标准光船租赁合同.docx
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标准光船租赁合同
标准光船租赁合同
标准光船租赁合同
房地产权证;证书编号：
沪房地黄字第006577号
1-2甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件、中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅物业管理的规定。
2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的房屋使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定，甲方于年月屋租赁期自201X年X月X日起至年__月日止。
3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租房屋的，则应于租赁期届满前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订续租协议。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方约定，【出租】月租金总计为【币种】。
该房屋租金在租赁期限内不变。
乙方需续租该房屋时，双方可协商是否应对租金进行调整。
有关租金调整事宜由甲、乙双方届时在续租协议中另行约定。
4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方另需按日租金的1%支付违约金。
甲方应在收到每月租金后10天内向乙方提供有效发票;本月发票未收到前，乙方有权拒付次月租金。
4-3乙方按甲方指定的银行帐户支付租金
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为貳个月的租金，即【币种】RMB元。
甲方收取保证金后应同时向乙方开具收据。
租赁合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担但尚未结清的费用外，剩余部分一次性无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯房屋内设备等的使用费用由_乙方承担;其他物业管理费，房屋租赁发票税金，有线电视收视费，老西门新苑会所双人会员费均由甲方承担。
5-3甲乙双方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和每月按账单或付费通知各自支付。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的叁日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方凭甲方出示的有效发票相应承担。
6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前壹日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施的设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金贰倍日向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
若乙方放弃优先购买权，则甲方应保证该房屋购买方在本合同期满前完全接受并承继本合同下的所有权利义务，否则应按本租赁合同10-4向乙方赔偿损失。
九、解除本合同的条件
9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
该房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的;
该房屋因社会公共利益被依法征用的;
该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
甲方已告知乙方，该房屋出租前已抵押，现被处分的。
9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的貳倍支付违约金;给对方造成损失，且支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后柒日内仍未交付的;
甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或提供的产权证书不真实，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
乙方逾期不支付租金累计超过贰拾天的;
乙方提前解约。
十、违约责任
10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-4租赁期间，甲方非因本合同规定的情况擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的貳倍向乙方支付违约金。
若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5
赔偿损失）。
10-6租赁期间，乙方非因本合同规定的情况，提前中途擅自退租的，乙方应按月租金的貳倍向甲方支付违约金。
若违约金不足抵付乙方损失的，乙方还应负责赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的，不足部分由乙方另行交付。
十一、其他条款
11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺房屋抵押后甲方与第三方协议以折价、变卖方式处分该房屋前拾伍日书面征询乙方购买该房屋的意见。
乙方同意在适用本合同第8-4款的前提下，在甲方以变卖方式处分该房屋时放弃优先购买权。
11-2本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。
乙方有义务提供相应配合。
11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4甲、乙方双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列其中壹种方式解决：
提交上海市仲裁委员会依现行有效的仲裁规则仲裁;
依法向人民法院起诉。
11-6本合同连同附件一式县）房地产交易中心或农场局受理处一份，均具有同等效力。
补充条款
交房时甲方须保证房屋干净整洁。
房屋内电器、设施正常工作，水，电、煤气，正常使用。
出租方：
承租方：
法定代表人：
法定代表人：
身份证号码：
注册证明身份证号码：
住址:
住址：
邮编：
邮编：
电话：
电话：
委托代理人：
委托代理人：
签名盖章：
签名盖章：
签约日期：
签约日期：
签约地点：
