小区装修承包合同0.docx

小区装修承包合同0.docx

《小区装修承包合同0.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区装修承包合同0.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

小区装修承包合同0

小区装修承包合同

篇一：

花园小区装饰工程承包合同

室内装饰工程承包合同

甲方：

****房地产开发有限公司（以下简称甲方）

乙方：

****建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行****花园4栋和5栋室内装饰工程达成一致意见，特签订本合同。

一、工程名称：

****花园4栋和5栋室内装饰工程

二、工程概况：

****花园4栋和5栋建筑面积约3万m2

三、工程地点：

惠州市大亚湾区

四、承包范围及合同图纸：

（一）承包范围

合同图纸中的相关装饰内容。

包括：

1）室内所有装修内容，包括但不限于天花装饰及吊顶、墙面装修、地面装修、门套安装、户内门安装、橱柜安装，卫生间组合柜安装，卫生间装修等内容（具体项目见附表）。

2）梯间走廊部位所有装修内容，包括但不限于天花装饰及吊顶、墙面装修、地面装修、电梯门套安装等内容（具体项目见附表）。

3）甲方提供如下主材：

抛光砖、洁具、瓷砖、开关插座、灯具、水龙头，燃气具，抽油烟机，浴室玻璃隔断。

以上内容除上述第三条提到的甲供材以外，乙方负责其他所有材料的供应，并负责合同范围内所有设备的安装、调试、试运行、验收及保修等所有工作。

乙方还需负责和控制整个装修的质量、进度、安全并做好施工范围内所有移交内容的保护工作。

（二）合同图纸

1、乙方除了必须按合同图纸施工外，还要求乙方结合自身施工专业技术、

本项目特点、相关规范对合同图纸进行深化设计，消除设计缺陷。

2、由于室内精装修工程在室外装修工程之后，乙方在施工时根据本身专业技术水平，必须考虑室内外结合节点的施工技术措施及安全措施。

五、工程价款及承包方式

1、工程暂定总价为人民币壹仟伍佰万元整（￥15000000元整），本工程各分项工程单价包含工程所需的人工费、材料费、设备费、施工机械使用费、施工安全文明措施费、管理费、利润、规费、总包配合费、税金；

2、本工程价格为固定包干单价详见附表，本工程室内c-3a户型的项目单价按已确定的c-1a与c-2a户型的单价执行，4栋装修的项目单价按5栋已确定的单价执行，在施工过程中乙方不得以报价过低，或者是人工、材料涨价等理由协商调价；

3、承包方式：

包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收。

六、工程量结算方式及计算规则

1、本工程的工程量暂按标的工程量进行施工，结算时按现场实际发生的工程量进行结算（按竣工图纸或按竣工时实测实量进行结算）；

2、工程量计算规则遵循《广东省建筑与装饰综合定额20XX》计算规则计量。

七、付款方式

1、乙方按甲方要求每月5号之前报送上月已完成实际工程量，甲方在10个工作日内审核完毕，甲方按工程（由于油漆工程施工工期比较长，因此腻子工程完成后暂按15元/m2进行计量）进度支付给乙方每月已完项目造价的80%；

