消防招标文件技术要求.docx
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消防招标文件技术要求
消防专业分包招标技术要求
一、工程概况
项目名称：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
总包单位：
项目概况：
二、招标范围
本次招标是消防系统专业
分包工程，1#-6#楼及车库消防系统施工进行招标。
主要包括：
火灾自动报警系统、火灾报警与消防联动系统、消防广播、消防电话、消防控制室、消防喷淋系统、消火栓系统、消防报警系统；上述各系统的设备（材料）的供应、安装（包括各系统以及各系统标示标牌）、调试及在移交前的保管；图纸的二次深化设计；竣工资料的制作；国颁、行业、地方的施工规范、规程、标准或北京市建设工程相关文件的规定要求；消防检测；工程竣工消防申报验收；整个工程消防验收的协调与统筹培训等工作。
具体内容包括但不限于以下内容（图纸设计及规范要求应该配备的一切内容均包含在施工范围之内）
（一）消防水部分
（1）消火栓系统：
所有管道、阀门、消防箱、灭火器、水泵接合器及井体砌筑（含土方）及连接管件等；
（2）喷淋系统：
所有管道、阀门、喷淋头、末端试水装置、报警阀装置、水泵接合器及井体砌筑（含土方）及连接管件等；
（3）火灾自动报警系统：
消防各区域各系统联动线路、末端报警器、烟感温感探头、手动报警按钮、火灾显示器等；
（4）消防泵房系统（含高位水箱）水泵、稳压罐、连接管道、阀门；
（5）消防控制中心：
图纸设计范围内消防控制中心内消防设备的采购及安装调试，需符合招标方以及当地消防部门要求。
（6）管道保温：
消防工程所包含的管道保温，包括电伴热、保温材料、电伴热控制箱等；
（7）安装调试：
所有消防设备的联动调试（满足消防验收要求且验收合格）;
（8）其他：
消防控制设施的使用培训（移交物业）、消防各系统的标识、标牌安装（按照招标方、物业要求制作安装）、屋面管道金属外壳美化包
裹（按照招标方要求制作安装）等；
（9）室内消防管道出地下室或地下车库外墙外1.5米处，水泵接合器处施工至连接水泵接合器处，安装法兰盘，并做好防腐及管口封堵保护；
以上所有内容涉及到的管道穿墙部位的预留洞口及预埋套管均由总包单位进行预留预埋，预留洞口及预埋套管与管道间的缝隙由投标方进行封堵，涉及有水的部位需进行防水封堵；施工过程中如涉及防冻泄水，由施工单位负责，相关费用由施工单位承担；所有涉及到的消防设备的基础，混凝土部分的均由总包进行施工（投标方提供基础图纸），若是槽钢基础则由投标方自行施工；
1、总包单位施工范围：
（1）总包单位负责完成结构及二次结构内土建专业类孔洞的预留预
埋，并与消防单位完成交接；
（2）总包单位负责完成结构及二次结构内电气管路、盒的预留预埋并穿带线，并负责与消防施工单位完成管路的交接；
（3）对于总包单位负责预留预埋的孔洞如果有偏差〉10CM的，总包单位负责重新预留或后开洞；
（4）总包单位负责消防控制室土建专业的施工，为消防中控室内消
防专业的施工创造条件;
（5）机电单位负责消防专业的桥架的施工。
2、消防单位施工范围：
（1）消防单位负责对总包单位预留的土建专业类孔洞按照图纸进行验收，并办理交接手续。
对于总包预留的孔洞偏差w10CM的，由投标单位负责修理；
（2）消防单位负责对总包单位预留预埋的管路进行验收，并办理交接手续；
（4）消防单位负责按图纸设计的规格、型号、数量及放置位置；
（5）火灾自动报警系统
消防单位负责包括但不限于探测器、按钮、模块、报警控制器、联动控制器、报警联动一体机、重复显示器、报警装置、远程控制器等的敷设、安装及调试。
同时，亦包括该系统所有设备的线缆、软管及管内穿线的敷设及连接，如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱（不含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及控制柜之间的连接（该控制柜前的线缆由招标方预留）；
