不动产登记申报表完整.docx

1、不动产登记申报表完整不动产登记申报表建设单位/开发企业建设项目名称项目建设地址土地性质项目法人/产权人联系 项目类别商 品 房非商品房占地面积亩建筑面积项目开工时间入住时间建筑数量共栋高层栋层共小高层栋层共多层栋层共套 数共套高层套小高层套多层套销售情况已售出套入住情况已入住套手续办理情况类 别办理单位具体情况办理情况取得时间、证号、面积及内容等土地手续国土局全部有部分有全部无规划许可规划局全部有部分有全部无施工许可住建局全部有部分有全部无预售许可住建局全部有部分有全部无竣工验收住建局全部有部分有全部无乡镇（区）政府意见（盖章） 年 月 日 申报材料列表（复印件）序号材料名称份数内 容1开工时

2、间认定材料2土地手续3规划许可手续4施工许可手续5验收备案证明6缴纳税费票据7行政处罚材料8售房（购房）明细9财务收支账目注：建筑高度6层及以下的为多层，7-12层的为小高层，13层及以上的为高层。不动产登记办理审批表建设单位/开发企业建设项目名称项目建设地址土地性质项目法人/产权人联系 项目类别商 品 房非商品房占地面积亩建筑面积平方米项目开工时间入住时间建筑数量共栋高层栋层共小高层栋层共多层栋层共套 数共套高层套小高层套多层套销售情况已售出套入住情况已入住套项目概况手续办理情况行政处罚情况国土资源局意见局长签字： 年 月 日城市管理综合执法局意 见局长签字： 年 月 日规划分局意见局长签字

3、： 年 月 日住房和城乡建设局意 见局长签字： 年 月 日领导小组办公室意 见主任签字： 年 月 日缴费审核登记表（商品房）项目名称建设地址建设单位用地面积总建筑面积征收类别收费项目征收单位计征标准计征数量缴纳金额（元）非税收入土地出让金/政府收益国土局城市基础设施配套费住建局防空地下室易地建设费人防办罚款违法占地国土局违法建设综合执法局规划局住建局税收土地增值税地税局增值税及附加国税局所得税地税局经营性收费土地测绘费国土局房屋测绘费住建局房屋鉴定费住建局消防鉴定费消防大队其他房屋维修基金住建局合 计缴费审核登记表（非商品房）项目名称建设地址建设单位用地面积总建筑面积征收类别收费项目征收单位计

4、征标准计征数量缴纳金额（元）非税收入土地出让金/政府收益国土局城市基础设施配套费住建局防空地下室易地建设费人防办经营性收费土地测绘费国土局房屋测绘费住建局房屋鉴定费住建局消防鉴定费消防大队契 税地税局其他房屋维修基金住建局合 计每平方米平均缴纳费用（大写：人民币佰拾元角分）附件5不动产登记申请审批表收件编号 收件人单位：平方米公顷（亩）、万元日期申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他首次登记（总登记 初始登记） 转移登记

5、变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名（名称）身份证件种类 证件号通讯地址邮 编法定代表人或负责人联系 代理人姓名联系 代理机构名称登 记 申 请 人义务人姓名（名称）身份证件种类 证件号通讯地址邮 编法定代表人或负责人联系 代理人姓名联系 代理机构名称不动产情况坐 落不动产单元号不动产类型面 积用 途原不动产权证书号 用海类型构筑物类型林 种抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）债务履行期限（债权确定期间）在建建筑物抵押范围地役权情况需役地坐落需役地不动产单元号登记原因及证明 登记原因登记原因证明文件1.2.3.4.5.

