杭州某建筑节能施工专项方案.docx
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杭州某建筑节能施工专项方案
目 录
一、编制依据…………………………………………………………………………………3
二、工程概况…………………………………………………………………………………3
1、项目总体简介…………………………………………………………………………3
2、工程建设主体及质量标准……………………………………………………………3
3、工程性质及单位工程的基本概况……………………………………………………4
4、节能工程设计概况……………………………………………………………………5
1）、屋面节能设计……………………………………………………………………5
2）、外墙外保温节能设计……………………………………………………………6
3）、外门窗节能设计…………………………………………………………………6
4）、电气节能设计……………………………………………………………………7
三、施工部署…………………………………………………………………………………7
1、施工准备………………………………………………………………………………7
2、公司管理网络、机构、职责及公司管理规章、措施………………………………7
3、项目部网络、人员配置、职责………………………………………………………8
4、项目部建筑节能工程技术质量管理措施……………………………………………9
四、施工进度计划及资源配置计划…………………………………………………………10
1、施工总体安排………………………………………………………………………10
2、施工进度可行分析 ………………………………………………………………10
3、施工进度计划表 ………………………………………………………………11
4、施工平面布置 ………………………………………………………………11
5、劳动力配置计划 ………………………………………………………………11
6、材料配置计划 ………………………………………………………………12
7、施工机械及机具配置计划 ………………………………………………………12
8、检验仪器配置计划 ………………………………………………………………13
五、各节能分项工程施工方法及技术措施…………………………………………………13
1、工艺流程 ………………………………………………………………………13
2、施工方法及技术措施 ……………………………………………………………14
六、质量控制与验收 ……………………………………………………………………21
1、质量控制的划分 ……………………………………………………………21
1）、各节能分项工程检验批划分…………………………………………………22
2）、节能材料及设备检验计划……………………………………………………22
3）、围护结构现场实体检验及系统节能性能检测计划…………………………22
4）、检验及检测单位确定…………………………………………………………23
5）、隐蔽内容、方法及记录方式…………………………………………………23
2、质量控制措施 ……………………………………………………………24
1）、材料和设备进场控制措施 …………………………………………………24
2）、技术交底措施：
………………………………………………………………24
3）、样板间（件）质量控制，包括制作、检验、验收…………………………25
4）、施工过程质量控制 …………………………………………………………25
（1）、施工过程中材料、设备见证检验………………………………………25
（2）、施工过程中隐蔽验收的内容、数量、方法、记录……………………27
（3）、围护结构现场实体检验及系统节能性能检测…………………………28
（4）、成品、半成品保护………………………………………………………29
（5）、季节施工质量控制措施…………………………………………………29
（6）、质量通病预防措施………………………………………………………30
3、验收控制 ……………………………………………………………35
1）、验收程序和组织…………………………………………………………………………35
2）、验收内容………………………………………………………………………35
3）、资料收集与整理………………………………………………………………40
七、主要施工管理措施 …………………………………………………………………40
1、安全管理措施 ……………………………………………………………40