（6）消防联动系统
消防单位只负责消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门系统、电梯、照明系统等与消防关联系统所有设备的控制线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，各种控制模块的安装及接线等。
如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱（不含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及控制柜之间的连接（该控制柜
前的线缆由招标方预留）;
（7）完成消防验收：
消防水检、电检合格，并取得消防验收合格证，其中消防验收产行的所有费有由消防单位承担。
（8）消防单位负责整体消防系统的联动调试；
（9）装修阶段造成管路的重新敷设或调整由消防单位负责施工；
（10）消防单位负责上述系统的深化设计、产品供应、安装、检测、调试、试运行、验收、取证，以及培训、保修等内容。
三、招标单位施工现场提供的场地条件
1、投标单位中标后需自行解决办公场地、生活区、库房等。
2、投标人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场条件和周围环境，并在编制投标文件时对此做出相应的、恰当和充分的考虑。
3、总包单位配合提供水、电源接驳点，水电费由中标单位自行挂表，单独向总包单位缴费。
四、投标单位条件要求
1、具有独立法人营业执照；
2、注册资金不少于万元；
3、投标单位必须具有级消防设施工程专业承包资质及相应的质量管理体系；
4、安全生产许可证；
5、质量、安全、环保等体系认证文件；
6、工程所在地政府部门备案证书；
7、法定代表人授权委托书；
&投标人身份证明;
9、投标单位过去3年的主要同类工程业绩
五、项目机构设置及人员资质
1、项目机构设置按项目经理一技术负责人一工程管理人员（包括技术员、质量员、安全员、资料员等）一工长一操作工人设置。
2、项目经理必须具备XXX级建造师执业资质，并具备三个以上同
类工程施工管理经验，在现场工作一周不少于6天，不得兼任其他项目任
何职务；项目技术负责人具有中级以上职称，同类工程经验三个以上；专业工程师配置齐全，具备类似工程经验；项目管理人员应持证上岗，且必须具备同类工程施工管理经验。
六、投标注意要点
领取标书时请认真审看施工图纸及相关要求，认真勘察施工现场，可以拍照、录像，提出不明确的问题在答疑会议上解决。
七、本次招标中的材料
1、设备详见下表:
序号
材料名称
品牌
备注
1
电线电缆
江苏帝诚线缆有限公司（帝
诚）
广东日鸿电缆有限公司（日
鸿）
江苏远方线缆有限公司
2
金属软管
广州文兴、
3
模块箱
泛海三江、上海金盾消防安
全设备有限公司、上海松江
电子仪器厂
4
火灾自动报警系统
泛海三江、上海金盾消防安
全设备有限公司、上海松江
电子仪器厂
5
电源
泛海三江、上海金盾、上海
松江
6
水泵、水箱
凯泉、连城、熊猫
7
消火栓、灭火器
霸州华鑫、北京山河、盾安
8
管材及管件
利达、东升、胜华
（1）投标方自行采购的材料、设备的，必须提前15天将材料、设备的规
格、型号、数量、价格、品牌、生产厂家等信息报招标方认可后方可采购。
（2）投标方供应材料、设备的检验
投标方供应的材料、设备由投标方负责检验、检测、试验、复验，由发标方和监理工程师对投标方进行监督。
未经检验或经检验发现不符合工程设计要求或者不合格的，不得用于本工程，否则发标方有权解除合同，投标方应返还发标方已经支付的工程款，并向发标方支付伍万元违约金。
