S/2
八.电话系统
3.市政电话电缆先由室外引入至地下一层弱电机房内总接线箱，再由总接线箱引至各层接线箱。
各层接线箱分线给每间商业及住宅用房。
4.电话电缆及电话线分别选用HPVV和RVS型，穿金属管敷设。
电话干线电缆在地面内暗敷，电话支线沿墙及楼板暗敷。
5.每层的电话分线箱嵌墙暗装，底边距地1.5m。
电话插座暗装，底边距地0.3m。
九.有线电视系统
1.电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋两根SC32钢管。
2.系统采用750MHz邻频传输，要求用户电平满足64%%P4dB；图象清晰度不低于4级。
3.放大器箱及分支分配器箱均嵌墙暗装。
底边距地1.5m。
4.干线电缆选用SYWV-75-9，穿SC25管。
支线电缆选用SYWV-75-5，穿PVC20管。
沿墙及楼板暗敷。
在每个商业及公寓各设一个电视插座；用户电视插座暗装，底边距地0.3m。
十.火灾报警及联动控制
1.本工程为一类高层建筑，为一级防火保护对象，采用集中报警系统。
2.火灾自动报警及消防联控由集中报警系统构成，集中报警系统包括：
识别火灾部位的楼层显示器、感烟火灾探测器、手动报警按钮、火灾广播、火警电话以及控制柜、CRT显示系统、直流备用电源等组成。
消防控制屏设在地下车库的消防控制室内。
3.当发生火灾时,本系统可满足以下控制功能要求:
1）.当本工程任何一处发生火灾时,设在该处的感烟探测器向主控屏发出报警,经值班人员核实后按疏散顺序手动接通火灾事故广播,通知人员疏散和消防部门.
2）.消防泵灭火系统:
当任何一处的消火栓按钮启动时,按钮信号送到消防控制室,由消防值班人员核实火情准确无误后,方可启动消防泵.控制室手动遥控启停.
3）.非消防电源断电:
火灾确认后,通过现场控制模块切断相关部位的非消防电源。
4.火警电话系统:
1）.本工程选用多门电话主机,工程现场全部为插塞式电话插座.
2）.另外,在二十三层屋顶的电梯机房等重要功能房间均专门设置一部与消防电话总机的直通电话.
5.火灾广播系统:
本设计广播系统按消防要求自动转入消防广播，进行指挥火灾发生层及相关层的人员安全疏散。
火灾事故广播切换盘及广播分路盘、功放盘均设在一层消防控制室，各设备及元件选型可由甲方和承包厂家根据需要选定，本系统采用定电压输出，每个扬声器配带匹配变压器。
6.线路敷设:
火灾报警、消防联动控制、火警电话、火灾广播、应急照明等线路，均应穿金属管保护，并暗敷在非燃烧体结构内时，其抹灰层厚度不应小于3公分。
当必须明敷时，应金属管保护或敷设在电缆桥架内，并应在金属管和桥架上涂防火涂料。
从接线盒、线槽等处引至探测器底座盒、控制设备盒、扬声器等线路应加金属软管保护。
7.其它事项:
1）.感烟探测器在吊顶下嵌装或顶板下安装，安装位置与照明灯具的水平净距应大于0.2m，与
扬声器的净距应大于0.1m，与梁、墙的净距应大于0.5m，施工时请注意协调。
2）.火警电话分机明挂墙上，底距地1.3米，手动报警按钮明挂墙上，底距地1.3米。
楼层显示器明挂墙上，底距地1.8米。
安装在现场的控制模块均安装在受控设备附近，各层配电间内的消防端子箱均明挂墙上，箱底距地1.5米，火灾报警系统中的总线隔离器均设置在各层配电间，与消防端子箱上下布置，明挂墙上，底距地2.0米。
8.当管线较长或拐弯较多时需加接线盒处理。
十一.本工程引用的国家建筑标准设计图集：
99D302-1《低压双电源切换电路图》；
D303-2~3《常用电机控制电路图》；
02D501-2《等电位联结安装》；
03D501-3《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》；
03D603《住宅小区建筑电气设计与施工》；
03X602《智能家居控制系统设计施工图集》；
09DX001《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》。
二、本工程质量目标：
（一）质量控制目标
青峰园工程整体质量控制目标为：
确保合格工程、电气工程是本项目的一个分项工程，单位工程质量控制目标达到合格、电气分项工程要为合格工程打下良好基础，因此在监的过程中要充分行使监合同中所赋于的职、权、利、协调好各方面的关系，严格控制好每一道施工工序质量，以执行国家的验收标准、行业规范为准，确保电气分项工程合格控制目标。
（二）进度及投资控制目标
根据业主与施工单位签订的施工合同中确定的工期为进度控制总目标。