2、环境管理措施 ……………………………………………………………41
3、附件一、 推广应用证明
附件二、 施工进度计划表
附件三、 设计节点构造详图
附件四、 建筑节能设计专篇附件
附件五、施工平面布置图
一、编制依据
1、《**社区多层农居公寓施工图纸》（工程编号：
2008－71）
2、**社区多层农居公寓工程《节能设计专篇》
（一）、
（二）（2010.5.27）
3、图纸审查报告、施工图纸会审纪要、设计变更及施工合同
4、**社区多层农居公寓Ⅲ标段《施工组织设计》。
5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
6、浙江省建设厅《建筑节能工程施工质量验收规范实施细则》的通知
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
8、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
9、《无机轻集料保温砂浆及系统技术规程》DB33/T1054-2008
10、《屋面节能建筑构造》06J204
11、《铝合金节能门窗》03J603-2
12、《电气装置安装工程施工及验收规范（GB50245-50259-96）》
13、《建筑安装工人安全技术操作规程》
二、工程概况
1、 项目总体简介
**社区多层农居公寓项目位于杭州市***路，北**路，建设用地面积约56445平方米，属拆迁安置用房。
建设内容为高层住宅、小区级配套公建及商业用房。
该地块共建18幢住宅楼（1＃～18＃）。
我公司承建的三标段为1＃～11＃楼，位于该项目的西南侧。
（详施工平面布置图）
2、 工程建设主体及质量标准
序号
项 目
内 容
1
工程名称
**社区多层农居公寓三标段工程
2
工程地址
***路与**路交叉口东北角
3
建设单位
杭州市******建设管理中心
4
设计单位
浙江****工程设计有限公司
5
勘察单位
杭州市勘察****地质勘察
6
监理单位
浙江省****工程监理有限公司
7
质监单位
杭州市****建筑工程质量监督站
8
安监单位
杭州市****建筑工程安全监督站
9
施工单位
浙江****建筑集团有限公司
项目经理
技术负责人
10
建筑性质
农转居公寓（保障性住房）
11
总 工期
700日历天
12
质量目标
1＃～6＃楼争创“西湖杯”、7＃～11＃楼“合格”
13
安全生产、文明施工目标
杭州市“标准化样板”工地
3、 工程性质及单位工程的基本概况：
本标段由10幢15层、1幢11层小高层住宅、1＃～6＃楼部分一层沿街商铺及一个一层A、B区连体地下室组成。
4＃、5＃、6＃、9＃、10＃主楼分布于地下室A区西南面，东北面为Ⅰ、Ⅱ标段的13＃～18＃楼。
1＃、2＃、3＃、7＃、8＃、11＃主楼分布于地下室B区，B区东北角为Ⅱ标段12＃楼，均以后浇带为分界线。
序号
项 目内容
1
工程性质
草庄农转居住宅楼、公建配套等
2
建筑面积（㎡）
99998.00
其 中
地上建筑面积
75431.04㎡
地下建筑面积
24566.96㎡
容积率
≤2.199
绿地率
≥30％
建筑密度
≤28％
公建、商铺层高3.6m，住宅层高2.9m。
本小区±0.00绝对标高（m）相当于黄海高程6.55，室内外高差（m）0.3m。
4
结构类型
框架剪力墙、剪力墙、框架结构
5
抗震等级
框剪部分：
框架为四级，剪力墙为三级。
剪力墙结构：
剪力墙为四级
框架结构：
框架为四级
抗震设防分类标准为丙类，地震作用按6度设防。
4、节能工程设计概况
总体节能技术指标
工程名称
建筑物的节能综合指标（对比评定法）
参照建筑的空调采暖
年耗电量ECｒｅｆ（KWｈ/㎡）
所设计建筑的空调采暖
年耗电量EC（KWｈ/㎡）
结 论
1＃楼
63.0
60.58
满足节能50％
2＃5＃6＃楼
61.53
57.87
满足节能50％
3＃楼
63.41
60.08
满足节能50％
4＃楼
61.44
57.76
满足节能50％
7＃楼
52.65
51.09
满足节能50％
8＃9＃10＃楼
63.95
60.32
满足节能50％
11＃楼
62.10
60.40
满足节能50％
1＃～3＃楼商铺
115.89
115.63
满足节能50％
4＃～6＃楼商铺
128.91
128.59
满足节能50％
建筑节能各分项工程设计要求：
1）、屋面节能设计〖建筑做法的（平均）传热系数0.62W/（㎡K）〗
（1）、住宅屋面，自下而上。
（上人保温屋面，）
①、120厚钢筋混凝土屋面板；②、块状珍珠岩2％找坡层，最薄处40；③、20厚1:
