室内设备设施维护保养手册.docx
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室内设备设施维护保养手册
太原星河湾
室内设备设施维护保养手册
TAIYUANSTARRIVER
INDOOREQUIPMENT&FACILITIESMAINTENANCEMANUAL
室内设施维护保养卫生间功能区设施、设备的养护
室内设施维护保养03
墙纸维护保养04
石材使用、养护注意事项04
家具木地板及木制品的保养05
灯具的清洁05
空调使用维护保养05
厨房功能区设施、设备的保养、清洁06
橱柜及台面使用保养07
燃气炉的使用及维护08
吸油烟机的维护保养08
烤箱的清洁保养09
微波炉的使用注意事项09
洗碗机的使用维护10
燃气两用炉的使用维护10
电冰箱的清洁维护11
蒸炉的使用及维护12
开放式烤炉的使用及维护12
卫生间功能区设施、设备的养护13
按摩浴缸使用及保养注意事项14
淋浴房的清洁保养15
TOTO高级洁具的保养维护15
龙头、淋浴花洒、淋浴板清洁保养16
洁具的保养16
家居小五金件的维护保养17
玻璃的维护保养17
电器设备售后服务28
室内设施维护保养
MINTENANCEOFINDOORFACILITIES
墙纸维护保养
1、不要用椅背、桌边等硬物撞击或摩擦墙面，以免墙面被破坏。
2、墙纸表面不能乱写、乱画及涂鸦，因为墙纸表面脏物不易清洗。
3、若不慎弄到脏物，可用干净、扭干的湿毛巾或橡皮擦轻轻擦拭（切忌用水冲洗）。
4、建议每隔2~3个月用吸尘器清扫一次，以免墙面积灰。
5、长期吸烟所散发出的烟味气体是导致墙纸发黄的重要因素之一，请尽量避免于室内吸烟。
6、如墙纸有发黄、发霉、黑点、破损严重等情况，请尽快与专业人员联系并作局部更换。
石材使用、养护注意事项
石材病症的基本原因是石材微孔被异物占据，而石材本身微结构并未受到明显破坏，根据以上的原因分析，对室内大理石的日常护理建议如下：
1、定期对室内地面进行专业护理，（最佳效果每季护理一次）在大理石的正面形成防护层以防止污物进入石材孔隙，造成物理化学反应，产生污损。
2、清洁地面时，谨慎选择清洗剂。
劣质清洗剂往往就是一些强酸，它们容易破坏石材的表层防护，引发石材表面的污损。
建议选择可靠厂家的优质产品，其次在清洗前应保护好不准备清洗的部分，在清洗后应及时清洁残留的化学品和水分。
3、尽量避免硬度较强的鞋跟踩踏大理石地面，并避免硬物对大理石地面产生划痕。
4、及时清洁地面，防止积尘。
5、清洁方法不适宜用水拖洗。
6、对不小心洒落在地面的茶水、饮料以及各类油污要及时清理。
7、对已产生较多污损的地面可聘请专业清洁公司进行专业翻新处理。
家居木地板及木制品的保养
1、北方干燥地区，干时（包括秋季和冬季）要保持地板的合理含水率。
尤其在冬季，应用潮湿的拖布拖地，以免地板损坏。
2、严禁用砂纸打磨地板，以免地板损坏。
3、室内应避免漏水浸泡地板。
一旦发现地板泡水，应尽快将被水浸泡的地板拆下，在阴凉处晾干，或及时通知物业服务公司派人员进行处理。
4、地板表面如有污渍及油渍，请用中性清洁剂进行清洁，切勿使用大量的水来清洗地板。
5、采用推尘和使用八成干的毛巾进行日常保洁。
6、木地板打蜡前要彻底清洁干净，不能留有污渍、胶渍，否则会出现气泡和发白现象。
7、木地板上的水渍要及时清理，否则会导致地板发黑。
8、木地板及木制品在使用一段时间后出现划痕时，要及时补蜡。
灯具的清洁
1、注意防水措施。
2、清洁时需关闭电源，并用干燥的棉布擦拭。
空调器使用维护保养
1、请在任何情况下，切记只有专业维修人员方可从事维修工作。
