超山花园廉租房项目精编##优选##幼儿园人防地下车库总图范围内配套工程监理招标文件.docx

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超山花园廉租房项目精编##优选##幼儿园人防地下车库总图范围内配套工程监理招标文件

第一章招标公告（资格后审）2

第二章投标人须知4

第四章合同专用条件18

第五章合同协议书格式19

第六章合同附件格式20

第七章投标书及投标书附录20

第八章法定代表人资格证明书及授权委托书21

第九章监理管理文件编制要求22

第十章资格证明及辅助资料表22

第十一章图纸32

第十二章评标标准33

附件1：

退还投标保证金表（格式）36

第一章招标公告（资格后审）

项目编号

皖EO-18-2012-153

项目名称

超山花园廉租房项目12#、16#、17#、18#、19#、幼儿园、人防地下车库、总图范围内配套工程监理

项目审批、核准或备案机关名称

马鞍山市发展和改革委员会员会

招标方式

公开招标

招标人

马鞍山市城发集团置业有限责任公司

招标代理机构

安徽众志工程咨询有限公司

资金来源

政府投资

项目概况及建设规模

本项目为超山花园廉租房项目组成部分，框架结构，建筑面积约6万平方米，工程总投资约1亿5千万元。

建设地点

马鞍山市超山花园

监理服务期

自签订合同起至工程竣工验收合格后一年止

招标范围

施工图纸范围内全部内容的工程施工监理

投标人资格要求

1、投标人须具备：

综合资质或房屋建筑工程专业乙级（含）以上监理资质。

2、总监须具备：

房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师证书。

3、信誉要求：

（1）投标人和总监无被安徽省外的省级（含）以上行政主管部门限制投标的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（2）投标人和总监无被安徽省内的地市级（含）以上行政主管部门限制投标的不良记录（该不良记录在有效期内）；

4、业绩要求：

投标人和项目总监均须具有三年（从开标之日追溯）内类似工程业绩。

类似工程是指安置房或住宅小区项目且单份合同总建筑面积不低于5万平方米，业绩要求在开标时提供合同原件。

5、已办理投标企业网上登记注册（详见《关于投标企业网上登记注册的通知》，外地进马园林绿化施工企业已在马鞍山市住建委领取外地进马备案证书）

6、本次招标不接受联合体投标。

7、投标人可就上述标段中的/个标段投标。

8、已购买招标文件。

招标报名

1、投标人可于本招标公告发布之日起至2012年6月1日

2、招标文件费用：

招标文件每套售价500元。

3、招标文件的电子光盘发售:

（本工程不采用）

马鞍山市招标采购交易中心1楼大厅软件公司窗口（市建管大厦1楼）

4、实行网上投标报名的项目，投标人已网上报名，但投标人在开标前两个工作日未提交放弃投标确认又未参加投标的，一年内发生一次予以黄牌警示，一年内发生二次暂停投标登记一个月，一年内发生三次（含）以上的暂停投标登记六个月。

对招标文件的疑问

对招标文件的疑问，应当在投标截止时间10日前提出，由投标人自行登录进入“马鞍山招投标网上交易系统”进行网上提疑，如有必要，招标人或代理机构将以网上答疑澄清的方式予以解答，投标人在系统中自行下载，具体操作详见系统操作手册。

投标文件递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2012年6月6日上午8时30分。

2、投标文件递交地点：

马鞍山市招标采购交易中心3楼（市建管大厦3楼）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标

1、开标时间：

同投标截止时间。

2、开标地点：

马鞍山市招标采购交易中心3楼（市建管大厦3楼）。

联系方式:

