屋面渗漏维修施工方案.docx

屋面渗漏维修施工方案.docx

《屋面渗漏维修施工方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《屋面渗漏维修施工方案.docx（6页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

屋面渗漏维修施工方案

屋面渗漏维修施工方案

侗族风情园一期住宅

屋面渗漏维修工程

施

工

方

案

贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司

工程技术部编辑

11月3日

一、编制依据

二、工程概况

三、防水维修设计方案

四、施工部署

五、施工准备

六、施工方法

七、质量标准、质量控制措施

八、安全文明施工措施

九、成品保护措施

一、编制依据

1.1合同：

1.2施工图：

1.3主要规程、规范

国家：

屋面工程技术规范GB50207-

行业：

建筑工程施工及验收规范JGJ73-91

二、工程概况

工程名称：

黎平侗族风情园一期

工程地点：

黎平县德凤镇北门坡（原坚强村）

建设单位：

贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司

设计单位：

重庆合信建筑设计院有限公司

监理单位：

质检单位：

施工单位：

贵州方正建筑工程有限公司

合同质量标准为：

合格

合同质量保修年限为五年

本次依据小业主和现场实际踏勘，需要维修部位为：

5-1负208和5-2-701；负二层车库顶面负一层露台部位：

周边及梁、板渗漏和5-2-701层面女儿墙四周及梁板多处渗漏（有多处贯穿裂缝裂纹）；而且没有按照建筑构造设计做法施工所至。

附照片

原建筑构造屋面设计做法：

阳台及露台为房间屋顶者为涂膜防水保温屋面

1、40厚C20细石混凝土保护层（内配ø4＠200双向钢筋）；

2、纤维布一层；

3、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；

4、2厚聚氨脂防水涂膜（二布六涂）；

5、20厚1:

3水泥砂浆找平层；

6、1:

6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚；

7、结构板。

经现场勘察由于原防水层己有大面积渗漏，且有部分防水层材料老化，面层开裂现象特别严重。

由于原混凝土保护层己全部起砂、空鼓，已经起不到保护层的作用，当前只有全部拆除重新施工，将原来屋面施工已经空鼓的部位全部拆除后，将基层清理干净，重新按原设计做法--施工完成。

三、防水维修设计方案

四、

对原渗漏屋面（露台）进行人工剃打至结构板面，进行打磨，清理干净灰尘后，并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理，并重新做1:

6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚20厚1:

3水泥砂浆找平层2厚聚氨脂防水涂膜（二布六涂）30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板纤维布一层40厚C20细石混凝土保护层（内配ø4＠200双向钢筋）；

五、施工部署

（一）施工部署原则及工期控制：

1、屋面（露台、阳台）施工：

首先选有经验的石工剃凿原基层，杂工将灰渣转走，基层清理干净；

2、防水层由专业人员施工；

3、计划完成时间：

由于业主已经装饰装修，务必在晴天进行抢修完成；

4、材料运输：

使用垂直运输机械或者人工作为运输，采用手推车或人工在屋面内水平运输；

（二）主要劳动力构成：

根据本工程的屋面面积及工期要求，合理配备施工操作人员。

五、施工准备

（一）、技术准备

1、提前确定材料品牌及质量要求，选定施工队伍。

及时签定分包合同，组织施工队及时进场。

2、明确各部位做法、质量要求。

3、随工程进度，提前对操作人员进行书面的技术交底，确保工程质量。

4、提前编制工程预算、机具和材料计划，在保证工期、质量的前提下，尽量降低工程造价。

（二）、生产准备

1、原屋面及露台剃凿及清理，为屋面的施工创造条件。

2、防水层的基础要求：

在转角处均应做成R〉100mm的圆弧，避免出现直角。

（三）、材料机具准备

1、材料准备：

材料质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2、机具准备：

根据实际情况、工程规模及人员配备情况，因此配备如下施工设备及工具，根据具体需要分发至工地，易耗品一次性备足。

机动机具：

借用4#楼搅拌机、平板振动器。

手动工具：

平锹、刮杠、手推车、木拍子、抹子、高压吹风机、手持压滚铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线…

