福建对台工作基地施工组织设计.docx

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福建对台工作基地施工组织设计

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第一章总说明

一编制依据

1.江西省煤矿设计院（厦门分院）设计的图纸、设计变更及有关的标准图集；

2.与本工程相关的国家现行施工及验收规范、质量检验评定标准、建筑施工安全检查标准、安全技术操作规程等；

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB；

4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB；

5.《砌体工程施工质量验收规范》GB；

6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB；

7.《钢结构工程施工质量验收规范》GB；

8.《木结构工程施工质量验收规范》GB；

9.《屋面工程质量验收规范》GB；

10.《地下防水工程质量验收规范》GB；

11.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB

12.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB；

13.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB；

14.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB；

15.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB；

16.《电梯工程施工质量验收规范》GB；

17.《智能建筑工程质量验收规范》GB；

18.《建设工程施工项目管理规范》GBT；

19.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ；

20.《高空作业机械安全规则》JG；

21.《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99；

22.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；

23.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ；

24.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88；

25.国家现行有关施工规范和标准，地方政府规定和政策；

26.本企业现状和实力；

27.现场环境和施工条件；

28.我司曾经施工过与本工程相类似的施工经验。

二工期、质量及安全文明施工目标

1.本工程总工期目标为700天。

2.本工程质量目标为合格，安全文明施工目标为合格。

三说明

本方案为施工组织总设计，本项目部将单独编制《桩基施工方案》、《模板施工方案》、《外脚手架施工方案》、《施工临时用电方案》、《基坑支护施工方案》等做为本施工组织设计的补充，故在本施工组织设计中对以上内容不再重复详述，未详尽部分见单项工程施工方案。

第二章工程概况

福建省对台工作基地房屋建筑（含地下室）工程（以下简称本工程）位于福州市金山新区，由福建省人民政府第四政府第四办公室建设，江西省煤矿设计研究院（厦门分院）施工图设计，福建省建筑轻纺设计院勘察分院工程地质勘察，福建省温泉建设工程有限公司承建施工。

福建省对台工作基地房屋建筑（含地下室）工程（以下简称本工程）有1~2#楼及地下室共2个单位工程，其中1#楼为办公综合楼25层，裙楼4层，建筑物檐高79.20米；2#楼为28层，建筑物檐高85.50米；设连体地下室一层；建筑总面积共28644㎡，其中地上建筑面积（25859㎡），地下建筑面积2785㎡。

主体结构采用框架剪力墙结构，桩基础采用冲钻孔灌注桩。

一土建工程概况

1、结构工程：

本工程采用钢筋混凝土框架及框架-剪力墙结构；工程重要性等级为二级，建筑耐火等级为二级；建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为一、二级，抗震设防烈度为7度。

本工程地基基础设计等级为乙级，基础采用冲钻孔灌注桩，管桩桩端持力层选在第

层卵石做为持力层，要求桩端进入持力层≥3M（抗拔桩为1.5M）。

钢筋采用HPB235Ⅰ级钢筋、HRB335Ⅱ级钢筋。

结构混凝土强度等级如下：

1#楼

2#楼

结构部位

层次

砼强度等级

层次

砼强度等级

地下室底板

C40P8

C40P8

承台、地梁

C40

C40

柱、剪力墙

1～4层

C40

1～4层

C40

5～9层

C35

5～9层

C35

10～15层

C35

10～15层

C35

16～21层

C30

16～21层

C30

22～25层

C25

22～28层

C25

梁、板

1层

C30P8

1层

C30P8

2～25层

C25

2～28层

C25

闷顶及

屋面

C25密实性砼

抗渗等级S6

闷顶及

屋面

C25密实性砼

抗渗等级S6

2.砌体工程：

外墙、分户墙采用190厚蒸压加气混凝土砌块，外墙、电梯井砌块强度等级A5．0，内墙砌块强度等级A3．5，M5专用砂浆砌筑；内墙采用90、190厚水泥空心砖砌块，190厚非承重空心砖，砌块强度等级≥3．0，190、90厚承重空心砖，砌块强度等级≥7．5，M5混合砂浆砌筑。

