XX工程竣工预验收质量评估报告范本.docx

1、XX工程竣工预验收质量评估报告范本A.0.15XX高新区电动车配件产业园后勤服务楼工程竣工预验收质量评估报告内容提要：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况分部资料审查情况工程质量评估结论建设单位： xx高新产业投资开发集团有限公司 设计单位： xx市建筑设计院 承包单位： xx建设工程有限公司 监理单位（章）： xx工程项目管理有限公司 总监理工程师： 监理单位技术负责人: 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制一、 工程概况二、 工程质量验收情况三、 工程质量事故及其处理情况四、 分部资料审查情况五、 工程质量评估结论附一：工程质量控制资料核查记录附二：工程安全和功能检

2、验资料核查及主要功能抽查记录附三：分部和分项工程抽检情况汇总表附四：单位工程观感质量检查记录附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：验收遗留问题及商定解决办法附七：验收小组成员名单及分工表一、工程概况项目名称xx高新区电动车配件产业园后勤服务楼工程工程规模约3952建设单位xx高新产业投资开发集团有限公司监督单位xx市质量监督检查站监理单位xx工程项目管理有限公司资质等级乙级设计单位xx市建筑设计院资质等级乙级勘察单位xx工程设计研究院资质等级甲级施工单位xx建设工程有限公司资质等级二级结构类型框架层数地上9层施工项目经理xxx技术负责人xxx质量目标合格开工竣工日期2018年3月15日至

3、2019年3月30日结构及装修概况基础独立基础主体结构框架结构屋面防水、保温屋面楼地面高级地砖地面、防滑地砖地面门窗铝合金门窗外装修真石漆墙面内装修乳胶漆墙面给排水给排水系统；消防给水系统;电气电力配电、照明、接地系统附注：二、工程质量验收情况1、审核项目经理、项目技术负责人、专职质检员等管理人员资格情况，现场项目管理体系以及质量保证措施的落实情况；2、审核施工组织设计、各项专项施工方案，特别是质量通病防治方案、施工进度计划；3、对进场的主要原材料、构配件、设备进行现场验收，需复检的按规定见证取样复试；4、对已完成的各分部分项工程实体质量进行检查、验收，并按要求进行实体质量抽样检测；5、对建筑

4、物沉降观测数据及时进行收集、整理、分析；6、对屋面及有防水要求的部位做蓄水试验，并按要求进行全数检查；7、对装饰装修分部工程进行实体质量抽样检测；8、对给排水及暖通工程按相关要求做管道、设备强度、严密性试验、系统清洗、灌水、通水、通球试验，并按要求进行检查；9、对建筑电气工程按相关要求做接地、绝缘电阻测试、通电试运行等试验，并按要求进行检查；10、由监理部会同建设单位、施工单位其他单位相关人员组成验收组，分别从实体质量检查、验收；质量控制资料核查；观感质量验收等方面对本工程土建进行综合验收。三、工程质量事故及其处理情况本工程无质量事故。四、分部资料审查情况 监理组对XX高新区电动车配件产业园后

5、勤服务楼工程土建工程竣工资料：质量控制资料、安全和功能性资料、观感评定质量以及分部、分项、检验批资料进行核查，齐全有效。5、工程质量评估结论 综合该工程竣工预验收的汇总情况和审查施工工程中施工单位的报验、送检等相关资料以及监理核验记录，我项目监理部对该工程质量评估如下： 经全面检查评定，我监理部认为本工程质量控制资料较为完整、齐全，实体质量能达到设计施工验收标准和施工合同要求的目标，可评为合格，对于预验收各小组检查出的遗留问题，已汇总施工方和建设单位整改落实，并在期限内完成。待遗留问题整改完成后，建设单位可择日组织验收。序号必须查实的项目内容结 论1建筑工程地基与基础有无明显不均匀下沉无2主体

6、结构有无异常变形裂缝无3建筑物（屋面、墙面、楼地面）有无渗漏无4楼地面有无起砂、倒泛水无5门窗扇开关是否灵活是6楼梯扶手、踏步是否符合要求是7其他建筑节能是否符合要求是结论意见： 符合设计及现行施工规范要求。项目总监： 年 月 日附一：工程质量控制资料核查记录工程名称xx高新区电动车配件产业园后勤服务楼工程施工单位xx建设工程有限公司 序号项目资料名称份数核查意见核查人1建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量、放线记录12符合要求33原材料出厂合格证书及进场（试）验报告28符合要求4施工试验报告及见证检测报告35符合要求5隐蔽工程验收记录22符合要求6施工记录1

7、符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证20符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料1符合要求9分项、分部工程质量验收记录8符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料-11新材料、新工艺施工记录-1给 排 水 图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场（试）验报告6符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录16符合要求4隐蔽工程验收记录21符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录12符合要求6施工记录1符合要求7分项、分部工程质量验收记录6符合要求1电 气 图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场（试）验报告8符合要求3设备调式记录