2、在使用空调产品前，请先详阅相关的产品说明书。
3、清洁时请使用柔软的干布擦拭，如有污斑难以去掉，请用洁净水或中性洗涤液清洗。
请勿使用汽油、苯、挥发剂、去污粉和液体杀虫剂等，否则会引起掉色或变形。
4、请勿使室内机内部沾到水分，否则会发生触电或火灾事故。
5、对电器连接器件进行作业和清洗滤尘网时，必须切断电源开关。
6、定期检查室外机出风口和进风口，看是否被污物或油烟堵塞。
室内设施维护保养04/05
厨房功能区设施、设备的保养、清洁
THEMAINTENANCEANDCLEANINGOFKITCHENFACILITIES
ANDEQUIPMENT
橱柜的使用保养
1、所有表面都要用抹布擦拭。
对于顽渍，可用酒精或汽油擦拭。
在清洗后马上用软布抹干。
2、对于阻尼门阻，不要试图拆卸及修理，或取出清洁，必须保证有非常清洁环境。
建议在有灰尘时用纸胶带封闭抽屉。
3、对于塑料部件，不要使用去污性强的清洗剂。
4、对于电镀和镀铬金属件，不要使用磨损性清洁剂、钢棉、砂纸等。
5、保持厨房内的空气流动，降低厨房空气湿度。
6、对于较重的物品，建议放置于地柜中。
吊柜的标准承重为30公斤，抽屉的标准承重为25公斤（单层路轨）－45公斤（双层路轨）。
7、勿放置强酸、强碱、汽油、煤油等危险化学物品，以免其挥发气体或其它意外造成橱柜的损伤。
8、清洗过后的碗碟勿马上放进柜内，应消毒、烘干后才放置进去，以免柜内产生异味。
9、门铰链110度，开启时请勿开启角度过大。
10、用一些中性的清洁剂（如全能水、洁而亮等）喷在橱柜表面，用“百洁布”来回擦拭。
污迹去尽后，再用拧干的毛巾擦干净即可。
11、日常的清洁中，注意勿让水浸入玻璃与橱柜的接缝中，否则会导致柜体变形。
12、经常进行保养将有助于延长寿命及确保橱柜光洁如新。
橱柜台面的清洁
1、橱柜台面采用的是复合材料，其清洁保养较为简单。
2、用一些中性的清洁剂（如全能水、洁而亮等）喷在橱柜表面，用“百洁布”来回擦拭。
3、污迹去尽后，再用湿水的毛巾擦干净即可。
4、日常使用或清洁时，注意请勿用硬物在台面推、拉、磨等。
室内设施维护保养06/07
燃气炉的使用及维护
1、燃气炉的开通、点火工作务必由专业公司进行。
2、在使用燃气炉前切记先详阅产品说明书，了解操作后再行使用。
3、因为燃气灶金属组件都涂有一层防护材料，首次加热时，可能出现气味和蒸汽，很快会消失。
4、每次使用后，都要清洗燃气灶。
建议最好是用软干布或鹿皮。
不要使用蒸汽清洗设备清洗该设备。
5、若闻到燃气味，应将燃气主开关关闭，并对厨房进行通风。
6、使用前请先将器皿底部擦干，摆放平稳，注意勿出现“空烧”的情况。
7、如需临时外出，请注意关闭好燃气炉后再外出。
8、若燃气器发出很多火焰，火焰端头呈黄色，则需要清洗燃烧器。
9、请按产品的需要使用合适的清洁剂。
10、定期检查燃气灶的安全性。
11、如果已经长时间没有使用燃气灶，在重新使用之前必须首先将其彻底清洗干净。
吸油烟机的维护保养
1、请按产品说明书要求进行使用。
2、在开始烹调前先打开抽风扇3－5分钟，这样可保证在烹饪前已有稳定的空气流。
3、在烹调结束后建议保持抽风继续工作3－5分钟，这样可以将出口导管上的油脂全部清除掉，从而可以防止发生油脂、烟气和气味的倒灌。
4、油烟机的滤油网必须经常清洗更换（至少每隔3－4星期清洁一次），不包括在保修范围内。
对吸油烟机的清洗请用不锈钢的专用清洗剂，如无此清洁剂，建议使用湿布及温和的（400c）肥皂水清洗。
请勿使用含苏打、酸、氯化物、其他溶剂的清洁剂或磨损性的清洁剂。
5、切勿使用金属钢丝网，尖锐物品或腐蚀性清洗用品。
