攀枝花房地产市场运行情况.docx

1、攀枝花房地产市场运行情况房地产市场运行情况周报（第3期）(07年3月20日26日）一、办理商品房预售许可情况本周未办理商品房预售许可二、商品房销售情况（一）全市销售情况全市销售商品房43套（间)、面积46238。7平方米，成交金额22335。49万元,成交均价483元平方米。其中：住宅409套、面积4386。48平方米,成交金额8851。83万元，均价298元/平方米；商21间、面积2133.5平方米,成交金额342876万元，均价16070元/平方米；车库个,面积239。65平方米,成交金额54.9万元，均价291元平方米。（二)按区域划分销售情况1。市辖区（东区、西区、仁和区)：销售商品房

2、393套(间）、面积4190.32平方米,成交金额210.78万元,均价81元平方米。其中：住宅369套、面积901.7平方米,成交金额17062。23万元,均价4276元平方米；商业8间、面积167.7平方米,成交金额3018.5万元，均价1786元/平方米；车库个、面积213。85平方米,成交金额99。0万元,均价233元/平方米。2.米易县：销售商品房43套(间)、面积4323平方米，成交金额2195.52万元,均价57元/平方米其中：住宅39套、面积381。9平方米，成交金额180.42万元，均价4622元/平方米；商业间、面积445。平方米,成交金额40.11万元,均价9199元/平

3、方米;车库1个、面积258平方米,成交金额5。万元，均价9元/平方米.3.盐边县：销售商品房2套(间）、面积21.94平方米，成交金额4。4万元,均价205元/平方米。其中:住宅套、面积221。4平方米，成交金额.4万元，均价75元/平方米。房地产市场运行情况周报(2017年4月日4月6日）一、办理商品房预售许可情况本周办理商品房预售许可个,面积1.72万平方米，其中住宅7套,面积.72万平方米。二、商品房销售情况（一)全市销售情况全市销售商品房34套(间）、面积36500。94平方米,成交金额13.73万元,成交均价09元/平方米。其中：住宅32套、面积5913平方米，成交金额374。万元，

4、均价385元/平方米;商业10间、面积68.78平方米，成交金额09.万元，均价16644元/平方米;车库1个,面积550。3平方米，成交金额91.48万元,均价1662元/平方米。(二)按区域划分销售情况1。市辖区(东区、西区、仁和区)：销售商品房2套（间）、面积2885。07平方米,成交金额10784。3万元,均价386元/平方米。其中：住宅268套、面积2724.58平方米，成交金额914。88万元，均价63元平方米;商业7间、面积54096平方米,成交金额86。9万元，均价1502元/平方米；车库6个，面积3.5平方米,成交金额53。08万元，均价134元平方米。米易县:销售商品房2套

5、(间)、面积895.0平方米，成交金额41。59万元，均价506元平方米.其中：住宅3套、面积792。3平方米，成交金额0。2万元,均价4797元/平方米:；商业3间、面积17。82平方米,成交金额948万元，均价370元/平方米；车库6个，面积5.平方米,成交金额3。4万元,均价248元/平方米。3。盐边县:销售商品住宅套、面积0。82平方米，成交金额32.21万元,均价266元/平方米房地产市场运行情况周报(27年月1日5月日)一、办理商品房预售许可情况本周办理商品房预售许可1个,面积798.6平方米，其中住宅56套,面积78。68平方米。二、商品房销售情况（一)全市销售情况全市销售商品房

6、49套（间)、面积497。6平方米，成交金额2220.44万元，成交均价4563.7元平方米.其中：住宅473套、面积484。96平方米，成交金额2115.2万元,均价4358.87元平方米;商业9间、面积0.21平方米,成交金额1438。49万元,均价36。2元/平方米；车库个，面积247.5平方米,成交金额58.08万元,均价234。14元/平方米；办公室用房5间,面积26.98平方米,成交金额10864万元,均价4100元平方米。(二)按区域划分销售情况。市辖区（东区、西区、仁和区):销售商品房443套（间)、面积512。3平方米，成交金额2011。9万元,均价445196元/平方米。其

7、中:住宅27套、面积4046。79平方米，成交金额150。万元，均价4279。元/平方米;商业7间、面积7524平方米，成交金额1128。36万元，均价1502。00元/平方米;车库个，面积18.5平方米,成交金额27。万元,均价306。46元/平方米；办公室用房5间，面积24。98平方米,成交金额108。万元,均价4100元平方米。2.米易县:销售商品房4套（间）、面积95平方米，成交金额200万元，均价61431元平方米。其中:住宅套、面积3745.88平方米,成交金额2089.5万元,均价58.14元/平方米：；车库5个,面积129.00平方米,成交金额30。76万元,均价385元平方米

