XX工程竣工预验收质量评估报告范本.docx
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XX工程竣工预验收质量评估报告范本
A.0.15
XX高新区电动车配件产业园后勤服务楼工程
竣工预验收质量评估报告
内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
分部资料审查情况
工程质量评估结论
建设单位：
xx高新产业投资开发集团有限公司
设计单位：
xx市建筑设计院
承包单位：
xx建设工程有限公司
监理单位（章）：
xx工程项目管理有限公司
总监理工程师：
监理单位技术负责人:
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
一、工程概况
二、工程质量验收情况
三、工程质量事故及其处理情况
四、分部资料审查情况
五、工程质量评估结论
附一：
工程质量控制资料核查记录
附二：
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附三：
分部和分项工程抽检情况汇总表
附四：
单位工程观感质量检查记录
附五：
监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：
验收遗留问题及商定解决办法
附七：
验收小组成员名单及分工表
一、工程概况
项目名称
xx高新区电动车配件产
业园后勤服务楼工程
工程规模
约3952㎡
建设单位
xx高新产业投
资开发集团有限公司
监督单位
xx市质量
监督检查站
监理单位
xx工程项目
管理有限公司
资质等级
乙级
设计单位
xx市建筑设计院
资质等级
乙级
勘察单位
xx工程设计研究院
资质等级
甲级
施工单位
xx建设工程有限公司
资质等级
二级
结构类型
框架
层数
地上9层
施工项目经理
xxx
技术负责人
xxx
质量目标
合格
开工－竣工日期
2018年3月15日至2019年3月30日
结
构
及
装
修
概
况
基础
独立基础
主体结构
框架结构
屋面
防水、保温屋面
楼地面
高级地砖地面、防滑地砖地面
门窗
铝合金门窗
外装修
真石漆墙面
内装修
乳胶漆墙面
给排水
给排水系统；消防给水系统;
电气
电力配电、照明、接地系统
附注：
二、工程质量验收情况
1、审核项目经理、项目技术负责人、专职质检员等管理人员资格情况，现场项目管理体系以及质量保证措施的落实情况；
2、审核施工组织设计、各项专项施工方案，特别是质量通病防治方案、施工进度计划；
3、对进场的主要原材料、构配件、设备进行现场验收，需复检的按规定见证取样复试；
4、对已完成的各分部分项工程实体质量进行检查、验收，并按要求进行实体质量抽样检测；
5、对建筑物沉降观测数据及时进行收集、整理、分析；
6、对屋面及有防水要求的部位做蓄水试验，并按要求进行全数检查；
7、对装饰装修分部工程进行实体质量抽样检测；
8、对给排水及暖通工程按相关要求做管道、设备强度、严密性试验、系统清洗、灌水、通水、通球试验，并按要求进行检查；
9、对建筑电气工程按相关要求做接地、绝缘电阻测试、通电试运行等试验，并按要求进行检查；
10、由监理部会同建设单位、施工单位其他单位相关人员组成验收组，分别从实体质量检查、验收；质量控制资料核查；观感质量验收等方面对本工程土建进行综合验收。
三、工程质量事故及其处理情况
本工程无质量事故。
四、分部资料审查情况
监理组对XX高新区电动车配件产业园后勤服务楼工程土建工程竣工资料：
质量控制资料、安全和功能性资料、观感评定质量以及分部、分项、检验批资料进行核查，齐全有效。
5、工程质量评估结论
综合该工程竣工预验收的汇总情况和审查施工工程中施工单位的报验、送检等相关资料以及监理核验记录，我项目监理部对该工程质量评估如下：
经全面检查评定，我监理部认为本工程质量控制资料较为完整、齐全，实体质量能达到设计施工验收标准和施工合同要求的目标，可评为合格，对于预验收各小组检查出的遗留问题，已汇总施工方和建设单位整改落实，并在期限内完成。
待遗留问题整改完成后，建设单位可择日组织验收。
序号
必须查实的项目内容
结论
1
建筑工程
地基与基础有无明显不均匀下沉
无
2
主体结构有无异常变形裂缝
无
3
建筑物（屋面、墙面、楼地面）有无渗漏
无
4
楼地面有无起砂、倒泛水
无
5
门窗扇开关是否灵活
是
6
楼梯扶手、踏步是否符合要求
是
7
其他
建筑节能是否符合要求
是
结论意见：
符合设计及现行施工规范要求。
项目总监：
年月日
附一：
工程质量控制资料核查记录
工程名称
xx高新区电动车配件
产业园后勤服务楼工程
施工单位
xx建设工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
12
符合要求
3
3
原材料出厂合格证书及进场（试）验报告
28
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
35
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
22
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
20
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
1
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
8
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
---
11
新材料、新工艺施工记录
---
1
给排水
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场（试）验报告
6
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
16
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
21
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
12
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
6
符合要求
1
电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场（试）验报告
8
符合要求
3
设备调式记录
6
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
22
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
18
符合要求
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
---
---
2
材料、配件出厂合格证书及进场（试）验报告
---
---
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
---
---
4
隐蔽工程验收记录
---
---
5
制冷设备运行调试记录
---
---
6
通风、空调系统调试记录
---
---
7
施工记录
---
---
8
分项、分部工程质量验收记录
---
---
附二：
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
xx高新区电动车配件
产业园后勤服务楼工程
施工单位
xx建设工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
---
---
3
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
2
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
---
---
5
抽气（风）道检查记录
---
---
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
