G北京厂区住房管理办法.docx

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G北京厂区住房管理办法

福田汽车集团管理制度

FotonMotorGroupManagementSystem

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北京厂区住房管理办法

FTOP.10007.14.2-2013

2013年3月4日发布

Issuedon3/4/2013

北汽福田汽车股份有限公司

BeiqiFotonMotorCo.,Ltd.

1.目的

为建立公司周转房准入和退出机制，加快集团周转住房周转速度，切实保证周转房发挥真正作用，并解决职工住房问题，特制定本办法。

2.术语

周转房：

指公司为解决已婚员工短期住房困难，为符合条件员工提供的只租不售、临时过渡性住房。

过渡性社会住房补贴：

指公司为解决员工短期住房困难，按期定额发放给符合条件人员的住房补贴费用。

3.优惠租住周转房政策

3.1适用人员范围

可申请优惠租住周转房的人员范围为：

3.1.1公司成立以来计划内招收的本科及以上学历校园人才（以下简称应届校园人才）；

3.1.2签订1-4年往届毕业生招聘协议的往届校园人才（以下简称往届校园人才）；

3.1.32005年7月1日之后签订社会人才招聘协议的全国招聘人才和调京人员；

3.2优惠租住人员条件

申请优惠租住人员需在满足基本条件的基础上且满足租住条件，方可申请。

人员范围

申请条件

基本条件

租住条件

应届校园人才

1、在京无住房（含商品房、经济适用住房、限价房等）

2、未领取过社会租房补贴

已婚，在福田公司服务满三年；单职工申请前12个月年度可支配收入不超过8.8万元，双职工申请前12个月年度可支配收入不超过16万元。

往届校园人才

已婚，试用期满考评合格后，社会工龄满四年或福田工龄满两年；单职工申请前12个月年度可支配收入不超过8.8万元，双职工申请前12个月年度可支配收入不超过16万元。

全国招聘人才

协议约定提供租住周转房

调京人员

已婚，因组织需要而调京工作，且夫妻双方同时在京工作

3.3周转房的租住和退出

3.3.1凡符合允许租住公司周转房条件人员，经个人申请（校园人才需填写《校园人才周转住房申请表》（附件1）），公司对个人基本情况公示核实后，统一纳入可以租住公司周转住房人员范围。

3.3.2租住公司周转住房时，须签订租房协议（附件2），租期2年，期满可续租，最多不超过6年，原则上6年满后需退出租住周转住房。

特殊情况需经住房管理委员会审批后续租。

3.3.3凡租住公司周转住房人员，经个人申请，可退出现租住周转房。

3.3.4凡租住公司周转住房，已自购房员工，自购房满半年后（以购房合同中交房日期为准）需退出租住周转房。

3.3.5凡租住公司周转住房的人员，承租人无论何种原因离开公司的，则公司收回住房。

对于承租人配偶同时符合集团优惠租住周转房条件的，可以申请承租人变更。

3.4周转房房租价格及优惠期规定

3.4.1校园人才租住周转房的，最长享受3年优惠期，在优惠期内按市场房租价格标准的50%收取房租；优惠期结束后，按照市场房租价格收取房租。

3.4.2全国招聘人才居住公司周转房的，一年期内免房租，第二年按照市场租房价格的50％收取房租；第三年及以后按照市场房租价格收取房租。

3.4.3调京人员及不符合公司优惠租住周转房范围经公司特批租住的人员，不设置优惠期，一律按照本办法市场房租价格全额收取房租。

3.4.4市场房租价格如下：

房址

沙河东厂区

宏福苑

杨宋

全额标准（元/建筑面积m2·月）

22元

24元

16元

3.4.5周转房市场房租价格原则上每一年度根据市场实际房屋价格调整一次。

3.4.6校园人才、全国招聘人才在享受优惠租房期间，对于因市场租房价格与优惠租房价格之间的差价而引起的房租差额部分，根据“谁用人谁承担”原则，由员工所在的用人单位承担，并列支单位福利费。

4.过渡性社会住房补贴政策

4.1过渡性社会住房补贴人员范围及申请条件

对于以下人员，且满足申请过渡性住房补贴条件的，可申请过渡性社会住房补贴。

人员范围

申请条件

基本条件

其他申请条件

校园人才

应届校园人才

未居住公司房源

本科

公司服务满一年

硕士

公司服务满半年

往届校园人才

6个月试用期满

全国招聘人才及调京人员

协议承诺提供周转房但暂无周转房安排的或协议中明确规定享受社会住房补贴的

4.2过渡性社会住房补贴标准及期限规定

4.2.1对于计划内招收的校园人才，补贴额度为每人每月税前700元，发放期限最长为3年。

4.2.2全国招聘人才、调京人员第一年的社会住房补贴额度为每户每月税前2000元，第二年为每户每月税前1500元，第三年及第三年以后不再发放过渡性社会住房补贴。

4.3对于已领取过渡性社会住房补贴的员工，不允许再申请居住公司单身宿舍或公司周转房。

4.4各类人员不论何种原因离开公司后，取消补贴发放。

4.5过渡性住房补贴申领规定

4.5.1申请人初次申请社会住房补贴的，填写《校园人才过渡性社会住房补贴申请表》（附件3）、《招聘人员过渡性社会住房补贴申请表》（附件4）并提交给所在单位的人力资源部。