2、工程竣工验收合格并交付给物业公司，确定工程各分项单价、工程总价款后，办理完结算手续10个工作日内，支付至实际结算总价的95%，乙方一次性提供发票。

3、实际结算总价的5%作为质保金，质保期满后支付，保修期为2年。

八、质量及技术要求

1、乙方所供产品必须为全新完整的原装正品，并符合国家或者行业有关质量标准、设计要求及配臵清单，所有材料到场后需经甲方确认后方可使用。

如发现乙方提供二手、翻新、假冒或伪劣材料设备，乙方必须承担由此给甲方造成的损失及相关责任并负责免费更换成全新原装正品，且甲方将对乙方处以此类材料

价款50%的罚款。

2、设备材料使用前，须向甲方提供相关的产品合格证、说明书，油漆品牌为立邦。

3、乙方施工质量不得低于已完成的5栋17层样板房的施工工程质量，施工工程中材料与样板房的材料一致；

九、工期要求

本工程必须在20XX年9月28日前完成并通过甲、乙双方共同验收，乙方不得以任何理由延误工期。

十、双方责任

1、甲方责任

1.1甲方指派驻工地代表，负责施工及甲方负责的各项事宜。

1.2在开工前按审定的施工组织设计或施工方案，提供水、电源联结点。

1.3要求土建总包单位严格按施工图纸施工，土建总包单位移交给乙方的样板户的各分项、分部工程质量符合现行验收规范的验收标准。

1.4及时协调好各分包单位间的关系。

1.5在接到乙方开具联系单、报验单48小时内应予答复确认。

1.6甲方交付毛坯房，交付标准为：

（1）主体结构（包括施工图范围内的砌筑）；内墙面（仅混合砂浆）、顶棚为砼底板（厨房卫生间除外）；（3）铝合金门窗的安装；（4）防盗防火分户门安装；（5）阳台护栏安装：

（6）户内开关箱的安装及接线；（7）所有插座、开关、灯口盒体的预埋（不含面板）；

（8）强弱电穿线（因乙方装饰方案追加的部分不含在内）；（9）卫生间防水及卫生间地面填充层（不含地面装饰面层）；（10）给、排水管路接至土建施工图所示的用水点；（11）成品烟道的安装；（12）阳台地面找平层。

土建质量标准详见附表四，在范围之内需装修单位自行找补；超出此范围，由甲方通知土建单位处理。

1.7按合同规定及时向乙方支付工程款。

2、乙方责任

2.1负责对施工图纸设计提出合理性的意见、编制施工工艺能满足施工及验收要求，直至通过甲方审查、确认。

拟定施工方案和进度计划，交甲方审定批准。

深化设计施工图、施工工艺、施工方案应于合同生效后5日内提交甲方审查。

2.2用于本工程的一切材料必须达到环保标准。

竣工验收时必须提供室内环境检测合格报告，对甲方提供的地墙面的瓷砖损耗率按实际铺贴的面积不得超过2%，超过部分乙方补偿造成甲方的材料款。

2.3对涉及土建、安装工程必须提供的装修条件、质量要求、允许尺寸误差等配合问题，应于合同签订之日起3日内拟定书面说明，报发包方审定，批准后执行。

2.4指派为项目经理，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

对其行为乙方应予认可。

如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

未经甲方同意不得更换人员。

2.5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定和质量标准，按期保质完成工程。

严格按照图纸、施工工艺或作法说明进行施工，做好工序报验及各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。

2.6负责配合户内专业弱电系统、热水器、抽油烟机、燃气灶具等安装、善后工作。

2.7做好施工现场保卫和垃圾消纳、垃圾清理等工作，因进行装饰装修施工造成的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿损失的责任。

2.8施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

2.9在本合同工程竣工验收及移交甲方前，乙方负责本合同工程的成品保护工作，期间一切损失由乙方负责。

同时乙方不得破坏本项目其它分包的成品或半成品，否则甲方有权在乙方工程款中扣除该部分损失的费用，用于赔偿相关单位。

2.10保证施工现场的整洁，工程完工后负责清洁施工现场，并做全面卫生保洁后方可通知甲方验收，保洁不干净，直至干净，甲方、监理认可为止。

2.11参加甲方组织的现场交底。

2.12乙方只能提前完成项目工程，逾期竣工验收，每逾期一日，按8000元/天向甲方支付违约金，违约金扣除上限为合同总价的20%。

2.13客户在验收过程中（交钥匙时）发现的质量问题，由乙方进行整改，费用由责任方承担，在施工中产生的裂缝，在交钥匙之前乙方负责维修；在交钥匙之后，若为前期的结构裂缝，乙方负责维修，甲方以成本价签证的方式安排乙方进行维修。

2.14乙方应按照安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，对工人进行现场技术安全交底，确保施工安全和第三者安全，因乙方原因发生的大小安全事故，无论施工场地内外，均由乙方负责，所造成对甲方的损失，乙方负责赔偿。

2.15乙方在施工过程中，除不可抗力外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价的20％向甲方支付违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。

2.16甲方按本合同约定行使解除权的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面通知送达之日起三个工作日内无条件清理并撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料，并在此期限内与甲方共同签证已完成的工程量。