招标人：

马鞍山市城发集团置业有限责任公司

地址：

马鞍山市雨山西路658号

邮编：

243000

联系人：

刘金兰

电话：

招标代理机构：

安徽众志工程咨询有限公司

地址：

马鞍山市翠湖路2号

邮编：

243000

联系人：

陆军

电话：

传真：

电子邮件：

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

名称：

马鞍山市城发集团置业有限责任公司

地址：

马鞍山市雨山西路658号

联系人：

刘金兰

1.1.3

招标代理机构

名称：

安徽众志工程咨询有限公司

地址：

马鞍山市翠湖路2号

联系人：

陆军

1.1.4

项目名称

超山花园廉租房项目12#、16#、17#、18#、19#、幼儿园、人防地下车库、总图范围内配套工程监理

1.1.5

建设地点

马鞍山市超山花园

1.1.6

计价方式

固定费率

1.1.7

资格审查方式

资格后审

1.2.1

资金来源

政府投资

1.2.2

出资比例

100%

1.2.3

资金落实情况

资金来源已落实

1.3.1

监理范围

施工图纸范围内全部内容的工程施工监理的工程施工监理。

1.3.2

监理服务期

自签订合同起至工程竣工验收合格后一年止

1.3.3

建设规模

本项目建筑面积约6万平方米，工程总投资约1亿5千万元。

1.4.1

投标人资质

条件和信誉

1、投标人须具备：

综合资质或房屋建筑工程专业乙级（含）以上监理资质。

2、总监须具备：

房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师证书。

3、信誉要求：

（1）投标人和总监无被安徽省外的省级（含）以上行政主管部门限制投标的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（2）投标人和总监无被安徽省内的地市级（含）以上行政主管部门限制投标的不良记录（该不良记录在有效期内）；

4、业绩要求：

投标人和项目总监均须具有三年（从开标之日追溯）内类似工程业绩。

类似工程是指安置房或住宅小区项目且单份合同总建筑面积不低于5万平方米，业绩要求在开标时提供合同原件。

5、已办理投标企业网上登记注册（外地进马园林绿化施工企业已在马鞍山市住建委领取外地进马备案证书）

6、本次招标不接受联合体投标。

7、投标人可就上述标段中的/个标段投标。

8、已购买招标文件。

1.4.2

是否接受联合体投标

■不接受

□接受（不采用）

1.9.1

踏勘现场

不组织（投标人应得到招标人同意后自行踏勘）

1.10.1

投标预备会

不召开

1.10.2

投标人提出问题的截止时间

对招标文件的疑问，应当在投标截止时间10日前，由投标人自行登录进入“马鞍山招投标网上交易系统”进行网上提疑，如有必要，招标人或代理机构将以网上答疑澄清的方式予以解答，投标人在系统中自行下载，具体操作详见系统操作手册。

1.10.3

招标人书面澄清的时间

招标人在提交投标文件截止时间15天前，发出对招标文件的澄清或修改内容。

1.10.4

重要提示

1、本工程的招标文件、澄清、修改等相关资料均通过马鞍山招标采购交易信息网发布，请投标人自行从网上下载。

投标人必须及时登录马鞍山招标采购交易信息网查看有无相关澄清、修改等内容。

2、在开标前，投标人必须主动上网查询相关信息，招标人和代理机构不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。

1.11

分包

■不允许

□允许（不采用）

2.2.2

投标截止时间

2012年6月6日8时30分

3.1.1

构成投标文件的其他材料

1、投标人在递交投标文件时，应同时递交以下材料：

（1）企业法人营业执照副本原件

（2）企业资质证书副本原件

（3）国家级注册监理工程师证书原件

（4）投标保证金银行汇出凭证复印件（加盖投标人公章）

（5）在马鞍山市招标采购监督管理局办理的投标企业登记表复印件（外地进马园林绿化施工企业还应附在马鞍山市住建委领取的外地进马备案证书复印件）（加盖投标人公章）

（6）退还投标保证金表（格式）

（7）法定代表人或其委托代理人的身份证原件

（8）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件

（9）招标文件中规定的需携带的其他有关证明和证件的原件

2、以上材料必须在投标时与投标文件同时递交（中途不再接受任何材料的递交）。

3.3.1

投标有效期

为：

60日历天（从投标截止之日算起）

3.4.1

投标保证金

1、投标保证金的金额：

4万元

2、汇款采用方式：

网银、电汇、转账

3、投标保证金专用账户：

户名：

马鞍山市招标采购交易中心保证金

开户行：

中国银行马鞍山市政广场支行

4、投标保证金必须从投标人的投标企业登记中提供的银行基本帐户汇出，汇款人必须与投标人名称相一致，且在汇款用途中标明项目名称及标段，不得由其他法人或其他组织代汇，也不得从个人账户代汇。

