建材商与物业合作协议.docx

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建材商与物业合作协议

篇一：

装饰公司和物业的合作协议

装饰公司和xx花园物业公司装修合作协议书

物业公司（以下简称甲方）：

装饰装修施工单位（以下简称乙方）：

第一条甲乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就甲乙、双方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立以下协议。

第二条甲方提供服务的受益人为，甲方履行本协议书，并承担相应的责任。

第五条装修装饰工程的实施期限自年月日至年月日。

如确实需要延期，需办理延期手续。

第三章甲乙双方权利与义务

第六条甲方权利和义务

1、控制其它装饰公司及散户进入宣传和施工，保证乙方的利益；2、甲方为乙方提供装修宣传施工等一切便利条件

3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》；甲方负责向乙方提供所有客户资料4、甲方向乙方收取每户1500元装修管理费

5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查；

6、甲方不得以任何理由附加条件强行收取乙方额外的任何费用

第七条乙方权利和义务

1、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用；乙方向甲方先支付1000元装修管理费剩余费用装修完毕再付；

2、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作；

3、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活；4、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任；第十三条违约责任

甲方如违反以上所有条约乙方不再支付任何费用并承担乙方的所有损失

甲方如违反以上所有条约甲方可以以断水断电行为清退出场并承担甲方的所有损失

第十四条本协议一式6份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：

篇二：

装饰企业与物业公司合作协议

合作协议

协议双方

甲方：

云南乾美滔博装饰工程设计有限公司法人代表：

《企业法人营业执照》注册号：

乙方：

杭州铭品装饰工程有限公司法人代表：

《企业法人营业执照》注册号：

为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

一、合作范围

甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目

二、合作方式

甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。

三、合作期限

1、20年月日起至20年月日止，共计个月。

2、协议期满，本协议自动终止。

3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。

四、合作费用及结算模式

合作费用是每个合作项目中应由甲方支付给乙方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的__________执行

模式1：

定额结算（合作费用=结算标准）

结算标准：

合同总造价的5%

结算时间：

当甲方收到客户基础费用的50%和主材的80%

结算方式：

现金结算或者是银行卡结算

五、权利义务

1、甲方权利

（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

（2）对乙方执行《格拉斯香水小镇物业装饰装修管理规定》（详见附件一）情况进行检查、监督。

（3）依据《昆明市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》，对格拉斯香水小

镇客户工程质量进行监督。

（4）依据物业管理相关规定对甲方施工人员行为进行合理的管理、制约。

（5）装修期间对施工甲方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。

2、甲方义务

（1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。

（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。

（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。

（4）乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。

（5）保障乙方在所辖物业区域内的装饰装修业务营销独享权，及时阻止或

清楚物业区域内其它装饰类公司。

3、乙方权利

（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。

（2）合作期间，乙方享有在甲方物业区域内从事业务营销的独享权。

（3）要求甲方积极履行义务的权利。

4、乙方义务

（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好业主的售后服务工作。

（2）遵守甲方物业管理相关规定及《XX物业装饰装修管理规定》。

（3）依据《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》，规范施工。

（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。

六、违约责任

1.甲乙双方应主动积极履行义务。

对每个合作项目，如一方义务未能履行或未能及时履行，即视为违约，因此造成另一方经济损失的，违约方应赔偿另一方损失并支付违约金人民币2000元。

2.协议签订生效后，甲乙双方应覆行协议约规定的各项条款，擅自变更或解除协议或违约次数达三次以上的一方即视为严重违约，违约方须一次性支付对方违约金人民币20000元，并承担因此给对方造成的经济损失。

3.协议有效期内，如一方出现严重违约，经纠纷处理机构认定并裁定后，另一方有权终止合同。

七、不可抗力

由于因非甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议义务，而导致在耽误期间不能执行该义务的，应予免责。

八、纠纷处理

双方协议履行过程中出现纠纷，应协商或者调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成的，任一方可按下列第_____种方式处理：