3.楼地面工程：

门厅、过道及电梯厅前室采用600×600玻化砖；楼梯间、残疾人坡道采用防滑缸砖面层；客厅、卧室、书房、阳台、入户花园、卫生间、厨房、强电间、弱电间、水表间均采用水泥砂浆面层。

地下室车库的地面做法采用细石混凝土拉毛面层，车道做法采用钢纤维砼踞齿形面层，其它采用水泥砂浆面层。

4.屋面工程：

本工程屋面防水等级为二级，防水层采用一道合成高分子防水涂料1．5厚，一道APP改性沥青防水卷材3厚；保温隔热层采用30厚挤塑泡沫聚苯板（坡屋面25厚），上做40厚C20细石砼；坡屋面采用浅灰色粘土挂瓦。

5.内墙面工程：

一层门厅、过道采用600×600玻化化砖面层；住宅套内墙面均采用水泥混合砂浆面层；楼梯间、合用前室、过道内墙为乳胶漆面层；强电间、弱电间、水表间内墙面均采用中等抹灰防污涂料。

地下室内墙面1500高水泥砂浆墙裙，中等抹灰防污涂料面层。

6．顶棚工程：

住宅套内均采用水泥混合砂浆面层；门厅、合用前室、过道采用石膏角线，乳胶漆面层；楼梯间采用乳胶漆面层。

地下室天棚中等抹灰防污涂料面层。

7.门窗工程：

本工程采用塑钢门窗和普通铝合金门窗80系列，玻璃采用6厚玻璃；每户入口处采用入户防盗门；户内采用夹板门；电梯间前室均采用钢质防火门；每栋住宅楼梯底层入口处均设楼宇防护门。

地下室以钢质防火门和人防门为主。

8．外装修工程：

一至四层采用深灰色仿石面砖；五层及五层以上采用95×45青灰色通体面砖；局部线条、墙面采用白色涂料。

二、水电设备安装工程概况

（一）水卫工程概况

本工程给排水系统有：

室内给水系统、消防栓给水系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统、排水系统、雨水系统等。

生活水源和消防水源分别从市政供水管网引入。

总进水管上设三只水表,分别供住宅、商业、办公使用。

本工程因建筑竖向高差的不同,供水分二个系统:

A系统：

地下室、高层的1～3F用水由市政管网压力直接供水；

B系统：

高层住宅的4F以上住宅用水由变频加压生活给水设备供水。

住宅生活给水引入管、立管、各分户水表前的管道采用衬塑刚管、衬塑刚管配件，水表后给水管采用PP-R或PEX管，铜质管配件，PEX管径De≤25mm采用卡箍式连接；De大于32mm采用卡套式连接。

上部排水管、雨水管及空调冷凝排水管采用防晒及抗紫外线性能的UPVC排水管，排水出户管采用加厚型的埋地专用UPVC排水管，粘结连接；地下室人防埋地排水管及集水池潜污泵排出管采用镀锌钢管，生活水泵进出水管及屋面生活给水管采用钢塑复合管，丝扣连接方式。

（二）强电工程概况

1本工程小区设置两个变电所，位置分别设于10#楼一层和8#楼地下室，柴油发电机组作为一、二级负荷的备用电源分别设置在地下室和10#楼一层。

本工程消防水泵、消防电梯、火灾自动报警、应急照明、防排烟风机等消防用电按一级负荷供电，一般客梯、生活水泵、排污水泵等用电按二级负荷供电，其它用电按三级负荷供电。

人防设5个六级从防防护单元，1个人防柴油电站作为本工程从防应急用电，人防单元内应急照明、通信设备、报警设备及柴油电站配电站配套设备用电为一级负荷，正常照明、电动密闭阀门、重要的风机、水泵用电为二级负荷，其余为三级负荷。

小区供电电源采用三相四线，50HZ，380220V，电源引自地下室小区内部变电所，采用ZB-Y1V-0．61KV型铜芯电力沿托盘桥架敷设引至地下室各配电间及强电竖井间，地下室人防单元内设置独立的动力及照明配电箱，平时由大楼你压系统供电，战时由人防内部柴油电站供电，两路电源在区内专用配电箱处采用自动切换。

