信达地产2018年财务分析详细报告Word格式.docx

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6,240,471.1

8

86.735,811,364.8

5

89.23

长期投资

476,856.58

4.70

692,594.02

9.63

539,047.57

8.28

固定资产

33,485.85

0.33

27,706.25

0.39

28,875.54

0.44

其他

494,508.4

4.87

234,504.01

3.26

133,185.71

2.05

2.流动资产构成特点

36

内部资料，妥善保管

第 页共 页

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的68.39%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的23.4%，表明企业的支付能力和应变能力较强。

但应当关注货币资金的投向。

数值 百分比（%）

流动资产构成表

5,811,364.8

存货

6,253,349.0

2

3,830,553.7

68.39

4,561,367.0

61.38

78.49

应收账款

28,634.57

0.31

52,138.92

0.84

45,893.04

0.79

其他应收款

155,138.08

1.70

81,077.73

1.30

131,872.51

2.27

交易性金融资产

182,393.8

1.99

0.00

应收票据

2,358.72

0.03

245

货币资金

1,954,786.1

1,619,049.7

21.38

25.94

838,938.13

14.44

566,836.05

6.20657,406.03

10.53

233,294.12

4.01

3.资产的增减变化

2018 年总资产为10,148,347.22 万元，与2017年的7,195,275.46 万元相

比有较大增长，增长41.04%。

4.资产的增减变化原因

以下项目的变动使资产总额增加：

存货增加2,422,795.24 万元，货币资金增加335,736.44万元，交易性金融资产增加182,393.8万元，其他应收款增加74,060.35万元，一年内到期的非流动资产增加15,541万元，应收利息增加14,406.53万元，固定资产增加5,779.6万元，递延所得税资产增加5,265.68万元，应收票据增加2,113.72万元，共计增加3,058,092.37 万元；

以下项目的变动使资产总额减少：

应收股利减少25.37万元，无形资产减少

56.93万元，长期待摊费用减少303.47万元，商誉减少979.82万元，应收账

款减少23,504.36万元，其他流动资产减少46,360.78万元，预付款项减少

67,331.17万元，其他非流动资产减少127,264.88万元，长期投资减少

215,737.44万元，共计减少481,564.22万元。

增加项与减少项相抵，使资产总额增长2,576,528.15 万元。

5.资产结构的合理性评价

从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2018年应收账款所占比例基本合理。

其他应收款所占比例基本合理。

存货所占比例过高。

6.资产结构的变动情况

与2017年相比，2018年存货占营业收入的比例出现不合理增长。

从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力增加。

因此与2017年相比，资产结构趋于改善。

主要资产项目变动情况表

增长率（%）

46.52

7.38

-31.15 692,594.02

28.48539,047.57

20.86 27,706.25

-4.05 28,875.54

63.25

-16.02

-45.08 52,138.92

13.61 45,893.04

货币性资产

2,139,538.6

1,619,294.7

32.13

93.02838,938.13

二、负债及权益结构分析

1.负债及权益构成基本情况

信达地产2018年负债总额为8,060,850.74 万元，资本金为285,187.86万元，所有者权益为2,087,496.48 万元，资产负债率为79.43%。

在负债总额中，流动负债为5,504,531.96 万元，占负债和权益总额的54.24%；

非流

动负债为2,556,318.78 万元，金融性负债占资金来源总额的25.19%。

负债及权益总额

2,087,496.4

5,504,531.9

2,556,318.7

所有者权益

20.57

1,006,714.1

13.99931,781.21

14.31

流动负债

54.24

3,238,475.6

4

45.01

2,518,932.6

1

38.68

非流动负债

25.19

2,950,085.6

3,061,759.8

41.00

47.01

负债及权益构成表

2.流动负债构成情况

企业来自于非经营性应付款项约占流动负债的9.47%。

企业经营活动派生的负债约占流动负债的7.63%。

3.负债的增减变化情况

2018年负债总额为8,060,850.74万元，与2017年的6,188,561.29万元相比有较大增长，增长30.25%。

2018年企业负债规模有较大幅度增加，负债压力有较大幅度的提高。

数值 增长率（%）

负债总额

8,060,850.7

6,188,561.2

5,580,692.4

短期借款

30.25

10.89

-100

1,700

-96.75

52,353

负债变动情况表

应付账款

419,982.61

59.47263,366.05

0.65261,666.52

其他应付款

521,249.43

28.07406,987.89

200.55135,414.17

-13.35

-3.65

4,563,299.9

77.812,566,421.7

2,069,498.9

24.01

4.负债的增减变化原因

以下项目的变动使负债总额增加：

一年内到期的非流动负债增加

675,399.59

万元，长期应付款增加410,451.85万元，应付账款增加

156,616.56

万元，应交税费增加119,135.75万元，其他应付款增加

114,261.54

万元，应付职工薪酬增加34,579.45万元，应付利息增加

30,655.04

万元，递延所得税负债增加17,030.89万元，专项应付款增加

2,615万元，预计负债增加1,189.03万元，应付票据增加1,000万元，共计增加1,562,934.71万元；

以下项目的变动使负债总额减少：

短期借款减少1,700万元，应付债券减少405,231.85万元，长期借款减少429,977.18万元，预收款项减少1,367,793.29 万元，共计减少2,204,702.32 万元。

增加项与减少项相抵，使负债总额增长641,767.61万元。

5.权益的增减变化情况

2018 年所有者权益为2,087,496.48 万元，与2017年的1,006,714.17 万元相比成倍增长，增长1.07倍。

所有者权益变动表

所有者权益合计

107.36

8.04

931,781.21

资本金

285,187.86

87.1

152,426.04

资本公积

830,854.21

439.84

153,906.93

-0.04

153,969.13

盈余公积

未分配利润

873,644.7

28.8

678,274.78

13.91

595,437.14

6.权益的增减变化原因

以下项目的变动使所有者权益增加：

资本公积增加676,947.28万元，未分配利润增加195,369.92万元，实收资本增加132,761.82万元，共计增加1,005,079.02万元。

三、实现利润分析

1.利润总额

2018年实现利润为336,401.24万元，与2017年的177,514.36万元相比有较大增长，增长89.51%。

实现利润主要来自于内