农庄转让合同.docx
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农庄转让合同
农庄转让合同
篇一：
农家乐转让协议书
农家乐转让协议书
转让方（甲方）：
____________受让方（乙方）：
____________
身份证号码：
________________身份证号码：
________________甲、乙双方经友好协商，就农家乐转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意自己位于市县（区）____________镇__村组的农家乐转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；流转土地面积亩（其中旱地亩，水田亩，水塘亩）并保证乙方同等享有甲方在原有土地流转合同中所享有的权利与义务。
二、甲方与农户已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，剩余租金包含在转让金额内。
三、农家乐转让给乙方后，乙方同意代替甲方向农户履行原有杜浦渔家农家乐租赁合同中所规定的条款。
四、转让农家乐现有的固定资产、设施设备、不动产等全部归乙方所有。
乙方在接手农家乐后，有权根据经营需要，在保证不改变原有土地用途情况下进行调整经营。
五、乙方于本合同签订之日一次性向甲方支付_______元（大写：
_______）给甲方。
甲方在合同签订次日向乙方腾让农家乐并交付钥匙，上述费用包括所有固定资产和动产以及剩余期限内的土地流转费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该农家乐所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任：
甲方保证该农家乐有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付农家乐，逾期每天按成交金额的5%为标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁杜农家乐，农户按照与甲方签订的转让合同按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
_______________乙方签字：
_______________
签订地点：
_______________签订地点：
_______________
签约日期：
年月日
收条
今收到支付的杜甫渔家转让款，人民币元（大写：
），其中元以现金支付，剩余金额以转账形式支付。
以此为据！
收款人：
身份证号码：
联系电话：
篇二：
农庄经营合作协议
**农庄合作经营协议
甲方：
乙方：
丙方：
经公开协商讨论同意，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
第一条合作经营名称、位置和面积
甲乙丙三方自愿合作经营甲方所承包地块，位于的**农庄（暂定名），总面积约壹拾伍亩地，具体面积、位置以合同附图为准，附图经甲乙丙三方签字确认。
第二条合作经营项目和范围
合作经营项目为特色餐饮，范围包括烟酒销售、棋牌等。
利用合作人各自具备的资金管理优势和独特风味，使合作人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。
第三条期限
期限为年，自20XX年月日起至年月日止，期限内共同合作经营。
期限内如遇国家政策性调整，另行议定。
如需继续经营，三方应重新商定相关事宜。
第四条合作经营方式
合作期间，甲方提供场地外，并承担农庄总投资的15%，乙方承担农庄总投资的75%，丙方承担农庄总投资的10%。
三方共同开发经营，具体经营模式、投资规模、分成比例等事宜，由三方商议后，共同制定。
第五条甲乙丙各方的盈余分配
1、合伙期间各合伙人的出资为共有财产，设立存取款帐户，作为每次支出与收入的公务帐户，不得随意请求分割或收回。
2、合伙各方共担风险，共负盈亏。
除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合作创收盈余，此为合作分配的重点，将以合作人出资为依据，按比例分配。
1）盈余分配：
在未收回出资额期间，甲方按年盈利的25%分配；乙方按年盈利的65%分配；丙方按年盈利的10%分配。
收回出资额后，甲方按年盈利的40%分配；乙方按年盈利的45%分配；丙方按年盈利的15%分配。
2）债务承担：
经营过程中的债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，合伙人共同承担，任何一方对外偿还后，另外几方应当按投资比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。
