项目工程质量管理细则建设单位.docx

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项目工程质量管理细则建设单位

项目工程质量管理细则

编制：

勾云汉

目录

第一章工程质量样板管理

一、样板引路目的

二、质量样板引路专项施工方案实施的工作流程

三、质量样板引路实施流程

四、质量样板引路施工注意事项

第二章现场交接检管理

一、分包与总包工序交接检验

二、重点工序交接表

第一章工程质量样板管理制度

项目推行工程质量样板引路，旨在加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。

一、样板引路目的

1.通过样板引路实施，为工程大面积施工的工程品质提供重要保障；

2.发挥工程管理平台作用，使项目工程管理工作系统化、标准化，加强工程的工序节点管理

3.明确质量标准，通过样板让操作人员完全掌握此工序关键点、流程和质量验收标准，让样板成为施工交底的一个实例体现。

二、质量样板引路专项施工方案实施的工作流程

施工单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单。

根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。

第一步：

方案确认

首先进行工艺方案确认工作。

包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。

经施工单位技术负责人审批，报监理单位批准、甲方同意后再做样板。

监理和甲方项目部应进行认真、仔细的审核。

第二步：

样板施工

挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。

对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。

关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。

在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应做好必要的检查和记录等工作。

第三步：

样板验收

质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。

验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。

第四步：

样板交底

样板经三方确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录，监理必须派人监督检查。

进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。

以上功能工作完成后方可大面积开展。

三、质量样板引路实施流程

重要工序、分项工程大面积施工前，应按照施工方案做工程样板，样板应具代表性，对施工难点应提前考虑，施工样板完成后，报监理单位及建设单位联合验收，验收合格并签署《通用施工样板评审确认表》（见附件一），之后才能大面积展开施工，大面积施工质量标准不得低于样板工程。

（一）防水、防渗漏节点样板

样板操作时每层作法依次错开20～30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法。

样板面积不小于10平米。

1.底板防水样板

应在垫层完成后，底板防水大面积施工前完成样板。

样板重点体现：

基层处理（含阴阳角）情况、导墙工艺、防水甩茬、搭接长度、错缝、附加层铺设、后浇带细部做法等。

2.地下室外墙（顶板）防水

应在防水部位结构工程隐蔽验收完立即实施。

样板重点体现：

基层处理（含阴阳角）情况、穿墙螺栓眼封堵、防水甩茬、搭接长度、错缝、附加层铺设、后浇带细部做法、防水保护、防水收头等。

地下室穿墙螺栓本工程要求采用成品分段式螺栓，如图示，具体型号不做要求：

3.防渗漏节点样板

防渗漏节点主要包含：

外墙防渗漏、外窗塞口、保温与外窗附框连接、保温在洞口处及顶部收头做法、出屋面管根及设备基础防水做法等。

因防渗漏做法繁琐，在施工至该阶段前，由建设单位组织召开协调会，并作实物样板后方可实施。

（二）钢筋工程样板

在每个不同结构构件施工前应做样板工程，具体样板实施阶段为：

筏板钢筋及筏板梁、地下室剪力墙、地下室顶板及梁（地下一层、地下三层）、型钢混凝土柱、普通混凝土柱（地上）。

样板主要包含：

钢筋制作、钢筋连接、钢筋绑扎、钢筋固定、预留预埋、截面尺寸控制及保护层。

样板工程应重点体现框架节点、钢筋密集处钢筋排布、钢筋穿钢柱节点、直螺纹连接质量。

（三）砌筑工程样板

部分楼层结构验收完毕后，应考虑流水施工，在流水施工前做砌筑工程样板。

砌筑样板应体现：

1.有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；

2.有代表性的门窗洞口的处理；

3.填充墙底部、顶部的处理；

4.构造柱、圈梁、过梁的处理。

5.不同材料接缝处防开裂措施

6.抹灰质量控制

（四）外墙工程样板

在外墙施工前做外墙工程样板，每层作法依次错开20～30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法。

样板面积不小于10平米。

样板重点体现：

基层处理情况、外保温、涂料基层、外饰面、预留洞收口、外墙防渗漏措施。

外墙样板可分阶段实施。

（五）屋面工程样板

在屋面施工前做屋面工程样板，每层作法依次错开20～30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法。

