G北京厂区住房管理办法.docx

1、G北京厂区住房管理办法福田汽车集团管理制度Foton Motor Group Management System 北京厂区住房管理办法FTOP.10007.14.2-20132013年3月4日发布 Issued on 3/4 /2013北汽福田汽车股份有限公司Beiqi Foton Motor Co., Ltd.1. 目的为建立公司周转房准入和退出机制，加快集团周转住房周转速度，切实保证周转房发挥真正作用，并解决职工住房问题，特制定本办法。2. 术语周转房：指公司为解决已婚员工短期住房困难，为符合条件员工提供的只租不售、临时过渡性住房。过渡性社会住房补贴：指公司为解决员工短期住房困难，按期定额

2、发放给符合条件人员的住房补贴费用。3. 优惠租住周转房政策3.1 适用人员范围 可申请优惠租住周转房的人员范围为：3.1.1公司成立以来计划内招收的本科及以上学历校园人才（以下简称应届校园人才）；3.1.2签订1-4年往届毕业生招聘协议的往届校园人才（以下简称往届校园人才）；3.1.3 2005年7月1日之后签订社会人才招聘协议的全国招聘人才和调京人员；3.2优惠租住人员条件 申请优惠租住人员需在满足基本条件的基础上且满足租住条件，方可申请。人员范围申请条件 基本条件 租住条件 应届校园人才 1、在京无住房（含商品房、经济适用住房、限价房等） 2、未领取过社会租房补贴 已婚，在福田公司服务满三

3、年；单职工申请前12个月年度可支配收入不超过8.8万元，双职工申请前12个月年度可支配收入不超过16万元。往届校园人才 已婚，试用期满考评合格后，社会工龄满四年或福田工龄满两年；单职工申请前12个月年度可支配收入不超过8.8万元，双职工申请前12个月年度可支配收入不超过16万元。全国招聘人才 协议约定提供租住周转房调京人员 已婚，因组织需要而调京工作，且夫妻双方同时在京工作3.3周转房的租住和退出3.3.1凡符合允许租住公司周转房条件人员，经个人申请（校园人才需填写校园人才周转住房申请表（附件1），公司对个人基本情况公示核实后，统一纳入可以租住公司周转住房人员范围。3.3.2租住公司周转住房时

4、，须签订租房协议（附件2），租期2年，期满可续租，最多不超过6年，原则上6年满后需退出租住周转住房。特殊情况需经住房管理委员会审批后续租。 3.3.3 凡租住公司周转住房人员，经个人申请，可退出现租住周转房。3.3.4 凡租住公司周转住房，已自购房员工，自购房满半年后（以购房合同中交房日期为准）需退出租住周转房。3.3.5 凡租住公司周转住房的人员，承租人无论何种原因离开公司的，则公司收回住房。对于承租人配偶同时符合集团优惠租住周转房条件的，可以申请承租人变更。3.4 周转房房租价格及优惠期规定3.4.1校园人才租住周转房的，最长享受3年优惠期，在优惠期内按市场房租价格标准的50%收取房租；优

5、惠期结束后，按照市场房租价格收取房租。3.4.2全国招聘人才居住公司周转房的，一年期内免房租，第二年按照市场租房价格的50收取房租；第三年及以后按照市场房租价格收取房租。3.4.3调京人员及不符合公司优惠租住周转房范围经公司特批租住的人员，不设置优惠期，一律按照本办法市场房租价格全额收取房租。3.4.4市场房租价格如下：房址沙河东厂区宏福苑杨宋全额标准（元/建筑面积m2月）22元24元16元3.4.5周转房市场房租价格原则上每一年度根据市场实际房屋价格调整一次。 3.4.6校园人才、全国招聘人才在享受优惠租房期间，对于因市场租房价格与优惠租房价格之间的差价而引起的房租差额部分，根据“谁用人谁承

6、担”原则，由员工所在的用人单位承担，并列支单位福利费。4. 过渡性社会住房补贴政策4.1 过渡性社会住房补贴人员范围及申请条件对于以下人员，且满足申请过渡性住房补贴条件的，可申请过渡性社会住房补贴。人员范围申请条件基本条件其他申请条件校园人才应届校园人才未居住公司房源本科公司服务满一年硕士公司服务满半年往届校园人才6个月试用期满全国招聘人才及调京人员协议承诺提供周转房但暂无周转房安排的或协议中明确规定享受社会住房补贴的4.2 过渡性社会住房补贴标准及期限规定4.2.1对于计划内招收的校园人才，补贴额度为每人每月税前700元，发放期限最长为3年。4.2.2全国招聘人才、调京人员第一年的社会住房补

