均气温表 十月十一月十二月上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬8.57.53.71.8-3

4、.4-4-13.5-18.5-15.3一月二月三月上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬-16.1-16-15-15.2-7.2-10.6-8.7-2-4.7注：以上资料摘自中央气象台逐月分旬平均气温统计表。四、施工准备4.1、组织机构人员组织机构图4.2、技术准备（1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 （2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。 （3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料计划。4.3、物资准备（1）根据越冬维护材料计划，提前预定物资。越冬维护材料设备计划表序号材料名称规格数量备注1塑料布0.2mm80002防火布80003防寒棉被

5、150004钢管482.82400m配套扣件5干粉灭火器100个6模板15mm厚15007木方457590m8手电筒30把9堆积门4m4m3处 （2）现场储备75台电暖器用于供暖不良位置，保证施工区域温度满足正常施工要求。 （3）现场配置1台（500KVA）发电机和1台（300KVA）发电机，作为现场应急电源使用。4.4、劳动力准备现场采用两支越冬维护保温施工劳务队队伍，每支队伍安排100人，专职负责冬季维护各项措施的落实；同时为应对特殊情况，准备一支应急施工队伍用于抢工。4.5、现场准备 （1）对需封堵伸缩缝及门洞位置进行清理；（2）依据材料计划储备施工材料，将封堵材料运输至施工部位。（3）

6、施工封堵前、后留好影像资料，及时要求业主、监理单位确认现场工程量，以便后续商务结算。五、越冬维护实施部位及措施为满足万达茂工程冬季施工要求，万达茂工程冬季进行供暖，供暖区域集中在万达茂商业、电影乐园，供暖施工详见万达茂供暖施工方案。本次20162017年度越冬维护主要涉及首层门窗洞口、地面变形缝封堵施工、北立面封堵施工、屋面封堵施工，室外汽车坡道封堵施工、逃生通道封堵施工、斜筒出屋面封堵施工等。1、商业南侧坡道位置为保证供暖效果和万达茂室温度，所有冬季所需材料均通过商业南侧坡道进入，在商业汽车坡道位置设置临时防寒堆积门，具体详见20162017年度冬季材料运输施工方案。商业坡道临时堆积门位置1

7、.1、堆积门施工堆积门固定采用2002006的方钢柱固定，底部采用化学锚栓固定埋件，钢柱周边采用架体加挂防寒棉被进行封堵。施工中设置外双立柱堆积门，两立柱间距为400mm（中到中），立柱采用2002006方钢管，四根立柱高度为4m，顶部横梁为4m，施工中为保证架构稳定在顶部采用方钢管将两门框连接在一起，架体部填充珍珠岩，要求珍珠岩填充密实不留缝隙。施工中堆积门由专业队伍进行安装。防寒堆积门平面图埋件大样图对需施工防寒堆积门区域混凝土结构进行清理，采用16化学锚栓固定埋件，埋件固定在梁顶或柱顶，如遇到无法满足区域，需在楼板两侧均设置钢板，保证结构稳定，上部钢梁与底部埋件焊缝宽度不小于8mm，同时

8、在四角设置翼缘板（505010直角板）。1.2、材料运输防寒堆积门在无车辆通行的时候关闭，在商业坡道入口处设置三班岗，每岗两人，负责车辆出入时防寒堆积门的开闭。2、首层洞口封堵经与两家幕墙分包施工单位接洽，确认需我司临时封堵洞口为42处，安装堆积门3处（堆积门安装尺寸为4m4m），施工中需封堵洞口最大尺寸10m3.9m。2.1、堆积门施堆积门位置 具体施工方法同上。2.2、普通门洞口封堵首层普通门洞封堵区域，施工中提前组织各单位确认主要通行路口，对于通行路口采用脚手架加设棉被进行封堵，对于非通行路口，采用双排脚手架、木方、模板、棉被进行封堵，中间填充珍珠岩。通行路口位置现场确认，封堵方式如下：

9、施工 施工中采用脚手 架搭设门斗，门两侧每侧两排立杆，每处门帘位置设置双层防寒棉被及塑料布。非通行区域封堵方式如下：施工中搭设双排脚手架（各向间距1200mm）外侧绑扎木方，外钉双层保温棉被，最外侧采用木模板进行封堵，架体部填充珍珠岩。门口封堵示意图2.3、幕墙单位自行安装区域（临时封堵区域）通过与三鑫、东方泰洋两家幕墙施工单位沟通，确认今年能够自行安装封闭门窗区域，该区域有我司先行进行封堵施工，封堵方式如下：施工中搭设双排脚手架（各向间距1200mm）外侧绑扎木方，外钉双层保温棉被，最外侧采用木模板进行封堵，架体部填充珍珠岩（正式门安装完成后可拆除）。封堵节点同2.2节。2.4、首层地面伸缩

