4季度郑州民用建筑造价指标.docx
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4季度郑州民用建筑造价指标
建设工程造价指标编制说明
一、造价指标编制依据:
1、现行《河南省建设工程工程量清单综合单价》(2008)、《河南省建设工程工程量清单
综合单价》(2008)综合解释及(续)、《河南省统一施工机械台班费用定额》(2008)的
相关规定。
2、郑州市建设工程造价管理方面的相关规定。
3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的《郑州市建设工程材料基准价格信息》及相应的
市场价格。
4、现行的建设工程规范及标准。
5、近年来郑州市建设工程施工图预算资料。
二、造价指标的组成:
1、人工费:
定额人工费、人工费调整。
2、材料费:
定额材料费、材料费调整、未计价材费。
3、机械费:
定额机械费、机械费调整。
4、管理费。
5、安全文明施工措施费:
安全生产费、文明施工措施费。
6、规费:
社会保障费(生育保险费)、住房公积金、工伤保险。
7、利润。
8、税金:
3.477%计取。
三、造价指标的发布:
1、房屋建筑工程造价指标每季度向社会发布一次,市政工程指标每半年向社会发布一次。
四、其它说明:
1、本指标仅供郑州市城市建成区使用,为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投
资及成本控制工作提供参考,不得作为结算及处理价格纠纷的依据。
2、造价指标由郑州市建设工程造价管理办公室解释。
3、使用本指标时请参照造价指标主要特征描述。
郑州市建设工程造价指标目录
1、住宅楼.砖混结构.多层
2、住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层
3、住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层
4、住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上
5、商住楼.框混结构.多层
6、办公楼.框架结构.多层
7、办公楼.框架剪力墙结构.16层以下
8、教学、实验楼.框架结构.多层
9、单身公寓.砖混结构.多层
10、单独地下车库.框架结构.地下一层
造价指标的编制由郑州鑫联建设工程造价研究所提供技术支持。
造价指标类别:
住宅楼.砖混结构.多层
总造价指标:
1003.72元/平方米
造价指标主要特征描述:
(一)、建筑工程包括:
1、基础工程:
场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、局部带型基础。
2、砌筑工程:
多孔砖、灰砂砖内外墙。
3、混凝土工程:
现浇商品砼全部构件,泵送工艺,部分预制过梁及零星构件。
4、隔热、保温工程:
聚苯板保温。
5、屋面及防水工程:
保温、防水卷材、找平及面层,UPVC落水管、水斗、水口等。
6、超高费:
局部超高。
(二)、装饰工程包括:
1、楼地面工程:
水泥砂浆楼地面及踢脚线、水泥砂浆楼梯、厨卫间聚氨酯防水、水泥砂浆面层,2、墙柱面工程:
内墙混合砂浆找平、涂料、外墙涂料、厨卫间局部面砖。
3、天棚工程:
混合砂浆找平、涂料面层。
4、门窗工程:
单元防盗门、入户防盗门、塑钢窗综合。
(三)、安装工程包括:
1、给排水工程:
室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、室内承插塑料排水管、管道附件。
2、电气工程:
接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。
建设工程造价指标组成分析表
项目
造价指标(元/m2)
构成指标(元/m2)
人工
材料
机械
管理费
安文费
规费
利润
税金
单方造价(比率%)
1003.72
270.02
486.50
28.55
73.24
33.05
41.32
37.31
33.73
(26.90)
(48.47)
(2.84)
(7.30)
(3.29)
(4.12)
(3.72)
(3.36)
其中
土建小计
853.99
230.04
411.91
26.54
61.82
28.24
35.30
31.45
28.69
安装小计
149.73
39.98
74.59
2.01
11.42
4.81
6.02
5.86
5.04
造价指标类别:
住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层
总造价指标:
1434.87元/平方米
造价指标主要特征描述:
(一)、建筑工程包括:
1、基础工程:
场地平整、挖回填土、凿、截桩头、垫层、无梁式满堂基础。
2、砌筑工程:
加气混凝土砌块。
3、混凝土工程:
现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。
4、隔热、保温工程:
B1级保温板。
5、屋面及防水工程:
珍珠岩、B1级保温板、防水卷材、UPVC落水管及管件等。
6、超高费:
局部超高及建筑物超高费。
7、模板、脚手架、大型机械进出场及安拆费、垂直运输费、砼泵送费。
(二)、装饰工程包括:
1、楼地面工程:
水泥砂浆毛地面及踢脚线、局部公共部位地板踢脚线、厨卫间聚氨酯防水毛面。
2、墙柱面工程:
内墙混合砂浆找平、白水泥腻子、局部刷乳胶漆、外墙涂料面层。
3、天棚工程:
混合砂浆找平、白水泥腻子。
4、门窗工程:
单元防盗门、入户防盗门、铝合金门窗综合。
(三)、安装工程包括:
1、给排水工程:
室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。
2、电气工程:
铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。
3、弱电工程:
配管。
4、采暖工程:
室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。
5、消防栓工程;室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、管道防腐保温。
建设工程造价指标组成分析表
项目
造价指标(元/m2)
构成指标(元/m2)
人工
材料
机械
管理费
安文费
规费
利润
税金
单方造价(比率%)
1434.87
347.87
698.81
77.38
110.10
42.95
53.69
55.86
48.21
(24.24)
(48.70)
(5.39)
(7.67)
(2.99)
(3.74)
(3.89)
(3.36)
其中
土建小计
1237.56
295.23
599.79
74.67
95.29
36.75
45.94
48.32
41.58
安装小计
197.31
52.64
99.02
2.71
14.82
6.20
7.75
7.54
6.63
造价指标类别:
住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层
总造价指标:
1546.40元/平方米
造价指标主要特征描述:
(一)、建筑工程包括:
1、基础工程:
场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、截凿砼桩头。
2、砌筑工程:
加气混凝土砌块外墙。
3、混凝土工程:
现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。
4、隔热、保温工程:
聚苯板。
5、屋面及防水工程:
保温、防水卷材、找平及面层、UPVC落水管、水斗、水口等。
6、超高费:
局部超高及建筑物超高费。
(二)、装饰工程包括:
1、楼地面工程:
水泥砂浆地板砖、局部花岗岩、厨卫间聚氨酯防水、砂浆找平毛面。
2、墙柱面工程:
内墙砂浆找平乳胶漆面层、外墙面砖及涂料、局部幕墙。
3、天棚工程:
砂浆找平乳胶漆面层。
4、门窗工程:
单元防盗门、入户防盗门、塑钢门窗综合。
(三)、安装工程包括:
1、给排水工程:
室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。
2、电气工程:
铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。
3、弱电工程:
配管、电视、电话、网线。
4、采暖工程:
室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。
5、消防栓工程:
室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、室内消火栓安装、管道防腐保温。
建设工程造价指标组成分析表
项目
造价指标(元/m2)
构成指标(元/m2)
人工
材料
机械
管理费
安文费
规费
利润
税金
单方造价(比率%)
1546.40
371.25
739.61
103.05
112.40
45.70
57.13
65.25
51.96
(24.01)
(47.83)
(6.66)
(7.27)
(2.96)
(3.69)
(4.22)
(3.36)
其中
土建小计
1301.38
305.64
617.22
99.79
93.85
37.93
47.42
55.79
43.73
安装小计
245.02
65.61
122.39
3.26
18.59
7.77
9.71
9.46
8.23
造价指标类别:
住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上
总造价指标:
1662.34元/平方米
造价指标主要特征描述:
(一)、建筑工程包括:
1、基础工程:
场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、截凿素砼桩头。
2、砌筑工程:
加气混凝土砌块及砂灰砖外墙。
3、混凝土工程:
现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。
4、隔热、保温工程:
发泡保温板。
5、屋面及防水工程:
保温、防水卷材、找平及面层、UPVC落水管、水斗、水口等。
6、超高费:
局部超高及建筑物超高费。
(二)、装饰工程包括:
1、楼地面工程:
水泥砂浆地面、局部地板砖、局部花岗岩、厨卫间聚氨酯防水、砂浆找平毛面。
2、墙柱面工程:
内墙砂浆找平乳胶漆面层、外墙砂浆找平涂料。
3、天棚工程:
砂浆找平乳胶漆面层。
4、门窗工程:
单元防盗门、入户防盗门、塑钢门窗综合。
(三)、安装工程包括:
1、给排水工程:
室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。
2、电气工程:
铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装、标志、诱导装饰灯具、可视对讲。
3、采暖工程:
室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。
4、消防栓工程:
室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、管道防腐保温、排烟风道、风机安装.