6、清洗完毕后，请用不掉纤维的清洁布将油烟机的所有零件擦干。
7、金属器的清洗工作请按产品要求进行操作。
8、注意在清洗过程中勿将手损伤
烤箱的清洁保养
1、请按产品的使用要求进行操作。
2、保持烤箱的清洁将有助于延长烤箱的使用寿命。
3、每次使用烤箱后马上进行清洁将方便取出食物残渣和油渍，并保证下次使用不会产生异味或出现冒烟的情况。
4、请勿使用适配器，分流器等设备。
这些设备可能导致发热或起火。
5、初次使用时，为避免炉中残油加热而出现异味，可让烤箱以最高温度在开门状态下运行30－40分钟。
6、若以高温烹饪食品，最好持续通风5－6分钟，可避免炉火过热。
7、不要使用金属丝网，铁刷或任何可能划伤表面涂层的器具，只能使用海绵和布来擦洗不锈钢表面。
8、醋、咖啡、牛奶、盐水、柠檬或番茄汁等污染物若不及时清洁，可能会损伤表面涂层。
9、清洁时请按要求操作，不要让儿童靠近，不要使用工业清洁品或摩擦粉。
微波炉的使用注意事项
1、请了解产品操作要求及事项后再行使用。
2、不要把液体和其他食物放在密封容器里加热，否则会引起爆炸。
3、儿童只有在成年人监督下才能使用微波炉。
除非他们已得到正确的指导。
能够安全使用微波炉并且知道错误使用危险性。
否则不能使用微波炉。
4、在塑料或纸质容器中加热食物时，应经常检查微波炉以防它们着火。
若觉察冒烟，请关掉微波炉或切断电源，为让火焰熄灭，请不要将微波炉的门打开。
室内设施维护保养08/09
5、加热婴儿瓶或婴儿食物罐后，应搅拌或摇动液体，在喂前检查一下温度，以免灼伤。
6、在微波炉加热饮料可能导致延迟或沸腾，因此，手持容器时应小心。
7、保持微波炉通风口敞开，不要覆盖排气口。
8、微波炉除加热、烹饪或解冻食物外，不作他用。
洗碗机的使用维护
1、请在使用洗碗机前先了解产品的使用要求及操作步骤。
2、请不要使用可能会引起爆炸的容剂，例如酒精和松脂。
3、请按洗碗机要求使用适合的洗涤剂，例如：
专用的清洁剂、漂洗机、粗结晶软化盐，同时注意环境的清洁。
4、请不要将沾上灰、蜡或油漆的碗碟放入洗碗机。
5、请务必将刀具及锋利的其他厨房用具放在刀叉篮或平放在顶篮。
6、请不要在任何情况下在某一程序结束后立即触碰加热元件。
7、建议在清洗程序完成后立即打开洗碗机，以免由于热气和蒸汽损害旁边的家具。
请教育孩子不要靠在或坐在洗碗机门上，否则会翻转整个洗碗机而引起危险。
8、如洗碗机将长期不用，请先连续运行两次，接着拔掉电源，把门微微开以免形成异味，填满分配器，最后关掉水龙头。
9、每一台洗碗机出厂时均经过测试，因此，设备中可能有测试时残留的水。
但是这并不意味着洗碗机曾被人使用过。
燃气两用炉的使用维护
1、在使用燃气两用炉前请先阅读产品说明书，了解操作后再行使用，有关的开通、点火工作务必由专业公司进行。
2、为防止被热水烫伤，使用莲蓬沐浴时不可突然往头部和身上淋水，应该先以手确认热水温度后再行使用。
3、为防万一，长时间不适用燃气两用炉时请关闭开关及燃气阀，在冬季应先将热水器内水排干，以免冻裂。
4、器具或温度控制器的表面有油污时，请用湿布轻轻擦拭，勿用清洁剂、酒精等擦拭。
5、请按产品要求定期对燃气两用炉进行检查，但请务必关闭燃气阀及拔掉电源，待冷却后再进行作业，切勿打开机器的前板。
6、请勿湿水接触电源插头和开关，以免发生触电事件。
7、遥控器的内部为电子零件，保养时请注意避免使水分渗入内部，以免造成故障。
8、器具进水管处的进水滤网如果有杂物附着会使热水量减少，此时请关闭进水阀，卸下进水管网，将进水滤网清洗干净。
9、器具的排气口有杂物堵塞而继续使用时，可能会造成不完全燃烧。
电冰箱的清洁维护
1、请在使用电冰箱前请先详阅产品说明书，并按要求进行操作。
