工程 补充合同条款.docx

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工程补充合同条款

建筑工程施工补充条款

发包方：

（以下简称“甲方”）

承包方：

（以下简称“乙方”）

一、工程承包范围：

工程名称：

承包范围：

施工图所包括的土建、装饰和给排水、弱电、强电（给排水、强电、弱电安装工程原则上选择由甲方推荐的专业施工队伍，乙方直接同水电专业安装队协商有关事项后，自主同专业安装队签订合同）。

甲方指定分包项目范围：

屋面保温、门、窗、楼梯及等处各种栏杆等；施工图中全部给排水工程、强电、弱电工程。

不在承包范围：

室外道路、绿化、室外水、电、暖管线等。

二、工程工期：

1．工程开工日期为基础土方开挖之日，即年月日，竣工日期为年月日；各阶段控制点如下：

（1）开工后天完成一层；

（2）开工后天完成四层主体封顶；

（3）开工后天完成全部主体；

（4）开工后天完成装饰及安装工作量的50％；

（5）开工后天完成装饰及安装工程；

（6）开工后天竣工验收合格；

（7）开工后天完成备案验收。

2．阶段性工期如不能按期完成，甲方将按该阶段付款额的80％支付，如该阶段延误的工期在下一个阶段工期赶上，则剩余的20％在下一阶段付款时同时支付；如阶段性工期连续延误则连续扣除。

3．在施工过程中，因乙方原因造成的工程工期拖延，所造成的一切经济损失，均由乙方承担。

如延误阶段工期累计超过15天，乙方应承担以下违约责任：

（1）延误阶段工期累计超过15天后，第16天开始支付甲方违约金每日3000元。

（2）乙方承诺：

①甲方可以单方面终止合同，更换施工队伍。

②甲方可以通知乙方7日内撤离现场并保证不影响新的施工企业进场施工，新的施工企业进场正式施工10天后，双方30日内办理结算（付款条件同本补充协议中有关条款）。

同时本条款为双方终止协议的依据，不需双方再另行签订终止协议。

③若乙方在手续、撤离现场等方面不积极配合甲方、新的施工企业，导致工程进度受影响，影响时间在自通知乙方后第8天开始到第20天内，乙方支付甲方违约金每日1万元，影响时间超过第21天，乙方自愿放弃已投入项目中的所有权益，并且承担给甲方造成的全部损失。

4．总工期每天延误1天，乙方应支付甲方违约金1万元。

5．因甲方的原因造成的工程工期延误，工程工期按双方签证的工期索赔天数相应顺延。

三、工程质量

1．乙方承诺工程质量达到“合格”工程。

主体工程质量达到优质结构标准不奖励，达不到优质结构标准时降低乙方承担工程造价的百分之五，其款从工程款中扣除，且乙方承担甲方因此引发的相关损失。

2．本工程严格按国家和建设部颁布的质量等级评定标准进行施工质量检查验收，乙方要严格按施工规范和操作规程要求及施工说明组织施工，若因发生的质量事故和返工浪费由乙方承担全部责任和费用。

3．乙方要做到文明、安全施工，确保施工安全，若发生伤、亡、病、残等事故，均由乙方承担全部责任和费用。

四、工程价款及结算办法

工程合同价款形式为按实结算，经审核后的工程造价总值下浮百分之（指定分包项目和甲方供材不下浮）。

其结算办法如下：

1．依据甲方提供的施工图纸、图纸会审及现场签证等资料，执行2003年版《山东省建筑（安装）工程消耗量定额》、《山东省建筑（安装）工程费用项目构成及计算规则》、《山东省建筑（安装）工程量计算规则》、2008年版版《山东省建筑（安装）工程消耗量定额淄博市价目表》，其中，人工工资单价及有关费率按下表（见下表）执行，材料价格按材料价格明细表进行调整，确定工程的总造价。

费率及人工单价

建筑工程

安装工程

土建

装饰

施工管理费费率％

5.1

51

42

利润率费率％

3.2

17

20

措施费费率

三类

人工工资单价（元/工日）

42

42

42

规费％

0.1

0.1

0.1

2．工程中下述项目甲方指定分包项目，乙方按建筑面积2元/㎡计取指定分包项目工程的总包服务、管理费。

该费用含配合、竣工验收至备案及成品保护等全部费用，计入固定总价中包干使用，结算时不再调整。

该费用还包括配合室外工程施工的打孔、堵孔、清理现场等工作，费用定额中总包服务费等费用乙方均不再计取。

指定分包项目不进入乙方算；但甲方指定分包项目由甲、乙双方同分包方共同签订分包合同，乙方对分包项目的质量、进度及竣工验收等工作负有管理责任。

分包项目各种付款由乙方对质量及进度等验收签字后（如质量问题有异议，由监理公司及甲方检查验收并明确问题），由甲方直接办理结算并付款给分包企业。

1）所有窗；

2）所有门；

3）不锈钢栏杆；

4）外墙装饰（）；

5）水、电、暖

6）屋面、卫生间、地面、基础的防水工程

7）………………..

