攀枝花房地产市场运行情况.docx

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攀枝花房地产市场运行情况

房地产市场运行情况周报

（第3期）

（２0１7年3月20日—26日）

一、办理商品房预售许可情况

本周未办理商品房预售许可．

二、商品房销售情况

（一）全市销售情况

全市销售商品房43７套（间）、面积46238。

7平方米，成交金额22335。

49万元,成交均价483０元／平方米。

其中：

住宅409套、面积4386５。

48平方米,成交金额１8851。

83万元，均价４298元/平方米；商21间、面积2133.5８平方米,成交金额3428．76万元，均价16070元/平方米；车库７个,面积239。

65平方米,成交金额54.9万元，均价２291元／平方米。

（二）按区域划分销售情况

1。

市辖区（东区、西区、仁和区）：

销售商品房393套（间）、面积4190３.32平方米,成交金额2０1３0.78万元,均价４81６元／平方米。

其中：

住宅369套、面积３９901.7３平方米,成交金额17062。

23万元,均价4276元／平方米；商业１8间、面积16８7.7４平方米,成交金额3018.６5万元，均价178８6元/平方米；车库６个、面积213。

85平方米,成交金额４99。

0万元,均价2３33元/平方米。

2.米易县：

销售商品房43套（间）、面积4323平方米，成交金额2195.52万元,均价5０7８元/平方米．其中：

住宅39套、面积38５1。

７9平方米，成交金额18７0.42万元，均价4622元/平方米；商业３间、面积445。

８４平方米,成交金额4１0.11万元,均价9199元/平方米;车库1个、面积25．8平方米,成交金额5。

０万元，均价１9３８元/平方米.

3.盐边县：

销售商品房2套（间）、面积２21.94平方米，成交金额4０。

０4万元,均价2７05元/平方米。

其中:

住宅２套、面积221。

９4平方米，成交金额４０.０4万元，均价２7０5元/平方米。

 房地产市场运行情况周报

（2017年4月１０日—4月１6日）

一、办理商品房预售许可情况

本周办理商品房预售许可１个,面积1.72万平方米，其中住宅１7６套,面积 １.72万平方米。

二、商品房销售情况

（一）全市销售情况

全市销售商品房3７4套（间）、面积36500。

94平方米,成交金额1４９3５.73万元,成交均价４09２元/平方米。

其中：

住宅3５2套、面积３5２91．８3平方米，成交金额１374。

８１万元，均价38９5元/平方米;商业10间、面积6５8.78平方米，成交金额１09６.５１万元，均价16644元/平方米;车库1２个,面积550。

３3平方米，成交金额91.48万元,均价1662元/平方米。

（二）按区域划分销售情况

1。

市辖区（东区、西区、仁和区）：

销售商品房2８１套（间）、面积28１85。

07平方米,成交金额10784。

９3万元,均价3２86元/平方米。

其中：

住宅268套、面积2724８.58平方米，成交金额９914。

88万元，均价３63９元／平方米;商业7间、面积540．96平方米,成交金额8１6。

9８万元，均价15１02元/平方米；车库6个，面积3９５.5３平方米,成交金额53。

08万元，均价134２元／平方米。

 ２。

米易县:

销售商品房９2套（间）、面积8１95.0５平方米，成交金额4１1８。

59万元，均价50２6元／平方米.其中：

住宅８3套、面积792２。

４3平方米，成交金额３８0０。

７2万元,均价4797元/平方米:

；商业3间、面积１17。

82平方米,成交金额２７9．48万元，均价２37２0元/平方米；车库6个，面积１5４.８平方米,成交金额3８。

4万元,均价248１元/平方米。

3。

盐边县:

销售商品住宅１套、面积１２0。

82平方米，成交金额32.21万元,均价266６元/平方米．

房地产市场运行情况周报

（2０１7年５月1日—5月７日）

一、办理商品房预售许可情况

本周办理商品房预售许可1个,面积7５98.6８平方米，其中住宅56套,面积 7５９8。

68平方米。

二、商品房销售情况

（一）全市销售情况

全市销售商品房49６套（间）、面积497８４。

6０平方米，成交金额22７20.44万元，成交均价4563.7５元／平方米.其中：

住宅473套、面积484４１。

96平方米，成交金额2１115.2３万元,均价4358.87元／平方米;商业9间、面积８３0.21平方米,成交金额1438。

49万元,均价１７3２6。

８2元/平方米；车库９个，面积247.４5平方米,成交金额58.08万元,均价234７。

14元/平方米；办公室用房5间,面积26４.98平方米,成交金额108．64万元,均价4100元／平方米。

（二）按区域划分销售情况

１。

市辖区（东区、西区、仁和区）:

销售商品房443套（间）、面积４51８2。

3６平方米，成交金额2011４。

９9万元,均价4451．96元/平方米。

其中:

住宅４27套、面积4４046。

79平方米，成交金额1８８50。

６７万元，均价4279。

６９元/平方米;商业7间、面积752．１4平方米，成交金额1128。

36万元，均价150０2。

00元/平方米;车库４个，面积１18.４5平方米,成交金额27。

３２万元,均价２306。

46元/平方米；办公室用房5间，面积2６4。

98平方米,成交金额108。

６４万元,均价4100元／平方米。

 2.米易县:

销售商品房4８套（间）、面积３９５２．95平方米，成交金额2４３0．４0万元，均价614８．31元／平方米。

其中:

住宅４１套、面积3745.88平方米,成交金额2089.5１万元,均价５5７8.14元/平方米：

；车库5个,面积129.00平方米,成交金额30。

76万元,均价２38４．5０元／平方米;商业用房2间,面积78.0７平方米,成交金额310.1３万元,均价39724．４4元/平方米。

3。

盐边县:

销售商品住房5套、面积６4９。

29平方米，成交金额17５。

05万元,均价2695。

９８元/平方米．

房地产市场运行情况周报

（2０17年５月15日—5月21日）

一、办理商品房预售许可情况

本周未办理商品房预售许可。

二、商品房销售情况

（一）全市销售情况

全市销售商品房169套（间）、面积１２５７０.1８平方米,成交金额5０50。

98万元,成交均价40１8元/平方米.其中：

住宅81套、面积870７。

２2平方米，成交金额3９0３。

３３万元,均价４483元／平方米;商业19间、面积1374.４6平方米,成交金额8４5.９8万元，均价6155元/平方米;车库69个,面积2488.５平方米，成交金额301.6６万元,均价1212元/平方米.

（二）按区域划分销售情况

１。

市辖区（东区、西区、仁和区）：

销售商品房12０套（间）、面积8052。

98平方米,成交金额3000。

94万元,均价3727元/平方米。

其中:

住宅3９套、面积4３98。

03平方米,成交金额１9０１。

86万元,均价４3２4元/平方米;商业18间、面积1３2５。

2平方米,成交金额83５.98万元,均价6３08元/平方米；车库6３个,面积2３29．75平方米，成交金额２63。

1万元,均价１12９元/平方米。

 ２.米易县:

销售商品房4６套（间）、面积42４9。

09平方米，成交金额1976。

27万元,均价4651元/平方米．其中:

住宅4０套、面积40９0.38平方米，成交金额１937.７１万元,均价4737元/平方米:

车库６个,面积１５8。

７5平方米,成交金额38.56万元，均价２429元/平方米。

3.盐边县:

销售商品房3套（间）、面积26８。

11平方米，成交金额73．77万元，均价2751元/平方米。

其中：

住宅2套、面积218。

85平方米，成交金额63.7７万元，均价29１4元/平方米；商业1间、面积4９。

26平方米，成交金额1０万元,均价２03０元/平方米。

房地产市场运行情况周报

（第１4期）

（2017年6月３日—6月9日）

一、办理商品房预售许可情况

本周未办理商品房预售许可。

二、商品房销售情况

（一）全市销售情况

全市销售商品房２２4套（间）、面积27６20.15平方米，成交金额1３403.98万元,成交均价4８53元/平方米。

其中：

住宅20１套、面积20575。

１1平方米，成交金额95５3．２3万元,均价4643元/平方米；商业13间、面积6762。

24平方米，成交金额37８０。

13万元,均价559０元/平方米;车库10个,面积２8２.8平方米,成交金额７０.62万元，均价249７元／平方米。

（二）按区域划分销售情况

１。

市辖区（东区、西区、仁和区）：

销售商品房10５套（间）、面积1６470.8８平方米,成交金额７6７5.73万元，均价４660元／平方米。

其中:

住宅86套、面积９52９.04平方米,成交金额38５0。

８8万元,均价４041元／平方米；商业１３间、面积6７62．2４平方米，成交金额3７８0．13万元，均价5590元/平方米；车库６个,面积179。

6平方米，成交金额44.７2万元,均价24９0元/平方米。

 2。

米易县:

销售商品房114套（间）、面积１05９1.4平方米，成交金额5571.９３万元,均价52６1元/平方米．其中：

住宅1１0套、面积1０４8８。

2平方米，成交金额5546。

0３万元,均价52８8元／平方米：

车库４个，面积103.２平方米,成交金额25。

9万元，均价25１0元/平方米．

3。

盐边县：

销售商品住宅５套、面积557.8７平方米,成交金额1５6。

３２万元,均价280２元/平方米。

房地产市场运行情况周报

（第1５期）

（２0１7年６月10日—6月16日）

一、办理商品房预售许可情况

本周未办理商品房预售许可。

二、商品房销售情况

（一）全市销售情况

全市销售商品房23１套（间）、面积2142４.34平方米,成交金额950２。

0３万元，成交均价4435元/平方米。

其中:

住宅179套、面积１7８11.44平方米,成交金额7006。

31万元,均价3934元/平方米；商业1８间、面积1８30。

３６平方米，成交金额157０.１９万元,均价８57９元/平方米;办公１3间、面积１0９3。

94平方米，成交金额790。

95万元,均价72３０元/平方米；车库２1个，面积688.61平方米，成交金额１34。

５7万元，均价195４元/平方米.

（二）按区域划分销售情况

1.市辖区（东区、西区、仁和区）：

销售商品房191套（间）、面积17920.57平方米,成交金额7763.５7万元,均价４３32元／平方米。

其中:

住宅1４7套、面积14574．８8平方米,成交金额5４4７.35万元,均价373８元/平方米;商业1３间、面积1640。

54平方米,成交金额1４10.1９万元,均价85９６元／平方米;办公13间、面积1093。

９4平方米,成交金额79０。

9５万元,均价7２３０元/平方米;车库１８个,面积611。

21平方米，成交金额1１５。

07万元，均价188３元/平方米。

 ２。

米易县：

销售商品房36套（间）、面积3061．01平方米,成交金额1615。

67万元,均价5278元/平方米。

其中：

住宅２8套、面积2７93.8平方米,成交金额１4３6。

16万元,均价514１元/平方米:

商业5间、面积18９.８2平方米，成交金额１60万元,均价8429元/平方米;车库3个，面积7７.4平方米，成交金额19.５万元，均价2519元/平方米。

3.盐边县:

销售商品住宅4套、面积4４2.76平方米，成交金额１２２.79万元,均价277３元/平方米.

关于棚改:

据了解,经过初步统计，今年仁和区20４８户棚改居民货币化安置购房需求约1300套,全区现有房源20０0余套,下半年新增房源28６0套.2０17年货币化安置占棚户区改造目标任务的9５%

日前，从攀枝花市住房保障办公室获悉,20１7年,省政府下达攀枝花棚改新开工目标任务21072套，东区104２6户,西区７178户,仁和区２048户，其他区县１４20套.其中通过货币化安置方式实施棚户区改造２0022套,占棚户区改造目标任务的９５%。

据悉，今年,攀枝花市棚改新开工目标任务相当于以前4至5年的任务总量，且目标任务时限要求较往年提前了２个月,要求9月底须全面完成新开工和货币化安置任务。

1—4月攀枝花市房地产开发市场简析

来源：

攀枝花市统计局　    发布时间：

2０1７—06-０6

　随着全市大力推进“康养+”产业、深入实施危旧棚户区改造和促进房地产平稳发展相关政策的颁布,有效激发了消费者的购房需求,房地产销售形势大好．但是,房地产投资增长乏力的问题仍然不容忽视。