对于投标方采购的材料、设备，虽经检验机构及招标方、监理人员检验合格，但并不代表使用到工程上的材料、设备全部合格，如投标方供应的材料、设备经检验合格使用到工程中，但在施工中或竣工后发现该材料、设备不合格的，由此给发标方造成的损失，投标方仍然承担赔偿责任，并不因该材料、设备经检验机构或发包人、监理人员的检验合格而免除或减
轻投标方的责任。
（3）对于所有材料、设备，投标方应在检验前24小时通知发标方、监理工程师，由发标方和监理工程师对其检验工作进行监督，由三方共同确认材料、设备合格后方可使用。
（4）本工程所用全部材料、设备的检验费用由投标方承担。
监理工程师或发标方派出的代表有权随时对投标方采购的材料、设备进行检验，如对投标方的检验结果有异议，监理工程师或发标方代表有权复检或委托有资质的检验机构进行复检，复检结果与投标方的检验结果一致的，复检费用由发标方承担，复检结果与投标方的检验结果不一致的，复检费用由投标方承担。
（5）材料、设备的保管本工程施工所需要的全部材料、设备由投标方负责保管并承担保管责任及保管费用。
工程验收合格且交付给招标方前，所有器材、设备、材料及已完工程均由投标方负责保管，如发生损坏或丢失，由投标方负责更换、修复或重做并承担所发生的费用，工期不予顺延，由此给发标方或第三人造成损害的，投标方应承担赔偿责任。
八、技术要求
1、系统技术标准
1、1系统所有施工和材料所涉及的设计标准规范、产品标准规范、工程标准规范、验收标准规范必须符合最新的法定职责、条例、规范以及中国政府及有关部门（但不仅限于以下的单位）的特别要求：
消防局、规划局、环境保护局、卫生检疫局、自来水公司、供电局。
1、2、系统所有施工和材料所涉及的设计标准规范；产品标准、规范；工程标准、规范；验收标准、规范必须完全符合所有中华人民共和国之条例及规范。
常规的技术标准和规范如有不足之处或未能达到国际最新标准时，系统供货方应使系统的设计、施工及选用的设备和材料符合所有最新、最普遍的，适合于国际标准、规范和应用最新版本的要求，并提供所采用的国际标准、规范和所应用的最新版本有关技术依据性资料。
2、火灾自动报警系统配置要求
2、1、探测器
（1）所有烟感探测器、温感探测器应置于同一类底座上，当有需要更换地址码或探头类型时，底座不需更换，当探测器拆离底座时，控制机会报故障。
（2）探测器上应有原装LED，当此探测器收到报警讯号时，LED必须启亮、显示火警，并有供连接遥远指示灯之接口。
（3）在潮湿场所应配置防水底座，确保探测器能正常工作。
（4）在易爆场所应配置防爆探测器。
（5）所有探测器均带有短路隔离器。
（6）所有探测器的地址编码采用消防报警控制机编码方式。
（7）所有控测器带短路隔离功能。
2、电子控制模块的要求
（1）控制模块的要求所有电子控制模块均带有独立地址及智能功能，可直接接入探测回路中。
信号传送到报警控制机时，能监督输入信号，并确认监察对象之地点和类别。
控制模块能用于分散的消防控制装置，控制方式为一对一控制用于各类设备的启停。
控制模块能用于设备状态的监视。
控制模块应配有微处理器及线路分析功能。
带有短路隔离器能隔离故障回路而使不影响正常工作状态
（2）控制模块的技术性能要求
技术指标
-25oC—+6O0C
<34oC;w100%
DC
30VAC/DC时1A
总二线
项目
环境温度
相对湿度
工作电压
静态电流200A
继电器最大输出无源NC/NO接点
工作方式
2、3、手动报警器要求
手动报警器应为具有独立地址码的“易碎玻璃”类型，当玻璃被敲碎后即可自动触动报警器内之电气触点，每个报警器按钮均具有地址码，直接接入探测回路使管理者能迅速而准确地确定报警位置。
盖面应以特制的键锁紧，玻璃则需牢固地夹在报警器内，按钮应由不燃烧及抗腐蚀材料制成，并以红色外壳正面有中英文样。
手动报警器的设置位置须符合有关设计规范的规定，在潮湿区域应设置防潮型手动报警器，在易燃易爆区域应设置防爆型的手动报警器。