4.5.2住房补贴申请采取集中审批方式：

北京厂区各单位人力资源部门每月10日前统一向集团党群工作部提交本单位申请人员的申请表，并同时将过渡性住房补贴发放汇总表（附件5）报集团人力资源本部薪酬福利政策科备案；集团总部由各职能部门每月10日前将本部门申请人申请表统一提交集团人力资源本部人才发展部、党群工作部统一审核。

4.5.3住房补贴自申请人申请获批准的第二个月起兑现，与工资合并计税发放，并列支各单位应付福利费用。

4.6各单位人力资源部门应严格审查申请人员条件，并建立校园人才过渡性住房补贴发放台账（附件6），人力资源本部将定期抽查，对提报虚假信息申请住房补贴的将严格考核。

5.对于享受公司原住房相关政策人员的相关规定

5.1对于现租住公司周转房，但已自购现房人员，要求在本办法实施之日起半年内退出现有周转住房；对于购买期房人员以购房合同中交房日期为准半年内退出现有周转住房。

5.2对于现租住公司周转房，但实际租住年限已超出原《北京厂区住房管理办法》优惠期人员自本办法下发执行之日起，一律按本办法规定全额收取房租。

5.3对于原执行租住6年优惠期未满的人员，继续执行6年优惠期政策，并在剩余期限内按本办法规定房租标准的优惠比例收取房租。

5.4对于原按照《北京厂区住房管理办法》租住公司周转房，优惠期未满，但在办法实施之日起退出的校园人才、全国招聘人才及调京人员，可根据实际情况享受社会住房补贴，按本办法补贴标准重新折算补贴额度进行发放。

对于双职工人员按照两人同时发放补贴、同时核减房租进行补贴发放。

6.其它规定

6.1公司提供的周转住房应是员工本人（携家属）居住，一律不得外租、转住。

6.2对于现租住集团周转房员工，集团将利用公示等手段，对是否已自购房进行核实，对于不如实上报的人员，公司一经核实，将责令其退出租住周转房。

6.3公司建立内部诚信机制，对于不符合租住公司周转住房的人员要主动退房，发现违规租住的员工，强制退房并一次负激励2000元；经举报并核实确属违反政策的，负激励5000元；同时记录诚信档案，并在职位晋升、评优评先及享受其他住房相关政策中予以应用。

7.本办法实施细则规定

7.1本办法自2013年4月1日起开始执行。

7.2党群工作部根据本办法相关规定对原相关流程、协议等材料进行更改、完善，负责制定实施细则，具体组织实施。

7.3人力资源本部负责制定、解释本住房政策，并协助党群工作部负责人员类别及其工作期限等人员信息的确认。

8.附则

8.1本办法由人力资源本部、党群工作部编制并负责解释；

8.2本办法下发后，各单位党委要积极做好宣传、保障工作，确保办法的有效实施。

9.附件

附件1：

校园人才周转住房申请表

附件2：

租房协议

附件3：

校园人才过渡性社会住房补贴申请表

附件4：

招聘人员过渡性社会住房补贴申请表

附件5：

校园人才过渡性住房补贴申请汇总表

附件6：

校园人才过渡性住房补贴发放台帐

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附加说明：

本办法提出部门：

人力资源本部

本办法归口部门：

人力资源本部

本办法起草人：

李凌潇、周笑竺

本办法审核人：

潘平、唐林林

本办法审定人：

邢洪金、樊文堂

本办法批准人：

张夕勇

本办法使用范围：

北京厂区各职能部门、各事业部。

本办法阅读范围：

北京厂区各职能部门、各事业部。

附件1：

校园人才周转住房申请表

校园人才周转住房申请表

表号：

FTBG.10007.111.A

生效日期:

2013-3-4

编号：

申请人姓名

出生日期

年

月

日

学历

申请人单位

申请人工作地点

申请人毕业届数及福田入职时间

毕业届数：

进入福田时间：

□应届□往届

职务

内部职称

职级

配偶姓名

配偶单位

配偶工作地点

配偶毕业届数

结婚时间

联系方式

此前入住公司

单身公寓起始时间（批准入住周转房后必须退出单身公寓）

年月至年月

此前领取公司社会租房补贴起始时间（已领取大学生社会住房补贴的，不能再申请公司住房）

年月至年月

申请人夫妻双方在北京市范围内是否拥有房产

是□否□

单职工申请前12个月年度可支配收入，是否不超过8.8万元（双职工申请前12个月年度可支配收入，是否不超过16万元）

是□否□

本人保证以上所填内容真实，如经查实有虚报瞒报现象，将无条件退出所租住周转房

申请人签字：

年月日

申请人所在单位审查意见（章）：

申请人所填内容已经逐项审查，属实。

集团人力资源部审查意见（章）：

集团党群工作部审查意见（章）：

集团主管领导意见：

注：

附结婚证复印件。

附件2：

租房协议

租房协议书

出租方：

承租方：

租房地址：

集体宿舍号楼单元号室

租期：

年月日至年月日止

协议内容如下：

第一条房租按公司规定执行。

第二条承租人必须按期交纳租金和物业、水、电、燃气等各项规定费用。

第三条房屋修缮按公司规定执行。

相邻房屋损坏，承租人有协助修复的责任。

第四条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改。

第五条承租人有下列行为之一的，公司终止租房协议，收回房屋，并索赔损失：

（一）将承租的房屋转租、转借的；

（二）无正当理由拖欠各项规定费用累计两个月以上的；

（三）无正当理由闲置三个月以上的；

（四）利用承租房屋进行非法活动的；

（五）其他严重损害公司房地产权益行为的。

第六条承租人失去福田员工资格（劳动合同的终止、解除或除名等），租房协议终止，承租人须交回房屋。

脱离公司的承租人三个月内不交回住房，室内物品视为承租人抛弃物，公司有权开门换锁，将承租人抛弃物处理后安排其他员工居住。

第七条承租人要求提前终止租房协议，应向公司提出书面申请，经批准后，退还房屋钥匙和其他物品，经房管人员查验接收，未发现有违约行为的，可以终止协议，并从次月起停交房租和其他费用。

第八条承租方知晓并同意《北京厂区住房管理办法》中的相关内容，最长租期为6年，原则上租赁期满后，承租人应当退出租住周转房。

出租方：

北汽福田汽车股份有限公司（盖章）承租方（签字）：

年月日年月日

附件3：

校园人才过渡性社会住房补贴申请表

校园人才过渡性社会住房补贴申请表

表号：

FTBG.10007.112.A

生效日期：

2013-3-4

编号：

姓名

单位

报到

时间

毕业

届数

移动电话

固定电话

户籍地

有无居住公司房源（公司周转房或单身宿舍）

原住（公司周转房或单身宿舍）房号

公司周转房租住期：

年月至年月

已享受社会租房补贴时间

年月至年月

本人保证以上所填内容真实。

申请人签字：

申请人单位

人力资源部门审核盖章

公司党群工作部

审核签字

补贴总额：

25200元

已补贴金额：

元

剩余补贴额：

元

每月补贴元，由年月至年月终止。

各单位主管

领导签字

附件4：

招聘人员过渡性社会住房补贴申请表

招聘人员过渡性社会住房补贴申请表

表号：

FTBG.10007.113.A

生效日期：

2013-3-4

编号：

姓名

单位

报到

时间

毕业

届数

学历

配偶

姓名

配偶

单位

配偶

学历

移动电话

固定电话

有无居住公司房源（公司周转房）

公司周转房租住期：

年月至年月

申请人单位

审核盖章

公司人力资源部

审核签字

公司党群工作部

审核签字

补贴2000元起止日期

年月日起

年月日止

补贴1500元起止日期

年月日起

年月日止

审核人签字：

年月日

各单位主管领导

签字

年月日

附件5：

校园人才过渡性住房补贴申请汇总表

校园人才过渡性住房补贴申请汇总表

表号：

FTBG.10007.114.A

生效日期：

2013-3-4

编号：

序号

姓名

性别

基本情况

有无居住公司房源

备注说明

进入公司途径

学历

毕业届数

进入公司时间

司龄

批准：

审核：

编制：

备注：

1、进入公司途径：

是指公司计划内招聘学生、全国招聘学生、1-4年招聘学生；

2、学历：

为进入公司时学历；

3、进入公司时间：

记录到月份，如2000年7月。

附件6：

校园人才过渡性住房补贴发放台帐

XXX单位校园人才住房补贴发放台帐

表号：

FTBG.10007.115.A

生效日期：

2013-3-4

编号：

序号

姓名

性别

基本情况

有无居住公司房源

补贴情况

备注说明

进入公司途径

学历

毕业届数

进入公司时间

司龄

补贴总额

已补贴额度

剩余补贴额度

剩余补贴时间