恒大办公室装修设计合同最新版.docx

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恒大办公室装修设计合同最新版

恒大办公室装修设计合同

委托方:

_______________________________（以下简称甲方）

代理人:

_______________________________

通讯地址:

_____________________________

联系方式:

_____________________________

受托方:

_______________________________（以下简称乙方）

设计师:

_______________________________

通讯地址:

_____________________________

联系方式:

_____________________________

风险告知:

提前了解合作对象基本情况（个人则需记录其身份证号码、地址、电话）;审查合作方的签约资格;商业信誉和履约能力，可以使用国家企业信用信息公示系统查询企业信息。

根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。

第一条设计项目概况

1.甲方委托设计项目地点:

_____________________________________________________________

2.房屋建筑物类别:

写字楼办公室

3.房型:

_________________________。

4.建筑面积:

__________平方米，使用面积:

__________平方米。

5.预计装饰造价（人民币）________________________________________元。

第二条设计程序及要求

1.室内装饰的设计程序:

（1）设计准备阶段为__________个工作日，自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。

（2）方案设计阶段为__________个工作日，自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供_____个主要空间视角的效果图。

乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。

（3）施工图绘制阶段为__________个工作日，自_____年_____月_____日至__________年_____月_____日。

乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。

乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。

（4）工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。

乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行必要的现场指导;竣工时，协助做好总体验收工作。

风险告知:

勘察或者设计费用。

这是勘察或者设计合同中的发包人所应承担的最重要的义务。

勘察工作的收费标准是按照勘察的内容来决定的，其具体标准和计算办法需按原国家建委颁发的《工程勘察收费标准》中的规定执行。

设计工程的收费标准，一般应根据不同行业、不同建设规模和工程内容繁简程度制定不同的收费定额，再根据这些定额收取费用。

2.设计图纸资料基本要求:

（1）提供的设计图应符合_____________________________________________的规定，一式__________份，并交甲方__________份。

（2）设计图具体要求:

A.每页设计图须由制图、校对、审核三者签字。

B.每页设计图须由甲方签字认可。

C.设计图如需修改或变更，必须由甲、乙双方签字认可。

3.提供设计图文资料内容:

（1）图纸封面、封底、设计图纸、图列表;

（2）设计图纸目录和设计与施工说明;

（3）原始建筑平面测量图（含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注）;

（4）墙体改动图（拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准）;

（5）设计平面布置图;

（6）设计顶面布置图;

（7）设计地面布置图;

（8）强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图;

（9）开关控制线路示意图;

（10）冷、热水管排放走向示意图;

（11）厨、卫墙面设施布置图;

（12）主要部位立面、剖面、节点详图;

（13）局部透视图;

（14）主要装潢（饰）材料用材表;

（15）其它_____________________________________________________。

第三条设计费用

本项目设计费用:

使用面积__________平方米，单价____________________元，总计__________元，人民币（大写）________________________________________元。

第四条支付方式

1.乙方设计师上门勘测前__________日内，甲方向乙方支付设计费总额的_____%作为预付款，计人民币_________________________元，乙方出具收款凭证。

2.甲方确认平面设计图纸_____日后，甲方向乙方支付设计费用的总额_____%，计人民币___________________________________元。

3.余款支付________________________________________________________________。

第五条双方权利和义务

1.甲方应根据设计需要，提供物业管理部门或者相关单位的联系人，该项目的建筑、结构、设备、管道等竣工图，以及大楼装修规定。

2.甲方应填写完整的《设计任务书》。

3.甲方对已确认的设计图进行修改，重新设计的部分，费用由双方另行协商确定。

4.乙方设计时不得擅自改变建筑物的承重结构。

5.乙方应根据甲方所填写的《设计任务书》及装饰要求进行设计工作。

6.施工过程中，乙方指派设计师现场进行施工交底，设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于三次。

7.乙方在中途需更换所指派的设计师，应事先征得甲方同意。

8.乙方必须将整套图纸交给甲方，并办理确认手续。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付设计费用的，每逾期一天，应按未支付部分设计费用的_____%向乙方支付违约金。

逾期超过_____天的，乙方有权解除本合同。

2.乙方延期完成设计图的，每延期一天，应按设计费用总额的_____%向甲方支付违约金。

延期超过_____天的，甲方有权解除本合同。

3.乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。

由于乙方设计错误造成工程质量事故或甲方损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。

4.双方订立设计合同后，任何一方不再履行本合同的，应赔偿守约方相应的损失。

第七条争议解决方式

双方发生争议的，可协商解决，也可向有关部门申请调解，也可选择以下第_____种方式解决。

1.向仲裁委员会申请仲裁。

2.依法向人民法院提起诉讼。

风险告知:

关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

第八条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同经双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，双方各执一份。

4.本合同附件及补充协议:

附件一:

《室内设计流程签证单》

附件二:

《室内设计修改或变更签证单》

附件三:

《补充协议（附页）》

附件四:

《设计任务书》

甲方（签字）:

_________________乙方（公章）:

__________________

代理人（签字）:

________________设计师（签字）:

__________________

________年______月______日________年______月______日

设计合同的注意事项

1、注意设计收费的面积

设计师收费都是按面积计算的，这里需要注意房屋的三个面积概念，也就是建筑面积、使用面积和套内建筑面积。

业主们在签订设计合同时，一定要注意设计收费的计算方法，注意对应的面积是否正确，不要弄错这三个面积的概念，防止不小心被多收费。

2、注意设计费用的支付方式

在合同中，业主应该和设计师约定好设计费用的支付方式，一般来说，设计费用是分四次支付的，第一笔设计费用在签订合同后、测量房子前就要支付了，一般是设计总价的20%到25%或者是1000元左右的预付款。

第二笔设计费用在初步的方案确定后支付，费用是设计总价的50%。

第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付，费用是设计总价的20%。

最后一笔设计费用，在确认完全套设计图纸后付清。

3、确定效果图是否另收费

有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求，如果业主想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。

其实，通常在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会依据设计构思送业主1到2张主要区域的效果图。

业主应该在签订合同时和设计师协商好效果图是附赠还是付费，然后再签字。

4、明确设计图纸的种类

在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容，因为有些设计合同对图纸的要求比较模糊。

一般来说，一套完整的图纸应该有原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图、立面图以及各个接点图剖面图等。

如果不在合同里面注释仔细，很容易让一些设计师有了偷工减料的机会，而图纸不全很可能就会影响到以后家居的施工质量。

5、规定制作图纸的期限

设计师在测量房子后，就需要做出初步的设计方案，确认完初步的设计方案后，就要制作第二阶段的设计图纸，最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。

在这三个阶段中，业主和设计师要商量确定一个提交图纸的期限，通常公寓房的图纸制作大致在7天左右，别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长。

有了期限的要求，对设计师就起到了一个约束的作用，业主也就能够更好地保障自己的利益。