富民安居住宅楼施工组织设计完整版.docx

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富民安居住宅楼施工组织设计完整版

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第一章工程概况

第一节工程简述

本工程名称为和布克赛尔镇富民安居工程三期（第一标段）住宅楼，位于和布克赛尔县，地下一层，地上五层，地上总高度15.95米。

1号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；

2号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为600.014m2；建筑面积3000.07m2；

3号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为754.814m2；建筑面积3774.07m2；

4号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；

5号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为377.412m2；建筑面积1887.06m2；

6号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为600.014m2；建筑面积3000.07m2；

7号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；

8号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；

勘察单位：

新疆塔城地区建筑设计研究院

设计单位：

新疆塔城地区建筑设计研究院

施工单位：

新疆正升建设工程建设工程有限责任公司

监理单位：

新疆欧亚工程项目管理有限公司

本工程的施工内容为施工图设计的全部内容。

201１年7月11日开工，2011年１１月30日竣工

第二节建筑设计

一、建筑设计

1号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）１５.９５m，建筑物长度４９m，建筑物宽度１１.３m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。

建筑使用年限为50年。

２号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）１５.９５m，建筑物长度５３.１m，建筑物宽度１１.３m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。

建筑使用年限为50年。

３号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）１５.９５m，建筑物长度６６.８m，建筑物宽度１１.３m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。

建筑使用年限为50年。

４号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）１５.９５m，建筑物长度４９m，建筑物宽度１１.３m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。

建筑使用年限为50年。

５号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）１５.９５m，建筑物长度３３.４m，建筑物宽度１１.３m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。

建筑使用年限为50年。

６号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）１５.９５m，建筑物长度５３.１m，建筑物宽度１１.３m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。

建筑使用年限为50年。

７号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）１５.９５m，建筑物长度４９m，建筑物宽度１１.３m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。

建筑使用年限为50年。

８号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）１５.９５m，建筑物长度４９m，建筑物宽度１１.３m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。

建筑使用年限为50年。

二、屋面

屋面防水等级为三级，防水层耐用年限10年。

SBS改性沥青复合防水卷材，厚度为6mm（纵横两道）采用冷铺法时粘结剂、嵌缝胶、保护层应与所选卷材匹配；基层与突出屋面的连接处均应做成圆弧，泛水及落水管处均附加防水卷材一层，平屋面除单体工程有特殊说明外，均为建筑找坡，坡度为2%，找坡材料为碎加气块，最薄处为300mm。