建设工程造价指标组成分析表
项目
造价指标(元/m2)
构成指标(元/m2)
人工
材料
机械
管理费
安文费
规费
利润
税金
单方造价(比率%)
1662.34
454.36
728.52
97.47
116.81
61.61
64.57
83.14
55.86
(27.33)
(43.82)
(5.86)
(7.03)
(3.71)
(3.88)
(5.00)
(3.36)
其中
土建小计
1388.69
389.88
572.57
95.20
101.93
52.92
55.70
73.83
46.66
安装小计
273.65
64.48
155.95
2.27
14.88
8.69
8.87
9.31
9.20
造价指标类别:
商住楼.框混结构.多层
总造价指标:
1086.60元/平方米
造价指标主要特征描述:
(一)、建筑工程包括:
1、基础工程:
场地平整、土方开挖、垫层、独立基础、无梁式带型基础及无梁式满堂基础综合。
2、砌筑工程:
多孔灰砂砖。
3、混凝土工程:
现浇商品砼全部构件、厨卫现浇平板、部分预制过梁及零星构件。
4、隔热、保温工程:
硅酸铝复合保温砂浆。
5、屋面及防水工程:
CCP复合板保温、改性沥青防水卷材、找平及面层、UPVC落水管及水斗水口、局部琉璃瓦。
6、建筑工程超高费。
(二)、装饰工程包括:
1、楼地面工程:
水泥砂浆毛地面及踢脚线、水泥砂浆楼梯、金属栏杆硬木扶手、厨卫间聚氨酯防水及找平面层。
2、墙柱面工程:
内墙混合砂浆找平、乳胶漆为主、外墙面砖、局部涂料、厨卫间面砖。
3、天棚工程:
混合砂浆找平、乳胶漆为主、采光天棚。
4、门窗工程:
普通木门(不含入户防盗门)、塑钢窗综合。
(三)、安装工程包括:
1、给排水工程:
室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。
2、电气工程:
铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、一般壁灯、吊链式灯具安装、单管点光源艺术装饰灯具、配管穿线、开关及插座安装、轴流排气扇安装。
3、弱电工程:
配管、电视、电话、网络配线。
建设工程造价指标组成分析表
项目
造价指标(元/m2)
构成指标(元/m2)
人工
材料
机械
管理费
安文费
规费
利润
税金
单方造价(比率%)
1086.60
309.07
499.21
32.34
82.61
37.53
46.90
42.43
36.51
(28.44)
(45.94)
(2.98)
(7.60)
(3.45)
(4.32)
(3.90)
(3.36)
其中
土建小计
914.26
263.90
411.76
30.16
69.71
32.09
40.11
35.81
30.72
安装小计
172.34
45.17
87.45
2.18
12.90
5.44
6.79
6.62
5.79
造价指标类别:
办公楼.框架结构.多层
总造价指标:
1388.02元/平方米
造价指标主要特征描述:
(一)、建筑工程包括:
1、基础工程:
场地平整、土方开挖、回填土、垫层、独立基础、无梁式满堂基础综合。
2、砌筑工程:
加气混凝土砌块、零星灰砂砖。
3、混凝土工程:
现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。
4、隔热、保温工程:
外墙聚苯板。
5、屋面及防水工程:
加气块及珍珠岩保温、改性沥青防水卷材、UPVC落水管、水斗、水口等。
6、建筑工程超高费。
(二)、装饰工程包括:
1、楼地面工程:
地板砖地面、踢脚线、局部花岗岩、金属栏杆硬木扶手、卫生间聚氨酯防水找平及地板砖。
2、墙柱面工程:
内墙面砖墙裙、乳胶漆墙面、卫生间面砖、外墙面砖、局部贴花岗岩及涂料、局部铝塑板。
3、天棚工程:
普通吊顶。
4、门窗工程:
普通木门、塑钢窗、铝合金窗综合。
(三)、安装工程包括:
1、给排水工程:
室外焊接钢管、室内钢塑复合管安装(螺纹连接)、室内聚丙烯塑料给水管安装、管道附件、洗脸盆安装钢管组成普通冷水嘴、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件、蹲式大便器安装、挂斗式小便器安装。
