4季度郑州民用建筑造价指标.docx

1、4季度郑州民用建筑造价指标建设工程造价指标编制说明一、造价指标编制依据： 1、现行河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）、 河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）综合解释及(续)、 河南省统一施工机械台班费用定额 （ 2008 ）的相关规定。 2、郑州市建设工程造价管理方面的相关规定。 3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的 郑州市建设工程材料基准价格信息及相应的市场价格。 4、现行的建设工程规范及标准。 5、近年来郑州市建设工程施工图预算资料。二、造价指标的组成： 1、人工费：定额人工费、人工费调整。 2、材料费：定额材料费、材料费调整、未计价材费。 3、机械费：定额机械费、机械

2、费调整。 4、管理费。 5、安全文明施工措施费：安全生产费、文明施工措施费。 6、规费：社会保障费（生育保险费）、住房公积金、工伤保险。 7、利润。 8、税金：3.477%计取。三、造价指标的发布： 1、房屋建筑工程造价指标每季度向社会发布一次 , 市政工程指标每半年向社会发布一次。四、其它说明： 1、本指标仅供郑州市城市建成区使用，为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投资及成本控制工作提供参考，不得作为结算及处理价格纠纷的依据。 2 、造价指标由郑州市建设工程造价管理办公室解释。3 、使用本指标时请参照造价指标主要特征描述。郑州市建设工程造价指标目录 1、住宅楼.砖混结构.多层 2、住

3、宅楼.框架剪力墙结构.9-12层 3、住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层 4、住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上 5、商住楼.框混结构.多层 6、办公楼.框架结构.多层 7、办公楼.框架剪力墙结构.16层以下 8、教学、实验楼.框架结构.多层 9、单身公寓.砖混结构.多层 10、单独地下车库.框架结构.地下一层 造价指标的编制由郑州鑫联建设工程造价研究所提供技术支持。造价指标类别：住宅楼.砖混结构.多层总造价指标：1003.72元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、局部带型基础。 2、砌筑工程：多孔砖、灰砂砖内外墙

4、。3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件，泵送工艺，部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程：聚苯板保温。5、屋面及防水工程：保温、防水卷材、找平及面层，UPVC落水管、水斗、水口等。6、超高费:局部超高。 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆楼地面及踢脚线、水泥砂浆楼梯、厨卫间聚氨酯防水、水泥砂浆面层，2、墙柱面工程：内墙混合砂浆找平、涂料、外墙涂料、厨卫间局部面砖。3、天棚工程：混合砂浆找平、涂料面层。4、门窗工程：单元防盗门、入户防盗门、塑钢窗综合。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、室内承插塑料排水管、管道 附件。2、电气工

5、程：接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 （比率）1003.72 270.02 486.50 28.55 73.24 33.05 41.32 37.31 33.73 (26.90)(48.47)(2.84)(7.30)(3.29)(4.12)(3.72)(3.36)其中土建小计853.99 230.04 411.91 26.54 61.82 28.24 35.30 31.45 28.69 安装小计149.73 39.98

6、74.59 2.01 11.42 4.81 6.02 5.86 5.04 造价指标类别：住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层总造价指标：1434.87元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、挖回填土、凿、截桩头、垫层、无梁式满堂基础。2、砌筑工程：加气混凝土砌块。 3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程：B1级保温板。5、屋面及防水工程：珍珠岩、B1级保温板、防水卷材、UPVC落水管及管件等。6、超高费:局部超高及建筑物超高费。 7、模板、脚手架、大型机械进出场及安拆费、垂直运输费、砼泵送费。（二）、装饰工程包括：

7、 1、楼地面工程：水泥砂浆毛地面及踢脚线、局部公共部位地板踢脚线、厨卫间聚氨酯防水毛面。2、墙柱面工程：内墙混合砂浆找平、白水泥腻子、局部刷乳胶漆、外墙涂料面层。3、天棚工程：混合砂浆找平、白水泥腻子。4、门窗工程：单元防盗门、入户防盗门、铝合金门窗综合。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑 料排水管、管道附件。2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。3、弱电工程：配管。4、采暖工程：室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。5、消防栓工程；室

8、外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、管道防腐保温。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 （比率）1434.87 347.87 698.81 77.38 110.10 42.95 53.69 55.86 48.21 (24.24)(48.70)(5.39)(7.67)(2.99)(3.74)(3.89)(3.36)其中土建小计1237.56 295.23 599.79 74.67 95.29 36

9、.75 45.94 48.32 41.58 安装小计197.31 52.64 99.02 2.71 14.82 6.20 7.75 7.54 6.63 造价指标类别：住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层总造价指标：1546.40元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、截凿砼桩头。2、砌筑工程：加气混凝土砌块外墙。3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程：聚苯板。5、屋面及防水工程：保温、防水卷材、找平及面层、UPVC落水管、水斗、水口等。6、超高费:局部超高及建筑物超高费。 （二）