7、贴额度为每户每月税前2000元，第二年为每户每月税前1500元，第三年及第三年以后不再发放过渡性社会住房补贴。4.3对于已领取过渡性社会住房补贴的员工，不允许再申请居住公司单身宿舍或公司周转房。4.4各类人员不论何种原因离开公司后，取消补贴发放。4.5 过渡性住房补贴申领规定4.5.1申请人初次申请社会住房补贴的，填写校园人才过渡性社会住房补贴申请表（附件3）、招聘人员过渡性社会住房补贴申请表（附件4）并提交给所在单位的人力资源部。4.5.2住房补贴申请采取集中审批方式：北京厂区各单位人力资源部门每月10日前统一向集团党群工作部提交本单位申请人员的申请表，并同时将过渡性住房补贴发放汇总表（附件

8、5）报集团人力资源本部薪酬福利政策科备案；集团总部由各职能部门每月10日前将本部门申请人申请表统一提交集团人力资源本部人才发展部、党群工作部统一审核。4.5.3住房补贴自申请人申请获批准的第二个月起兑现，与工资合并计税发放，并列支各单位应付福利费用。4.6各单位人力资源部门应严格审查申请人员条件，并建立校园人才过渡性住房补贴发放台账（附件6），人力资源本部将定期抽查，对提报虚假信息申请住房补贴的将严格考核。 5.对于享受公司原住房相关政策人员的相关规定5.1对于现租住公司周转房 ，但已自购现房人员，要求在本办法实施之日起半年内退出现有周转住房；对于购买期房人员以购房合同中交房日期为准半年内退出

9、现有周转住房。5.2 对于现租住公司周转房，但实际租住年限已超出原北京厂区住房管理办法优惠期人员自本办法下发执行之日起，一律按本办法规定全额收取房租。5.3对于原执行租住6年优惠期未满的人员，继续执行6年优惠期政策，并在剩余期限内按本办法规定房租标准的优惠比例收取房租。5.4对于原按照北京厂区住房管理办法租住公司周转房，优惠期未满，但在办法实施之日起退出的校园人才、全国招聘人才及调京人员，可根据实际情况享受社会住房补贴，按本办法补贴标准重新折算补贴额度进行发放。对于双职工人员按照两人同时发放补贴、同时核减房租进行补贴发放。6.其它规定6.1公司提供的周转住房应是员工本人（携家属）居住，一律不得

10、外租、转住。6.2对于现租住集团周转房员工，集团将利用公示等手段，对是否已自购房进行核实，对于不如实上报的人员，公司一经核实，将责令其退出租住周转房。6.3公司建立内部诚信机制，对于不符合租住公司周转住房的人员要主动退房，发现违规租住的员工，强制退房并一次负激励2000元；经举报并核实确属违反政策的，负激励5000元；同时记录诚信档案，并在职位晋升、评优评先及享受其他住房相关政策中予以应用。7. 本办法实施细则规定7.1 本办法自2013年4月1日起开始执行。7.2党群工作部根据本办法相关规定对原相关流程、协议等材料进行更改、完善，负责制定实施细则，具体组织实施。7.3 人力资源本部负责制定、

11、解释本住房政策，并协助党群工作部负责人员类别及其工作期限等人员信息的确认。8.附则8.1本办法由人力资源本部、党群工作部编制并负责解释；8.2 本办法下发后，各单位党委要积极做好宣传、保障工作，确保办法的有效实施。9.附件附件1：校园人才周转住房申请表附件2：租房协议附件3：校园人才过渡性社会住房补贴申请表附件4：招聘人员过渡性社会住房补贴申请表附件5：校园人才过渡性住房补贴申请汇总表附件6：校园人才过渡性住房补贴发放台帐-附加说明：本办法提出部门：人力资源本部本办法归口部门：人力资源本部本办法起草人： 李凌潇、周笑竺本办法审核人： 潘平、唐林林本办法审定人： 邢洪金、樊文堂本办法批准人： 张

12、夕勇本办法使用范围：北京厂区各职能部门、各事业部。本办法阅读范围：北京厂区各职能部门、各事业部。附件1：校园人才周转住房申请表校园人才周转住房申请表表 号：FTBG.10007.111.A生效日期:2013-3-4编号：申请人姓名出生日期 年月日学历申请人单位申请人工作地点申请人毕业届数及福田入职时间毕业届数：进入福田时间：应届 往届职务内部职称职级配偶姓名配偶单位配偶工作地点配偶毕业届数结婚时间联系方式此前入住公司单身公寓起始时间（批准入住周转房后必须退出单身公寓）年 月至 年 月此前领取公司社会租房补贴起始时间（已领取大学生社会住房补贴的，不能再申请公司住房）年 月至 年 月申请人夫妻双方