投标保证金必须在开标前一个工作日汇入指定账户，由于投标人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交投标保证金而引起的风险由投标人自负。

5、马鞍山市招标采购交易中心在收到投标保证金后，无须向投标人出具收据；投标人在收到马鞍山市招标采购交易中心退还的投标保证金后，也无须向马鞍山市招标采购交易中心出具收据。

6、对于未按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。

7、详见马招采【2010】27号文件中《投标保证金制度》。

3.6

是否允许递交备选投标方案

□允许（不采用）

■不允许

3.7.3

签字和盖章要求

签字：

法定代表人或其委托代理人签字

盖章：

投标人单位公章及法定代表人印鉴章

3.7.4

投标文件副本份数

4份

4.1.2

封套上写明

招标人的地址：

马鞍山市雨山西路658号

招标人名称：

马鞍山市城发集团置业有限责任公司

超山花园廉租房项目12#、16#、17#、18#、19#、幼儿园、人防地下车库、总图范围内配套工程监理投标文件在2012年6月6日8时30分前不得开启

投标人名称：

投标人地址：

4.2.2

递交投标文件地点

市招标采购交易中心3楼（市建管大厦3楼）

4.2.3

是否退还投标文件

□是（不采用）

■否

5.1

开标时间和地点

开标时间：

同投标截止时间

开标地点:

市招标采购交易中心3楼（市建管大厦3楼）

5.2

开标程序

（1）密封情况检查：

检查是否按招标文件要求密封，同时检查密封袋的封口处是否加贴封条并加盖投标人单位公章和法定代表人印鉴章，除此之外不得出现其他标识。

由投标人推选的代表或者由招标人委托的公证机构检查并公证。

（2）开标顺序：

按投标人递交招标文件的先后顺序，也可以按现场投标文件的摆放顺序开，无论按那种顺序要征求大部分投标人同意.

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会构成：

7人，其中招标人代表/人，专家7人；评标专家确定方式：

除招标人代表其余专家均由专家库随机抽取

7.1

是否授权评标委员会确定中标人

□是（不采用）

■否,推荐的中标候选人数：

1～3名

7.3.1

履约担保

履约担保的形式：

汇款方式或银行担保函；履约担保的金额：

合同价款的10%。

10

需要补充的其他内容

10.1

评标方法及标准详见“评标细则”，按总得分从高到低确定中标候选人。

10.2

投标报价采用费率报价方式。

投标人参照国家发改委、建设部制定的《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）的规定，结合市场情况自行测算，进行费率报价。

10.3

监理服务费用参照国家发改委、建设部关于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）的相关规定进行费率报价。

中标人的最终合同价款按工程施工招标中标费率价计算。

监理费或监理费率在整个合同执行期间固定不变，除非合同协议条款中另有约定。

投标人的费率报价中应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。

但不限于以下内容：

监理人员服务费的单价与合价：

包括监理人员工资、医疗费、保险费、劳保装备费、福利费、差旅费、伙食费、通讯费、交通费、探亲费、保险费、监理人员现场补贴费、监理人员夜间施工与节假日施工的加班费用以及监理单位的利润、管理费和税金等项目费用。

