沈阳理工大学学生宿舍楼工程施工组织设计最终版.docx

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沈阳理工大学学生宿舍楼工程施工组织设计最终版

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前言………………………………………………………

一、编制依据………………………………………………………5

二、工程概况

1、工程地点……………………………………………………6

2、工程范围……………………………………………………6

3、建筑概况……………………………………………………6

4、建筑用地和施工现场情况…………………………………7

三、工程各项指标…………………………………………………7

四、施工部署

1、指导思想……………………………………………………8

2、营造策略……………………………………………………8

3、健全组织领导，强化管理调控……………………………8

4、抓住主要矛盾，明确主攻方向……………………………9

5、分阶段施工、抓重点部位…………………………………9

6、优化施工程序，实行平面流水立体交叉作业……………10

7、施工方法确定的原则………………………………………10

8、施工程序搭接穿插…………………………………………11

9、安装工程施工顺序…………………………………………11

10、土建与安装工程交叉与配合……………………………11

11、施工工期…………………………………………………12

12、合理布置机械，发挥装备优势…………………………12

五、施工总平面布置………………………………………………13

六、施工准备

1、施工准备工作计划…………………………………………14

2、技术准备……………………………………………………14

3、施工管理准备………………………………………………15

4、财务管理准备………………………………………………17

5、材料准备工作………………………………………………18

6、场地平整、临时道路及施工围挡…………………………18

7、水准点的引测………………………………………………18

8、临时设施一览表……………………………………………19

9、施工临时用水………………………………………………19

10、施工临时用电……………………………………………21

11、现场污水、雨水排放……………………………………22

七、主要分部分项工程施工方法

1、工程测量……………………………………………………22

2、土方工程……………………………………………………23

3、基础工程……………………………………………………26

4、主体结构钢筋工程…………………………………………27

5、主体结构模板工程…………………………………………32

6、主体结构混凝土工程………………………………………36

7、屋面工程……………………………………………………39

8、砌筑工程……………………………………………………40

9、脚手架工程…………………………………………………42

10、室内外抹灰工程…………………………………………44

11、天棚及墙面刮白…………………………………………45

12、地砖地面……………………………………………45

13、有水房间…………………………………………………46

14、外墙涂料…………………………………………………47

15、门窗工程…………………………………………………48

16、电气安装工程……………………………………………50

17、给排水工程………………………………………………52

八、各项保证措施

1、保证工程质量措施…………………………………………53

A、加强技术管理工作………………………………………53

B、特殊工序的质量监控……………………………………54

C、质量通病的防治…………………………………………55

D、材料的质量保证…………………………………………55

2、雨、暑季施工措施…………………………………………56

3、成品保护措施………………………………………………57

4、确保施工工期措施…………………………………………58

5、确保安全生产措施…………………………………………59

6、文明施工环境保护措施

A、施工现场管理……………………………………………63

B、生活区管理………………………………………………64

C、治安消防管理……………………………………………65

D、环境保护管理……………………………………………65

7、工程保修措施………………………………………………65

九、附图、表

1、施工现场平面图……………………………………………66

2、施工进度计划横道图………………………………………66

3、劳动力计划表………………………………………………66

4、主要施工机械设备进场计划表……………………………66

5、材料进场计划表……………………………………………66

6、临时设施及临时用地表……………………………………66

沈阳理工大学16#学生宿舍工程施工组织设计

前言

即将动工兴建的沈阳理工大学学生宿舍楼工程，位于沈阳理工大学学院校园内。

该工程由沈阳建筑大学建筑设计院设计，其平面布置功能紧凑，路线明晰，立面造型明快大方。

伴随招标文件的发布，次工程将拉开建设的序幕。

我们深信，在建设单位和我们的密切配合努力下，本工程将以最快的施工速度，最低的造价成本，最好的工程质量创建出精品工程！