8、;商业用房2间,面积78.0平方米,成交金额310.1万元,均价397244元/平方米。3。盐边县:销售商品住房5套、面积4。29平方米，成交金额17。05万元,均价2695。元/平方米房地产市场运行情况周报(217年月15日5月21日)一、办理商品房预售许可情况本周未办理商品房预售许可。二、商品房销售情况(一)全市销售情况全市销售商品房169套(间)、面积.1平方米,成交金额550。98万元,成交均价408元/平方米.其中：住宅81套、面积870。2平方米，成交金额30。万元,均价483元平方米;商业19间、面积1374.6平方米,成交金额85.8万元，均价6155元/平方米;车库69个,面

9、积2488.平方米，成交金额301.6万元,均价1212元/平方米.(二)按区域划分销售情况。市辖区(东区、西区、仁和区)：销售商品房12套(间)、面积8052。98平方米,成交金额3000。94万元,均价3727元/平方米。其中:住宅3套、面积498。03平方米,成交金额9。86万元,均价34元/平方米;商业18间、面积12。2平方米,成交金额83.98万元,均价608元/平方米；车库6个,面积22975平方米，成交金额63。1万元,均价12元/平方米。.米易县:销售商品房4套(间)、面积429。09平方米，成交金额1976。27万元,均价4651元/平方米其中:住宅4套、面积400.38平

10、方米，成交金额937.万元,均价4737元/平方米:车库个,面积8。5平方米,成交金额38.56万元，均价429元/平方米。3.盐边县:销售商品房3套(间)、面积26。11平方米，成交金额7377万元，均价2751元/平方米。其中：住宅2套、面积218。85平方米，成交金额63.7万元，均价294元/平方米；商业1间、面积4。26平方米，成交金额1万元,均价03元/平方米。房地产市场运行情况周报(第4期)（2017年6月日6月9日)一、办理商品房预售许可情况本周未办理商品房预售许可。二、商品房销售情况（一)全市销售情况全市销售商品房4套（间)、面积2720.15平方米，成交金额1403.98万

11、元,成交均价453元/平方米。其中：住宅20套、面积20575。1平方米，成交金额9533万元,均价4643元/平方米；商业13间、面积6762。24平方米，成交金额37。13万元,均价559元/平方米;车库10个,面积8.8平方米,成交金额.62万元，均价249元平方米。(二)按区域划分销售情况。市辖区(东区、西区、仁和区）：销售商品房10套（间)、面积1470.8平方米,成交金额65.73万元，均价660元平方米。其中:住宅86套、面积52.04平方米,成交金额380。8万元,均价041元平方米；商业间、面积6622平方米，成交金额3013万元，均价5590元/平方米；车库个,面积179。

12、6平方米，成交金额44.2万元,均价240元/平方米。2。米易县:销售商品房114套(间）、面积051.4平方米，成交金额5571.万元,均价521元/平方米其中：住宅10套、面积18。2平方米，成交金额5546。0万元,均价528元平方米：车库个，面积103.平方米,成交金额25。9万元，均价250元/平方米3。盐边县：销售商品住宅套、面积557.8平方米,成交金额16。万元,均价280元/平方米。房地产市场运行情况周报(第1期）(07年月10日6月16日)一、办理商品房预售许可情况本周未办理商品房预售许可。二、商品房销售情况（一）全市销售情况全市销售商品房23套(间）、面积2142.34平

13、方米,成交金额950。0万元，成交均价4435元/平方米。其中:住宅179套、面积711.44平方米,成交金额7006。31万元,均价3934元/平方米；商业1间、面积130。平方米，成交金额157.万元,均价57元/平方米;办公3间、面积03。94平方米，成交金额790。95万元,均价72元/平方米；车库1个，面积688.61平方米，成交金额34。7万元，均价195元/平方米.（二)按区域划分销售情况1.市辖区（东区、西区、仁和区)：销售商品房191套（间）、面积17920.57平方米,成交金额7763.7万元,均价32元平方米。其中:住宅17套、面积145748平方米,成交金额54.35万

14、元,均价373元/平方米;商业1间、面积1640。54平方米,成交金额110.1万元,均价85元平方米;办公13间、面积1093。4平方米,成交金额79。9万元,均价7元/平方米;车库个,面积611。21平方米，成交金额1。07万元，均价188元/平方米。米易县：销售商品房36套(间）、面积306101平方米,成交金额1615。67万元,均价5278元/平方米。其中：住宅8套、面积293.8平方米,成交金额46。16万元,均价514元/平方米:商业5间、面积18.2平方米，成交金额60万元,均价8429元/平方米;车库3个，面积7.4平方米，成交金额19.万元，均价2519元/平方米。3.盐边

15、县:销售商品住宅4套、面积42.76平方米，成交金额.79万元,均价277元/平方米.关于棚改:据了解,经过初步统计，今年仁和区20户棚改居民货币化安置购房需求约1300套,全区现有房源200余套,下半年新增房源280套.217年货币化安置占棚户区改造目标任务的9%日前，从攀枝花市住房保障办公室获悉,207年,省政府下达攀枝花棚改新开工目标任务21072套，东区1046户,西区178户,仁和区048户，其他区县20套.其中通过货币化安置方式实施棚户区改造0022套,占棚户区改造目标任务的%。据悉，今年,攀枝花市棚改新开工目标任务相当于以前4至5年的任务总量，且目标任务时限要求较往年提前了个月,