10、、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆地板砖、局部花岗岩、厨卫间聚氨酯防水、砂浆找平毛面。2、墙柱面工程：内墙砂浆找平乳胶漆面层、外墙面砖及涂料、局部幕墙。3、天棚工程：砂浆找平乳胶漆面层。4、门窗工程：单元防盗门、入户防盗门、塑钢门窗综合。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。3、弱电工程：配管、电视、电话、网线。4、采暖工程：室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。5、消防栓工

11、程：室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、室内消火栓安装、管道防腐保温。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 （比率）1546.40 371.25 739.61 103.05 112.40 45.70 57.13 65.25 51.96 (24.01)(47.83)(6.66)(7.27)(2.96)(3.69)(4.22)(3.36)其中土建小计1301.38 305.64 617.22 99.79 93.85 37.93 47.42 55.79 43.73 安装小计245.02

12、 65.61 122.39 3.26 18.59 7.77 9.71 9.46 8.23 造价指标类别：住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上总造价指标：1662.34元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、截凿素砼桩头。2、砌筑工程：加气混凝土砌块及砂灰砖外墙。3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程：发泡保温板。5、屋面及防水工程：保温、防水卷材、找平及面层、UPVC落水管、水斗、水口等。6、超高费：局部超高及建筑物超高费。 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆地面、局

13、部地板砖、局部花岗岩、厨卫间聚氨酯防水、砂浆找平毛面。2、墙柱面工程：内墙砂浆找平乳胶漆面层、外墙砂浆找平涂料。3、天棚工程：砂浆找平乳胶漆面层。4、门窗工程：单元防盗门、入户防盗门、塑钢门窗综合。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装、标志、诱导装饰灯具、可视对讲。3、采暖工程：室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。4、消防栓工程：室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢

14、管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、管道防腐保温、排烟风道、风机安装. 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 （比率）1662.34 454.36 728.52 97.47 116.81 61.61 64.57 83.14 55.86 (27.33)(43.82)(5.86)(7.03)(3.71)(3.88)(5.00)(3.36)其中土建小计1388.69 389.88 572.57 95.20 101.93 52.92 55.70 73.8

15、3 46.66 安装小计273.65 64.48 155.95 2.27 14.88 8.69 8.87 9.31 9.20 造价指标类别：商住楼.框混结构.多层总造价指标：1086.60元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、垫层、独立基础、无梁式带型基础及无梁式满堂基础综合。2、砌筑工程：多孔灰砂砖。3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、厨卫现浇平板、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程：硅酸铝复合保温砂浆。5、屋面及防水工程：CCP复合板保温、改性沥青防水卷材、找平及面层、UPVC落水管及水斗水口、局部琉璃瓦。6、建筑工程超高费。

16、（二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆毛地面及踢脚线、水泥砂浆楼梯、金属栏杆硬木扶手、厨卫间聚氨酯防水及找平面层。2、墙柱面工程：内墙混合砂浆找平、乳胶漆为主、外墙面砖、局部涂料、厨卫间面砖。3、天棚工程：混合砂浆找平、乳胶漆为主、采光天棚。4、门窗工程：普通木门(不含入户防盗门）、塑钢窗综合。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、一般壁灯、吊链式灯具安装、单管点光源艺术装饰灯具、配管穿线、开关及插座安装、轴流排气扇安装

17、。3、弱电工程：配管、电视、电话、网络配线。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 （比率）1086.60 309.07 499.21 32.34 82.61 37.53 46.90 42.43 36.51 (28.44)(45.94)(2.98)(7.60)(3.45)(4.32)(3.90)(3.36)其中土建小计914.26 263.90 411.76 30.16 69.71 32.09 40.11 35.81 30.72 安装小计172.34 45.17 87.45 2.18 12

18、.90 5.44 6.79 6.62 5.79 造价指标类别：办公楼.框架结构.多层总造价指标：1388.02元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、独立基础、无梁式满堂基础综合。2、砌筑工程：加气混凝土砌块、零星灰砂砖。3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程：外墙聚苯板。5、屋面及防水工程：加气块及珍珠岩保温、改性沥青防水卷材、UPVC落水管、水斗、水口等。6、建筑工程超高费。 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：地板砖地面、踢脚线、局部花岗岩、金属栏杆硬木扶手、卫生间聚氨酯防水找平

19、及地板砖。2、墙柱面工程：内墙面砖墙裙、乳胶漆墙面、卫生间面砖、外墙面砖、局部贴花岗岩及涂料、局部铝塑板。3、天棚工程：普通吊顶。4、门窗工程：普通木门、塑钢窗、铝合金窗综合。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程:室外焊接钢管、室内钢塑复合管安装(螺纹连接)、室内聚丙烯塑料给水管安装、管道附件、洗脸盆安装 钢管组成 普通冷水嘴、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件、蹲式大便器安装 、挂斗式小便器安装。2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、桥架安装、接地母线敷设、避雷网安装、成套型 吊链式 双管、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装、吊风扇安装、标志、诱导装饰灯具。3、弱电工程：配管、电话

20、、网络配线。4、采暖工程：室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。 5、消防栓工程：室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、室内消火栓安装、管道防腐保温。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 （比率）1388.02 361.30 675.41 37.62 107.31 43.92 54.89 60.94 46.63 (26.03)(48.66)(2.71)(7.73)(3.16)(3.95)(4.39)(3.36)其中土建小计1274.73 331.05 622.