2、冰箱内部应经常清理以免产生异味，并切记拨掉电源插头，使用软布蘸温水或中性清洁剂擦洗，然后用干布擦净。
3、严禁用水直接冲洗冰箱外表面，以免影响电源绝缘性能；严禁用开水、去污粉、酸、碱、汽油、苯类、腐蚀性清洁剂、硬刷等擦洗。
4、在进行清洁维修时，应确认设备已断电或电源开关已关闭。
5、若设备受损或工作失灵，可参照使用及安装说明中的故障维修指南进行检查，如仍未能修复请与物业公司联系，待修期间建议不要打开机门，以免冰箱温度流失，不要自己修理。
6、冰箱适宜长期使用，即便无食品储存，也最好通电运行，否则会影响冰箱的使用寿命。
7、当冰箱长期不用时，切断电源，请拔下插头，彻底清洁冰箱，将冰箱门打开，防止产生异味。
室内设施维护保养10/11
蒸炉的使用及维护
1、请在使用蒸炉前先详阅产品使用说明书，并按要求进行操作。
2、没有食物于蒸炉内时，切勿操作。
首次生热及除垢程序除外。
3、切勿将水容器浸在水中，或放入洗碗机清洗。
4、每次使用后，倒清水容器的水，用软干布擦干凝结凹槽，打开机门，直至干透为止
5、如将长时间不适用蒸炉，应先彻底清洁本机，打开机门，以免产生异味。
开放式烧烤炉的使用及维护
1、请在使用开放式烧烤炉前先详阅产品说明书，并按要求进行操作。
2、使用烧烤炉时，烧烤槽必须注入水。
3、本灶具不得在户外安装或操作，切勿用来在房间取暖。
4、本灶具只供家居用途，不可用于其他用途。
卫生间功能区设施、设备的养护
THEMAINTENANCEOFBAIHROOMFACILITIESANDEQUIPMENT
室内设施维护保养12/13
按摩浴缸使用及保养注意事项
1、保持回水口过滤罩的清洁与畅通。
2、避免紧靠在回水口的过滤罩上，否则有可能造成皮肤擦伤。
3、按摩浴缸运转时使用者头部应高出水面，长发应被盘起，以免发生缠绕。
4、儿童应在成年人的监护下洗浴。
5、每次使用完按摩浴缸后应将水及时放去，并利用其自动清洁功能，排尽管道中的存水。
6、如长期不用按摩浴缸，建议切断电源。
7、如果使用浴油，建议先向缸内注入清水，然后倒入浴油，以免浴油的颜色污染按摩浴缸表面。
8、如果使用浴盐，建议先向缸内注入清水，然后倒入浴盐，以免腐蚀浴缸底部件的镀层。
9、浴缸使用时建议加防滑垫。
10、清除水溶性的涂料，用柔软湿布擦拭。
清楚油漆等有机涂料，可用柔软抹布沾10﹪氢氧化钠擦拭。
轻微划痕，用牙膏或2000号水砂纸沾水打磨，也可使用汽车抛光蜡清除划痕。
11、为了保持缸体清洁，每次使用后应用软沾布沾肥皂或洗涤灵擦拭缸内的腻痕。
12、如果经常使用浴油，清洁时可向缸内注水，并倒入适当洗涤灵，运转电机几分钟，可对管道内部进行清洁。
13、去除水碱的方法，用湿布沾取“齐力清洁洗液”擦拭，并用清水冲洗干净。
14、严禁用于按摩浴缸清洗的物质：
A：
去污粉类，含按摩擦剂的物质会使按摩浴缸部件的镀层褪色、失去光泽。
B、强酸类、盐类、硫类、硝酸等会腐蚀所有金属部件及镀层。
且会使下水管道系统受到腐蚀，影响使用功能。
C、漂白粉、84消毒液等含氯清洁剂，所含的氯会明显的腐蚀按摩浴缸的镀层。
D、粉状、膏状及油性清洁剂、各类有机溶剂、玻璃喷雾剂、干洗机，可能破坏浴缸表面层。
E、其他有毒有害及不符合环保标准的物质。
淋浴房的保养
1、在使用上述产品时请详细阅读产品使用说明书并按照要求进行操作。
2、清洁时要用液体洗涤剂和软布洗擦，禁用丙酮、天那水、氨水、酒精和含有机溶剂类的洗涤剂。
如要消毒，不应使用甲酸及含有甲醛类的产品，否则会使浴缸表面破坏。
3、电镀件应用绒布轻擦，切勿用粗糙布擦拭。
4、当墙板或立柱上沾有异物时，可用软布加清洁剂擦洗，切勿使用刀片或金属刷。
