北京方仕项目施工组织设计.docx

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北京方仕项目施工组织设计

1、项目管理控制目标

1.1质量目标

1.1.1严格实施新颁标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其系列规范，确保“一次验收合格”。

1.1.2本工程质量控制目标为：

合格工程。

1.2工期目标

本工程于2008年5月6日开工，2009年11月9日竣工，总工期为483天。

1.3安全目标

1.3.1杜绝重伤和死亡事故；

1.3.2一般事故频率控制在3‰以内；

1.3.3无新增职业病患者。

1.4经济目标

1.4.1降低成本率达到2.0%；

1.4.2科技进步效益率达到1.5%。

1.5其它目标

1.5.1创建北京市文明工地；

1.5.2建立CI企业文化标准化施工工地。

2、编制依据

2.1施工合同

施工合同见表2-1。

表2-1

合同名称

合同编号

签订日期

2.2施工图

施工图见表2-2。

表2-2

图纸名称

图号

出图日期

总平面布置图

总图01

2004.11

车间及办公楼建筑施工图

建施01～建施35

2004.11

宿舍及食堂楼建筑施工图

建施01～建施14

2004.11

车间及办公楼结构施工图

结施01～结施22

2004.11

宿舍及食堂楼结构施工图

结施01～结施13

2004.11

车间及办公楼给排水施工图

水施01～水施15

2004.12

宿舍及食堂楼给排水施工图

水施01～水施11

2004.12

车间及办公楼暖通施工图

暖施01～暖施16

2004.12

宿舍及食堂楼暖通施工图

暖施01～暖施07

2004.12

车间及办公楼电气施工图

电施01～电施11

2004.12

宿舍及食堂楼电气施工图

电施01～电施07

2004.12

2.3主要法规

依据的主要法规见表2-3。

表2-3

类别

名称

编号

国家

中华人民共和国建筑法

建设工程质量管理条例

行业

建设工程施工现场管理规定

建设部令1991年第15号

地方

北京市建设工程施工现场环境保护基本标准

91京建施字第126号

预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定

京建科[1999]230号

企业

施工现场管理办法

2.4主要规程、规范

依据的主要规程、规范见表2-4。

表2-4

类别

名称

编号

国家

工程测量规范及条文说明

GB500026-93

地基与基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB1499-1998

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥

GB175-1999

混凝土外加剂

GB8076-1997

预拌混凝土

GB14902-1994

混凝土外加剂应用技术规范

GB500119-2003

混凝土结构设计规范

GB500010-2002

建筑抗震设计规范

GB50011-2001

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-2002

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

建设工程施工现场供电安全规范

GB50194-1993

塔式起重机安全规程

GB5144-198

行业

建筑变形测量规程

JGJ/T8-1997

建筑地基处理技术规程

JGJ79-2002

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-1996

普通混凝土用砂

JGJ52-1992

续表

类别

名称

编号

行业

普通混凝土用碎石或卵石

JGJ53-1992

普通混凝土拌合用水

JGJ65-1989

普通混凝土配合比及设计规程

JGJ/T55-2000

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-1995

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJ/T23-2001

建筑施工高处作业安全技术规程

JGJ80-1991