2、电气工程:
铜芯电力电缆敷设、桥架安装、接地母线敷设、避雷网安装、成套型吊链式双管、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装、吊风扇安装、标志、诱导装饰灯具。
3、弱电工程:
配管、电话、网络配线。
4、采暖工程:
室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。
5、消防栓工程:
室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、室内消火栓安装、管道防腐保温。
建设工程造价指标组成分析表
项目
造价指标(元/m2)
构成指标(元/m2)
人工
材料
机械
管理费
安文费
规费
利润
税金
单方造价(比率%)
1388.02
361.30
675.41
37.62
107.31
43.92
54.89
60.94
46.63
(26.03)
(48.66)
(2.71)
(7.73)
(3.16)
(3.95)
(4.39)
(3.36)
其中
土建小计
1274.73
331.05
622.37
33.83
98.21
40.08
50.10
56.26
42.83
安装小计
113.29
30.25
53.04
3.79
9.10
3.84
4.79
4.68
3.80
造价指标类别:
办公楼.框架剪力墙结构.16层以下
总造价指标:
1457.28元/平方米
造价指标主要特征描述:
(一)、建筑工程包括:
1、基础工程:
场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础。
2、砌筑工程:
加气混凝土砌块、零星灰砂砖。
3、混凝土工程:
现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。
4、隔热、保温工程:
外墙聚苯板。
5、屋面及防水工程:
保温、聚氨酯及橡胶共混防水卷材、找平及面层、UPVC落水管、水斗、水口等。
6、建筑工程超高费。
(二)、装饰工程包括:
1、楼地面工程:
水泥砂浆地面及踢脚、局部地砖及花岗岩、地板砖楼梯、金属栏杆硬木扶手。
2、墙柱面工程:
内墙面砖墙裙、乳胶漆墙面、外墙面砖、局部花岗岩及涂料。
3、天棚工程:
水泥砂浆、乳胶漆面层、局部吊顶。
4、门窗工程:
普通木门、塑钢窗综合。
(三)、安装工程包括:
1、给排水工程:
室外塑料给水管安装、室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、洗脸盆安装钢管组成普通冷水嘴、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件、蹲式大便器安装、挂斗式小便器安装。
2、电气工程:
铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装、标志、诱导装饰灯具。
3、弱电工程:
配管。
4、通风空调工程:
薄钢板矩形风管制作安装、风机盘管安装、风口散流器空调器安装、百叶窗安装、离心式通风机安装。
5、消防工程:
室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、喷头安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、火灾事故广播安装、湿式报警装置安装、管道防腐保温。
建设工程造价指标组成分析表
项目
造价指标(元/m2)
构成指标(元/m2)
人工
材料
机械
管理费
安文费
规费
利润
税金
单方造价(比率%)
1457.28
355.29
721.33
59.49
112.57
43.56
54.44
61.63
48.97
(24.38)
(49.50)
(4.08)
(7.72)
(2.99)
(3.74)
(4.23)
(3.36)
其中
土建小计
1280.32
309.96
633.70
54.14
99.29
37.96
47.44
54.81
43.02
安装小计
176.96
45.33
87.63
5.35
13.28
5.60
7.00
6.82
