建筑工程经济模拟题Word文件下载.docx
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投资收益率是项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的总收益与项目总投资的比率。
③清偿能力分析指标
a资产负债率：
反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力指标。
b流动比率：
是反映项目各年偿付流动负债能力的指标
c速动比率：
是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。
④借款偿还期（Pt）：
是指在国家财政规定及项目具体财务条件下，以项目投产后可以用于还款的资金偿还固定资产投资国借款本金和建设期利息（不包括已用自有资金支付的建设期利息）所需的时间。
工程项目财务评价的动态指标及其含义：
①净现值（NPV）按行业的基准收益率或设定的折现率将项目计算期每年发生的现金流量折现到建设期初的现值之和。
②净年值（NAV）是将一个投资系统的全部净现金流量折算为年值后的代数和。
③部收益率（IRR）：
部收益率是净现值为零时的折现率。
④动态投资回收期（Pt）：
是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后,再来推算投资回收期，这就是它与静态投资回收期的根本区别。
动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。
2、简述会计核算中实质重于形式原则的要求。
实质重于形式原则，是指企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计核算，而不应当仅仅按照它们的法律形式作为会计核算的依据。
在实际工作中，交易或事项的外在形式或人为形式并不能完全真实地反映其实质容。
所以会计信息拟反映的交易或事项，必须根据交易或事项的实质和经济现实，而非根据它们的法律形式进行核算。
“实质重于形式”强调当交易或事项的经济实质与其外在表现不相一致时会计人员应当具备更好的专业判断能力，注重经济实质进行会计核算，以保证会计信息的可靠性。
3、简述短期筹资的特点。
短期筹资是指期限在一年以下的筹款,是为满足企业临时性流动资金需要而进行的筹资活动。
企业的短期资金一般是通过流动负债的方式取得，短期筹资也称为流动负债筹资或短期负债筹资。
特点是：
速度快弹性高成本低风险大。
三、计算题
1、某工程合同总额为300万元，工程预付款为合同总额的20%，主要材料、构件占合同总额的50%，则工程预付款的起扣点应为多少万元？
2、某地拟建一提水灌区，投资50000元，当年投资当年收益。
根据类似灌区资料分析，多年平均灌溉效益及年运行费预测值分别为8000元和2000元，工程有效使用期为30年，社会折现率为7%，问该工程财务净现值为多少？
并对该提水工程在投资增加10%，灌溉效益减少15%的单项指标变化条件下，进行敏感性分析，并找出敏感性因素。
参考答案：
1、解：
工程预付款的起扣点为：
300-300*20%/50%=180万元
2、解:
选择投资建设的第一年年初作为计算基准点
FNPV=（8000-2000）（P/A,7%,30）-50000
=6000*12.409-50000=24454元
工程投资增加10%
FNPV=（8000-2000）（P/A,7%,30）-50000（1+10%）
=6000*12.409-50000*1.1=19454元
灌溉效益减少15%
FNPV=[8000（1-15%）-2000]*（P/A,7%,30）-50000=9563.2元
可见，敏感性因素为灌溉效益。
建设工程经济模拟试题（B）
1、投资回收期是指从项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限
2、偿债备付率是指项目在借款偿还期，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。
3、所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。
包括实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润。
在股份制企业又称为股东权益。
4、敏感性分析是投资项目的经济评价中常用的一种研究不确定性的方法。
它在确定性分析的基础上，进一步分析不确定性因素对投资项目的最终经济效果指标的影响及影响程度。
1、价值工程的工作程序分哪几个阶段？
价值工程的工作程序一般可以归结为准备、分析、创新、实施四个阶段。
准备阶段：
主要任务是对象的选择，组成价值工程工作小组。
分析阶段：
主要任务是收集整理信息资料，进行功能系统分析和功能评价。
创新阶段：
主要任务是进行方案的创新、评价和编写。
实施阶段：
主要任务是对方案进行审批、实施与检查以及成果的鉴定。
价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。
2、简述会计核算的基本假设。
1、会计主体，是指企业会计确认、计量和报告的立场和空间围（比如投资人有20万投资10万给甲公司投资10万给乙公司甲公司的会计就该以甲公司为会计主体）