10、缝封堵对首层地面伸缩缝进行封堵，需要封堵长度为约为1100m（具体数量现场确认），施工中采用模板夹塑料布防寒棉被进行封堵，施工中沿伸缩缝边缘外扩150mm。封堵节点如下：变形缝处做法3、屋面洞口封堵屋面封堵施工主要分为三部分：（1）三鑫幕墙施工的南侧屋面，中西区幕墙与女儿墙间岩棉封堵；（2）屋面伸缩缝封堵；（3）出屋面洞口封堵（风井）施工中伸缩缝已有部分施工完毕，对未施工完毕约为530m进行封堵施工（具体数量现场确认），对于出屋面洞口，管根周边采用岩棉加防火泥进行封堵，对于已安装风管，暂未安装风机的风井采用棉被进行封堵，对于未安装的风井采用木方、模板、棉被、防火布进行封堵施工，后续施工该区域风

11、井时，将封堵拆除，施工完毕后二次进行封堵。如业主有新增变更开洞封堵，可采用棉被、木方临时封堵，待施工完毕后进行正式封堵。对于斜筒出屋面上下人通道，采用架体加挂棉被进行封堵。3.1、屋面伸缩缝530m封堵，封堵方式同地面伸缩缝。3.2屋面风井封堵：3.3出风井风管封堵4、停车楼北侧越冬维护措施北侧窗洞口共计165个，预计冬季来临前幕墙完成施工117个，需封堵洞口约为48处，具体数量以现场实际发生为准。封堵措施如下：5、室外洞口封堵施工中室外封堵主要涉及停车楼屋面3处坡道，施工中采用搭设脚手架，悬挂防寒棉被进行封堵，在架体空隙间填充珍珠岩，要保证封堵效果，脚手架搭设间距：横向为1000mm，纵向为

12、900mm，步距为1200mm，设置四道抛撑。需封堵坡道位置如下：封堵节点如下：考虑到部分坡道需通行车辆，搭设架体时，需预留相应宽度，该区域架体每格单独搭设斜撑，在门洞上部搭设斜撑，以保证架构稳定。6、室外洞口封堵施工中逃生通道封堵主要涉及65处门洞口封堵，封堵面积约为230，采用棉被、木方进行封堵，通行门洞设置门斗，封堵节点同室外门洞封堵2.2。7、其他区域对于其他未统计，而需要封堵区域，采用架体、木方、模板、棉被配合进行封堵，施工完毕后对工程量进行确认。8、主要设备小型施工机械全部进入库房集中存放。对于不能进入库房存放的施工机械，采用覆盖棉毡，外部覆盖彩条布进行防护。用电设备切断电源，施工

13、机械将设备水排空。现场搅拌设备安排专人负责保养、看护。8.2、消防及供水管线越冬维护为保证施工现场正常供水，所有室外消防及供水管线，包裹电伴热（包含相应配电线路），外部包裹5cm厚橡塑保温管。由于现场砌筑、抹灰砂浆在室搅拌，现场设置集中水箱4处（3m2m1m，采用10mm厚钢板焊接，设置20钢筋吊耳），周边设置电热装置。新增支路供水管线包裹电伴热及橡塑保温管。后续停止施工后进行有组织泄水，不得随意排放。6、越冬维护测温 为满足现场施工要求，供暖区域室温度应保证控制在5以上。购进测温设备，建立越冬维护小组。除在大商业、电影乐园、斜筒部设置测温点外，在主楼部及室外也设置观测点，安排专职人员每天定时

14、测温，建立记录。大商业地下室设置10处测温点，地上每层设置14处观测点；电影乐园地下室设置6处测温点，地上设置8处测温观测点；超市地下设置6处；停车楼区域每层设置10处测温点，要求均匀布置；滑雪场部设置6处测温点。每天安排专人负责手持电偶温度计对施工现场移动测温。冬季施工期间重要施工部位测温记录需形成资料进行归档，温度计悬挂高度距地不低于0.5m，并且温度计设置位置要远离热源，在温度计悬挂地点做显著标志，对测温点进行编号。其中测温点如下图所示：商业地下室测温点布置超市地下室测温点布置电影乐园地下室测温点布置地上部分测温点布置（首层）六、越冬维护应急预案项目部成立应急组织机构，以保证在越冬维护期间有突发事件发生时，组织实施抢险最大限度消除由于事故所造成的财产损失和挽救人员。组织机构： 1、火情应急措施当施工现场火情发生后，现场人员要立即发出警报，提醒周围人员有序退出施工现场，同时采取措施防止事故的蔓延。领导小组得悉消防应急情况后立即赶赴工地指挥部，各种