在工程开工前对于施工现场所面临的5大障碍问题，我公司可以做出如下保证：

1我公司乃是沈阳本地一级企业，对于沈阳市的各个职能部门均非常熟悉，有广阔的人脉。

对于解决这5个问题，将提供很大的帮助。

2如我公司中标，我公司将成立专门的部门，来处理这些问题。

3我公司保证在最短的时间内、最理想的预算内，来处理这些问题。

4我公司保证在建设单位要求的工期内合格的完成本项目。

一、编制依据：

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

我公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标。

本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

二、工程概况：

1、工程地点

位于沈阳市浑南新区，沈阳理工大学学校院内。

2、工程施工范围

土建、水暖、电照、装饰

3、建筑概况

A、本工程建设项目由沈阳建筑大学设计研究院设计。

抗震要求：

设防烈度七度。

安全等级：

二级。

基础设计等级丙级。

设计使用年限为50年。

建筑面积：

9343m2。

建筑物为6层。

建筑高度19.9m，建筑总高度21.93米，层高3.3米。

B、工程结构：

结构形式：

砖混结构。

基础形式：

毛石混凝土条形基础。

砼强度等级：

C25。

钢筋级别：

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级。

屋面为有组织排水,采用SBS弹性体沥青防水卷材，蓝色沥青瓦。

内墙面为混合砂浆，刮大白。

外墙面装饰为涂料面层。

4、建筑用地和施工现场情况：

地势平坦开阔，周边道路通畅，施工环境安静良好。

三、工程各项指标：

⑴、施工工期：

140天。

⑵、质量等级：

优质。

⑶、施工管理：

创沈阳市文明施工现场。

⑷、安全生产：

无重大人身、火灾和设备事故。

四、施工部署：

4.1指导思想：

⑴、在施工部署上以最好的质量，最快的速度，最低的造价为指导思想，确保总工期为目的，编制施工进度计划横道图，劳动力动态图，制定各种切实可行的技术措施。

通过科学管理，严格要求，精心组织，精心施工，使整个工程始终处于良好的受控状态，达到快节奏高质量的最佳效果，顺利实现对建设单位的承诺。

⑵、更新思想，转变观念：

提高精品意识，树立品牌信念，我们要依托全民抓教育的有利形势，用实际行动为本校学生建造一座坚固、适用、美观、舒适的住宅楼。

4.2营造策略：

在施工管理上,坚持做到事前控制,消除隐患，堵塞漏洞；过程中控制，出精品增效益；事后控制,积累经验,实现良性循环。

坚持合理施工程序，密切工序搭接配合，提前插入装修工程，跟紧配套工程，降低施工高峰，保持均衡生产，确保工程按期竣工。

坚持按施工计划控制、协调好主体与装修的交叉；水电与主体和装修的交叉，土建安装与外管线的交叉，确保各道工序合理搭配密切配合。

4.3健全组织领导，强化管理调控：

⑴、选拔质量意识强，工作认真负责，懂经营善管理的优秀人员组成项目经理部，公司与项目经理部建立新型的契约关系，做到责任与权利同在，利益与风险共享，使项目经理部成为适应市场经济潮流，满足用户需求，高效精干的生产经营实体。

项目经理是受法人委托全权管理工程项目的总代表，项目经理对工程质量、施工进度、安全生产、财务成本、科学管理、文明施工和回访维修负全责。

⑵、坚持以公司自有班组为主,外包队伍为辅的用工原则,筛选组织信誉高，技术素质好的施工队伍进场。

班组实行单项实物量承包，严格履行承包合同，落实经济政策。

⑶、视用户为上帝，做好竣工后服务

工程竣工后,成立以项目经理为首的回访维修小组,发布告示，明确承诺，经常走访，沟通信息，发现问题，及时返修。

4.4抓住主要矛盾，明确主攻方向：

主体砖混结构工程量大,投放资源多,绝对工期长，其施工速度的快慢是能否按期竣工的主要矛盾。

因此,我们在施工管理上要把主体砖混结构工程列为主攻的重点部位，集中人力物力抢建，确保主体结构提前封顶，为后续工种提供更多的施工时间和空间。

4.5分阶段施工、抓重点部位：

⑴、地下基础施工阶段：

重点抓好测量放线和配合比的控制，确保基础工程砼和砂浆标号满足设计要求和纵横轴线不偏位。

⑵、主体结构施工阶段

重点抓好砌筑、构造柱、圈梁和现浇楼板的工序搭接配合，严格控制现浇砼的施工工艺，确保主体结构的安全度。

⑶、建筑装修和安装施工阶段：

重点抓好内外装修、防水和安装的施工程序、技术方案、工序搭接及质量标准，满足使用功能要求，确保工程质量目标顺利实现。

砌筑和装修的施工程序为：

内外墙砌筑→予埋水电管、箱、盒→安装门窗→室内抹灰→外墙饰面→内墙刮腻子刮大白→清理。

4.6优化施工程序，实行平面流水立体交叉作业：

施工队以木工、钢筋工、砼工、瓦工为主，以架工、水电工为辅，在项目经理的统一指挥下，分层分段流水，砖混部分按砌筑、构造柱、圈梁、现浇楼板顺序施工。

其他工序按计划时间表及时插入，步步跟紧，形成自下而上，自上而下，内外同步，分层、分工种、分专业立体交叉综合施工的局面。

4.7施工方法确定的原则：

⑴、安全可靠。

确保主体结构质量满足设计要求。

⑵、科学合理。

以规范为准则，设计为依据，运用现代化管理手段，优化施工程序，优选科技含量大的施工工艺。

⑶、切实可行。

切合公司实际,力求工艺简单,施工快捷，人机并用，土洋结合。

⑷、经济适用。

在保证安全质量的前提下，进行多方案对比，分析和筛选,确定最佳施工方法,千方百计降低工程造价。

4.8施工程序搭接穿插：