专业监工程师认真审核过的“施工组织设计方案”所制定的进度计划方案和方案实施可行性，并且督促施工单位按审定的施工方案及进度计划执行，不断地检查、分析、纠正偏差、调整措施，确保本顶目整体工程的总进度计划的完成，专业监工程师还应该做好质量经验收合格的工程量统计工作，严格进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，报总监理工程师审定，便业主在支付每一顶工程款时具有合理性、经济性、从面将工程投资控制目标控制在最佳状态。
三、执行的规范标准：
1、电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范（GBJ148-90）。
2、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149-90）。
3、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）。
4、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）。
5、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）。
6、电气装置工程盘、柜及二次回响应接线施工及验收规范（GB50171-92）。
7、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）。
8、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。
9、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）。
10、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB50312-2000）。
11、火灾自动报警器通用技术条件（GB4717）。
12、工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93-96）。
13、共用天线电视系统安装工艺[ZE-2。
1（96）]。
四、施工前的监理工作：
1、熟悉电气电气图纸，了解相关工程图纸。
2、参加电气工程图纸会审，熟悉了解掌握有关验收标准及规范。
3、组织审查施工组织设计、施工方案。
4、督促施工单位建立质量保证体系，落实质检人员。
5、审查施工单位有关施工资质。
6、审查施工人员上岗资质，做到执证上岗。
7、督促施工单位加强职工施工前的培训。
五、施工中的监理要点：
（一）强弱电穿线配管
1、进场的材料要符合设计要求，应具有合格证及检验报告单。
2、外观检查镀锌钢管无锈蚀，无裂纹、折扁、无毛刺、管壁厚薄均匀、镀锌无严重脱落等现象。
3、进场的电线要符合设计要求，要肯有产品合格证、质保书，阻燃检验单，有效的检测检验报告等。
检测绝缘达到0。
5MΩ以上，外观芯线直径绝缘层厚并达到要求，无绝缘损坏，扭绞死等现象。
4、暗配在砼的管表面应有15mm保护层。
5、敷设在地下室的钢管管口应密封，防潮防锈。
6、进入配电箱的保护管应排列整齐，管口宜高出基础面50-80mm。
7、配管不应出现折管，凹陷和裂缝，弯扁不应超过10%，弯曲半径应符合要求。
8、配管过长按规定增加过路盒。
9、螺纹连接的钢管，螺纹长度应符合规范并应跨接焊按规范做好接地。
10、钢管与接线盒的连接应按规范用锁紧螺母固定并进盒二至三扣。
11、线管与设备的连接应符合规范。
12、塑料管不宜敷设在高温和易受机械损伤的位置，露出地面要按规定加保护钢管。
13、塑料管连接采用套管，并符合规范要求。
14、配线应符合设计的要求，绝缘之间的距离应符合规范。
15、多股芯线要拧紧加接线端子或搪锡。
16、管内穿线要符合要求，不同电压，不同回路，不得穿在同一管内，能穿在同一管内的总数不得大于8根。
17、导线进出钢管应加护套口
18、明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，钢管管卡间距应符合规范，终端、弯头、盒边缘距离为150至500mm。
19、明配钢管跨接接地应用专用接地卡跨接。
20、采用金属软管敷设应符合规范。
（二）低压电器安装
1、低压电器到场要检查有无产品合格证、质保书，产品使用许可证，检查规格型号是否满足设计要求，性能是否满足设计及使用要求。
2、检查进场低压设备的外壳及油漆是否完好，内部仪表好坏，瓷件有无裂纹等。