3）合伙经营终止：
农庄转让所得按出资比例分配。
第六条退出与清算
1、需要有正当理由方可退出，如要退出，折旧与增值三方同意，由余下两方由回股份方可退出；
2、不得在合作经营不利时退出，不得在淡季退出（每年11月、12月、1月、2月）
3、不得转让他人，否则按退出方式对待，未经同意而擅自退出
造成损失，应当赔偿损失。
退出后，以当时财产状况进行结算。
第七条甲乙丙各方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应保证所合作地块的合法使用权，应对所合作农庄的基础设施，包括水、电、路、等的畅通。
2、在合作期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，甲方必须确保在合作期内不受任何干扰，若因土地使用权等问题致使合作农庄遭受的经济损失，由甲方单方面承担，并对所投资款项进行赔偿。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有绝对权对所合作农庄的建设设计方案以及和经营有关的设施进行合理改造。
2、乙方须承担所合作农庄的大部分资金，并对所合作农庄业态有绝对话语权。
（三）丙方的权利和义务
1、丙方应按本合同的约定，对所经营合作的农庄，提出有效的方案，对经营的收入分配等提出合理的预期受益。
2、乙方的经营活动不得污染所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染，应保护自然资源，合理利用土地。
第八条合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。
经三方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，在租赁期间，如遇到政策性拆迁等行为，造成三方无法履行合同，三方须按投资资金比例收回后，再进行分配剩余赔付款，比例按：
甲方，。
丙方。
第九条合同纠纷的解决办法
在合同履行过程中，如发生争议，由三方协商解决。
协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第十条合同的生效
本合同经甲乙丙三方签章后生效。
第十一条其它事项
1、本合同未尽事宜，可由三约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式三份，甲乙丙三方各执壹份。
【以下无正文】
甲方（签盖）：
签订时间：
年月日
乙方（签盖）：
签订时间：
年月日
丙方（签盖）：
签订时间：
年月日
篇三：
农庄租赁合同
农庄租赁合同
甲方：
乙方：
甲方现有位于白云区钟落潭镇龙塘村中心路现有农庄租给乙方使用。
产权属甲方所有，租用的农庄包括1100方的建筑物空地，及配套现存的厨具，餐具台、椅、空调等。
现经双方同意签订以下合同：
一、农庄租赁期日至年月日。
租金为每月人民币。
押金。
实行先交租后使用，租金在每月5日前交清当月租金。
过期不交租金，甲方有权收回农庄，终止合同。
押金不退。
二、乙方在租期内，有责任保护农庄内的所有结构设施，农庄一切维修费用由乙方负责，乙方需要改造农庄，需经甲方同意方可进行。
三、甲方提供现有的水电，乙方如需增加自来水由甲方协助乙方办理手续，费用由乙方负责。
四、租赁期内乙方不得随意转租，确需转租要经甲方同意，未经双方同意，任何一方不得提前终止合同，否则，违约方要赔偿违约金人民币
五、乙方应合法经营，不能从事非法活动，不能储违禁物品，否则引起一切后果由乙方负责。
六、租赁期间，乙方产生的一切经营性的费用乙方自己负责，与甲方无关，甲方有义务必须协助乙方办理相关的营业性的牌照。
七、乙方经营过程中产生的税费由乙方负责，出租税及土地税由乙方负责。
八、租赁期间，如遇国家征用租赁物，乙方接到通知书之日起五十天内无条件搬出，甲方应退回乙方的押金。
九、在租赁期内，若遇甲方的租赁物转让或变更时，甲方需提前3个月与乙方商量，甲方应确保该合同一切条件得到继续履行，以免乙方得不到应有的保障。
十、乙方租赁期满后，农庄一切水电设施不能拆除，如有损坏农庄，乙方应维修好后交还甲方。
（自然老化除外）期满后，乙方缴交清租赁期内经营所欠的一切税费后，甲方无息退还押金。
十一、在租赁期间，遇到不可抗拒的力量，（如自然灾害、雷电、风暴、水灾等）造成的损失，双方各自承担财产损失。
互不补偿。
十二、本合同一式两份，未尽事宜，协商补充，甲方双方各签字生效。
甲方：
乙方：
年月日
篇四：
农场转让协议
农场合资合作协议
甲方：
__________________
身份证号码：
__________________
联系电话：
______________
乙方：
__________________
身份证号码：
