不动产登记申报表完整.docx
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不动产登记申报表完整
不动产登记申报表
建设单位/开发企业
建设项目名称
项目建设地址
土地性质
项目法人/产权人
联系
项目类别
□商品房
□非商品房
占地面积
亩
建筑面积
㎡
项目开工时间
入住时间
建筑数量
共栋
高层栋层共㎡
小高层栋层共㎡
多层栋层共㎡
套数
共套
高层套
小高层套
多层套
销售情况
已售出套
入住情况
已入住套
手续办理情况
类别
办理单位
具体情况
办理情况
取得时间、证号、面积及内容等
土地手续
国土局
□全部有
□部分有
□全部无
规划许可
规划局
□全部有
□部分有
□全部无
施工许可
住建局
□全部有
□部分有
□全部无
预售许可
住建局
□全部有
□部分有
□全部无
竣工验收
住建局
□全部有
□部分有
□全部无
乡镇（区）政府意见
（盖章）
年月日
申报材料列表（复印件）
序号
材料名称
份数
内容
1
开工时间认定材料
2
土地手续
3
规划许可手续
4
施工许可手续
5
验收备案证明
6
缴纳税费票据
7
行政处罚材料
8
售房（购房）明细
9
财务收支账目
注：
建筑高度6层及以下的为多层，7-12层的为小高层，13层及以上的为高层。
不动产登记办理审批表
建设单位/开发企业
建设项目名称
项目建设地址
土地性质
项目法人/产权人
联系
项目类别
□商品房
□非商品房
占地面积
亩
建筑面积
平方米
项目开工时间
入住时间
建筑数量
共栋
高层栋层共㎡
小高层栋层共㎡
多层栋层共㎡
套数
共套
高层套
小高层套
多层套
销售情况
已售出套
入住情况
已入住套
项目概况
手续办理情况
行政处罚情况
国土资源局意见
局长签字：
年月日
城市管理综合执法局意见
局长签字：
年月日
规划分局意见
局长签字：
年月日
住房和城乡建设局
意见
局长签字：
年月日
领导小组办公室
意见
主任签字：
年月日
缴费审核登记表（商品房）
项目名称
建设地址
建设单位
用地面积
总建筑面积
征收类别
收费项目
征收单位
计征标准
计征数量
缴纳金额（元）
非
税
收
入
土地出让金
/政府收益
国土局
城市基础
设施配套费
住建局
防空地下室
易地建设费
人防办
罚款
违法占地
国土局
违法建设
综合执法局
规划局
住建局
税收
土地增值税
地税局
增值税及附加
国税局
所得税
地税局
经营性收费
土地测绘费
国土局
房屋测绘费
住建局
房屋鉴定费
住建局
消防鉴定费
消防大队
其他
房屋维修基金
住建局
合计
缴费审核登记表（非商品房）
项目名称
建设地址
建设单位
用地面积
总建筑面积
征收类别
收费项目
征收单位
计征标准
计征数量
缴纳金额（元）
非
税
收
入
土地出让金
/政府收益
国土局
城市基础
设施配套费
住建局
防空地下室
易地建设费
人防办
经
营
性
收
费
土地测绘费
国土局
房屋测绘费
住建局
房屋鉴定费
住建局
消防鉴定费
消防大队
契税
地税局
其他
房屋维修基金
住建局
合计
每平方米平均缴纳费用
¥（大写：
人民币佰拾元角分）
附件5
不动产登记申请审批表
收件
编号
收件人
单位：
□平方米□公顷（□亩）、万元
日期
申请
登记
事由
ð土地所有权ð国有建设用地使用权ð宅基地使用权ð集体建设用地使用权ð土地承包经营权ð林地使用权ð海域使用权ð无居民海岛使用权ð房屋所有权ð构筑物所有权
ð森林、林木所有权ð森林、林木使用权ð抵押权ð地役权ð其他
ð首次登记（ð总登记ð初始登记）ð转移登记ð变更登记ð注销登记ð更正登记
ð异议登记ð预告登记ð查封登记ð其他
申请人情况
登记申请人
权利人姓名（名称）
身份证件种类
证件号
通讯地址
邮编
法定代表人或负责人
联系
代理人姓名
联系
代理机构名称
登记申请人
义务人姓名（名称）
身份证件种类
证件号
通讯地址
邮编
法定代表人或负责人
联系
代理人姓名
联系
代理机构名称
不
动
产
情
况
坐落
不动产单元号
不动产类型
面积
用途
原不动产权证书号
用海类型
构筑物类型
林种
抵押
情况
被担保债权数额
（最高债权数额）
债务履行期限
（债权确定期间）
在建建筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
登记原因及证明
登记原因
登记原因
证明文件
1.
2.
3.
4.
5.
6.