5.95
造价指标类别:
教学、实验楼.框架结构.多层
总造价指标:
1488.43元/平方米
造价指标主要特征描述:
(一)、建筑工程包括:
1、基础工程:
场地平整、土方开挖、回填土、垫层、带型基础、满堂基础综合、局部独立基础。
2、砌筑工程:
加气混凝土砌块、零星灰砂砖。
3、混凝土工程:
现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。
4、隔热、保温工程:
外墙聚苯板。
5、屋面及防水工程:
珍珠岩、聚苯板保温、改性沥青防水卷材、地板砖面层、UPVC落水管、水斗、水口等。
6、建筑工程超高费。
(二)、装饰工程包括:
1、楼地面工程:
水磨石及地板砖地面综合、水泥砂浆楼梯、不锈钢栏杆、卫生间聚氨酯防水及地板砖。
2、墙柱面工程:
内墙面砖墙裙、乳胶漆墙面、卫生间面砖、外墙面砖及乳胶漆综合墙面。
3、天棚工程:
水泥砂浆、乳胶漆面层。
4、门窗工程:
普通木门、部分铝合金地弹门、塑钢窗综合、玻璃黑板。
(三)、安装工程包括:
1、给排水工程:
室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。
2、电气工程:
铜芯电力电缆敷设、桥架安装、接地母线敷设、避雷网安装、成套型吊链式双管、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装、吊风扇安装、标志、诱导装饰灯具。
3、弱电工程:
配管。
4、采暖工程:
室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。
5、消防工程:
室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、室内消火栓安装、管道防腐保温。
建设工程造价指标组成分析表
项目
造价指标(元/m2)
构成指标(元/m2)
人工
材料
机械
管理费
安文费
规费
利润
税金
单方造价(比率%)
1488.43
391.14
705.03
52.98
117.95
47.57
59.46
64.29
50.01
(26.28)
(47.37)
(3.56)
(7.92)
(3.20)
(3.99)
(4.32)
(3.36)
其中
土建小计
1321.32
352.14
613.13
50.12
106.68
42.82
53.52
58.51
44.40
安装小计
167.11
39.00
91.90
2.86
11.27
4.75
5.94
5.78
5.61
造价指标类别:
单身公寓.砖混结构.多层
总造价指标:
1072.73元/平方米
造价指标主要特征描述:
(一)、建筑工程包括:
1、基础工程:
场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础综合。
2、砌筑工程:
多孔灰砂砖、灰砂砖内外墙。
3、混凝土工程:
现浇商品砼全部构件、部分预制过梁。
4、隔热、保温工程:
聚苯板。
5、屋面及防水工程:
沥青珍珠岩、聚氨酯及改性沥青卷材、砂浆面层、UPVC落水管、水斗、水口等。
6、建筑工程超高费。
(二)、装饰工程包括:
1、楼地面工程:
水磨石及地板砖地面、踢脚线、水磨石楼梯、卫生间聚氨酯防水及地砖。
2、墙柱面工程:
内墙面砖墙裙、乳胶漆综合、外墙真石漆及多彩涂料综合。
3、天棚工程:
混合砂浆找平、乳胶漆综合。
4、门窗工程:
普通木门、木质成品防火门、铝合金门综合、塑钢窗。
(三)、安装工程包括:
1、给排水工程:
室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。
2、电气工程:
铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。
3、弱电工程:
配管、电话、网线、入侵探测器安装、平板扬声器安装。
4、采暖工程:
室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。
5、消防栓工程:
室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装