13、在北京市范围内是否拥有房产 是 否 单职工申请前12个月年度可支配收入，是否不超过8.8万元（双职工申请前12个月年度可支配收入，是否不超过16万元）是 否 本人保证以上所填内容真实，如经查实有虚报瞒报现象，将无条件退出所租住周转房申请人签字：年 月 日申请人所在单位审查意见（章）：申请人所填内容已经逐项审查，属实。集团人力资源部审查意见（章）：集团党群工作部审查意见（章）：集团主管领导意见：注：附结婚证复印件。附件2：租房协议租房协议书出租方：承租方：租房地址： 集体宿舍 号楼 单元 号室租期： 年 月 日至 年 月 日止协议内容如下：第一条 房租按公司规定执行。第二条 承租人必须按期交纳租

14、金和物业、水、电、燃气等各项规定费用。第三条 房屋修缮按公司规定执行。相邻房屋损坏，承租人有协助修复的责任。第四条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改。第五条 承租人有下列行为之一的，公司终止租房协议，收回房屋，并索赔损失：（一）将承租的房屋转租、转借的；（二）无正当理由拖欠各项规定费用累计两个月以上的；（三）无正当理由闲置三个月以上的；（四）利用承租房屋进行非法活动的；（五）其他严重损害公司房地产权益行为的。第六条 承租人失去福田员工资格（劳动合同的终止、解除或除名等），租房协议终止，承租人须交回房屋。脱离公司的承租人三个月内不交回住房，室内物品视为承租人抛弃物，公

15、司有权开门换锁，将承租人抛弃物处理后安排其他员工居住。第七条 承租人要求提前终止租房协议，应向公司提出书面申请，经批准后，退还房屋钥匙和其他物品，经房管人员查验接收，未发现有违约行为的，可以终止协议，并从次月起停交房租和其他费用。第八条 承租方知晓并同意北京厂区住房管理办法中的相关内容，最长租期为6年，原则上租赁期满后，承租人应当退出租住周转房。出租方：北汽福田汽车股份有限公司（盖章） 承租方（签字）：年 月 日 年 月 日附件3：校园人才过渡性社会住房补贴申请表校园人才过渡性社会住房补贴申请表表 号：FTBG.10007.112.A生效日期：2013-3-4编号：姓名单位报到时间毕业届数移动

16、电话固定电话户籍地有无居住公司房源（公司周转房或单身宿舍）原住（公司周转房或单身宿舍）房号公司周转房租住期：年 月至 年 月已享受社会租房补贴时间年 月至 年 月本人保证以上所填内容真实。申请人签字： 申请人单位人力资源部门审核盖章公司党群工作部审核签字补贴总额：25200元已补贴金额： 元剩余补贴额： 元每月补贴 元，由 年 月至 年 月终止。各单位主管领导签字附件4：招聘人员过渡性社会住房补贴申请表招聘人员过渡性社会住房补贴申请表表 号：FTBG.10007.113.A生效日期：2013-3-4编号：姓名单位报到时间毕业届数学历配偶姓名配偶单位配偶学历移动电话固定电话有无居住公司房源（公司

17、周转房）公司周转房租住期：年 月至 年 月申请人单位审核盖章公司人力资源部审核签字公司党群工作部审核签字补贴2000元起止日期 年 月 日起 年 月 日止补贴1500元起止日期 年 月 日起 年 月 日止审核人签字： 年 月 日各单位主管领导签字 年 月 日附件5：校园人才过渡性住房补贴申请汇总表校园人才过渡性住房补贴申请汇总表表 号：FTBG.10007.114.A生效日期：2013-3-4编号：序号姓名性别基本情况有无居住公司房源备注说明进入公司途径学历毕业届数进入公司时间司龄批准： 审核： 编制：备注：1、 进入公司途径：是指公司计划内招聘学生、全国招聘学生、1-4年招聘学生；2、 学历：为进入公司时学历；3、 进入公司时间：记录到月份，如2000年7月。附件6：校园人才过渡性住房补贴发放台帐 XXX单位校园人才住房补贴发放台帐表 号：FTBG.10007.115.A生效日期：2013-3-4编号：序号姓名性别基本情况有无居住公司房源补贴情况备注说明进入公司途径学历毕业届数进入公司时间司龄补贴总额已补贴额度剩余补贴额度剩余补贴时间