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

施工现场临时用电安全技术规程

JGJ/46-1998

地方

建筑工程资料管理规程

DBJ01-51-2002

2.5主要图集

依据的主要图集见表2-5。

表2-5

类别

名称

编号

国家

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101-1

钢筋混凝土双扇防护密闭门和门框墙选用图集

GJBT-331

建筑物抗震构造详图

97G329-1-9

地方

建筑构造通用图集

88J系列

框架结构填充空心砌块构造图集

京94SJ19

北京市钢筋混凝土过梁图集

京92G21

建筑设备通用图集

91SB系列

建筑电气通用图集

92DQ系列

2.6主要标准

依据的主要标准见表2-5

表2-5

类别

名称

编号

国家

混凝土强度检验评定标准

GBJ107-87

内墙涂料中有害物质限量

GB18582-2001

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

胶粘剂中有害物质限量

GB18583-2001

混凝土外加剂中释放氨的限量

GB18588-2001

硅酸盐水泥、普通硅酸泥水泥

GB175-1999

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB1499-1988

钢筋混凝土用热轧光圆钢筋

GB13013-91

弹性体改性沥青防水卷材

GB18242-2000

行业

建筑工程饰面砖强度检验标准

JGJ110-97

聚氨酯防水涂料

JC/T500-1992（1996）

混凝土碱含量限值标准

CECS53：

地方

轻质隔墙板质量检验评定标准

DBJ01-29-2000

3、工程概况

3.1工程概况见表3-1

表3-1

序号

项目

内容

工程名称

北京方仕有限公司新厂区

工程地址

北京市大兴区西红门五连环开发区

建设单位

北京方仕有限公司

设计单位

北京华特建筑设计顾问有限责任公司

施工单位

中冶勘建筑安装工程有限公司

监理单位

3.2建筑概况见表3-2-1、表3-2-1

表3-2-1

序号

项目

车间及办公楼项目

建筑面积

总建筑面积

15106.5㎡

车间高度

13.8m

办公楼高度

22.0㎡

车间层数

首层

地上二层

地上三层

层高

4.8m

4.5m

3.9m

办公楼层数

首层

地上二层

地上三层

地上四层

水箱层

层高

4.8m

4.5m

3.9m

3.6m

3.0m

建筑防火

耐火等级为二级。

外装修

外墙装修

车间及办公楼北立面采用隐框玻璃幕墙。

除北立面外为灰色外墙涂料，局部采用银灰色铝塑板装饰面。

散水

900宽混凝土散水。

内装修

门窗工程

一层大厅门出入口采用铝合金门，其余采用塑钢门窗。

楼地面工程

一层大厅、值班室、接待室、样品展览室、办公室、走廊、车间、开水间电梯间采用大理石地面，厕所采用防滑地砖地面，配电室采用不发火水泥地面；

二层走廊采用大理石地面，办公室、财务室、会议室、车间、开水间、配电室、电梯间、厕所采用防滑地砖地面，经理室、休息室、文秘室采用硬实木复合地板地面；

三、四层走廊采用大理石地面，其他房间采用防滑地砖地面；

楼梯间一层采用大理石地面，其他层采用防滑地砖地面。

踢脚

各部位的剔脚材料和楼地面的材料相同。

顶棚

厕所采用不穿孔铝合金条板吊顶，一层大厅采用纸面矿棉吸音板吊顶、其余采用水性耐擦洗涂料顶棚。

内墙

厕所采用釉面砖墙面，其余采用水性耐擦洗涂料墙面

防水工程

屋面

防水等级Ⅱ级，防水层采用4mmSBS改性沥青防水卷材，加上3mmSBS改性沥青卷材防水涂料。

厕所

采用聚氨酯防水涂料，墙面1800高采用PA-A型益胶泥防水

防火

本工程出入口与城市道路相连，室外设环形道路并布置室外消火栓和水泵结合器；室内设疏散楼梯、防火墙、钢质防火门，每个楼层均设有消防箱。

屋面

不上人屋面，防水卷材上涂银灰色着色剂保护层。

表3-2-2

序号

项目

宿舍及食堂楼项目

建筑面积

总建筑面积

4421.0㎡

建筑总高度

14.7m

车间层数

首层

地上二层

地上三层

地上四层

机房

层高

4.2m

3.3m

建筑防火

耐火等级为三级。

外装修

外墙保温

外墙采用90mm厚聚苯板保温。

外装修

采用白色外墙涂料。

散水

900宽混凝土散水。

内装修

门窗工程