交通费：

指市内交通费；

办公设备、用品费：

包括低值易耗品费、通讯费以及计算机、打印机的折旧费等。

现场生活设施费：

包括监理人员在现场的生活用品费、生活设施费等；

测量及现场一般检测设备使用维护费：

含测量、检测设备的折旧、维护、检测校验费等；

材料检测费：

（由业主直接支出，不包含在投标报价内）。

聘用服务人员费：

服务人员费指勤杂人员工资等。

服务风险费：

指除合同规定的因工程规模调整、工程变更、监理服务期起始时间的调整及其他与工程相关的风险而需支付的费用。

协助招标人进行施工前期准备工作的食宿、差旅费包含在投标报价中。

10.4

委托人对工期进行调整或延长，监理服务期也相应调整或延长。

这些工期的调整或延长属于正常的监理服务，业主不另外增加监理费用，投标人在报价时应当考虑。

10.5

现场监理机构人员配备及其资质要求：

1、投标单位应根据本工程的特点，组建监理小组，要求监理人员专业配备齐全，完全满足现场所需要的最低人数。

2、现场主要监理人员配备要求如下表；

派驻到现场的监理工程师（含总监）人数最低要求应根据不同施工阶段符合下表；

岗位

人员要求

持证上岗要求

备注

总监理工程师

1名

国家注册监理工程师

注册专业须含房屋建筑工程

房屋建筑专业

2名

国家注册监理工程师

给排水专业

1名

监理工程师

电气专业

1名

监理工程师

见证取样员

1名

监理员及以上

*

测量专业

1名

监理员及以上

*

造价专业

1名

注册造价师资格

*

安全专业

1名

监理员及以上

*

合同信息管理

1名

监理员及以上

*

注：

表中所列人员配备为最低限度要求，施工过程中，中标人可根据实际工作需要及时增加人员，业主有权根据具体情况要求监理人

增加或更换监理人员；

备注栏中除“*”表示该岗位可兼职；

所有监理人员均须身体健康，年龄搭配合理。

3、总监理工程师及现场各专业监理工程师人员应具备相应的资格和经历，具体要求见第十章表6。

4、除总监外各专业工程师助理人员，应具有相应技术职称。

5、所有监理人员均应身体健康，且应有监理工程师证书或行业主管部门颁发的岗位证书。

6、开工准备、工程收尾阶段工程竣工交付后服务期，现场监理人员数量，视现场工作需要确定。

10.6

工程质量监理及检查验收标准、招标人的项目实施目标、拟采用的具体项目控制手段：

10.7

本工程以工程施工设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知书、技术联系单、各类试验报告、产品合格证书等有关资料和合同规定的条款为依据，按国家颁布的工程施工验收规范及监理大纲进行监理、检查、验收。

10.8

招标文件最终解释权属于本工程招标人。

1．总则

1.1项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本工程施工进行招标。

1.1.2本招标项目招标人：

见投标人须知前附表。

1.1.3本招标项目招标代理机构：

见投标人须知前附表。

1.1.4本招标项目名称：

见投标人须知前附表。

1.1.5本招标项目建设地点：

见投标人须知前附表。

1.1.6本招标项目计价方式：

见投标人须知前附表。

1.1.7本招标项目资格审查方式：

见投标人须知前附表。

1.2资金来源和落实情况

1.2.1本招标项目的资金来源：

见投标人须知前附表。

1.2.2本招标项目的出资比例：

见投标人须知前附表。

1.2.3本招标项目的资金落实情况：

见投标人须知前附表。

1.3监理范围、计划工期和质量要求

1.3.1本次监理范围：

见投标人须知前附表。

1.3.2本工程的监理服务期：

见投标人须知前附表。

如因非监理单位的原因造成工期调整或拖延，监理服务期应相应顺延，而且监理单位可适当调整监理计划，但这种计划调整以不影响监理服务水平为前提，并须经业主批准。

1.3.3本招标项目建设规模：

见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1投标人应具备承担本工程施工监理的资质条件和信誉。

（l）资质条件：

见投标人须知前附表；

（2）业绩要求：

见投标人须知前附表；

（3）信誉要求：

见投标人须知前附表；

（4）项目总监资格：

见投标人须知前附表；

（5）其他要求：

见投标人须知前附表。

1.4.2

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

1.4.3投标人不得存在下列情形之一：

（l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或取消投标资格的；

（4）财产被接管或冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。

1.5费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。

必要时专用术语应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9踏勘现场（不组织）

1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10投标预备会（不召开）

1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在投标人须知前附表规定的时间予以书面澄清。

1.10.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问颗的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。