3．以下分部、分项工程按以下明确的综合单价计费（即按“成话价”，不再按套用定额的结算方式，由乙方承包）计入税前，综合单价所明确价格外的费用均不计取。

结算时其单价和数量均不再调整。

付款方式（含付款时间及付款比例）同本协议中工程款拨付中的有关内容。

综合单价项目须由甲方认定材质、品牌及分包企业。

（1）轻质隔墙：

68元/㎡；

（2）采光井顶棚；

（3）所有房间天棚、内墙面刮瓷：

6元/㎡。

4．有关问题说明：

（1）所有材料、半成品、工程检验实验费均应含在相应材料价内，不再另行计费；指定分包项目工程检验试验费，由分包单位负责支付。

（2）安全文明施工措施费按建筑面积7元/㎡包干使用。

按费率计取措施费中的文明施工费和取费程序规费中安全施工费及定额规定的措施费中安全网、密目网、斜道不再计取。

建设主管部门收取的“预存安全文明措施费”作为甲方预付款转账。

（3）柱、梁、板等现浇构件模板按胶合板模板（钢支撑）计费，天棚不做抹灰；成品胶合板模板按30元/㎡换算材料价格，竹（木）胶板模板制作子目不再计算。

与板同时浇筑的梁的脚手架不计。

（4）塔吊基础、安拆费及进出场费用按1台/栋楼计取。

（5）水、电费按定额含量及单价包干使用，由乙方按市场价缴费。

施工用水如采用井水时，水泵购置安装及使用管理乙方负担，结算时不再调整（不扣定额水费也不计算抽水费用）。

（6）水、暖室外管线至外墙1.5米处；进楼主电缆不计，只计电缆保护管，算至出外墙皮1.5米处。

（7）工程中所用的砼除基础垫层、基础、现浇楼板及与现浇楼板共同浇筑的梁、圈梁、楼梯采用商品砼外，其余均不采用商品砼。

泵送砼不论采取何种方式其费用已加入商品砼价格中，不另行计算。

（8）挖土填土项目建设单位分包。

如有乙方发生的回填按定额有关规定计算。

（9）甲供材料由甲方供至施工现场，由乙方负责卸车及保管，卸车费包干1.00元/㎡包干由乙方包干使用。

（10）其余所有建筑做法及构造措施详见施工图纸和建设标准，施工图纸和建设标准相冲突的，以建设标准为准。

工程中所有涉及工程造价增加或减少的签证、变更等均要有监理、造价咨询单位、甲方、乙方共同签字并盖章后方能最终计入结算。

5．材料价格明细表

序号

材料名称

规格

单位

价格（元）

备注

钢筋

各种规格

t

4300

*

商品砼含泵送费

C10

m3

200

*

商品砼含泵送费

C15

m3

210

*

商品砼含泵送费

C20

m3

220

*

商品砼含泵送费

C25

m3

230

*

商品砼含泵送费

C30

m3

240

*

镀锌圆钢

D10

t

4500

*

镀锌扁钢

-40*4

t

4700

*

木材（园木）

模板材

M3

1150

*

水泥

32.5Mpa

t

260

*

竹胶模板

成品模板

㎡

30

外墙面砖195×45

㎡

25

*

内墙瓷砖200×300

㎡

17

*

地面砖600×600

除厨卫房间

㎡

35

*

地面砖300×300

㎡

23

*

热镀管

t

4100

*

焊管

t

3600

*

Upvc实壁内螺旋排水管

DN100

m

18

*

Upvc实壁内螺旋排水管

DN150

m

29

*

Upvc实壁内螺旋排水管

DN75

m

14

*

Upvc实壁内螺旋排水管

DN50

m

10

*

坐便器

套

150

*

铸铁排水管

DN150

m

80

*

铸铁排水管

DN100

m

45

*

地面扫除口

DN75

个

5

*

地漏

个

10

*

铜球阀

DN20

个

18

*

水龙头

个

11

*

螺纹水表

DN20

个

42

*

螺纹水表

DN25

个

55

*

截止阀

DN20

个

14

*

截止阀

DN25

个

16

*

总配电柜

台

4200

*

单元配电箱

普通电表

台

4700

*

户内照明箱

台

420

*

接线箱

台

80

*

等电位箱

台

150

*

电话分线箱

台

150

*

网络交换机箱

台

160

*

电视前端机箱

台

160

*

楼层分支器箱

台

60

*

楼层通讯分线箱

台

60

*

节能灯

个

60

*

声光控灯

个

16

*

单联暗开关

个

6

*

双联暗开关

个

8.5

*

三联暗开关

个

12

*

防溅单联开关

个

16

*

防溅双联开关

个

18

*

防溅带开关暗插座

个

23

*

防溅五孔暗插座

个

19

*

五孔安全暗插座

个

9

*

空调插座

个

28

*

三孔安全暗插座

个

7.5

*

电话插座

个

7

*

电视插座

个

8

*

电脑信息插座

个

7.5

*

屋面瓦

㎡

22

*

同轴电缆

m

2.8

*

导线

BV2.5

m

1.75

*

导线

BV4

m

2.65

*

导线

BV6

m

3.8

*

导线

BV10

m

6.7

*

导线

BV16

m

9.9

*

导线

BV25

m

17.8

*

导线

BV35

m

24.5

*

导线

BV50

m

32

*

…………………..