一层出入口采用安全玻璃门，其余采用塑钢门窗。

楼地面工程

全部采用防滑地砖地面。

踢脚

除淋浴间、厕所外均采用防滑地砖踢脚。

墙裙

淋浴间、厕所采用釉面砖防水墙裙。

顶棚

淋浴间、厕所采用不穿孔铝合金条板吊顶，其余采用水性耐擦洗涂料顶棚。

内墙

厕所采用釉面砖墙面，其余采用水性耐擦洗涂料墙面

防水工程

屋面

防水等级Ⅱ级，防水层采用4mmSBS改性沥青防水卷材，加上3mmSBS改性沥青卷材防水涂料。

厕所

采用聚氨酯防水涂料，墙面1800高采用PA-A型益胶泥防水

防火

本工程出入口与城市道路相连，室外设环形道路并布置室外消火栓和水泵结合器；室内设疏散楼梯、防火墙、钢质防火门，每个楼层均设有消防箱。

屋面

上人屋面，铺贴25mm彩色水泥砖。

3.3结构概况见表3-3。

表3-3

地层土质情况

根据地质勘察报告，本工程地面标高介于35.920～36.290m，场地内无不良地质现象，地下水位较低，可不考虑地下水对混凝土的影响。

表层为填土，第

（2）层为重粉质粘土，第（3）层为粘质粉土，地基土属中软土，场地类别为Ⅲ类。

地下结构

结构参数

混凝土强度等级

备注

续表

垫层

厚度：

100mm

C10

安全等级为丙级

基础

独立基础，厚度：

600mm，650mm

车间及办公楼为C30

宿舍及食堂楼为C25

安全等级为Ⅱ类工程

地梁

300×600mm，300×550mm

车间及办公楼为C30；

宿舍及食堂楼采用C25

柱

矩形柱：

550×550mm、500×500mm、600×600mm

圆柱：

R=250mm

车间及办公楼：

基础8-400为C35；其余为C30

宿舍及食堂楼为C25

地上结构

结构形式

车间办公楼为框架结构

结构参数

混凝土强度等级

备注

宿舍及食堂楼为地层框架结构

框架柱

宿舍及食堂一层

550×550mm、500×500mm

C25

安全等级为Ⅱ类工程

车间一～三层

办公楼一～四层

矩形柱500×500mm、600×600mm

圆柱：

R=250mm

C30

梁

宿舍及食堂二层

400×900mm、400×950mm、400×1200mm、400×700m、400×800mm、400×750mm、350×700

C25

车间三～屋面层

办公楼二～屋面层

350×600mm、300×550mm、250×600mm、350×650mm、250×400mm

C25

板

宿舍及食堂二层

板厚150mm

C25

宿舍及食堂三～屋面层

板厚120mm

C25

车间二～屋面

办公楼二～屋面层

板厚140mm

C25

构造柱

宿舍及食堂二～四层

240×240mm、300×300mm

C25

砌体结构

宿舍及食堂二～四层

Mu10灰砂砖（240×115×53）砌体墙后为240mm

M10混合砂浆，砌体施工质量控制等级为B级

框架二级抗震，砌体二级抗震

次梁和板的受拉钢筋的最小锚固长度la及最小搭接长度ll

钢筋类别

混凝土强度等级

C20

C25

C30

C35

Ⅰ级钢筋

30d

36d

25d

30d

20d

24d

20d

24d

续表

Ⅱ级钢筋

d≤25mm

40d

48d

40d

48d

35d

42d

30d

36d

d＞25mm

45d

54d

45d

54d

40d

48d

40d

48d

冷轧带肋钢筋

45d

54d

45d

54d

40d

48d

40d

48d

框架梁和柱的受拉钢筋的最小锚固长度la及最小搭接长度ll

钢筋类别

混凝土强度等级

C20

C25

C30

C35

Ⅰ级钢筋

35d

41d

30d

35d

25d

29d

25d

29d

Ⅱ级钢筋

d≤25mm

45d

53d

40d

47d

35d

41d

30d

35d

d＞25mm

50d

59d

48d

53d

40d

47d

35d

41d

Ⅱ级钢筋

d≤25mm

53d

64d

46d

55d

41d

49d

37d

44d

d＞25mm

58d

70d

51d

61d

45d

56d

41d

49d

钢筋保护层

车间及办公楼：

基础梁板40mm、外墙（与土接触部分）为30mm、其他为15mm、梁、柱30mm、板为15mm；

宿舍及食堂楼：

基础梁板40mm、梁25mm、柱30mm、板为15mm；

二次结构

宿舍及食堂楼：

一层外墙为250mm厚陶粒混凝土空心砌块，内隔墙为200厚陶粒混凝土空心砌块；