（1）提交杭州仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉；

九、附件

1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议之附件均为协议有效组成部分。

本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。

十、本协议共____页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表（签名）：

协议签订时间：

附件一：

《XX物业装饰装修管理规定》

篇三：

物业合作协议

紫金城：

小区经前期的紧张准备的工作，现目前决定于5月开始

全面向业主交房。

经过与小区物业的接触，现初步拟订参加方式如下：

一、物业合作项目：

1、提供礼品：

由我们出资购买礼品向业主发送，礼品上表注：

本礼品

由物业公司和济宁金昊整体家居公司联合提供。

发送方式：

由物业公司和金昊公司发送到参加交房活动的所有业主。

2、现场驻点：

包括交房活动以及交房活动完之后在小区的长期驻点。

在小区物色门面一间，布置电脑2台，设计师2名（主持设计一名），客户人员一名。

现场广告布置由设计部构思。

小区户型设计全套。

二、小区销售任务：

30户以上。

金额：

100---300万。

三、广告运作及市场运作方式：

集合小区资源，联合部分材料商开发新的宣传资料，主

要内容为促销，宣传资料。

四、优惠组合：

紫金城送现金

金昊整体家居公司特为广大装饰装修消费者准备了现金大礼，等您随时来拿：

活动详情：

在2012年5月15日以前在我公司签定家庭装饰合同（意向

性协议）的客户均可享受我公司的现金补贴。

以下优惠组合将让您的整体装修金额节省约15%——30%！

补贴范围：

1、灯具类：

凡签定合同后，您的爱家采用本公司灯具的，

凭购物发票（收据），我公司将直接采用现金方式给您10%

的补贴。

2、地板类：

凡签定（转载于:

wWw.xLTkwj.cOM小龙文档网:

建材商与物业合作协议）合同后，您的爱家采用xxx木地板系列或

xxx木地板系列，凭购物发票（收据），我公司将直接采用现

金方式给您10%的补贴。

3、地板砖：

凡签定合同后，您的爱家采用xxx地板砖的，凭

购物发票（收据），我公司将直接采用现金方式给您10%的

补贴。

4、窗帘类：

凡签定合同后，您的爱家采用xxx布艺的，凭购

物发票（收据），我公司将直接采用现金方式给您10%的补

贴。

5、家庭饰品类：

签定合同后，您的爱家采用xxx家居饰品的，

凭购物发票（收据），我公司将直接采用现金方式给您10%

的补贴。

6、洁具类：

凡签定合同后，您的爱家采用xxx洁具的，凭购

物发票（收据），我公司将直接采用现金方式给您10%的补

贴。

7、橱柜类：

凡签定合同后，您的爱家采用xxx橱柜的，凭购

物发票（收据），我公司将直接采用现金方式给您10%的补

贴。

8、家私类：

凡签定合同后，您的爱家采用xxx0家具家私的，

凭购物发票（收据），我公司将直接采用现金方式给您10%

的补贴。

9、水路改造：

您的爱家涉及到水路改造的，如果采用xxx

管，除保证50年质保以外，我们还将给您10%的现金补贴。

10我公司将优惠工程款的3%。

11、如您同时拥有我公司的VIP贵宾金卡，还将有额外的惊

喜以及优惠。

高档客户

1、有效的区隔的方案。

针对一部分符合公司定位的目标客户，只认品牌（包括建材）

而不在乎返10%的利的！

建材的品牌选择上应该多加考虑！

创造有效的区隔应该在促销方案中体现公司的定位，公司的

特点，公司的文化，公司的优势！

这样我们才能防止竞争对

手进行终端拦截！

2、对于这样一个精耕细作、深度开发的小区，广告宣传要

加强力度到位。

不仅仅是发送宣传资料，还有更多的传播手段可供我们选

择。

社区短信平台，社区绿化带公益广告，户外广告牌，电

梯广告，物管处的展板（你可没提供建材的展示区，别人没

意见吗？

），社区网站，甚至可以选择DM直投等。

3、互动营销

开设家装讲座，户型分析等。

方式是由物管组织的社区活动，

规定在社区活动上宣传关于小区家装的注意事项（不来的不

办开工手续）。

没有有效的与资源商的互动营销方案

建材商、物管处人员的公共关系一定要做好。

增加座谈会，即家庭设计讨论会，根据小区户型的特点，分

析户型的优劣，设计师对设计风格，设计理念，材料的环保

性能作深入透彻的分析，增加业主对公司的信任感，并实施

促销，前几户签单者可得到什么优惠措施，促使第一梯队业

主开始装修，并作好第二梯队的思想工作，挖掘小区内的装

修领导者，促使跟进者。

完成整个促销活动。

关键在于加强和业主的沟通工作。

与小区管委会共同组织家装监理顾问，协同小区业主处理家

装相关事宜。

可以指导建议家装的相关工作。

金昊草拟2012/4/7