__________________
联系电话：
______________
丙方：
__________________
身份证号码：
__________________
联系电话：
______________
为进一步扩大和规范农场，甲方引入乙方、丙方作合作伙伴，以提高其管理水平和经营效益。
依据我国法律、法规，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，经协商就农场合资合作事宜达成如下协议，供三方共同遵照履行。
第一条农场基本情况
该协议所涉合资合作的农场是指座落于，拥有在承包土地上建设开发的综合养殖场、办公室、库房、职工宿舍、场内外固定建筑物（构筑物）以及承包土地和林木的所有权、经营权。
（农场设施见附表：
固定资产明细表）。
第二条合资合作方式
1、上述农场区域内所有建筑物（构筑物）以及林木的所有权、土地经营权作价人民币，作为甲方投入；乙方、丙方以现金和其它有价实物作为投入。
2、由于甲方家庭原因急需现金，经协商，乙方、丙方先行支付甲方人民币。
该资金作为乙方、丙方投入的原始资本金，相应核减甲方投入份额，并以此核定三方股份份额，三方按照股份有限责任公司运作模式，注册登记。
3、由于甲方已将20XX年度土地租赁费及餐厅租赁费共计全额收取，因此，乙方、丙方在支付农场合资合作费时将此款扣除，实际再支付甲方现金人民币。
4、乙方、丙方在签订本协议时向甲方支付人民币，并作为合资合作定金，甲方在收取定金后向乙方、丙方出具定金收据。
5、在签署三方合资合作协议后二十个工作日内，三方应向工商部门登记注册。
验资完成后，乙方、丙方即向甲方支付人民币作为第二部分合资合作费。
第三条为保证公司的正常生产经营活动，甲方负责与的原合同变更工作，将原合同中个人名称全部置换为公司名称。
第四条在合资合作方注册登记后，三方即可开展建设、生产及经营活动，甲方须将该农场合资合作前所发生的一切费
用（如水、电、电话费及土地使用费等）付清，如有拖欠由甲方负责补交。
有关该农场在本次合资合作之前所产生的全部债权、债务（包括按揭、抵押债务、税项及租金）均有甲方负责，与乙方、丙方无关。
如因上述原因导致乙方、丙方无法经营，甲方应赔偿给乙方、丙方造成的一切经济损失。
第五条本协议未尽事宜，三方协商解决。
第六条本协议一式三份，自三方或代表人签字、盖章之日起生效。
三方各持一份，具同等法律效力。
甲方：
____________
乙方：
____________
丙方：
___________
附件:
1、农场位置坐标图；
2、固定资产明细表；
年日月
篇五：
转让合同书
书
甲方：
海南弘庄投资有限公司
乙方：
为了加快农业综合开发，提高经济效益，甲乙双方经友好协商，现就甲方转让其承包经营的临高县马袅乡昌富村集体土地使用权及地上附着物给乙方事宜达成如下共识，并依法签订本合同书．以资双方共同遵守。
第一条农庄地点、面积和资产
甲方将其二○○五年三月二十八日与海南盛昌物业发展有限公司鉴定的书的权益转让给乙方，该权益的土地承包经营权含一九九八年十二月二十日与海南省临高县马袅乡吕富村委会对外签订的《承包经营土地合同书》所经营的农庄及地上附着物转让给乙方承包经营，在承包期限内，乙方拥有上述财产的收益权、处置权及土地使用权。
具体用地范围详见临高县国土管理局测量的《用地红线图》，土地面积为亩。
四至界线为：
东至昌富村水田坎，南至海燕农场橡胶林防风林带，西至小路边，北至吕富村水田坎。
第二条承包经营期限
根据临高县马袅乡昌富村委会签订的《承包经营上地合同书》，甲方保证乙方拥有上述农村集体土地使用权，经营年限至二○四八年十二月二十一日止。
第三条转让金额及付款方式
1、甲方转让上述农庄承包经营土地使用权及地上附着物权益为人民币：
贰佰陆拾万元整（不含因此产生的税费，税费由乙方承担）。
2、付款方式：
合同签订后，乙方先支付定金人民币壹拾万元，待甲乙双方签订的《书》经临高公证处公证及临高县马袅乡昌富村委会确认《土地承包经营合同书》中承包方的权利及义务已转让至乙方承担后，乙方在三天内一次性支付全部转让金，即人民币贰佰伍拾万元整（含已付定金人民币壹拾万元），甲方收到此款后提供财务收据。
第四条甲方的权利及义务
1、甲方必须保证乙方完全拥有上述农村集体土地使用权及财产，且剩余的土地使用权承包金己全部付清。
甲方转让该农庄之前的债权债务由甲方负责，与乙方无关；转让之后产生的债权债务由乙方负责与甲方无关。
2、甲方保证上述所转让的资产未对外设置抵押及未受到任何限制性转让制约。
3、甲方收到乙方支付的定金后一个月内必须办妥上述有关手续，待甲方收到乙方全部转让金后，甲方必须当即将上述农庄及时交付乙方生产经营。
且甲方必须将上述关联转让合同原件：
即甲方、盛昌公司、临高县马袅乡昌富村委会签订的《承包经营土地合同书》原件、临高县国土管理局测量的《用地红线图》原件交给乙方作为本合同的附件。
