科苑社区施工组织设计 1.docx

科苑社区施工组织设计 1.docx

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科苑社区施工组织设计1

第一章、总体概述………………………………………………………………2

第二章、施工现场布置………………………………………………………10

第三章、施工进度计划和进度保证措施……………………………………14

第四章、施工方案和质量保证………………………………………………22

第五章、安全文明施工和环境保护措施……………………………………61

第六章、项目管理班子………………………………………………………93

第七章、劳动力、材料投入计划及保证措施、机械设备投入计划………99

第八章、针对项目实际情况关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案……………………………………………………109

第九章、特殊情况下的施工措施……………………………………………123

第十章、质量治理要求………………………………………………………127

第十一章、新技术、新产品、新工艺、新材料应用………………………133

附表一：

施工总平面图

附表二：

计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表三：

劳动力计划表

附表四：

拟投入本工程的主要施工机械设备表

附表五：

临时用地表

第一章、总体概述

一、工程概况

工程名称：

济宁高新区洸河办事处老旧社区改造建设项目-科苑社区

建设单位：

济宁高新技术产业开发区洸河街道办事处

建设地点：

济宁高新区，洸河路北侧，科苑路西侧。

资金来源：

财政拨付

质量要求：

合格

计划工期：

50日历天

计划开竣工日期：

2016年9月26日开工，2016年11月14日竣工

招标范围：

依据招标文件

二、工程简介

（一）、本小区占地面积6.97万㎡，包括科科苑小区2#-18#楼及商业楼，总建筑面积约9.2万㎡。

。

（二）、改造内容：

按照《济宁市主城区老旧住宅小区综合整治三年行动计划（2014-2016）的精神，本次改造以改善人居环境为目标，以治理"脏、乱、差"现象、完善小区功能为重点，主要包括四大工程：

a、片区面貌改观工程b、房屋修缮工程c、基础设施改造工程d、居住秩序改造工程。

结合本片区的实际情况，本次综合整治四大内容如下：

片区面貌改观工程

1.1清理拆除各类违章建筑物、违章建设（由社区和相关部门负责组织实施）

1.2外墙瓷砖清洗、外墙乳胶漆复新

1.3由社区组织清理楼道乱堆杂物

2、房屋修缮工程

2.1对单元门损坏的进行维修或复新，没有单元门的增设单元门

2.2更换楼梯间公共部位的破损窗户

2.3楼梯扶手、栏杆的修整、刷漆与楼梯间内墙面的复新及楼梯间线路规整、维修楼梯间照明系统

3、基础设施改造工程

3.1片区雨污管道清淤、对破损管道进行维修

3.2对破损严重的路面进行修复

3.3复新片区围墙

4、居住秩序改造工程

4.1住宅楼单元入口没有楼宇对讲的，增设楼宇对讲系统

三、编制原则

（一）、按照国家现行有关技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量检验评定标准及操作规程，采用施工技术的先进性、针对性、适用性和经济合理性相结合，体现技术先进、组织严密、管理科学和经济合理，同时内容简要、层次分明、结构严谨、图文并茂和醒目易懂。

（二）、依据工程项目的内容和具体情况，从实际出发，因地制宜，合理安排，保证重点，使编制施工组织设计具有较强的合理性和可操作性。

（三）、必须进行技术经济分析论证和多方案比较，选择最优方案，保证施工安全、加快施工进度、提高施工质量和经济效益。

结合现场及项目部实际情况，开展方案对比，选择拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工流向、施工方法、劳动组织、技术组织措施等。

（四）、统筹安排各项工程进度、保证施工生产的均衡性和连续性。

（五）、充分利用现有资源，减少临时工程，合理安排农忙季节施工。

（六）、严格遵守国家现行和合同规定的工程竣工及交会使用期限。

（七）、尽量减少临时设施，采用动态管理等方法，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面图，减少施工用地，做到文明施工。

四、编制说明

本工程《施工组织设计》是依据招标文件、工程设计图纸、招标答疑以及国家现行施工规范等文件资料编制。

在编制本施工组织设计时，我们完全响应了招标文件的要求，结合本工程的特点，明确了施工管理及施工控制的各项目标。

从施工组织及部署的科学性；施工工序的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学的论证和详细的阐述。

针对一些技术难点提出解决问题的方法。

根据本工程的招标文件中提供的图纸，在编制各分项分部工程的主要施工方法时，结合参照类似工程的建筑特点和我们以往的类似工程施工经验，表述了主要的施工方案和施工操作要求。