安装方法应与建筑师配合确定。
2、4、报警控制屏
根据该工程消防报警点的容量，设置与之容量相适应的智能控制屏,
其监测报警回路数的配置，应考虑到由于平面分隔的变化引起探测点增加
的因素，故每一回路上应预留有一定的扩充余量。
2、5、联动控制柜
当火灾发生时，消防报警系统将自动发出相关的联动控制信号，自动控制相关的预防、灭火设备。
为保证联动控制在任何情况下的绝对可靠地工作，故需在消防控制中心设置联动控制柜，它主要具有以下的自动/手动控制和显示功能：
消防水泵控制及启停信号
喷淋泵控制及启停信号
消防水池水位溢流报警信号
排烟风机控制及启停信号
正压送风机控制及启停信号
排烟阀控制及返回信号
正压送风阀控制及返回信号
防火阀返回信号
防火卷帘门控制及返回信号
电梯回归控制及返回信号
补风机的控制启停信号
消防增压泵运行启停信号
湿式报警阀压力开关动作返回信号
水流指示器前闸关闭信号
可燃气体总供阀的吸合/关闭信号
2、6、警铃及电路
警铃之工作电压应为直流，铃盖应由冷压钢制成并烤上红瓷漆，盖身直径
至少为150毫米，底座应由耐蚀性材料制造，并可装于直径50毫米之圆形接线盒上。
2、7、消防人员专用电话插孔在手动报警器旁设置消防人员专用电话插孔，便于及时反映火灾现场情况及在消防人中心集中指挥下，采取相应的灭火措施，提供便利、可靠的通信条件。
2、8、系统管理中心在该工程的消防中心设置一系统管理中心，提供管理功能和图形显示，该管理中心在一套完善的图文复合软件支持下，完成火灾/故障点平、立面位置指示、显示画面的自动切入和文字显示报警点的楼层及着火点等功能。
九、消防联动系统控制要求
（1）当收到探测器、手动报警按钮及水流指示器的报警讯号并经消防中心确认后，能启动警铃和消防广播；也可由消防控制室值班人员根据现场火情启动警铃和播出广播。
（2）消火栓箱按钮或手动报警器动作后，能自动启动消防泵，消防泵运行后，消火栓箱按钮旁指示灯亮，表示消防泵已开启。
（3）喷淋头爆破后，管网压力下降，由湿式报警阀的压力开关能自动开启喷淋泵。
（4）当手动报警器、水流指示器及任一层电梯前室或走廊探测器报警时，经消防中心确认后，能发出指令，控制消防电梯降至首层供消防员使用，其余乘客电梯降至首层停用。
（5）当手动报警器、水流指示器及探测器报警时，能自动打开本层、上一层及下一层的消防前室的正压送风阀，并能自动启动相关的加压风机，加压
风口常开
（6）消防泵、喷淋泵的控制方式直接启动主泵，当消防中心接收到水流开关动作信号后，按照预先编制的联动程序，自动启动喷淋水泵的工作，压力开关直接喷淋泵。
该水泵的启动，故障信号将自动返回到消防中心并在管理终端上显示共运行状态。
（7）正压送风阀、排烟阀、排烟机入口处温度超过280oC能自动关闭防火阀，排烟风机停止工作，空调系统负管内温度超过70oC能自动关闭防火阀，水流指示器前检修闸阀待消防设备的动作返回讯号能在消防中心有显示。
（8）电梯的联动控制
当消防监控中心监测到并确认某个防火分区发生火灾后，将客梯迫降到首层，打开轿厢门疏散客人后予以关闭。
将消防电梯自动降到首层，自动切换到由消防人员手动控制状态，专供消防人员进行灭火之用。
（9）防火卷帘门的联动控制疏散通道上设置的卷帘门，监测到火警信号时消防监控中心通过联动控制程序将防火卷帘门自动降到底，并将其动作信号返回到消防监控中心予以显示及确认，防火卷帘两侧应设置手动控制按钮控制防火卷帘的升降。
（10）煤气探测器报警后，经消防中心确认，能启动相应楼层消防广播、警铃，并延时切断煤气总供阀，总供阀的关闭讯号能返回消防中心显示（仅限于地商部分）。
（11）紧急广播的联动控制当消防监控中心监测到并得到确认某个防火分区发生火灾后，系统能在相应的防火区域或楼层（上一层、本层、下一层即相邻层）背景音响系统自动切换到紧急广播状态，供播送紧急疏散令之用，该切换信号自动返
回消防中心予以显示和证实