6、6.申请证书版式单一版 集成版申请分别持证是 否备注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。申请人（签章）： 申请人（签章）：代理人（签章）： 代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日 不动产登记审批情况（申请人请勿填写）初 审复 审核 定 审查人： （签章） 年 月 日 审查人： （签章） 年 月 日 负责人： （公章） 年 月 日备 注不动产登记申请审批表使用和填写说明 一、使用说明不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登

7、记审批情况。不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。【收件人】填写登记收件人的姓名。【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为居民身份证，无居民身份证的，可以为户口簿、军官证；法人或其他组织一般为组织机构代码证，无组织机构代

8、码证的，可以为营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书。港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证、居民身份证；台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件。外籍人的身份证件为护照和中国政府主管机关签发的居留证件。【通讯地址、 】 填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。【联系 】填写登记申请人或者登记代理人的联

9、系 。【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。【不动产单元号】填写不动产单元的编号。【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。【用途】填写不动产单元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的用途。【原不动产权证书号】填写原来的不动产权属证书或者登记证明的编号。【用海类型】填写海域使用分类体系用海类型的二级分类。【构筑物类型】填

10、写构筑物的类型，包括隧道、桥梁、水塔等地上构筑物类型，透水构筑物、非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道等海上构筑物类型。【林种】填写森林种类，包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林等。【被担保债权数额（最高债权数额）】填写被担保的主债权金额。 【债务履行期限（债权确定期间）】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。【需役地坐落、不动产单元号】填写需役地所在的坐落及其不动产单元号。 【登记原因】填写不动产权利首次登记（总登记、初始登记）、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因。【登记原因证明文件】填写申请登记提交的登

11、记原因证明文件。【申请证书版式】用勾选的方式选择单一版或者集成版。【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否。【初审、复审、核定】不动产登记的审批可以分为审核和核定程序。登记审核可以是初审、复审两审制，也可以是一审制。具体由专业的登记人员根据不动产登记暂行条例等规定填写审核意见，并签章。核定是登记机构有关负责人对登记结果的核查审定。不动产登记的具体审批程序可以由地方根据实际情况自行确定。【备注】可以填写登记申请人在申请中或者登记机构在审批中认为需要说明的其他事项。 不动产登记申请表 单位：平方米 公顷（亩）、万元申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权土地承包

12、经营权 林地使用权 房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权（一般抵押 最高额抵押 在建工程抵押 ） 地役权 其他 首次登记 转移登记 变更登记 注销登记更正登记 异议登记查封登记 预告登记（预购商品房预告登记 房屋所有权转移预告登记预购商品房抵押预告登记 房屋抵押权预告登记其他预告登记） 其他申请人情况登 记 申 请 人权利人姓名（名称）证件种类证件号所占份额张三身份证655XX单独所有通讯地址邮 编法定代表人或负责人联系 代理人姓名张四联系 13928XX代理机构联系 登 记 申 请 人义务人姓名（名称）证件种类证件号所占份额通讯地址邮 编法定代表人或负责人联系

13、 代理人姓名联系 代理机构联系 不动产情况坐 落佛山市三水区西南街道同福路10号原不动产权证书号（商品房买卖合同编号）佛三国用XX号、04100XX号土地使用年限的起止日期至2080年12月22日土（林）地面积360平方米土地用途住宅用地建筑物面积120平方米建筑物规划用途住宅抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）债务履行期限(债权确定期间) 年 月 日至 年 月 日在建建筑物抵押范围最高债权数额已经确定数额不动产价值地役权情况需役地坐落需役地不动产单元号地役权设立期限 年 月 日至 年 月 日登记内容首次登记因取得土地使用权 新建商品房 建造房屋 抵押担保设立地役权 其他情形，申请首次登记。

14、转移登记因买卖 赠与 互换 继承 兼并（合并、分立、转制、作价入股）产权分割（合并） 生效法律文书取得物权 抵押权转移 地役权转移 其他情形，申请转移登记。变更登记因集体土地所有权 姓名（名称） 地址（坐落） 面积 用途统一产权人分割（合并） 抵押权 地役权 其他情形.发生变更，申请变更登记。变更前： ，变更后：注销登记因不动产灭失 依法没收、征收、收回不动产 放弃权利 生效法律文书致使不动产权利消灭 主债权消灭 合同解除 抵押权已经实现 其他情形，申请注销登记。更正（异议）登记因XXXXXXXXXXXXXXX记载有误，申请更正（异议）登记。更正（异议）内容：XXXXXXXXXXXXXX其他登记申请证书版式单一版 集成版分别持证是 否备注本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。申请人（签章）： 申请人（签章）：法定代表人签名（章）： 法定代表人签名（章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日