2水泥砂浆找平层；④、1.2厚聚氨酯涂膜防水层；⑤、1.5厚铝箔面自粘防水卷材；⑥、40厚挤塑聚苯板；⑦、干铺耐碱网格布；⑧、40厚C20细石混凝土内配Φ4@200双向筋；每开间设分仓缝，缝宽20，纵横间距≤6m，缝内填专用密封膏；⑨、20厚1:
2水泥砂浆找平层⑩广场砖。
（2）、商铺及屋顶机房面，自下而上。
（非上人保温屋面）
①、120厚钢筋混凝土屋面板。
②、块状珍珠岩2％找坡层，最薄处40。
③、20厚1:
2水泥砂浆找平层；④、1.2厚聚氨酯涂膜防水层；⑤、1.5厚铝箔面自粘防水卷材；⑥、40厚挤塑聚苯板；⑦、干铺耐碱网格布；⑧、40厚C20细石混凝土内配Φ4@200双向筋；每开间设分仓缝，缝宽20，纵横间距≤6m；①、120厚钢筋混凝土屋面板。
②、块状珍珠岩2％找坡层，最薄处40。
③、20厚1:
2水泥砂浆找平层；④1.2厚聚氨酯涂膜防水层；⑤、1.5厚铝箔面自粘防水卷材；⑥、40厚挤塑聚苯板；⑦、干铺耐碱网格布；⑧、40厚C20细石混凝土内配Φ4@200双向筋；每开间设分仓缝，缝宽20，纵横间距≤6m，缝内填专用密封膏。
2）、外墙外保温节能设计〖建筑做法的（平均）传热系数1.44W/（㎡K）〗
（1）、住宅外墙（由内及外）
①、钢筋砼墙或烧结页岩多孔砖；②、20厚1:
3水泥砂浆分层抹平；③、25厚玻化微珠保温砂浆；④、耐碱网格布⑤8厚防裂抗渗砂浆；⑥面砖（涂料）
（2）、商铺外墙（由内及外）
②、钢筋砼墙或烧结页岩多孔砖；②、20厚1:
3水泥砂浆分层抹平；③、25厚玻化微珠保温砂浆；④、主、次龙骨⑤花岗岩干挂
（3）、1＃～6＃楼一层架空层顶棚保温节能设计建筑做法的（平均）传热系数2.0W/（㎡K），其构造做法自下而上：
120厚钢筋混凝土屋面板。
②20厚挤塑聚苯板保温层（专用粘结剂）③热镀锌钢丝网④塑料锚栓固定。
⑥8厚防裂抗渗砂浆；⑦披腻子，内墙乳胶漆。
3）、外门窗节能设计
（1）、外门窗的各项节能指标：
①、住宅外门窗类型为节能外门窗，传热系数2.47W/（㎡K），门窗中空玻璃（5+9A+5）自身遮阳系数0.84，传热系数3.4W/㎡K。
②、商铺铝合金断桥隔热型材门窗框K≤5.8［W/（㎡K）］，框面积≤20％；6㎜中等透光反射+12空气+6㎜透明，自身遮阳系数0.34，传热系数3.1W/㎡K。
③、外门窗的各项物理指标必须满足：
气密性能分级：
4级，水密性能分级：
3级，抗风压性能分级：
3级。
（2）、外门窗的建筑构造做法：
（1）、商铺地弹簧铝合金门：
地弹簧门为彩色铝合金断桥隔热100系列，白色中空（6㎜中等透光反射＋12空气＋6㎜透明）玻璃，
（2）、商铺铝合金推拉窗：
彩色铝合金断桥隔热80系列，白色中空玻璃（6㎜中等透光反射+12A+6㎜透明）。
（3）、住宅外门为铝合金推拉门：
彩色铝合金断桥隔热90系列，白色中空（5+9A+5）双钢化玻璃。
（4）、住宅推拉窗为彩色铝合金断桥隔热80系列（型材带纱窗轨道），白色中空（5+9A+5）。
4）、电气节能设计
（1）、本工程二次装修照明功率密度值不宜大于7W/㎡，公共走道及楼梯间7W/㎡。
（2）、本工程所有灯具均选用节能型灯具，所有荧光灯均选用T5系列光源，选用开敞式荧光灯灯具效率大于75％，格栅或光罩荧光灯灯具效率大于60％，荧光灯选用电子镇流器，功率因素不小于0.95。
（3）、灯的控制：
①、楼梯间的照明采用带指示灯触摸延时开关、声光感应开关。
②、每个房间开关的数量不少于两个（只设置一只光源除外）。
③、房间或场所装设有多列灯具时，所控灯列与侧窗平行。
三、施工部署
1、施工准备
1）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
2）、项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
3）、施工现场应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
4）、建筑节能工程施工前，项目技术负责人组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
5）、施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育，对从事建筑节能工程施工的作业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
2、公司管理网络、机构、职责及公司管理规章、措施