16、要求9月底须全面完成新开工和货币化安置任务。14月攀枝花市房地产开发市场简析来源：攀枝花市统计局发布时间：2106-6 随着全市大力推进“康养+”产业、深入实施危旧棚户区改造和促进房地产平稳发展相关政策的颁布,有效激发了消费者的购房需求,房地产销售形势大好但是,房地产投资增长乏力的问题仍然不容忽视。 一、房地产开发市场运行特点 (一)双销持续高温趋势 14月,全市房地产开发市场商品房销售面积38万平方米，同比增长6。5%;增速比去年同期(。8)提高了57。个百分点。其中,中海外迷昜森林项目一期销售面积为6。9万平方米摘得头名;远达帝景华廷二期工程和华芝万象城销售面积分别为3.6万平方米和3.1

17、万平方米。 4月,全市房地产开发市场商品房销售额1。亿元,同比增长6。3；增速比去年同期(12。3%)提高了73。6个百分点其中，中海外迷昜森林项目一期以2。41亿元的销售额夺得桂冠。 （二)待售面积连续下降 -4月,全市房地产开发市场商品房待售面积40.67万平方米,同比下降39;降幅比去年同期（34.)扩大了8.4个百分点，比一季度(13.%）扩大了.5个百分点.其中,攀西福瑞商贸综合体待售面积7。万平方米，连续4个月居全市待售面积首位。 (三）投资氛围低迷 我市房地产投资已连续3个月呈下降态势。1月，全市房地产开发市场投资13。52亿元,同比下降6。%;降幅比去年同期（19.)收窄15个

18、百分点，比一季度(8。6%)收窄12.1个百分点;1月房地产投资仅占全社会投资的6。2，比重比一季度（6。7%）下降0。个百分点，比去年同期(70%）下降08个百分点。 分类型看，4月房地产开发市场住宅投资。56亿元,同比增长8。5%；商业营用房投资2.55亿元,同比下降202%;其他投资1。33亿元，同比下降60.%；办公楼投资0。9亿元,同比下降8.%。 （四）新开工面积连续下降 2017年年初全市新开工面积增速首次出现下降,并持续下降4个月。1-4月，全市房地产开发市场新开工面积1万平方米,同比下降7.5;降幅比去年同期（28.0)扩大了3。个百分点,比一季度(80。6)收窄。1个百分点

19、。其中，远达帝景华廷二期工程、中环天地、碧桂园翡翠郡项目新开工面积分别达到。1万平方米、.8万平方米和2.10万平方米。 (五)竣工面积高速增长 4月，全市房地产开发市场商品房竣工面积12。8万平方米,同比增长8.1%；增速比去年同期(6。7%）提高了11。8个百分点，比一季度（57.4%）提高了2。7个百分点。其中,金域阳光三期、新城锦绣项目和碧桂园翡翠郡项目竣工面积分别达到809万平方米、.7万平方米和.98万平方米。二、值得关注的情况 (一)存量逐减,比重下降 4月,全市房地产投资存量71。54亿元,仅占全市固定资产投资存量（511。53亿元)的4;存量比一季度(75.3亿元）减少389

20、亿元，比2月（79。35亿元）减少7。8亿元,随着房地产投资项目存量每月递减，房地产投资占全市固定资产投资比重越来越低.12月房地产投资比重为。%,与去年同期持平;-3月房地产投资比重为6。7,比去年同期（8。3)下降1。6个百分点;14月，房地产投资占全社会投资比重为2，比去年同期(7。0）下降0。8个百分点。 (二)资金紧张,投资疲软到位资金紧张，投资后劲乏力,房地产开发市场投资呈现疲软趋势。1-4月,房地产投资本年资金来源2。5亿元，同比下降7。6%;降幅比去年同期（0.8%)扩大了。4个百分点，比一季度（3。9%）扩大了11个百分点14月,房地产项目新入库为，去年同期房地产项目新入库3个。016年度市本级国有建设用地供应总量中,商服用地15公顷，工矿仓储用地50公顷，住宅用地7公顷(其中:商品房用地25公顷,廉租房用地2公顷)，公共管理与公共服务用地1公顷,交通运输用地2公顷,水域及水利设施用地20公顷，特殊用地2公顷。住宅用地主要集中在仁和区普达,商业用地主要集中在炳草岗中心城区、花城新区;工业用地主要分布在市钒钛高新园区、仁和南山循环经济发展区、西区格里坪园区.近半年土地拍卖情况成交结果公示:出让公示：2016年11月日2016年1月9日2016年12月2日217年2月15日07年月3日2014年1月起土地拍卖情况