六、施工方法：

（一）、上人屋面（阳台、露台）

1、工艺流程：

阳台、露台

基层处理→管根处理→抹找平层→隔气层施工→保温层铺设→找坡层施工→抹找平层→防水层施工→（恢复原小业主已粘铺地板砖）铺设地砖

2、屋面基层处理：

将原基层表面剃凿至结构板面止，突出表面的灰渣等粘结杂物铲平，并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理，并重新做1:

6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚，不得影响找平层有效厚度。

3、管根固定：

穿结构的管根在找平层施工前，用细石混凝土塞堵密实。

4、抹找平层：

抹20㎜厚1：

3水泥砂浆找平层，出屋面的管根、女儿墙根部等转角处均应做成R>50mm的圆弧，避免出现直角。

4.1、抹找平层前先适当洒水湿润保护层表面，以利于与找坡层结合，但不可洒水过量以免影响找平层干燥，隔汽层施工后窝住水气，使隔汽层产生空鼓。

4.2、根据20㎜厚度要求，拉线找平，按1—2m贴灰饼并冲筋。

铺装1：

3水泥砂浆、铺平，用刮杠刮平，然后用木抹子抹平，铁抹子压光。

浮水沉失后再用铁抹子抹第二遍。

砂浆稠度控制在7CM。

4.3、找平层抹平、压光24小时后浇水养护7天。

5、找平层施工完毕后，专业人员做2厚聚氨脂防水涂膜（二布六涂）应沿墙面向上连续铺设，与防水层相接。

6、保温层铺设：

30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；然后铺纤维布一层。

7、40厚C20细石混凝土保护层（内配ø4＠200双向钢筋）；但要注意标高、冲筋时根据屋面坡度要求，拉线找坡，按流水方向冲筋，并设置分格缝，宽度20MM，与找坡层贯通。

出屋面的管根、女儿墙根部等转角处均应做成R>50mm的圆弧，避免出现直角。

七、质量标准、质量控制措施

（一）、质量标准

1、找坡层材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。

坡度符合设计要求。

水泥要求有出厂合格证、试验报告。

2、找平层材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。

坡度符合设计要求。

无脱皮、起砂等缺陷。

与屋面构造交接处和转角处，作成R>50圆弧型，要求整齐平顺。

屋面找平层表面平整度不得大于5㎜。

3、分格缝留设位置和间距应符合设计和施工及验收规范的规定。

4、坡度复合设计要求，不倒泛水，无积水，管根结合处严密牢固，确保无渗漏。

（二）、质量控制措施

1、在施工中严格按照ＩＳＯ９００２质量体系进行管理，要求承包队伍制定专项质量保证体系，建立明确的工程质量管理责任制。

2、严格按照施工方案及技术交底的技术要求进行施工。

3、原材料、施工产品的检验管理制度．

采购的原材料、产品必须具备四证：

生产许可证、产品合格证、出厂检测报告和质量保证书．

原材料、施工产品进场后应符合国家有关标准和规范要求。

4、现场分类保管，确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用。

5、自检制度，自检合格才能报工程师验收。

隐蔽工程的验收严格按照规范进行，并由工程师现场签字。

7、防水的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

8、防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。

八、安全、文明施工保证措施

1．坚持“安全第一，预防为主”的原则，施工前进行安全教育和培训，做好安全交底。

2．要求操作人员施工前必须戴好安全帽，禁止乱扔杂物。

3．严禁在施工现场大小便或吸烟。

4．严格遵守各项规章制度，认真作到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。

5．做好施工场地消防措施。

九、成品保护措施

1．堆放物资、配件的场地应高于周围场地或不能被雨水浸过，堆放场地应平整、干燥；材料要免受日晒雨淋；远离明火区。

2．易燃物资的放置处于一般物资库间应满足防火间距，或由防火墙隔离。

3．材料应挂牌保管，挂牌上表明材料名称、批号、受检状态、用途等。

严禁状态不明，混装混放。

4．严禁穿钉鞋人员进入卷材施工现场。

5．保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。

6．保温层施工完成后，应及时铺设保护层，以保证保温效果。

7．找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。

8．找平层施工完毕，未达到一定强度不得上人。

9．雨水口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。

10．已铺好的卷材防水层，应及时保护措施。

防止机具和施工作业损伤。

11．施工中，不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变位。

12．水落管口施工前进行封堵，施工完毕后进行清除，保证管内通畅，满足使用功能。

13．防水层施工完毕后，及时做好保护层。

14．施工中不得污染已做完的成品。