申请证书版式
□单一版□集成版
申请分别持证
□是□否
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。
如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）：
申请人（签章）：
代理人（签章）：
代理人（签章）：
年月日年月日
不动产
登记
审批
情况
（申请人请勿
填写）
初审
复审
核定
审查人：
（签章）
年月日
审查人：
（签章）
年月日
负责人：
（公章）
年月日
备注
不动产登记申请审批表使用和填写说明
一、使用说明
不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。
不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。
不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。
二、填写说明
【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。
【收件人】填写登记收件人的姓名。
【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。
【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。
【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件。
外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【通讯地址、】填写规范的通讯地址、邮政编码。
【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。
【联系】填写登记申请人或者登记代理人的联系。
【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
【不动产单元号】填写不动产单元的编号。
【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。
【面积】填写不动产单元的面积。
涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。
【用途】填写不动产单元的用途。
涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的用途。
【原不动产权证书号】填写原来的不动产权属证书或者登记证明的编号。
【用海类型】填写《海域使用分类体系》用海类型的二级分类。
【构筑物类型】填写构筑物的类型，包括隧道、桥梁、水塔等地上构筑物类型，透水构筑物、非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道等海上构筑物类型。
【林种】填写森林种类，包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林等。
【被担保债权数额（最高债权数额）】填写被担保的主债权金额。
【债务履行期限（债权确定期间）】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。
【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。
【需役地坐落、不动产单元号】填写需役地所在的坐落及其不动产单元号。
【登记原因】填写不动产权利首次登记（总登记、初始登记）、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因。
【登记原因证明文件】填写申请登记提交的登记原因证明文件。
【申请证书版式】用勾选的方式选择单一版或者集成版。
【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否。
【初审、复审、核定】不动产登记的审批可以分为审核和核定程序。
登记审核可以是初审、复审两审制，也可以是一审制。
具体由专业的登记人员根据《不动产登记暂行条例》等规定填写审核意见，并签章。
核定是登记机构有关负责人对登记结果的核查审定。
不动产登记的具体审批程序可以由地方根据实际情况自行确定。
【备注】可以填写登记申请人在申请中或者登记机构在审批中认为需要说明的其他事项。
不动产登记申请表
单位：
✓□平方米□公顷（□亩）、万元
申请
登记
事由
□土地所有权✓□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权
□土地承包经营权□林地使用权✓□房屋所有权□构筑物所有权□森林、林木所有权□森林、林木使用权□抵押权（□一般抵押□最高额抵押□在建工程抵押）□地役权□其他
□首次登记□转移登记□变更登记□注销登记✓□更正登记□异议登记
□查封登记□预告登记（□预购商品房预告登记□房屋所有权转移预告登记□预购商品房抵押预告登记□房屋抵押权预告登记□其他预告登记）□其他
申请人情况
登记申请人
权利人姓名（名称）
证件种类
证件号
所占份额
张三
身份证
655XX
单独所有
通讯地址
邮编
法定代表人或负责人
联系
代理人姓名
张四
联系
13928XX
代理机构
联系
登记申请人
义务人姓名（名称）
证件种类
证件号
所占份额
通讯地址
邮编
法定代表人或负责人
联系
代理人姓名
联系
代理机构
联系
不
动
产
情
况
坐落
佛山市三水区西南街道同福路10号
原不动产权证书号
（商品房买卖合同编号）
佛三国用XX号、04100XX号
土地使用年限的起止日期
至2080年12月22日
土（林）地面积
360平方米
土地用途
住宅用地
建筑物面积
120平方米
建筑物规划
用途
住宅
抵押情况
被担保债权数额（最高债权数额）
债务履行期限（债权确定期间）
年月日至年月日
在建建筑物
抵押范围
最高债权数额已经确定数额
不动产价值
地役
权情
况
需役地坐落
需役地不动产单元号
地役权设立期限
年月日至年月日
登记内容
首次登记
因□取得土地使用权□新建商品房□建造房屋□抵押担保□设立地役权□其他情形，申请首次登记。
转移登记
因□买卖□赠与□互换□继承□兼并（合并、分立、转制、作价入股）□产权分割（合并）□生效法律文书取得物权□抵押权转移□地役权转移□其他情形，申请转移登记。
变更登记
因□集体土地所有权□姓名（名称）□地址（坐落）□面积□用途✓□统一产权人分割（合并）□抵押权□地役权□其他情形.发生变更，申请变更登记。
变更前：
，变更后：
注销登记
因□不动产灭失□依法没收、征收、收回不动产□放弃权利□生效法律文书致使不动产权利消灭□主债权消灭□合同解除□抵押权已经实现□其他情形 ，申请注销登记。
更正（异议）登记
因XXXXXXXXXXXXXXX记载有误，申请更正（异议）登记。
更正（异议）内容：
XXXXXXXXXXXXXX
其他登记
申请证书版式
✓□单一版□集成版
分别持证
□是✓□否
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。
如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）：
申请人（签章）：
法定代表人签名（章）：
法定代表人签名（章）：
代理人（签章）：
代理人（签章）：
年月日年月日
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