8、6符合要求4接地、绝缘电阻测试记录2符合要求5隐蔽工程验收记录22符合要求6施工记录1符合要求7分项、分部工程质量验收记录18符合要求1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录-2材料、配件出厂合格证书及进场（试）验报告-3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录-4隐蔽工程验收记录-5制冷设备运行调试记录-6通风、空调系统调试记录-7施工记录-8分项、分部工程质量验收记录-附二：工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称xx高新区电动车配件产业园后勤服务楼工程施工单位xx建设工程有限公司 序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求2地下室防水效果检查记

9、录-33有防水要求的地面蓄水试验记录2符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录-5抽气（风）道检查记录-6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1符合要求7建筑物沉降观测测量记录1符合要求8节能、保温测试记录-9室内环境检测报告-1给排水与采暖给水管道通水试验2符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录-3卫生器具满水试验记录-4消防管道、燃气管道压力试验记录-5排水干管通球试验记录2符合要求1建筑电气照明全负荷试验记录2符合要求2大型灯具牢固性试验记录-3避雷接地电阻测试记录2符合要求4线路、插座、开关接地检验记录2符合要求5系统电源及接地检测报告-结论： 符合规范要求。 总监理工程师：施工

10、单位项目经理： 年 月 日（建设单位项目负责人） 年 月 日附三：分部和分项工程抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率（%）合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论基础工程77100%88083594%合格主体工程77100%95089293%合格装饰工程1313100%43038890%合格屋面工程55100%15013791%合格节能工程33100%8080100%合格建筑电气工程88100%42039393%合格给排水工程66100%27024691%合格合 计4949100%3180297193%合格核查人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日附四：单位

11、工程观感质量检查记录工程名称xx高新区电动车配件产业园后勤服务楼工程施工单位xx建设工程有限公司 序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建 筑 与 结 构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热层7风（水）管道软性连接8消声器安装9油漆、防腐1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房观感质量综合评价检查结论

12、施工项目经理： 总监理工程师： 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明1、基础、主体分部详见基础、主体工程质量评估报告。2、屋面、建筑节能、装饰装修、给排水、建筑电气分部工程原材料及见证试验情况汇总及说明见下表：序号试验名称报告编号试验结果序号试验名称报告编号试验结果1钢筋原材料K01531021800720合格23钢筋焊接K01510221801878合格2K01531021800721合格24K01510221801879合格3K01531021800809合格25真石漆K01532811800087合格4K

13、01531021801104合格26混凝土空心砌块K01532621800191合格5K01531021801606合格27K01532611800231合格6砂浆K01510451800650合格28混凝土普通砖K01532621800136合格7K01510451800651合格29XPS保温板K01521311800262合格8K01510451800652合格30K01521311800263合格9低合金钢板K01510211801609合格31防水卷材K01532911800149合格10电工套管K01532521800126合格32防水涂料K01532911800150合格11K0

14、1532521800127合格33铝合金窗K01533011800084合格12K01532521800128合格3413试验名称养护条件 试验编号代表值14一层柱二层结平 标养HN18-0608146.7 同养HN18-06223 49.815二层柱三层结平标养HN18-0654144.2 37.7同养HN18-07635 43.216三层柱四层结平 标养HN18-06926 39.7 43.6 同养HN18-06110 35.717四层柱五层结平 标养HN18-07136 46.4同养HN18-08101 36.018五层柱六层结平 标养HN18-07410 44.8 同养HN18-081

15、0135.919六层柱七层结平 标养HN18-07643 43.0 同养HN18-08101 35.820七层柱八层结平标养HN18-07943 40.2 同养HN18-08747 35.521八层柱九层结平 标养HN18-08156 45.9 同养HN18-08747 35.022九层柱及屋面 标养HN18-08407 45.4 同养HN18-08747 42.723机房层梁板柱 标养HN18-10134 36.6 同养说明明填表人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日 附六：验收遗留问题及商定解决办法序号遗 留 问 题商定解决办法1外墙局部存在挂污现象后续找补施工2防雷检测报告未到已做，报

16、告待出，后续甲方办理345678施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称xx建设工程有限公司xx市建筑设计院xx高新产业投资开发集团有限公司xx工程项目管理有限公司签 名日 期附七：验收小组成员名单及分工表组 别序 号姓 名单 位 名 称工 作 内 容目测组1xx高新产业投资开发集团有限公司检查：1、涂料阴阳角及观感；2、地面和墙面洁净、色泽、缺损；3、灯具、洁具等外观4、墙、顶、地面裂缝；5、消防、给排水外观；6、栏杆安装观感。2xx产业投资开发集团有限公司3xx建苑工程项目管理有限公司4xx工程项目管理有限公司5xx建设工程有限公司6xx建设工程有限公司7实测组8xx高新产业投资开发集团有限公司检查：1、门窗开启是否灵活；2、地面、墙面、顶面平整度、空鼓；3、灯具及开关是否正常；4、洁具是否漏水；5、消防、给排水设施调试；6、屋面坡度及细部处理是否到位。9xx工程项目管理有限公司10xx工程项目管理有限公司11xx建设工程有限公司12xx建设工程有限公司13注：承包单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。