车间及办公楼：

外墙为250mm厚陶粒砌块，内墙为150mm厚陶粒砌块。

3.4安装概况见表3-4

表3-4

设计系统

设计要求

系统做法

管线类别

车间及办公楼

给水

利用城市自来水给水管供水

铸铁管采用石棉水泥接口、钢塑复合管采用丝扣连接

埋地管采用承插铸铁管、架空管采用钢塑复合管

排水

室内一层以上污水直接排放至室外

地上部分卡箍连接

地下部分承插连接

柔性平口排水铸铁管

消防

室内消火栓由室外消防专用泵提供，屋顶设10立方米水箱提供前十分钟消防用水

焊接连接

焊接钢管

暖气

采暖热源为厂区自备锅炉房供暖

≤DN40时采用丝接＞DN50时采用焊接

焊接钢管

续表

宿舍及食堂楼

给水

利用城市自来水给水管供水

铸铁管采用石棉水泥接口，钢塑复合管采用丝扣连接

埋地管采用承插铸铁管、架空管采用钢塑复合管

排水

室内一层以上污水直接排放至室外

地上部分卡箍连接

地下部分承插连接

柔性平口排水铸铁管

消防

室内消火栓由室外消防专用泵提供屋顶设10立方米水箱提供前十分钟消防用水

焊接连接

焊接钢管

暖气

采暖热源为厂区自备锅炉房供暖

≤DN40时采用丝接＞DN50时采用焊接

焊接钢管

蒸汽

蒸汽管接至厂区锅炉房

焊接

无缝钢管

3.5场地情况与自然条件

3.5.1场地情况

本工程位于大兴区五连环开发区内，四周均为制衣工厂，场地平坦；施工用水、电均需从市政管线接入；北面和西面紧邻道路，交通便利；现场西面、北面需作围挡。

3.5.2自然条件

（1）雨季及降雨量

北京属暖温带半湿润大陆性季风气候，雨季在每年的6～9月，历年年均降水量640㎜，通常集中在6月中旬～8月底，最大降雨量100㎜左右；另外，近年来北京地区降雨量普遍偏少。

（2）温度

夏季空气调节状态下室外最高计算气温/干球：

33.2℃（空气调节日平均气温：

28.6℃），湿球：

26.4℃（最热月平均温度：

25.8℃），极端最高气温：

40.6℃，平均极端最高气温：

37.1℃；

冬季日照率67%，最大冻土深度85㎝，日平均气温≤5℃的时间：

129d，起止日期：

每年11月9日～次年3月7日，此间日平均温度-1.6℃，极端最低气温-27.4℃，平均极端最低气温-17.1℃。

（3）风速及风向

室外风速，冬季最多风向（C-19%、NNW-13%、N-13%）平均：

4.8m/s，冬季平均：

2.8m/s，夏季（C-24%、N-9%）平均：

1.9m/s；全年主导风向：

C-20%、N-10%。

4、施工组织部署

4.1、施工组织管理

4.1.1组织机构

现场成立项目经理部，项目领导班子由项目经理、主任工程师、生产副经理及经营副经理四名组成，主管技术、质量、生产、经营、成本工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。

具体安排见图4-1：

实验员

图4-1施工现场组织机构图

主要人员职责

◆项目经理：

按授权范围负责整体项目运作；负责项目业主、设计、监理、施工队伍之间的总协调配合；认真履行与业主签订的合同；施工现场全面生产管理工作的组织和指挥者；领导项目质量目标和质量计划的贯彻实施；对施工组织设计、施工技术方案执行情况进行监督与检查；主管项目工程质量管理工作，领导组织有关工程质量问题和质量事故的点、调查处理工作；对项目安全生产负责，负责现场文明施工与现场形象管理；领导组织结构验收与竣工验收工作。

◆主任工程师：

施工现场工程技术管理工作的组织与指挥者；组织编制项目施工组织设计、施工技术方案，专业施工技术方案和工序设计；组织编制项目质量计划；办理设计变更和洽商工作；领导试验、计量、检测、资料管理工作；负责项目质量保证体系和运作管理工作。

◆生产副经理：

负责全面施工生产管理，组织制定详细的生产计划，并负责实施。

组织和协调各工种之间的工作关系；落实各分区季、月、周生产任务计划各项指标的完成情况；解决协调生产中出现的问题，以保证施工生产顺利进行。

主要对工程进度负责。

◆经营副经理：

负责工程项目的核算和目标成本的测算工作；制定工程项目生产经营综合考核方案和考核办法，并组织实施，编制和管理各种施工材料计划和项目资金使用计划；并监督材料和资金使用情况；协助项目经理对业务洽谈和工程项目的合同签订工作。

◆土建工长：

负责工程进度安排、质量管理、各工种施工队伍的作业安排及协调工作，编制材料周、月计划及施工进度周、月计划并上报，配合安全员做好安全、文明施工管理工作；负责建设临时设施和现场文明施工的实施；做好工人生活区和办公室的卫生管理工作。