注：

（1）上述材料备注栏中有*号材料为甲供材，其价格仅为编制施工预算的依据；无*材料无论市场价格如何变化，结算时不调整。

（2）材料明细表中没有的材料种类在结算时参考淄博施工期造价指南信息价或市场价经甲方认定后计入。

（3）材料明细表中的价格均包含运输费、采购保管费、装卸费、检验试验费。

五、工程款的拨付：

本工程无预付款，工程按以下进度控制点明确的付款金额拨付工程款，所有签证变更项目阶段性付款时均不调整。

拨款要求乙方提前10日报资金计划，经监理、甲方批准后生效。

阶段性拨款额＝审定工程造价进度值×（1-下浮比率）×付款比例-甲方供材款-税金-代扣代交费用

（1）主体标准层一层完成后付完成部分80％；

（2）主体标准层四层完成后付至该部分80％；

（3）主体完成后付至该部分80％；

（4）装饰、安装完成50％后付至该部分80％；

（5）装饰、安装工程完成后付该部分80％；

（6）竣工验收合格后，付至乙方承包工程造价85％；

（7）办理完结算及备案验收完成后30日内付至乙方承包工程造价95％。

质保金5％分专业分批保修期满后一个月内付清。

六、材料的供应及采购：

1．钢材、商砼、水泥、主要安装主材、瓷砖等块料面层、配电箱等设备由甲方供应（具体供材范围详见材料价格明细表），其余材料均由乙方供应。

乙方提报计划，甲方供材超供量大于实际用量5％的部分按进价1.3倍扣回。

2．所有乙供材料由甲、乙双方共同确认品牌、规格型号、生产厂家，经监理、甲方确定后，由乙方同材料供应企业签订购销合同。

3．指定分包项目、综合单价项目，乙方应提前两个月（工程中所需材料和设备提前一至两个月）向甲方提报计划，由甲方确定施工单位或认证质量、品牌、材质或专业队及价格。

4．如果乙方未按上述时间规定提报计划或材料数量有误，造成的工期延误及所有损失由乙方承担责任。

5．为确保工程质量，乙方采购材料使用前必须经甲方工程部、材料部及监理质量认定后方可使用，如出现任何质量问题乙方无条件更换材料，产生的任何责任及后果由乙方负责。

6．用于本工程所有材料设备、成品、半成品必须具备验收、检验、化验、合格证等的各种手续。

七、其他条款：

1．乙方在工程竣工验收合格后5日内将钥匙交于甲方，按规定期限内办理完成备案手续。

2．竣工验收合格7日后乙方交付的签证无效。

3．工程竣工后10日内，乙方应将施工现场临设、建筑垃圾等及时清除运走，否则甲方自行清理，自定工程量，其费用由乙方负担，从结算值中扣除。

4．自竣工后16日内，乙方未清除或清理不干净乙方所留临设、垃圾等，视乙方租赁甲方场地，租赁费每日1000元，租赁十日后，甲方有权代为清除。

5．乙方提供的工程结算书在审核时，如审减额超过5％，则乙方按审减额的5％负担审核费，从结算值中扣除。

6．施工期间与周围各方面关系的协调由乙方负责，甲方可帮助协调，包括材料供应、二次分包项目等内容。

7．乙方保证不拖欠民工工资，不得出现民工上访事件。

如甲方按本协议约定的付款方式给乙方付款，出现上述事件时，甲方可直接支付民工工资，该部分款项按1.5倍从工程款中扣除。

8．合同中明确的组织施工的项目经理及其领导班子组成人员名单，并应切实参加工程施工的管理和组织工作；若不参与具体的施工管理和组织工作或乙方单方面中间更换人员，乙方应支付甲方违约金五万元；甲方有权解除合同，并追究由此造成的其他损失。

9．在该项目有可能开工时不能办理完善开工手续情况下，在施工过程中因手续不全，给乙方造成的损失，由乙方自行承担。

八、工程保修：

乙方对工程质量实行法人代表终身负责制，保修按相关规定执行。

九、本协议为合同主要条款，凡与本协议相冲突的均以本协议为准，甲、乙双方均需遵守并执行。

发包方（盖章）：

承包方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日