　一、房地产开发市场运行特点

（一）双销持续高温趋势

1—4月,全市房地产开发市场商品房销售面积3４．8万平方米，同比增长6３。

5%;增速比去年同期（５。

8％）提高了57。

７个百分点。

其中,中海外迷昜森林项目一期销售面积为6。

9１万平方米摘得头名;远达·帝景华廷二期工程和华芝万象城销售面积分别为3.6５万平方米和3.６1万平方米。

　１—4月,全市房地产开发市场商品房销售额1４。

１亿元,同比增长6１。

3％；增速比去年同期（—12。

3%）提高了73。

6个百分点．其中，中海外迷昜森林项目一期以2。

41亿元的销售额夺得桂冠。

（二）待售面积连续下降

　１-4月,全市房地产开发市场商品房待售面积40.67万平方米,同比下降１3．9％;降幅比去年同期（34.５％）扩大了４8.4个百分点，比一季度（—13.４%）扩大了０.5个百分点.其中,攀西福瑞商贸综合体待售面积7。

００万平方米，连续4个月居全市待售面积首位。

（三）投资氛围低迷

　我市房地产投资已连续１3个月呈下降态势。

1－４月，全市房地产开发市场投资13。

52亿元,同比下降6。

５%;降幅比去年同期（—19.０％）收窄1２．5个百分点，比一季度（—１8。

6%）收窄12.1个百分点;1—４月房地产投资仅占全社会投资的6。

2％，比重比一季度（6。

7%）下降0。

５个百分点，比去年同期（7．0%）下降0．8个百分点。

　分类型看，１—4月房地产开发市场住宅投资９。

56亿元,同比增长２8。

5%；商业营用房投资2.55亿元,同比下降20．2%;其他投资1。

33亿元，同比下降60.９%；办公楼投资0。

０9亿元,同比下降8０.４%。

　（四）新开工面积连续下降

　2017年年初全市新开工面积增速首次出现下降,并持续下降4个月。

1-4月，全市房地产开发市场新开工面积１1．１７万平方米,同比下降7５.5％;降幅比去年同期（28２.0％）扩大了3５７。

５个百分点,比一季度（－80。

6％）收窄５。

1个百分点。

其中，远达·帝景华廷二期工程、中环天地、碧桂园翡翠郡项目新开工面积分别达到５。

1２万平方米、３.8６万平方米和2.10万平方米。

（五）竣工面积高速增长

１—4月，全市房地产开发市场商品房竣工面积12。

8４万平方米,同比增长8６.1%；增速比去年同期（—6５。

7%）提高了1５1。

8个百分点，比一季度（57.4%）提高了2８。

7个百分点。

其中,金域阳光三期、新城锦绣项目和碧桂园翡翠郡项目竣工面积分别达到8．09万平方米、２.7７万平方米和１.98万平方米。

　　二、值得关注的情况

（一）存量逐减,比重下降

１—4月,全市房地产投资存量71。

54亿元,仅占全市固定资产投资存量（511。

53亿元）的１4％;存量比一季度（75.４3亿元）减少3．89亿元，比１—2月（79。

35亿元）减少7。

8１亿元,随着房地产投资项目存量每月递减，房地产投资占全市固定资产投资比重越来越低.1—2月房地产投资比重为８。

４%,与去年同期持平;１-3月房地产投资比重为6。

7％,比去年同期（8。

3％）下降1。

6个百分点;1－4月，房地产投资占全社会投资比重为６．2％，比去年同期（7。

0％）下降0。

8个百分点。

（二）资金紧张,投资疲软

到位资金紧张，投资后劲乏力,房地产开发市场投资呈现疲软趋势。

1-4月,房地产投资本年资金来源2４。

5７亿元，同比下降7。

6%;降幅比去年同期（0.8%）扩大了８。

4个百分点，比一季度（3。

9%）扩大了11．５个百分点．1—4月,房地产项目新入库为０，去年同期房地产项目新入库3个。

２016年度市本级国有建设用地供应总量中,商服用地15公顷，工矿仓储用地50公顷，住宅用地２7公顷（其中:

商品房用地25公顷,廉租房用地2公顷），公共管理与公共服务用地1０公顷,交通运输用地2３公顷,水域及水利设施用地２20公顷，特殊用地2公顷。

住宅用地主要集中在仁和区普达,商业用地主要集中在炳草岗中心城区、花城新区;工业用地主要分布在市钒钛高新园区、仁和南山循环经济发展区、西区格里坪园区.

近半年土地拍卖情况

成交结果公示:

出让公示：

2016年11月１１日

2016年1１月２9日

2016年12月2日

2０17年2月15日

２0１7年５月3日

2014年1月起土地拍卖情况