4、甲方有义务在交接时协助乙方处理好与当地用电用水部门的
关系。
5、甲方有义务在交接后协助乙方办理有关该地块《农村集体土地使用权证》登记事宜。
第五条乙方的权利及义务
1、乙方必须按合同规定的时间支付全部转让金。
2、按有关部门规定缴纳水电费，水电费由甲方交纳．以后的水电费由乙方交纳。
3、按合同规定全面履行乙方与临高县马袅乡昌富村委会签订的《承包经营土地合同书》中承包方应承担的义务。
4、乙方支付定金后，即着手准备工作，待己方支付全部款项后，甲方立即办理交接。
第六条违约责任
l、合同签订后，乙方必须在三天内支付定金，若三天内乙方未支付定，合同自行解除；如乙方支付定金后，甲方未依约履行合同，乙方有权向甲方要求双倍返还定金；如乙方未依约履行合同，甲方有权没收定金。
2、合同签订后，如甲方因自身债务或土地使用权未付清或抵押涉及该农庄产权纠纷，并对此造成的损失由甲方负责赔偿，如不属甲方自身原因涉及纠纷，双方共同负责解决，如最终未能解决，甲方要退回乙方所支付的定金，界时合同自行终止。
第七条其他约定
1、本同自双方法人代表或授权代表签字盖章之日起生效，甲乙
双方均不得擅自修改和终止合同。
2、本合同未尽事宣，经双方协商一致后可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式六份，甲乙双方各执一份．其他提交有关政府部门办理产权登记手续及公证。
甲方：
海南弘庄投资有限公司
法人代表：
授权代表：
法定地址：
乙方：
法人代表：
授权代表：
法定地址：
二○一三年二月二十三日于签订
篇六：
农家乐转让协议书
农家院、土地流转协议书
（甲方）：
____________身份证号码：
（乙方）：
____________身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就农家院流转事宜达成以下协议：
一、甲方同意自己位于市县（区）____________镇_____村组的农家院转卖给乙方使用，建筑面积为____________平方米；流转土地面积亩（其中旱地亩，水塘亩）并保证乙方同等享有甲方在原有土地流转合同中所享有的权利与义务。
二、甲方与乙方已签订了流转合同，农家院流转给乙方后，甲方不再有权利管理。
四、流转农家院现有的固定资产、设施设备、不动产等全部归乙方所有。
乙方在接手农家院后，有权根据经营需要，在保证不改变原有土地用途情况下进行调整经营。
五、乙方于本合同签订之日一次性向甲方支付_______元（大写：
）给甲方。
甲方在合同签订次日向乙方腾让农家院并交付钥匙，上述费用包括所有固定资产和动产以及剩余期限内的土地流转费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该农家院所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任：
甲方保证该农家院有合法承租权并有权依法流转，应该按时交付农家院，逾期每天按成交金额的5%为标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁农家院，所有权归乙方。
九、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
签订地点：
签约日期：
年月日
篇七：
万庾农庄合作经营合同书
万庾农庄合作经营合同书
甲方：
张慧
乙方：
王冬梅
经甲乙双方协商，将万庾居委会渔业组（原万庾蓄牧站地基）地基建设成万庾农庄，甲乙双方合作经营，风险共担。
一、合作经营方式
1、经甲、乙双方协商，乙方享有10年的土地免租期，合作经营满10年之后乙方按股份付给甲方土地租赁金。
（土地租赁金的金额由甲乙双方协商而后根据行情而定。
2、如甲、乙双方合作经营未满10年，乙方享有10年的建筑物和地面附属物出租分股的权力。
（农庄闲置不计算10年之内）
4、万庾农庄所有建筑物及地面附属物如遇国家征收或征地拆迁，甲、乙双方享有地面建筑物和地面附属物股份的补偿金。
土地征收补偿金付给甲方。
二、农庄的投资及股份分配方式
1、甲、乙双方各投入40万元，大写：
肆拾万元整，双方投资合计80万元，大写：
捌拾万元整。
双方各占万庾农庄50%的股份。
后期如遇害其它股东入股的股份，或单向计入其中一方名下的两种方式进行。
2、甲方自放弃农庄10年的土地租赁金作为农庄给其它股东的福利发放，其它股东可视万庾农庄的生意状况，适当的给予甲方土地租赁金。
三、万庾农庄的管理与决策
1、万庾农庄所有股东除投资者本人外，家庭成员及直系旁系亲属，不得干涉农庄的经营管理，如有违反可视为自动放弃股份或退股。
退股标准不得超过入股资金的100%。
2、股份未超过农庄股权15%的股东不得干涉农庄的经营管理，只享有正常分红权力，如有违反可视为自动放弃股份或退股。