样板面积不小于10平米。

样板重点体现：

基层、找平层、保温层、防水层、隔离层、变形缝细部做法、防水反坎的留置等。

（六）门窗工程

在门窗大面积施工前应做门窗工程样板。

样板重点体现：

门窗原材、五金件、锚固件、门窗框固定、塞口、收口、密封胶、总包及分包交叉流程。

（七）样板间工程

在结构验收完毕后，挑选有代表性的房间做样板间，样板间内部水、电、装饰工程应达到最终交房标准。

公共部位（含卫生间）装饰样板届时具体确定。

四、质量样板引路施工注意事项

1、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。

2、样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部落成书面形式。

3、样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。

4、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。

5、在样板验收合格后，向工人灌输质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。

6、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。

7、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。

8、及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。

第二章现场交接检管理

一、分包与总包工序交接检验

名称

移交单位

接收单位

移交内容

说明

测量控制线

总承包单位

电梯专业分包

消防通风专业分包

幕墙分包

门窗分包

精装分包

水电安装分包等

标高控制线（50或1米线）；平面控制轴网

接收单位在接手前应仔细核对控制线，在签署交接单后产生放线错误，由接收单位负责。

预留洞口

总承包单位

门窗单位

消防通风专业分包

水电安装分包

洞口尺寸、位置、套管预留、是否与设备打架

专业分包单位应提前考虑设备安装问题，总包考虑承包范围内的电箱是否与预留管线打架。

基层

总承包单位

防水分包

保温分包

精装分包

防水基层平整度、阴阳角是否抹圆角、外墙洞口螺栓眼等是否封堵完毕、基层需拉毛处理部位是否到位等

基层

保温分包

涂料分包

基层平整度、阴阳角顺直等

涂料对基层要求高，接收单位对接收基层应严格检查，接收后若需后续处理应由接收方承担一切费用

二、重点工序交接表

1）为了保证上道工序施工质量满足下道工序继续施工的需要，控制专业间的工序转换工作，所有工程必须进行工序交接检验；

2）工序施工完毕并经检验合格，由上道工序质检员向监理单位提出工序交接申请；

3）工序施工尚未全部完工，但已完部分满足下道工序继续施工条件，接收方可以向监理单位提出施工申请，由监理单位组织协调办理交接手续；

4）监理单位组织工序交接，项目公司工程部、交接双方质检员和主要技术人员参加，四方进行交接检查，满足要求后，填写工种（工序）间交接质量检查记录，各方签字认可，各持一份；

5）交接检查中有异议时，由监理单位组织协调，如确有不满足下道工序施工要求时，由移交方处理，处理完毕，重新进行工序交接；

6）交接检查中，发现由于设计原因、专业要求不一致或其它原因产生的问题，影响下道工序时，应暂停交接，项目公司工程部组织解决后，再进行工序交接；

7）上表中重点工序施工单位除填写《建筑资料管理规程DB11/T695-2009》内规定的表C5-2外，还需填写附件二《工序交接检查表》，监理及建设单位存档，便于区分责任主体。

8）按照附件三《工程联检验收项目表》执行验收项目。

附件一：

通用施工样板评审确认表

附件二：

工序交接检查表

附件三：

工程联检验收项目表

附件一

通用施工样板评审确认表

记录编号：

工程名称

施工单位

样板施工部位

施工时间

年月日

施工样板

质量标准：

存在问题：

数码照片：

附后

综合验收意见

□不符合设计与规范要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知

□整改/变更意见：

验收签认

施工单位

监理单位

工程部工程师

其它部门

样板验收由监理公司组织，要求结构代表部位、砌筑、装修、防水、铝合金安装、木门安装、外立面保温、外立面施工效果、幕墙、样板房、公共区域施工必须先做样板，经过验收后方可大面积施工。

附件二：

工序交接检查表

工程名称

验收部位

标/栋/层

前道工序施工单位

项目经理

后道工序施工单位

项目经理

工序交接内容

检查内容要点

序号

检查内容

是否达到进入下道工序的要求

处理意见

接收工作面单位意见

项目经理/技术负责人：

年月日

监理单位验收结论意见

监理工程师：

年月日

建设单位意见

专业工程师：

年月日

附件三：

工程联检验收项目表

验收项目

参验单位

施工单位

监理单位

设计单位

建设单位

政府主管监督部门

地下防水样板

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地下室预埋隐蔽验收

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代表性结构构件验筋、验模板

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主体标高、垂直度

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砌筑样板

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样板间

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公共部位装饰样板

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栏杆、铁艺样板

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甲指乙供材料进场、设备开箱验收

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幕墙样板

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涂料样板

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联合质量安全大检查

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外墙保温样板

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大型设备、系统联动、试运行

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见证取样项目

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门窗样板

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防渗漏节点

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防裂缝节点

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乙供材料进场验收

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屋面工程样板

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安装、电气样板

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回填土质量验收

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结构验收

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竣工验收

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●必须参加○可视情况参加