十、工程质量要求：
1、工作要求：
1.1所有用于消防工程的材料必须验证产品的“合格证书”和“性能检测报告”，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
喷头、报警阀组、压力开关、水流指示器、消防水泵、水泵结合器等消防系统主要组件，应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。
1.2消防工程主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。
1.3消防工程在施工前，施工单位必须编制消防施工方案（施工组织设计）监理工程师审核后，并报招标方项目部批准后严格实施。
1.4施工单位的每一道工序完成后的隐蔽验收记录必须记载验收部位简图、验收结果和验收人。
1.5施工方有关人员必须按照以下要求施工：
1.5.1驻场经理和现场人员应执行监理单位的监理细则，严格配合各道工序和隐蔽工程的检查、验收，并做好工程日志记录。
1.5.2现场施工材料不符合本工程要求、非本工程使用的材料，及时清场。
1.5.3施工方应遵循监理单位和施工单位的图纸会审和技术交底，按照会议纪要施工。
1.5.4施工方要配合招标方和监理工程师检查消防工程工序、隐蔽验收记录，并将此项工作记录在工程日志中备查。
2、消火栓系统施工质量要点：
2.1在消火栓系统施工中，要做好立管安装位置及支架处理、消火栓箱的各项安装尺寸指标。
2.2基础部位施工要点：
2.2.1核实管道穿过基础、地垄墙部位的预留洞尺寸是否符合设计和规范的要求。
2.2.2管道穿过地下室的地下构筑物外墙时防水套管的规格、型号和数
量符合要求。
2.2.3地下室电梯门一侧严禁布设消防管道，半地下室进户管预留套管注意避让门窗洞口。
2.2.4检查管道标高满足设计和规范的要求，布置和连接配件符合设计和规范要求。
2.3主体施工阶段施工要点：
2.3.1检查预留孔洞符合设计和规范要求，复核消火栓箱预留洞满足安装要求。
2.3.2核对预留套管：
重点消火栓立管套管位置符合要求，避免对住户门及各管井门开启造成影响。
2.3.3如遇需预埋结构体内的管道，核查其规格、型号和数量、质量与图纸和其他施工文件要求相符合，并在混凝土浇注前进行水压试验。
2.4管道安装施工要点：
2.4.1检查管材、管件一致。
2.4.2检查管道的支、吊、托架的安装，位置、数量间距符合要求，固定牢靠，楼梯前室、休息平台储藏室过道等人行通道，角钢支架末端打磨圆滑。
2.4.3安装完毕后管道做水压试验，且在交付使用前冲洗。
2.5消火栓箱安装要点：
2.5.1栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。
2.5.2栓口中心距离地面1.1m，偏差在±20mm以内。
2.5.3阀门中心距离箱体侧面为140mm,距离箱体后内表面为100mm,偏差在士5mm以内
2.5.4消火栓箱体安装垂直度偏差在3mm以内。
3、自动喷淋系统施工质量要点：
3.1在自动喷淋系统施工中,沟槽施工工艺,喷头在桥架、风管处的安装位置要符合图纸设计。
3.3喷头安装施工要点：
3.3.1喷头安装应采用生产厂家专用扳手。
3.3.2检查喷头安装间距，喷头与墙、梁、楼板等障碍物的距离符合设计及规范要求。
3.3.3当梁、风管、桥架宽度大于1.2m时，应增设喷头。
增设的喷头应安装在其腹面以下位置。
3.4报警阀组的安装要点：
3.4.1报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行。
3.4.2检查安装地点有排水设施。
3.4.3安装时应先安装水源控制阀、报警阀，然后进行报警阀辅助管道的连接。
3.4.4报警阀组安装的位置应符合设计要求。
当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m。