住宅竖向配电线路分支电缆沿电缆桥架或穿钢管敷设，入户、地下室、公共照明采用BV-500型绝缘导线穿钢管敷设，其余户内照明、插座、空调等支线均采用BV-500型导线穿阻燃PVC管暗敷设，但在屋面板内暗敷设的线路均采用穿钢管敷设。

接地装置采用自然接地体，防雷接地、保护接地、变压器中性点接地与弱电接地共用同一接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。

屋面采用φ12镀锌圆钢避雷带沿屋面四周边沿明敷设，防雷引下线利用柱内主筋与基础地极焊通；九层及以上设有防側击雷措施。

低压配电系统的接地型式采用TN-S系统，各楼配电间均设总等电位联结，弱电间、卫生间等作局部等电位联结。

（三）弱电工程概况

本工程弱电系统包括；综合布线、闭路电视、对讲、户内报警及消火栓按扭等，弱电系统工程在楼层设层智能接入箱，住户设户智能接入箱，弱电各系统均由智能接入箱转接（分配）智能接入箱提供视频、语音、数据、对讲、保安监控等接线模块。

住户每户设一条宽带网线路，二条电话线路，二个闭路电视终端，跃层套房均为三条和三个，弱电各系统线路均采用钢管暗敷设。

弱电系统设专用接地线，采用-40*4镀锌扁钢。

第三章施工准备

一技术准备

1.熟悉图纸：

本工程规模大，工期紧、结构复杂、水电设备安装内容齐全多样，准备期极短，熟悉和学习图纸工作分组进行，分别负责土建和水电工程。

2.在熟悉图纸的基础上尽快协同甲方（监理）进行施工图纸会审。

3.根据进场后的现场实际条件和更充分的设计资料，进一步修改，完善施工部署和施工方案，使之更具有科学性，针对性和实用性。

4.施工组织设计由项目部主持，技术科协助编写，组织设计由分公司技术负责人组织有关部门进行评审，送公司总工程师审批，而后方可由项目部具体操作执行，指导本工程施工全过程。

5.加强岗前学习、培训工作：

公司、分公司将在工程正式开工前，组织项目部全体管理人员和工人进行上岗技术、规范学习及特殊工种培训。

在上岗前由公司技术科有关人员和分公司副经理对项目部管理施工人员进行技术及安全教育与交底确保本工程的安全、优质施工操作。

二现场准备

现场“三通一平”

1.道路：

场内将建成硬地坪的临时道路以利施工通车需要。

2.供电：

备用150KVA发电机，以满足赶工不间断施工需要，具体详见施工平面临时用电设计。

3.供水：

现场铺设DN100镀锌管，并利用临时蓄水池加强二次供水来满足施工需用，详见施工平面临时用水设计。

4.排水：

场内拟设明沟，或暗沟加阴井，施工污水及雨水排放进沉淀池，排水出口接市政下水道。

5.通讯：

现场拟申请安装一部有线电话辅以移动电话解决对外通讯问题。

6.测量放样：

进场后立即组织测量小组根据业主（监理）提供的标准点和施工图进行施工控制坐标网点的设置。

要求设置较牢固且高于室外永久地坪300mm的坐标测量点。

7.生产、生活临时设施搭设：

临时生活，生产设施搭设，应注意满足文明施工的要求，尽量为施工人员创造干净文明的生产、生活环境，详见各阶段施工平面图。

三物质及人员准备

（一）主要工程材料进场计划

“兵马未动，粮草先行”根据本工程的赶工特点，应以最快速度分阶段进行各种原材料及半成品材料计划，采购工作，对设计尚未确定的材料即尽快与业主（监理），设计院协商确定，以免延误工期。

本工程主要工程材料进场计划将根据实际情况，在施工过程中，分阶段进行编制与安排。

（二）劳动力进场计划

在工程正式开工前，应加强岗前学习、培训工作，组织项目部全体管理人员和工人进行上岗技术、规范学习及特殊工种培训。

在上岗前由公司技术科有关人员和分公司技术负责人对项目部管理施工人员进行技术及安全教育与交底，确保本工程