2、 持续经营，是指假设在可以预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会出现破产现象，不会停业，也不会大规模削减业务。
（企业的固定资产折旧以预计20年的使用年限计提折旧如果在可预见的未来10年会破产就不该以20年来计提折旧）
3、会计分期，是指将一个企业持续不断的生产经营活动期间人为划分为若干个首尾相接、间距相等的会计期间，将每个期间的财务状况、经营成果和现金流量等相关信息反映出来。
（1月1到12月31日）
4、货币计量，是指会计主体在财务会计确认、计量和报告时以货币计量，反映会计主体的财务状况、经营成果和现金流量。
（桌子电脑厂房应以换算成货币进行加总明确价值）
3、简述资产负债表的作用。
资产负债表是反映企业在某一特定日期的财务状况的会计报表。
目的是通过通过如实反映企业的资产、负债和所有者权益金额及其结构情况，从而有助于使用者评价企业资产的质量以及短期偿债能力、长期偿债能力和利润分配能力等。
1、某施工企业2012年工程结算收入为1000万元，营业成本和营业税金及附加为300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益为150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税为100万元，则企业当年营业利润为多少万元？
2、某公司购买下列新机器中的一种，具体数据如下
项目
机器A
机器B
初始投资（万元）
30
60
运行费（万元/年）
2
15
余值（万元）
1
5
服务寿命（年）
3
6
假如公司的基准贴现率为10%，绘出现金流量图，计算应购买哪种机器？
营业利润=1000-300-200-100+200+150=750万元
2、解：
选择第一年年初作为计算基准点
机器A:
AC（A）=2+30（A/P,10%,3）-1*（A/F,10%,3）=2+30*0.4021-1*0.3021=13.76万元
机器B:
AC（B）=15+60（A/P,10%,6）-6*（A/F,10%,6）=15+60*0.2296-6*0.1398=27.94万元
所以应购买机器A。
现金流量图略
建设工程经济模拟试题（C）
1．名词解释
1、基准收益率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平，即选择特定的投资机会或投资方案必须达到的预期收益率
2、有形磨损有形磨损又称实物磨损，是指设备在使用或闲置的过程中所发生的实体上的磨损或损失。
3、利息备付率是指项目在借款偿还期各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值。
4、融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
二、问答题
1、提高产品价值的基本途径有哪些？
（1）在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。
但对生产者要求较高，往往要借助科学技术的突破才能实现。
（2）在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的效果或效用，达到提高产品价值的目的。
（3）保持产品功能不变的前提下，通过降低产品的寿命周期成本，达到提高产品价值的目的。
（4）产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。
（5）在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可以达到提高产品价值的目的。
2、简述成本与费用的关系。
成本和费用的联系
1.成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分；
2.成本和费用都是企业经济资源的耗费；
3.期末应将当期已销产品的成本结转进入当期的费用。
·
成本和费用的区别
1.成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；
2.费用则是针对一定的期间而言的。
支出成本是单位为维持正常运转而特定的、必需的支出项目，如有关部门办理证照的工本费支出。
根据各执收执罚部门工作性质、工作计划和实际需要，预测成本性收入，合理安排收入成本性支出，按照单位申报、财政审核、政府审定的程序办理，平时按收入情况核拨，年终再根据执收情况进行清算。
3、简述利润的分配原则。
1、用15000元能够建造一个任何时候均无残值的临时仓库，估计年收益为2500元，假如基准贴现率为12%，仓库能使用8年，那么，这个投资是否满意？
临时仓库使用多少年，这个投资是满意的？
2、编制某工程项目投资估算时，项目建设期2年，第一年贷款800万元，第二年贷款600万元，贷款利率为10%，则该项目建设期利息总和为多少万元？
NPV=2500*（P/A,12%,8）-15000=2500*4.9676-15000=-2581元
这个投资不满意。
NPV=2500*（P/A,12%,n）-15000=0n=11.8年
临时仓库使用12年以上，投资是满意的。
（1）800/2*10%=40
（2）（800+40=600/2）*10%=114
（3）利息总和为40+114=154万元
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