为了加强建筑节能工程的施工质量管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，使其达到设计要求。
使项目部管理人员正确理解《建筑节能工程施工质量验收规范》和现行国家有关工程质量和建筑节能的法律、法规、管理要求和相关技术标准等。
集团公司成立了以副经理为首的建筑节能工程管理小组，对项目部实行全过程的技术指导、检查、验收等工作。
集团公司管理机构网络图
3、项目部网络、人员配置、职责
项目经理部组织施工管理人员认真学习建筑节能工程法律法规、规范、规程及相关标准。
熟悉施工图设计文件，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
因此，我项目经理部成立了以项
目经理为组长，项目副经理、项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组。
组织管理机构成员如下：
项目部管理人员配置及管理职责
机构职务
姓名
职务
责任分工
组长
项目经理
负责该工程质量、安全、进度等管理和组织协调工作
副组长
副项目经理
协调生产、质量与进度关系
副组长
技术负责
负责施工技术总部署、方案编制及技术交底
组员
施工员
负责施工工序具体技术交底，施工作业指导及各工各种的配合协调工作。
组员
安装施工员
负责安装工程技术交底，施工作业指导。
质量员
具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。
材料员
负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作。
安全员
负责现场施工安全教育、安全检查工作并做好记录。
资料员
负责资料报验及整理归案工作。
4、项目部建筑节能工程技术质量管理措施
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。
为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：
1）分包单位的选择：
建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。
2）建筑节能材料的检验
（1）、建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。
（2）、材料使用前必须经复试合格后方能使用。
对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。
3）、制定相应技术措施，作好工序过程控制。
（1）、施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。
施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。
（2）、施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。
（3）、做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。
（4）、对关键部位及特殊工序责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。
（5）、做好各专业工种工序交接及预留、预埋的专业检查。
（6）、对建筑节能施工过程进行巡视检查，对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。
验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。
四、施工进度计划及资源配置计划
1、施工总体安排
依据《施工组织设计》、《施工合同》、《图纸审查报告》、《图纸会审纪要》、《设计变更》、《节能设计专专篇》、《装饰装修图纸会审答疑》等要求。
结合本工程计划主体结构验收时间，提前对装饰装修工程的施工班组进行技术交底；对材料供应商资、信等级通过考查对比确定，明确不同材料进场时间。
根据本工程特点划分为A区（4＃、5＃、6＃、9＃、10＃楼）和B区（1＃、2＃、3＃、7＃、8＃、8＃楼）两个施工段同时进行流水作业施工：
2、施工进度可行分析
本工程合同总工期700天，竣工日期为2011年6月9日，总施工进度计划安排主体结构验收时间为2010年8月28日。
从目前实际进度情况来看，主体结构验收节点时间可以于8月28日如期组织验收。
下一进度节点是确保2011年春节前外架全部拆除，节前施工工期为150天。
（2011年2月3日春节，放假时间2011年1月23日〖农历十二月二十〗）春节前主要完成的工程量是：