21、37 33.83 98.21 40.08 50.10 56.26 42.83 安装小计113.29 30.25 53.04 3.79 9.10 3.84 4.79 4.68 3.80 造价指标类别：办公楼.框架剪力墙结构.16层以下总造价指标：1457.28元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础。2、砌筑工程：加气混凝土砌块、零星灰砂砖。3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程：外墙聚苯板。5、屋面及防水工程：保温、聚氨酯及橡胶共混防水卷材、找平及面层、UPVC落水管、水斗、水口等

22、。6、建筑工程超高费。 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆地面及踢脚、局部地砖及花岗岩、地板砖楼梯、金属栏杆硬木扶手。2、墙柱面工程：内墙面砖墙裙、乳胶漆墙面、外墙面砖、局部花岗岩及涂料。3、天棚工程：水泥砂浆、乳胶漆面层、局部吊顶。4、门窗工程：普通木门、塑钢窗综合。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程:室外塑料给水管安装、室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、洗脸盆安装 钢管组成 普通冷水嘴、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件、蹲式大便器安装 、挂斗式小便器安装。2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安

23、装、标志、诱导装饰灯具。 3、弱电工程：配管。4、通风空调工程：薄钢板矩形风管制作安装、风机盘管安装、风口散流器空调器安装、百叶窗安装、离心式通风机安装。5、消防工程：室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、喷头安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、火灾事故广播安装、湿式报警装置安装、管道防腐保温。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 （比率）1457.28 355.29 721.33 59.49 112.57 43.56 54

24、.44 61.63 48.97 (24.38)(49.50)(4.08)(7.72)(2.99)(3.74)(4.23)(3.36)其中土建小计1280.32 309.96 633.70 54.14 99.29 37.96 47.44 54.81 43.02 安装小计176.96 45.33 87.63 5.35 13.28 5.60 7.00 6.82 5.95 造价指标类别：教学、实验楼.框架结构.多层总造价指标：1488.43元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、带型基础、满堂基础综合、局部独立基础。2、砌筑工程：加气混

25、凝土砌块、零星灰砂砖。3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程：外墙聚苯板。5、屋面及防水工程：珍珠岩、聚苯板保温、改性沥青防水卷材、地板砖面层、UPVC落水管、水斗、水口等。6、建筑工程超高费。 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水磨石及地板砖地面综合、水泥砂浆楼梯、不锈钢栏杆、卫生间聚氨酯防水及地板砖。2、墙柱面工程：内墙面砖墙裙、乳胶漆墙面、卫生间面砖、外墙面砖及乳胶漆综合墙面。3、天棚工程：水泥砂浆、乳胶漆面层。4、门窗工程：普通木门、部分铝合金地弹门、塑钢窗综合、玻璃黑板。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程:室外焊接钢管、室内聚丙烯塑

26、料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、桥架安装、接地母线敷设、避雷网安装、成套型 吊链式 双管、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装、吊风扇安装、标志、诱导装饰灯具。3、弱电工程：配管。4、采暖工程：室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。5、消防工程：室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、室内消火栓安装、管道防腐保温。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 （比率）1488.43 391.14 705.

27、03 52.98 117.95 47.57 59.46 64.29 50.01 (26.28)(47.37)(3.56)(7.92)(3.20)(3.99)(4.32)(3.36)其中土建小计1321.32 352.14 613.13 50.12 106.68 42.82 53.52 58.51 44.40 安装小计167.11 39.00 91.90 2.86 11.27 4.75 5.94 5.78 5.61 造价指标类别：单身公寓.砖混结构.多层总造价指标：1072.73元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础综合

28、。2、砌筑工程：多孔灰砂砖、灰砂砖内外墙。3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁。4、隔热、保温工程：聚苯板。5、屋面及防水工程：沥青珍珠岩、聚氨酯及改性沥青卷材、砂浆面层、UPVC落水管、水斗、水口等。6、建筑工程超高费。 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水磨石及地板砖地面、踢脚线、水磨石楼梯、卫生间聚氨酯防水及地砖。 2、墙柱面工程：内墙面砖墙裙、乳胶漆综合、外墙真石漆及多彩涂料综合。3、天棚工程：混合砂浆找平、乳胶漆综合。4、门窗工程：普通木门、木质成品防火门、铝合金门综合、塑钢窗。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。3、弱电工程：配管、电话、网线、入侵探测器安装、平板扬声器安装。4、采暖工程：室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。5、消防栓工程：室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装