◆水暖工长：

负责项目工程的全部水暖技术、质量、进度管理工作及材料控制工作；负责编写水暖技术交底、水暖材料周、月计划，整理及编写水暖施工技术资料、水暖分部分项工程安全施工方案归档上报试验资料管理员；负责编写水暖质量管理制度、材料管理制度并负责实施，管理施工队伍，解决施工中水暖分部工程出现的各种技术、质量问题，负责组织施工过程中的质量检查及合理安排生产参加隐检、验检和分项工程的检查验收工作。

◆电气工长：

负责项目工程的全部电气技术、质量、进度管理工作及材料控制工作；负责编写电气技术交底、电气材料周、月计划，整理及编写电气施工技术资料、电气分部分项工程安全施工方案归档上报试验资料管理员；负责编写电气质量管理制度、材料管理制度并负责实施；管理各电气施工队伍，解决施工中电气分部工程出现的各种技术、质量问题，负责组织施工过程中的质量检查及合理安排生产参加隐检、验检和分项工程的检查验收工作。

◆安全员：

负责工人的安全教育和安全管理工作。

贯彻《建设工程安全生产管理条例》精神制定工程项目安全生产管理规章制度，并实施。

指挥和领导安全小组成员对施工现场进行安全检查并做好记录。

经常检查施工现场作业环境、设备、电气、安全防护设施的安全情况。

作好安全生产资料的收集、整理和归档工作。

对安全负责。

◆质检员：

负责组织施工过程中的质量检查及合理安排生产参加隐检、验检和分项工程的检查验收工作；负责对质量缺陷进行评估，提出整改意见；对工程进行全过程的质量监控；深入现场，掌握工程质量动态，解决处理施工中的质量问题。

◆资料员：

负责项目工程全部施工资料、试验资料、试验、办公文件的管理与编制工作；整理各种资料归档，制定资料管理办法并严格实施。

◆核算员：

负责项目工程各阶段完成工程量的核算工作，参与竣工结算，做好洽商变更工程量的测算，核对各阶段人工费工资额。

◆材料员：

负责项目工程所有材料管理、验收、发料工作。

4.1.2质量管理体系及分工

◆质量管理领导小组

为了确保质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下：

组长：

小行星（项目经理）

副组长：

（生产副经理）　相信（主任工程师）

成员：

xxxxxxxxxxxx

◆质量管理体系组织结构框图

见图4-2

图4-2质量管理体系组织机构框图

4.2总包与业主、监理、设计的配合

4.2.1与业主之间的配合

（1）业主提供的材料，有业主按进度计划及时提供，其到货计划表由项目班子提出。

（2）图纸资料及设计变更，由业主按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜由业主、总包方协调。

（3）业主在施工过程中对工程质量进行监督，设备开箱检查、隐蔽验收、试车、试压应约请业主参加和验收。

（4）业主按进度及时解决工程进度款。

（5）由业主与变配电施工部门协商，按照进度计划组织通电调试。

4.2.2与监理单位之间的配合

（1）按照现行监理规范上报监理单位所需的各种资料。

如施工准备阶段的开工报告、测量方案、塔吊安装方案、施工组织设计、主要分部工程施工方案，施工过程中的施工记录、技术交底、材料报验资料，竣工后的竣工报告及竣工移交资料等。

（2）按照监理规程在未进行报验前，不得组织材料进场和下道工序施工。

（3）每月按时报送工程量，报送相关统计报表、月进度计划。

（4）及时组织项目管理人员和作业班组长参加监理例会。

（5）对施工中出现的质量问题和安全，按照监理单位的通知和要求进行整改。

（6）为监理工程提供方便的工作环境和安全、舒适的工作环境。

4.2.3与设计单位之间的配合

（1）按照业主的要求与设计单位及时沟通，提出设计交底的时间。

（2）对施工中发现的设计问题，及时通过监理单位或直接与设计单位联系，尽快解决。

（3）认真研究施工图纸，向业主和设计单位提出合理化建议。

（4）及时邀请设计单位进行过程检查。

（5）为设计单位提供安全、舒适的办公环境

（6）各专业安排专人与设计单位联系。

（7）分部分项或子分部分项施工完成后，及时通知设计单位，参加验收。

4.3总包、分包协调

4.3.1分包计划见表4-1

表4-1

序号

分部分项工程名称

是否分包

分包单位

备注

防水工程

是

待定

招标选定

劳务分包

是

待定

招标选定

玻璃幕墙

是

待定

招标选定

塑钢门窗工程

是

待定

招标选定

4.3.2对分包队伍的管理措施

（1）所有分包队伍

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