屋面工程、内墙粉刷、楼地面、外墙外保温、外墙面砖粘贴、外墙涂料、外门窗框安装。
（1）屋面工程：
屋面工程需在主体结构验收合格，各种材料清理完毕，天气晴朗条件下进行施工，施工安排60天（广场砖除外，不占用总工期）。
（详细的施工进度计划见附件）
（2）外墙装饰工程：
（外墙外保温、外墙面砖粘贴、外墙涂料、外门窗框安装）外墙节能工程需在主体结构完成，天气晴朗条件下进行施工，施工安排140天。
（3）门窗安装工程：
门窗节能工程需在内外粉刷基本完成，各种材料清理完毕，天气晴朗条件下进行施工，施工安排60天。
（4）配电与照明节能工程：
安装节能工程需在内外粉刷完成后，各种材料清理完毕，天气晴朗条件下进行施工，施工安排90天（不占用总工期）。
3、施工进度计划表（见附件二）
4、施工平面布置（见附件五）
5、劳动力配置计划
任何一项工程的施工工期（施工进度计划）都是建立在工程量、施工机械和劳动力投入、施工统筹科学管理基础上的。
根据节能分项工程量大小，针对装饰阶段施工进度的安排，结合工程的具体情况，在合理的施工机械和劳动力投入的前提下，将该工程分A区（4＃、5＃、6＃、9＃、10＃楼）和B区（1＃、2＃、3＃、7＃、8＃、8＃楼）两个施工段同时进行施工。
其中屋面40厚挤塑聚苯板保温施工、铝合金门窗安装、节能电气安装均为两个施工队；外墙无机玻化微珠保温系统共组织五个施工队伍进行施工。
1）、节能施工劳动力计划表
分项工程名称
A区施工段施工人数
B区施工段施工人数
4＃楼
5＃楼
6＃楼
9＃楼
10＃楼
1＃楼
2＃楼
3＃楼
8＃楼
7＃楼
11＃楼
屋面保温层
6
10
外保温砂浆、抗裂砂浆抹灰
25
30
20
18
30
耐碱网格布，
锚栓固定
4
5
4
4
6
铝合金门窗安装
18
22
节能电气安装
12
16
2）、相关工种劳动力计划表
工 种
工程施工高峰期投入劳动力情况
A区施工段施工人数
B区施工段施工人数
粉刷工（含外墙面砖）
80
130
油漆工
40
60
架子工
25
35
电焊工
2
4
机操工（砂浆机、井架）
12
18
水、电、通风安装工
40
60
普 工
20
45
6、材料配置计划
1）材料计划
材料名称
单位工程
20厚挤塑聚苯板（㎡）
40厚挤塑聚苯板（㎡）
玻化微珠保温砂浆（㎡）
铝合金门窗
（樘数）
1#楼
120
895
5523
275
2#楼
130
992
5351
283
3#楼
130
995
5097
290
4#楼
130
920
5400
294
5#楼
130
935
5460
292
6#楼
130
935
5200
272
7#楼
270
890
10312
566
8#楼
160
1011
3824
197
9#楼
160
286
3824
197
10#楼
160
286
3824
197
11#楼
160
286
5057
278
7、施工机械及机具配置计划
主要施工机械设备表
序号
机械设备名称
型号规格
数量
用于施工部位备注
1
砼搅拌机
JI-350L
6
粉刷、楼地面
2
砂浆搅拌机
11
粉刷砂浆搅拌
3
打磨机
5
楼地面
4
气割气焊
2
制作钻具\修理
5
手电动搅拌器
6
聚氨酯防水剂搅拌
6
磅秤
6
材料计量
7
冲击钻
6
塑料锚固件安装
8
切割机
12
面砖切割
9
平板车
翻斗式
100
运输材料
10
物料提升机
12
垂直运输材料
8、检验仪器配置计划
序号
机械设备名称
型号规格
数量
用于施工部位备注
1
水准仪
DS3
3
测定标高
2
测距仪
30ｍ
4
测量净高、净空
3
经纬仪
LT202L
2
测量垂直度、
4
激光水平仪
BLG110
3
控制楼层水平线、平整度
5
钢卷尺
5M
30
测 量
6
靠尺、塞尺
2M
4
测量平整度
7
线 锤
1㎏、2.5㎏
40
垂直度控制
8
探 针
4
测量保温层厚度
五、各节能分项工程施工方法及技术措施
1、工艺流程
1）、外墙外保温工艺流程
基层墙体处理、验收→吊垂线、套方、弹抹灰厚度控制线（块）→做灰饼、冲筋、护角→墙体基层刷界面砂浆→配置保温砂浆→保温砂浆施工→保温砂浆养护→保温层验收→抹底层抗砂浆→铺增强耐碱网格布→安装锚固件→抹面层抗砂浆→验收→外墙面砖施工、勾缝（涂料饰面施工）。
2）、节能铝合金门窗安装工艺流程
弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗洞口内埋设连接铁件→铝合金门窗拆
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