5、当浴缸、底盘表面产生水垢后，可用湿软布沾少量牙膏擦拭。
6、当表面轻度划伤或香烟灼伤时，可用1200号水砂纸打磨，然后用2000号水砂纸加水细磨，最后用抛光剂（无抛光剂时可用牙膏代替）和软布抛光。
7、请保持浴缸底盘清洁，切记杂物堵塞排水道。
8、沐浴完后，请将活动门打开通风，以免蒸汽、污水长期停留在淋浴房内，导致发霉或产生异味。
9、玻璃密封胶脱落后会导致漏水，如脱落请务必再次补上。
TOTO高级洁具的保养维护
1、在日常使用维护中，请一定要按照产品说明书中对产品维护的要求去做，这样才能使产品提供更好的服务。
2、要注意避免用力过大或不慎而导致产品的破坏。
3、日常的清洁用质地柔软的布沾水擦拭。
勿使用腐蚀性很强的清洁剂，否则会损伤产品表面。
4、尽量不要给阳光直接照射于产品表面。
5、不要用硬物摩擦、撞击产品，以免产品破坏、损坏。
6、对全自动座便器，注意保持室内良好的空气流通，避免火灾或触电事件，清洁后务必用软布擦干。
7、清洁时注意勿将连结管折弯或压坏。
室内设施维护保养14/15
龙头、淋浴花洒、淋浴板清洁保养
1、清洁龙头时，应使用性质温和的不含研磨剂的家用洗涤剂或温和肥皂水及干净的软布擦拭。
以免腐蚀龙头金属镀层和烤漆，造成锈斑或脱落现象。
（不允许使用盐酸、乙酸和醋酸的清洁剂，因为这些清洁剂会给产品表面造成严重的损伤，含磷酸的清洁剂也不可无限制的使用）。
2、不要使用厨具或硬物敲打表面喷有烤漆或镀层的龙头。
3、不要在镀层的产品上沿一个方向过分用力挤压或擦拭。
4、由于水中的杂质会被过滤在龙头水嘴滤网及淋浴花洒头中，当您发现出水效果不良时，可将龙头水嘴滤网及花洒头拧下来，用清水冲洗，清楚沙粒杂质。
5、使用清洁剂应当小心、谨慎，因为：
A、去污粉：
会使铬色及金属镀层褪色；
B、含有盐酸、硫酸等酸性溶剂，会腐蚀金属产品，包括镀层，会使下水管系统受到腐蚀，影响使用功能。
C、漂白粉、84消毒液：
所含的氯气会明显腐蚀金属产品，包括表面镀层。
D、强碱类：
对各类产品均有腐蚀作用。
6、请勿将清洁剂直接喷于龙头或花洒的表面，应喷在用于清洁抹布上，再用抹布擦拭龙头、花洒表面。
7、清洁之后必须用足够的清水冲洗龙头表面，冲掉残留在龙头表面的清洁剂。
8、各种身体护理液的残留物，如液体肥皂、洗衣液或沐浴液，也会给龙头、花洒表面带来损伤，因此，在使用过后，要把龙头、花洒表面的此类残留物用清水冲洗干净。
9、在已经损伤的表面继续使用清洁剂，会给表面造成更大的损伤。
洁具的保养
1、清洗时不要在蜡质家具上油，因为它会在洁具表面积累杂质，损坏产品的光洁度，也不要使用含有研磨剂的复合剂，以免划伤洁具表面。
2、座板的清洁方法：
最好的清洁方法是用软布沾湿肥皂水轻轻擦拭。
3、日常的清洁请用质地柔软的布沾水擦拭，勿使用腐蚀性很强的清洁剂，否则会损伤产品表面。
4、对全自动座便器，应注意保持室内空气畅通，避免火灾或触电事故，清洁后务必用软布擦干。
5、清洁时注意勿将连接管折弯或压坏。
家居小五金件的维护保养
1、根据不同的材料，使用不同的保养剂进行维护。
2、不锈钢材料的制品用不锈钢保养剂擦拭即可，并定期用不锈钢油进行保养。
3、铜制品应定期用铜洛水轻擦表面即可。
4、时间以每月保养一次为宜。
玻璃的维护清洁
1、定期用中性清洁剂按一定比例兑水后，用毛巾将玻璃擦洗。
2、用不起毛的毛巾或玻璃刮将玻璃擦干或刮干。
3、在用干毛巾时须注意玻璃上是否有泥沙，以免擦花玻璃。
4、平时使用时注意勿让硬物与玻璃碰撞。
室内设施维护保养16/17
电器设备售后服务
AFTER-SALESSERVICEOFELECTRICAPPLIANCES