3、检测低压电器的绝缘状况，不得少于0。
5MΩ。
4、低压电器安装位置高度应符合设计要求。
5、低压电器的操作机构应正确动作灵活。
6、内部接线及母线间的距离应符合规范要求。
7、熔断器、接触器安装应符合规范要求。
（三）电气照明器具及其配电箱安装
1、照明器具及配电箱进场应具备出厂合格证、质保书、使用许可证，产品品牌齐全，且符合设计要求。
2、照明器具及配箱的附件应齐全，元器件无损坏现象，变形及油漆剥落现象。
3、灯具安装高度不得低于2。
5m，室外不得低于3m，低于2。
4m的灯具加保护接地。
4、灯具排列整齐，大型灯具吊钩不小于10mm，采取防松措施。
5、插座高度应满足设计及规范要求。
6、开关的安装高度位置应满足设计及规范要求。
7、照明配电箱应安装牢固，高度应满足规范要求。
（四）电缆桥架及母线安装
1、检查进场桥架、母线的出厂合格证、产品质保书、阻燃性桥架要有消防检验检测报告。
2、检查测试母线的绝缘，外观规格、型号要符合设计要求，符合规范要求。
3、检查母线桥架的安装标高要符合设计要求，横平竖直。
4、母线桥架的跨接接地要符合规范。
（五）电缆敷设安装
1、检查进场电缆的出产合格证、产品质保书、检测报告、消防使用许可证。
2、检查进场电缆是否符合设计要求，检测电缆绝缘状况，两端严密性，保护层破损状况。
3、予埋的穿线管两端应无毛刺，内外应防腐，两端应有喇叭口状。
4、电缆的排列整齐，有明显的标志牌，弯曲半径符合要求。
5、电缆支柱架安装应符合规范要求。
6、电缆头制作应符合设计规范要求。
7、高压电缆送电前应进行耐压检漏试验。
（六）防雷接地安装
1、检查进场镀锌扁钢、镀锌圆钢是否符合要求，材料的外观是否光滑无毛刺，镀锌有无剥落现象。
2、检查接地网是否按设计施工，引上线用不得小于Φ12圆钢连接。
3、检查焊缝满足设计和规范要求。
4、利用钢筋做引下线直径不得小于Φ16mm的主筋。
5、检测接地网接地电阻小于1Ω。
6、屋顶避雷网应按规范要求施工，并做防腐处理。
（七）变配电气的安装
1、进场设备要有出厂合格证、质保书，技术资料齐全。
2、进场设备要满足设计和规范要求，设备外观检查无损伤无裂缝。
3、设备安装位置正确，排列整齐，符合规范要求。
4、协助供电局做好变电器检测工作及高低压开关柜的检测工作。
5、变压器、高低开关柜必须接地。
6、配合供电部门做好验收、供电的工作。
（八）弱电工程
1、检查弱电进场材料的合格证、质保书、消防使用许可证。
2、检查设备器材与设计是否相符，外观检查满足设计要求，并检测电缆电气性能及光缆特性。
3、弱电工程配管配线按强电细则做。
4、弱电桥架施工按强电桥架细则做。
5、设备安装位置正确，排列整齐，外观油漆不脱落，标志完整齐全，接地符合规范要求。
6、配线部件及模块规格质量、标志符合规范要求。
各类插座、跳线、配线部件以及光纤插座符合工艺要求。
7、光缆布放前要检查有无破损现象，施工中不得扭曲，不得直角弯曲，位置正确符合工艺要求。
8、光缆及系统的衰减应符合设计要求。
9、监控、电视、电脑网络等送电调试正常。
10、配合各专业单位进行单项验收。
六、监理验收程序
6．1隐蔽工程验收监理工作程序
不合格
合格
6．2分项工程验收监理工作程序
不合格
合格
6．3分部工程验收监工作程序
不合格
合格
七、施工后的监理工作
1、组织电气工程质量检查、验收评定工作。
2、审查施工单位的竣工资料、竣工图纸。
3、组织设备试运行。
八、工程验收时施工单位审报的资料如下。
1、电气工程的竣工图纸。
2、电气工程设计变更及技术核定单。
3、各类材料、设备的出厂合格证、质保书、生产许可证、准用证等。
4、各类设备检查及试运转记录。
①电气管件予埋检查记录。
②电气导线绝缘电阴测试记录。
③防雷接地装置、电气设备接地保护电阴检测试验记录。
④电气试灯记录。
⑤消防烟感、温感试验记录。
⑥各类隐蔽工程检查记录。
⑦高压电器设备、变压器试验记录。
5、分部分项工程质量检验评定表
①电缆线路分项工程质量检验评定表。
②配管及管内穿线分项工程质量检验评定表。
③硬母线安装分项工程质量检验评定表。
④电力压器安装分项工程质量检验评定表。
⑤高压开关柜安装分项工程质量检验评定表。
⑥成套配电柜（盘）及动力开关安装分项工程质量检验评定表。
⑦低压电器安装分项工程质量检验评定表。
⑧电气照明器具及其配电箱安装分项工程质量检验评定表。
⑨避雷针（网）及接地装置分项工程质量检验评定表。
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