上海签约地点：
上海
经纪机构名称：
经纪人名称：
经纪人资格证书编号：
标准光船租赁合同范文三
出租人：
__________________
承租人：
__________________
兹为船舶租赁，经双方洽谈同意订立协议如下：
第一条甲方将其所有的_________号机渔船一艘出租与乙方，为捕鱼使用的目的，而乙方愿依约承租。
第二条本租赁期间议定自__________________起至__________________止,满_________年间为限。
第三条租金约定每月人民币_________元整，乙方应于每月末日至甲方住所，如数提缴清楚，不得有迟延短欠现象。
但甲方向乙方受领租金时，应出立收据与乙方收存，其收据应贴印花由乙方负担。
第四条甲方于租约订立同时，将第一条所载租赁标的物的机渔船及船舶机器备品全部于港码头现场交付乙方，而乙方应验收清楚。
第五条租赁标的船舶应缴一切有关税捐由甲方负责，但营业有关税捐尽归乙方负责缴纳。
第六条关于船长或其他船员的雇佣，以及解雇均由乙方的随意，甲方不得有异议。
第七条乙方应以善良管理人的注意保管租赁物，并应以租赁物的性质而使用。
第八条租赁标的船舶的修缮，除船舶机器的曲轴气筒气筒盖活塞部分，由甲方负担外，其余机器的损坏损失的修理由乙方负担。
前项修缮若属甲方部分时，乙方应即通知甲方鉴定后，始得进行，其进行期间不拘长短，属于何方的负担不得主张减少租金。
第九条乙方对于租赁物的船舶如有必要的增设改造时，应经甲方同意始得为之，不得擅自进行，否则其损害乙方应负赔偿责任。
前项如经甲方同意，所增设改造部分于合同终止时，全部归属甲方取得，乙方决不向甲方请求任何补偿。
第十条租赁物的船舶因乙方或其雇佣人的重大过失，或故意毁损或失火焚烧灭失或沉没的，乙方应负损害赔偿之责。
但天灾或事变战争或不可抗力者，均不在此限。
第十一条乙方对于租赁物的船舶使用除按第七条的规定使用外，并应遵守政府法规，绝不得用于走私资匪等不法行为的使用或未经甲方的同意而使第三人使用或转租让与等情况。
但乙方违反前项约定时，除甲方可随时解除合同外，乙方应负完全责任，如有损害时亦应负责赔偿。
第十二条租赁期间存续中如甲方将租赁物的船舶所有权移转与第三人时，应事先通知乙方，而乙方应于接到甲方通知所定日期地点将租赁物交还甲方，而乙方决无异议。
第十三条本租约解除或终止时，乙方应将租赁物的船舶及机器修复油漆，并在_________港内交还甲方。
第十四条租赁船舶的机器备品另作目录交与乙方，如需替置或不足时由乙方负补充之责。
第十五条本合同未订明事项依照《合同法》的规定或其他有关法规办理。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
出租人：
__________________
承租人：
__________________
附送：
标准党员转正思想汇报格式
标准党员转正思想汇报格式
跟简介差不多结尾⑷结尾。
思想汇报的结尾可写上自己对党组织的请求和希望。
一般用“恳请党组织给予批评、帮助”或“希望党组织加强对自己的培养和教育”等作为结束语。
落款在思想汇报的最后，要署名和注明汇报日期。
一般居右书写“汇报人***”。
下一行写上“****年*月*日”。
敬爱的党组织：
回忆一年，我的历程在这里被记录……我们奋发向上，积极进取，肩负着党艰巨的使命和责任。
把加强学习作为一种精神追求，以适应新形势、迎接新挑战、解决新问题的角度，树立以学习为本、终身学习和学用结合的理念。
力求在思想上有新认识、理论上有新提高、工作上有新成效，切实担负起时代赋予的重任。
但在提出申请之前，我还是先向党组织作一个深刻的自我剖析。
首先，我想谈下自己在这一年预备期里的成长：
1.思想上的我有了一个新的转变。
我已经不仅仅是个成年人，更重要的是作为了一名中国共产党员这个伟大组织中的一员，就必须先要学会独立自主。
我们要走在他们的前面列，要有一个先进的思想，要有一种优秀的意识，为大家树立一个良好的榜样。
在对待学习的态度上我有了进一步的认识。
我觉得在大学，学习是我们的本职工作，不应该把工作当作是自己放弃学业或学习退步的借口。
只有不断学习才能够体现与时俱进，保证党员的先进性。
当然，也不应该把学习当作自己不努力工作的借口。
学习和工作是可以相辅相成的。
作为一名党员，更应该懂得合理安排学习和工作。
3.在对待工作的的态度上。
我觉得责任心很重要，要对自己负责，对他人负责，要肩负得起一名党员的责任。
其次，我谈下自己的工作学习经历和收获。
这一年，我担任我们管理技术学院第一党支部的组织委员工作。
主要负责定期向党支部书记汇报工作情况，支部各部门之间的沟通协作，党组织生活的策划开展，党费的收缴登记等工作。
另外还积极参与党的知识竞赛活动、党员进新生寝室活动以及党内政治学习等。
我所得到的是在服务于他人的同时，自己也收获了许多经验，锻炼了自己的各方面得能力，包括自己的思维能力、组织能力和文字能力等。
而在政治学习中，我提高了自己对党和社会的进一步认识，更重要的是结识一群优秀的学生党员。
在党员进新生寝室活动中，我实现如果说到感悟，最深得感悟就是：
被需要着也是一种幸福。
但是，到目前为止，我还是存在一些不足。
比如自己在调动大家积极性上的能力上仍需加强，也就是说自己在以后工作中的沟通能力亟待改善和加强。
另外一点，自己的耐心还是不够，有待进一步磨练。
今天，作为一名毕业生，我认为毕业后最迫切的事情就找到一份工作。
给自己一个工作的机会才能为社会尽一份最基本的义务，而不是吃闲饭，成为社会的负担。
有了工作这个平台，才能进一步体现党员的先进性，在工作中起到各方面的表率作用。
在工作的同时也不能停止学习，要多看新闻，多读报纸，如《南方周末》，加强自身的理论修养。
关心时事，关心社会，关心他人。
无论走到哪里，无论将来从事哪个行业，都要时刻牢记自己的党员身份。
在工作、生活中树立党员形象，服务于他人，服务于社会。
我虽然要毕业了，但一直对我院党员发展工作信心满满。
今年，我院党员数量迅速上升，组织队伍不断壮大，这是光荣的一面。
但我希望我院在发展党员工作时能一直坚持“宁缺毋滥”的原则，在壮大党组织队伍时更要保证党员质量。
而对我们支部的各项工作的感触是：
党支部的工作真的非常烦琐复杂，需要每位党员尽心尽力，更需要耐心和责任心。
不管是什么活动，我们是一个组织，团结合作、调动大家的积极性很重要。
既然我们当初决定加入中国共产党，加入这个组织，就要有一种奉献和牺牲精神，要有服务意识，为支部建设贡献一份自己的力量，否则就有混进组织的嫌疑。
另外，我们所做的每一件事都关乎群众的利益，因此要对他人负责，切不可马虎行事。
临毕业之前，想寄语我支部建设的一点浅薄建议：
党员形象很重要，党员得考核工作更应该严谨，只有严格要求才有好的质量，这也是我支部这一年来狠抓的环节。
但群众是基础，为人民服务是我们的宗旨。
因此，我希望在以后的支部建设中，在校的党员同志们能多多发挥自己的才智，组织策划一些更加体现为人民服务的
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