该澄清内容为招标文件的组成部分。

1.11分包（不允许）

投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。

1.12偏离（不允许）

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2．招标文件

2.1招标文件的组成

本招标文件包括：

第一章

招标公告

第二章

投标须知

第三章

合同标准条件

第四章

合同专用条件

第五章

合同协议书格式

第六章

合同附件格式

第七章

投标书及投标书附录

第八章

法定代表人资格证明书及授权委托书

第九章

监理管理文件编制要求

第十章

资格证明及辅助资料表

第十一章

图纸

第十二章

评标标准

根据本章第2.2款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

2.2招标文件的澄清或修改

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。

如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。

如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式，要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2招标人对招标文件的澄清或修改，将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前发出对招标文件的澄清或修改，但不指明问题的来源。

如果澄清或修改发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

2.2.3本工程的招标文件的澄清或修改等相关资料均通过马鞍山招标采购交易信息网发布，请投标人自行从网上下载。

投标人必须及时登录马鞍山招标采购交易信息网查看有无相关澄清、修改等内容。

2.2.4在开标前，投标人必须主动上网查询相关信息，招标人和代理机构不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。

3．投标文件

3.1投标文件的语言及投标费用

3.1.1投标单位与招标单位之间以投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

3.1.2投标单位应承担其投标书编制与送达所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

3.2投标文件的组成

3.2.1投标文件应包括下列内容：

第一章

投标书及投标书附录

第二章

法定代表人资格证明书及授权委托书

第三章

投标单位简介

包括企业概况、公司资质证明、企业法人营业执照、法定代表人资格证明、总监证书（国家注册监理工程师证书）等原始文件的复印件，格式见表1

第四章

业绩证明及人员资料表

投标单位满足本工程监理业绩的类似工程施工监理项目的情况详细说明，格式见第十章表2～5；

投标单位执行本合同的人员配备及人员资质、资历、能力的详细说明，格式见第十章表6～8；

投标单位执行本合同所配备的主要仪器设备，格式见第十章表9；

第五章

监理规划或监理大纲

第六章

投标报价监理费用报价说明,监理费用报表（格式见第十章表11），及各费用子项拆分说明

第七章

合理化建议

第八章

对合同条件有无保留的声明

3.2.2招标单位鼓励投标单位对本项目的施工图设计、施工管理、关键部位施工技术措施等方面提出合理化建议，以体现投标单位的业务水平和实际能力，为本工程提供有益的参考。

3.2.3投标文件应按上述顺序编制一册装订，投标文件应采用胶装，牢固装订成册。

3.2.4投标单位应编制壹份投标文件正本和肆份投标文件副本。

3.2.5投标文件正本与副本均应打印，除了技术方案、图纸须折叠成A3纸大小外，其余的全部用A4纸或折叠成A4纸大小。

3.2.6全套投标文件应无涂改和行间查字，除非这些修改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。

在后一种情况下，修改处应由投标文件签署人加盖修正印鉴。

3.3投标报价

3.3.1投标人的投标价应是在监理服务期内，监理单位按招标文件规定的范围所提供的全部服务所需的全部费用。

3.3.2监理服务收费报价标准：

3.3.2.1监理服务收费按国家发改委、建设部关于<<>>发改价格（2007）670号文规定报价。

3.3.2.2监理服务收费：

监理服务收费计算为：

（报价计算方法采用直线内插法）

（1）施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费×专业调整系数×工程复杂程度调度系数×高程调整系数

（2）施工监理服务收费＝施工监理服务收费基价×（1-浮动幅度值20%）

例如：

本工程投资额约15000万元，查施工监理服务收费基价表，施工监理服务收费基价为：

施工监理服务收费基价＝218.6+（393.4-218.6）/（20000-10000）*（15000-10000）=306万元。

施工监理服务收费基准价＝306×1×1×1=306万元

施工监理服务收费＝306万元*（1-20%）=244.8万元

施工监理服务收费费率＝244.8/15000×100%=1.63%（保留二位小数，小数点后第三位四舍五入）

（备注：

投标人如对监理服务收费有异议，应于招标文件规定时间内，由投标人自行登录进入“马鞍山招投标网上交易系统”进行网上提疑，如有必要，招标人或