未经甲乙双方共同签证的工程量不得再要求结算。

甲方在上述期限过后有权安排新的施工单位进场施工。

2.17乙方未按合同约定及时向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料或提交后未按甲方通知的时间和甲方核对工程价款的，每逾期一日，按合同总价的1‰向甲方支付违约金。

2.18乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

十一、竣工资料及技术培训

1、工程竣工后，乙方提供叁套完整的工程竣工资料给甲方。

2、乙方负责为甲方指派的技术人员提供免费技术培训。

十二、质保期及服务支持

1、从工程验收合格并交付使用之日起，乙方提供两年的免费质量保修期。

2、在质保期间，所有因乙方的原因而引起的质量问题，均由乙方免费处理。

3、在质保期间，乙方对保修的响应时间为3小时（乙方接到通知后3小时内达到现场）

篇二：

个人房屋分部工程装修承包合同

住房装修承包合同

委托方（以下简称甲方）：

XXX联系电话：

XXXXXXXXXX承包方（以下简称乙方）：

XX联系电话：

XXXXXXXXXX

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：

一、甲方将XXXX小区XX楼X单元XXX室住房一套承包给乙方装修，总面积XXXm。

二、承包方式：

包工包料，材料按合同约定由乙方采购，使用前需由甲方检验后方可使用。

三、承包内容：

21

四、施工工期：

从20XX年X月X日至20XX年X月X日止，总工期为20天。

施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。

如到期未完工，每天扣除200元，工期超过35天后乙方每天按总造价10%赔偿甲方。

五、总造价金额：

贰万捌仟元整（￥：

28000.00元）。

六、施工要求：

乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。

七、乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。

如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。

八、甲方义务

开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。

甲方提供施工水源、电源。

九、乙方义务

施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及2

质量标准，按期保质完成工程。

如施工时间内施工者发生安全事故，由乙方承担全部责任。

十、工程款支付方式：

1、自签订合同之日，甲方预付乙方壹万元。

2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方壹万元。

3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付捌仟元，不得拖欠。

十、质量保证：

乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。

十一、合同争议的解决办法

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。

协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。

十三、违约责任

甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的20%付给对方，其它损失按实计算。

十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

3

篇三：

房屋装修承包合同

房屋装修承包合同（包工不包料）

甲方（业主）：

乙方（施工方）：

房屋装修承包合同（包工不包料）使用说明

一、业主与施工方签订本合同时，双方应认真阅读本合同。

本合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。

二、本合同必须由施工方的法定代表人（委托代理人）和业主亲自签章，并加盖施工方公章（或合同专用章）方为有效。

三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。

四、家庭装修应找有一定经济实力，做过相应成功案例的施工方。

五、双方经协商一致后，对本合同文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。

六、本文本仅适合于房屋装修承包合同（包工不包料）使用。

甲方：

身份证号：

住所：

邮编：

电话：

乙方：

法定代表人：

住所：

邮编：

电话：

【律师提示】：

签订合同前，甲方有权要求乙方出示《营业执照》及其相关资质证明、获奖证书等。

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致，签订本合同。

【律师提示】：

空格处填写甲方物业的具体位臵，面积情况等信息。

一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内容详见附件。

二、包干承包费用：

人民币整（小写元）。

除此

之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

【律师提示】：

甲方有权要求乙方提供相关发票，并作为日后发生争议时的证据。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币仟圆整（小写￥元）；

2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币仟圆整（小写￥元）；

3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币

整（小写￥元）。

【律师提示】：

甲方有权要求以预付款折抵尾款。

四、工期：

双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；2、甲方应按合同约定及时付款，否则按元/天支付违约金；3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；

4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失；

5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照元/天予以处罚。

如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；

6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

7、【律师提示】：

1、违约金赔偿数额由甲乙双方友好协商确定。

违约金的约定减少纠纷发生时对于损害赔偿数额的举证责任。

2、建议约定乙方迟延交付房屋，每迟延一日向甲方支付元违约金。

六、本合同附件，具有与合同效力相同。

非经双方书面确认，任何一方不得变更或解除本合同，否则应向对方支付违约金元。

【律师提示】：

违约金赔偿数额由甲乙双方友好协商确定。

违约金的约定减少纠纷发生时对于损害赔偿数额的举证责任。

七、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方（签字）：

乙方（盖章）：

【律师提示】：

乙方名称应与公章名称相符