两侧与墙的距离不应小于0.5m。
正面与墙的距离不应小于1.2m。
3.5泵房安装施工要点：
3.5.1消防水泵的规格、型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。
3.5.2钢筋混凝土消防水池或消防水箱的进水管、出水管应加设防水套管，对有振动的管道应加设柔性接头。
组合式消防水池或消防水箱的进水管、出水管接头宜采用法兰连接，采用其他连接时应做防锈处理。
3.5.3水箱溢流管及排空管附近应有排水设施，并不得直接连接排水管。
3.6调试施工要点
3.6.1系统调试应包括下列内容：
水源测试。
消防水泵调试。
稳压泵调试。
报警阀调试。
排水设施调试。
联动试验。
3.6.2水压试验如管道太长或楼层太高，应分段或分层试压，分段或分层试压合格，再进行系统的水压试验。
十一、施工技术要求
1、施工依据：
消防施工图纸及相关的图纸会审、设计变更文件、工程
洽商记录等。
2、投标单位需根据设计要求、相关国家（地方）规范、现场实际情况及其工期要求编制可行的施工组织设计。
中标后，要紧密结合现场实际情况，对原投标施工组织设计进行调整，须制定详细的施工节点计划，并报招标方审批，合格后方可组织施工。
3、施工必须遵循“样板先行”的原则，具体与项目部协商。
4、施工单位在本工程内使用的材料应满足国家规范、标准和本招标文件的技术要求。
5、施工过程中，涉及到总包、精装、综合机电、弱电等专业，应与其相互配合，不出现扯皮现象，并注意相互间的成品保护。
6、鉴于消防工程报竣验收的特殊性，投标方应在投标时以文字形式明确承诺招标方规定的时间内确保工程能够整体顺利通过备案验收。
在投标书中均应明确说明，因不能及时兑现服务承诺内容而影响招标方使用的将给予补偿。
GB50016-2014）
（GB500038-2005）
（GB50140-2005）
（GBJ50067-2014）
（GB50067-2014）
（GB50261-2017）
（GB50084-2017）
（JGJ16-2008）
（GB50166-2007）
（GB16806-2006）
（GB17429-2011）
（GA5-1991）
7、施工技术、质量及验收标准：
高层民用建筑设计防火规范》人民防空地下室设计规范》建筑灭火器配置设计规范》建筑工程给排水及采暖工程质量验收规范》汽车库、修车库、停车场设计防火规范》自动喷水灭火系统施工及验收规范》自动喷水灭火系统设计规范》民用建筑电气设计规范》火灾自动报警系统施工验收规范》消防联动控制设备通用技术条件》火灾显示盘通用技术条件》手动火灾报警按钮技术要求和试验方法》
建筑工程施工质量验收统一标准》
人民防空工程设计防火规范》
给水排水管道工程施工及验收规范》
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007建筑工程技术资料管理规程》DB13（J）35-2002
建筑防排烟技术规程》DGJ08-1988-2006防排烟系统性能现场验证方法热烟试验法》GA/T999-2012消防排烟通风机》JB/T10281-2014防火卷帘》GB14102-2005防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014自动喷水灭火系统第2部分:
湿式报警阀、延迟器、水力警铃》GB5135.2-2003室内消火栓安装》15S202《消火栓箱》GB14561-2003《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
建设工程所在地消防管理部门的相关要求
8、施工质量必须满足设计图纸的技术要求及建筑
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