电器设备
设备名称
品牌
供应商
售后服务电话
洗碗机
西门子
上海经华贸易有限公司
微波炉
西门子
上海经华贸易有限公司
烤箱
西门子
上海经华贸易有限公司
吸油烟机
西门子
上海经华贸易有限公司
嵌入式灶具
西门子
上海经华贸易有限公司
冰箱
西门子
上海经华贸易有限公司
空调
日立
广州日进机电设备工程技术有限公司
1
松下
广州力枫机电设备有限公司
电脑座厕
TOTO
佛山市禅城区美东洋建材店
热水器
林内
广州林内燃具电器有限公司
淋浴房
阿波罗
阿波罗（中国）有限公司
1、以上产品使用及保养清洁均以厂商提供说明书为准；
2、为了给您提供方便，快捷的售后服务，如有疑问，请拨打厂家维修电话。
室内设施维护保养18/19
INOOREQUIPMENT&FACILTIES
MAINTENANCEMANUAL
TAIYUANSTARRIVER
INDOOREQUIPMENT&FACILITIESMAINTENANCEMANUAL
MAINTENANCEMANUAL20/21
CONTENTS
MaintenanceofIndoorfacilities23
WallpaperMaintenance24
InstructionsontheUseandMaintenanceofStoneMaterials24
MaintenanceofWoodFloorandWoodwork25
CleaningofLightings26
TheUseandMaintenanceofAirConditioners26
TheMaintenanceandCleaningofkitchenFacilitiesandEquipment27
TheUseandMaintenanceoftheCabinets28
CleaningoftheTableSurfaceoftheCabinets29
TheUseandMaintenanceofGasCookers29
TheMaintenanceofChimneyCookerHoods30
CleaningandMaintenanceofElectricOvens30
TheProperlyUseofMicrowaveOven31
TheProperUseandMaintenanceofDishwashers32
TheProperUseandMaintenanceofWaterHeater33
TheCleaningandMaintenanceofRefrigerator33
TheUseandMaintenanceofSteamStove34
TheUseandMaintenanceofOpenStyleBarbecueStove35
TheMaintenanceofBathroomFacilitiesandEquipment36
TheUseandMaintenanceofMassageBathtub37
TheCleaningandMaintenanceoftheSteamRoomandtheShowerRoom38
MaintenanceofTopGradeTOTOSanitaryEquipment39
TheCleaningandMaintenanceoftheFaucet,ShowerHeadandShowerBoard39
MaintenanceofSanitaryProducts41
MaintenanceofSmallHardwareProductsforHouseholdUse41
TheCle
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