三、外墙面

外墙保温体系，刷外墙乳胶漆

四、楼面

客厅、卧室

（1）现浇楼板

（2）铺玻璃丝布基铝箔一层，20厚聚苯乙烯保温板（底层30）

（3）抹平拉毛，加热管上皮厚度≥30

（4）面层预留，C15细石混凝土随打随抹

（5）1：

3水泥砂浆收光（仅保障房）

厨房、卫生间

（1）现浇楼板

（2）1.5厚聚苯乙烯丙纶布一道，四周翻300

（3）C15细石混凝土随打随抹平拉毛，加热管上皮厚度≥30，铺玻璃丝布基铝箔一层

（4）1.5厚聚苯乙烯丙纶布一道，四周翻300

（5）面层预留（保障房）1：

3水泥砂浆贴防滑地砖

楼梯间、储藏间

20厚1：

2.5水泥砂浆，压实赶光，水泥浆一道（内掺建筑胶）

五、地面（1号楼、2号楼）：

储藏间、楼梯间

60厚C20细石混凝土随打随抹平拉毛，素土夯实

地下健身房、地下活动室

（1）戈壁土100厚夯实，素土夯实

（2）30厚聚苯乙烯保温板（外墙周边地面40厚）

（3）面层预留，C15细石混凝土随打随抹平拉毛，加热管上皮厚度≥30，铺玻璃丝布基铝箔一层

地下室卫生间

（1）戈壁土100厚夯实，素土夯实

（2）1.5厚聚苯乙烯丙纶布一道，四周翻300

（3）30厚聚苯乙烯保温板（外墙周边地面40厚）

（4）面层预留，1.5厚聚苯乙烯丙纶布一道，四周翻300，C15细石混凝土随打随抹平拉毛，加热管上皮厚度≥30，铺玻璃丝布基铝箔一层

六、内墙：

户内各房间、卫生间、厨房间墙面抹灰细拉毛（保障房贴墙面砖）

（1）13厚1：

3水泥砂浆打底

（2）5厚1：

2水泥砂浆抹面，压实赶光

（3）墙面刮腻子一道

（4）饰面住户自理（保障房刷815涂料）

楼梯间

（1）13厚1：

3水泥砂浆打底

（2）5厚1：

2水泥砂浆抹面，压实赶光

（3）刷内墙涂料

地下储藏室

（1）13厚1：

3水泥砂浆打底

（2）5厚1：

2水泥砂浆抹面，压实赶光

七、平顶

所有房间板底石膏腻子刮平

楼梯间

板底石膏腻子刮平，白色815内墙涂料两道

八、踢脚（1号楼、2号楼）：

（1）13厚1：

3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道

（2）5厚1：

2.5水泥砂浆罩面，压实赶光

（3）红色815内墙涂料两道

九、门窗：

（1）外窗：

除注明外一律采用带有封闭胶条的单框双玻聚氯乙烯塑料窗，所有门窗五金构件采用相应配件、颜色同窗框。

（2）外窗均为向内开启，下部有开启扇的，应加装扣锁。

（3）门窗立框：

外门窗立框如无特殊说明均与外墙结构主体外侧平齐，内门窗不安门框，不安门扇，均有住户自理，保障房内门均为夹加板木门，均距中。

第三节结构设计

本工程为砖混结构，结构安全等级二级，建筑抗震设防类别标准设防类别（简称丙类）；本工程耐火等级为二级（地下室为一级）；

建筑场地类别为二类场地土，场地土类型属中硬场地土；属于建筑抗震有利地段。

fak=300Kpa，，Es=40Mpa。

地基土冻结深度为1.5m。

建筑抗设防烈度为６度，设计地震分组第二组；设计特征周期0.40s

依据招标文件的要求，该工程质量标准为合格。

第四节设备安装、材料说明

生活给水

（1）给水由政府给水管网直接供水至各用水点,市政给水压力为0.30Mpa。

（2）给水管为PP-R管及其管配件；PP-R冷水管采用公称压力不低于1.0Mpa等级的管材和管件PP-R管明敷设和非直埋管道采用热熔连接，并满足《建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规范》。

（3）给水管应有不小于0.003的坡度坡向水流的反方向。

生活排水及雨水

（1）室内排水采用生活污废水合流，污废水排至市政排水管道。

（2）室内排水及雨水立管采用UPVC螺旋消音管，承插式胶粘剂粘接，地下室出户管采用机制柔性铸铁管。

（3）管道穿过楼板处为非固定支承点时管道安装结束后应配合土建进行支模并应采用C20细混凝土分二次浇捣密实浇筑结束后结合找平层或面层施工在管道周围应筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈。

采暖工程

（1）本工程采用分户供暖系统，系统形式为：

低温热水地板辐射采暖系统，低温水有小区换热站供给。

楼梯间采用低温水（50℃～40℃）带散热器采暖，散热器采用GXS-600-b2-1.0型钢制柱型散热器。

（2）热煤为低温热水，供水温度为50℃，供回水温差为10℃，供回水平均温度为45℃。

1号楼工程建筑热负荷203.6KW，损失13097Pa。

2号楼工程建筑热负荷205.4KW，损失12319Pa。

（3）地暖加热盘管采用De20交联聚乙烯管（PEX），管材承压等级为1.2Mpa。

（4）本工程盘管距墙间距不小于150mm，盘管间距详见单元大样图，埋地管道不得有接头。

（5）分集水器采用铜质材料；分集水器上各支路设置调节性能好的阀门，以便手动控制各房间室温。

电照工程

照明配电系统采用室外电缆埋地至地下室总配电箱，竖直方向采用BV-500V导线穿管以树干式配电。

电源电压为220V-380V。

第二章施工组织设计

第一节现场条件说明

一、本工程位于和丰县，在施工前必须对周围建筑地下管网的有关情况做详细了解，如影响正常施工应及时与甲方和设计联系。

二、现场准备

（1）根据总平面图定好轴线控制桩，会同测绘院、甲方、监理共同确定±0.00点,将水准点引入现场适当的位置，土方施工前请建设、监理单位进行验线。

（2）按施工平面图做好现场暂设工作，施工现场采用彩钢板围护，达到封闭施工的要求，设备和加工棚用钢管、竹架板及防水彩条布搭设，暂设应整齐划一。

（3）按照JGJ59—99标准，做好现场施工道路的硬化工作。

道路要按排水要求找好坡度，平整碾压。

（4）按施工平面图做好施工用水、用电管线，水电线路要整齐架设，符合临时用电和现场管理标准。

（水电线路见施工平面图）

三、施工用水:

（一）现场临时施工用水

1、施工临时用水水源：

接通现场水源，施工现场设2台扬程不小于25m的水泵用于各楼层施工用水（一栋楼）。

2、施工用水量计算：

（1）生产用水量按工程用水量高峰计算：

Q1=15.2Ls。

（2）施工机械用水量Q2，因无特殊用水机械，故从略不计。

（3）生活用水量按公式Q3=2.08Ls计算。

（4）消防用水量按规定取Q4=1.0Ls。

（5）故本工程取Q1+Q3+1.0Ls=18.28Ls。

3、管径计算：

按公式D==0.15m=150mm

v—临时水管网中水流速度，取1.5ms。

经计算选用DN150mm的给水管道可满足要求。

4、施工临时用水设置：

施工现场临时用水由业主指定水源引入，在场内组成供水环路，干管为DN150mm，支管为DN70mm。

设置2处地下临时消防栓，出水口管径不小于DN70mm。

四、技术准备

1、图纸的熟悉，审查管理制度。

项目部接到施工图后，由项目经理牵头，组织施工员，质检员，资料员等认真熟悉图纸，搜集有关资料，了解设计意图，并分析工程施工特点，明确各岗位职责及相互关系，特别是工种之间的穿插配合在此基础之上注意研究图纸，发现问题，做好记录，做好图纸会审准备工作，力争把问题在施工前处理完。

2、技术交底制度，专项方案的编制计划，现场的技术负责人和施工技术人员应对各工种做好技术，质量，安全交底，对关键施工部位和新工艺，新材料的施工方法及要求要编制专项施工方案。

3、原材料见证取样计划<一>

材料

名称

规格等级

使用部位（阶段）

取样

次数

取样人

见证人

说明

水泥

复合32.5R

基础工程

2

高长平

朱金河

主体工程

2

高长平

朱金河

装饰装修

2

高长平

朱金河

砂

中粗砂

基础至顶层主体

2

高