8
节能、保温测试记录
---
---
9
室内环境检测报告
---
---
1
给排水与采暖
给水管道通水试验
2
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
---
---
3
卫生器具满水试验记录
---
---
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
---
---
5
排水干管通球试验记录
2
符合要求
1
建筑电气
照明全负荷试验记录
2
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
---
---
3
避雷接地电阻测试记录
2
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
2
符合要求
5
系统电源及接地检测报告
---
---
结论：
符合规范要求。
总监理工程师：
施工单位项目经理：
年月日（建设单位项目负责人）年月日
附三：
分部和分项工程抽检情况汇总表
分部工程名称
检查分项工程项数
一次报验通过项数
一次报验通过率（%）
合计抽查点数
其中合格点数
合格率
验收结论
基础工程
7
7
100%
880
835
94%
合格
主体工程
7
7
100%
950
892
93%
合格
装饰工程
13
13
100%
430
388
90%
合格
屋面工程
5
5
100%
150
137
91%
合格
节能工程
3
3
100%
80
80
100%
合格
建筑电气工程
8
8
100%
420
393
93%
合格
给排水工程
6
6
100%
270
246
91%
合格
合计
49
49
100%
3180
2971
93%
合格
核查人：
总监理工程师：
日期：
年月日
附四：
单位工程观感质量检查记录
工程名称
xx高新区电动车配件
产业园后勤服务楼工程
施工单位
xx建设工程有限公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
2
变形缝
3
水落管，屋面
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
4
室内墙面
√
√
○
√
√
√
√
√
√√
√
√
5
室内顶棚
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
6
室内地面
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
8
门窗
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
○
√
√
○
√
√
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
4
散热器、支架
√
√
√
√
○
√
√
√
○
√
√
1
建筑
电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
√
√
√
√
√
○
√
3
防雷、接地
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热层
7
风（水）管道软性连接
8
消声器安装
9
油漆、防腐
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
观感质量综合评价
√
检查结论
施工项目经理：
总监理工程师：
年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
附五：
监理抽查/见证试验情况汇总及说明
1、基础、主体分部详见基础、主体工程质量评估报告。
2、屋面、建筑节能、装饰装修、给排水、建筑电气分部工程原材料及见证试验情况汇总及说明见下表：
序号
试验名称
报告编号
试验结果
序号
试验名称
报告编号
试验结果
1
钢筋原材料
K01531021800720
合格
23
钢筋焊接
K01510221801878
合格
2
K01531021800721
合格
24
K01510221801879
合格
3
K01531021800809
合格
25
真石漆
K01532811800087
合格
4
K01531021801104
合格
26
混凝土空心砌块
K01532621800191
合格
5
K01531021801606
合格
27
K01532611800231
合格
6
砂浆
K01510451800650
合格
28
混凝土普通砖
K01532621800136
合格
7
K01510451800651
合格
29
XPS保温板
K01521311800262
合格
8
K01510451800652
合格
30
K01521311800263
合格
9
低合金钢板
K01510211801609
合格
31
防水卷材
K01532911800149
合格
10
电工套管
K01532521800126
合格
32
防水涂料
K01532911800150
合格
11
K01532521800127
合格
33
铝合金窗
K01533011800084
合格
12
K01532521800128
合格
34
13
试验名称
养护条件
试验编号
代表值
14
一层柱二层结平
标养
HN18-06081
46.7
同养
HN18-06223
49.8
15
二层柱三层结平
标养
HN18-06541
44.2
37.7
同养
HN18-07635
43.2
16
三层柱四层结平
标养
HN18-06926
39.7
43.6
同养
HN18-06110
35.7
17
四层柱五层结平
标养
HN18-07136
46.4
同养
HN18-08101
36.0
18
五层柱六层结平
标养
HN18-07410
44.8
同养
HN18-08101
35.9
19
六层柱七层结平
标养
HN18-07643
43.0
同养
HN18-08101
35.8
20
七层柱八层结平
标养
HN18-07943
40.2
同养
HN18-08747
35.5
21
八层柱九层结平
标养
HN18-08156
45.9
同养
HN18-08747
35.0
22
九层柱及屋面
标养
HN18-08407
45.4
同养
HN18-08747
42.7
23
机房层梁板柱
标养
HN18-10134
36.6
同养
说明
明
填表人：
总监理工程师：
日期：
年月日
附六：
验收遗留问题及商定解决办法
序号
遗留问题
商定解决办法
1
外墙局部存在挂污现象
后续找补施工
2
防雷检测报告未到
已做，报告待出，后续甲方办理
3
4
5
6
7
8
施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其他单位
单位名称
xx建设工程有限公司
xx市建筑
设计院
xx高新产业投资开发集团有限公司
xx工程项目管理有限公司
签名
日期
附七：
验收小组成员名单及分工表
组别
序号
姓名
单位名称
工作内容
目测组
1
xx高新产业投资
开发集团有限公司
检查：
1、涂料阴阳角及观感；
2、地面和墙面洁净、色泽、缺损；
3、灯具、洁具等外观
4、墙、顶、地面裂缝；
5、消防、给排水外观；
6、栏杆安装观感。
2
xx产业投资
开发集团有限公司
3
xx建苑工程
项目管理有限公司
4
xx工程
项目管理有限公司
5
xx建设工程有限公司
6
xx建设工程有限公司
7
实测组
8
xx高新产业投资
开发集团有限公司
检查：
1、门窗开启是否灵活；
2、地面、墙面、顶面平整度、空鼓；
3、灯具及开关是否正常；
4、洁具是否漏水；
5、消防、给排水设施调试；
6、屋面坡度及细部处理是否到位。
9
xx工程
项目管理有限公司
10
xx工程
项目管理有限公司
11
xx建设工程有限公司
12
xx建设工程有限公司
13
注：
承包单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
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