退股资金不得超过入股资金的100%。
3、农庄股东不允许无故退股或肆意将股份转让给他人，确需转让股份或退股的必须经所有股东同意方可依程序操作，累计过10%的股份变动必须由甲、乙双方签字方可操作，否则视为无效操作。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
20XX年月日
篇八：
农场机井转让合同
甲方：
农场乙方：
甲乙双方经协商达成如下机井产权转让协议：
一，甲方将所属**果园内（现在我父母果园内）机井产权转让给乙方。
二，转让费××元，协议签订之日一次付清。
三，产权转让范围：
深井，机泵，配电设施，井房，地下管线，水塔等。
四，机井产权转让后，已方对机井所有配属设施的使用，维修，管理负责，承担经营管理期间所发生的一切经济责任和法律责任。
五，乙方按有关规定管理好机井，保证现有承包职工及工厂企业正常合理生产用水。
供水价格执行现行标准，如遇国家调整电价或水价时，可同时按比例调整。
六，如上协议一式两份，甲乙双方各执一份。
七、发生争议乙方所在地法院起诉
甲方乙方
篇九：
山庄租赁合同
山庄租赁合同
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
经纪方（简称丙方）：
本着公平互利根据国家和省市的有关法规，经甲、乙、丙三方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：
一、甲方将拥有产权或处臵权的开阳县城关镇顶方村驴子坡宸悦山庄给乙方。
二、租期从20XX年3月1日起至2021年2月29日止。
三、该山庄每年租金为整（￥元），甲方须开具（收据给乙方）。
四、租赁期间山庄的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由甲方负责交纳；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、门面管理费由乙方负责交纳。
五、甲方应承担山庄工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变门面结构和用途。
乙方因故意或过失造成租用山庄及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复山庄原状或赔偿经济损失。
六、租赁期间，若甲方要收回山庄，必须提前二年书面通知乙方，并赔偿乙方损失整（￥。
如甲方要强行收回，按每年
整（￥元）赔偿给乙方。
若乙方需要退租，也必须提前二年书面通知甲方。
并赔偿甲方损失每年元）。
七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将山庄转租给第三方。
租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还山庄给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回山庄。
山庄到期后同等条件，同等价位，甲方必须优先租给乙方使用。
同地段同条件，房租不涨，甲方不得以任何理由涨房租，若涨价，涨价幅度不得高于高地段同条件房租。
八、甲方无条件提供山庄相关手续，办理有关经营手续。
九、本山庄在签订租赁合同之日以前的一切债权债务与乙方无关。
十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请山庄租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，如有未尽事宜，可经三方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
出租人：
签名：
承租人：
签名：
经纪方：
签名：
年月日
篇十：
农家乐的承包协议1
农家乐承包经营协议
甲方：
乙方：
经甲乙双方多次协商决定，甲方自愿将农家乐承包给乙方（面积：
原合同
乙方自主经营，甲方不得干涉。
承包前的所有债权、债务均由甲方自行处理，承包合同签定后的一切经济、安全、债权、债务均由乙方自行处理，与甲方无关。
签定合同前甲方所有房屋建筑、道路坝子硬化部份各种设施等财产（以20XX年5月双方盘点签字认可的清单为准）遇政策变化或有关市政建设需占用赔偿的费用均归甲方，在合同期间内，乙方不能随意拆迁损坏甲方的建筑房屋，并履行维修的义务。
其费用由乙方支付，乙方需将甲方的房屋装修、改建其费用由乙方负责，以后占用的赔偿费归甲方。
签定合同后，乙方新建、扩建的建筑、设施由乙方享用，遇政策变化赔偿的费用均归乙方。
签定合同后，该园林的苗木所有权归甲方，苗木的使用权
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