本施工组织设计的编制是在我们对本工程全面理解后所做出的总体部署和策划，并籍此以指导本工程的施工。

五、编制依据

（一）、工程（施工）图纸。

（二）、工程施工招标文件。

（三）、工程（施工）设计说明。

（四）、施工招标补充文件、答疑纪要。

（五）、规范和标准：

1.工程测量规范（GBJ50026-2007）

2.建筑工程施工质量统一标准（GB50300-2013）

3.屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）

4.防水工程质量验收规范（GB50208-2011）

5.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）

6.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011）

7.建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）

8.防水技术规范（GB50108-2008）

9.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2014）

10.塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008）

11.建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJT29-2003）

12.预拌混凝土（GB14902-2012）

13.硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175-2007）

14.弹性体改性沥青防水材料（GB18242-2008）

15.塑性体改性沥青防水材料（GB18243-2008）

16.建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2011）

17.砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2010）

18.建筑用砂（GBT14684-2011）

19.屋面工程技术规程（GB50345-2012）

20.建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）

21.建筑外窗气密性能分级及其检测办法（GB/T7107-2002）

22.建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）

23.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2012）

24.建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-2014）

25.建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）

26.建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程（JGJ128-2010）

27.建筑施工扣件式钢管脚收架安全技术规程（JGJ130-2011）

28.建筑内部装修设计防火规范（GB0222-2001）

29.室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2009）

30.屋面工程技术规范（GB50345-2012）

31.水溶性内墙涂料（JC/T423-91）

32.轻骨料混凝土技术规程（JGJ51-2002）

33.《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-2013）

34.《工程建筑标准强制性条文—房屋建筑部分》2013年版

35.《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）

36.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）

37.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

38.《给水排水构筑物施工及验收规范》（GB50141—2008）

39.《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）

40.《建筑给水排水设计规范》（GB50015—2010）

41.《室外给水设计规范》（GB50013—2006）

42.《室外排水设计规范》（GB50014—2006）

43.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—2008）

44.《建筑排水聚乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29—2010）

45.《生活饮用水卫生标准》（GB5749—2006）

46.《饮用净水水质标准》（CJ94—2005）

47.《污水综合排放标准》（GB8976—1996）

48.《城市区域环境噪声标准》（GB3096—2008）

49.《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140—2010）

50.《建设工程监理规范》（GB50319—2013）

51.《建筑工程施工质量评优标准》（GB/T50375—2006）

52.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011）

53.《建筑工程施工安全评优标准》（JGJ59—2011）

54.《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194—2014）

55.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2012）

56.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

57.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

58.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

59.《无障碍设计规范》（GB50763-2012）

60.《公共建筑技能设计标准》（J10786-2006）

61.《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

62.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）

63.《建筑地面设计规范》（GB50037-96）

64.《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）

65.《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

（六）、国家和地方现行的法律法规。

1.中华人民共和国建筑法

2.建设工程质量管理条例

3.建设工程安全生产管理条例

4.中华人民共和国安全生产法

5.中华人民共和国劳动法

6.中华人民共和国大气污染防治法

7.中华人民共和国环境保护法

8.中华人民共和国环境噪音污染防治法

9.中华人民共和国水法

10.中华人民共和国水污染防治法

11.中华人民共和国消防法

12.建设工程安全生产管理条例

13.建筑安全生产监督管理规定

14.建设工程施工现场管理规定

15.建设领域推广应用新技术管理规定

16.建筑安装工程资料管理规程

17.建筑施工场界噪声限值

18.节约能源暂行条例

（七）、企业有关管理规范、程序文件。

（八）、对拟建工程现场的实际勘察情况。

（九）、本工程执行中华人民共和国国家标准和有关部门颁发的技术规范，如有新规范和国家标准颁布，则以新版本为准。

六、编制指导思想

本施工组织设计以国家规范及相关规定为依据，以丰富的施工和管理经验为依托，坚持“科学管理，追求更高质量；优质服务，真诚回报用户”的原则，施工现场建立一个以合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统。

根据建设项目的施工特点，采用项目法施工管理组织形式，抽调素质高，知识面广，富有类似工程施工管理经验的人员组成项目经理班子，重点从科学的施工组织、优化的施工程序、先进的施工方法、有效的技术组织措施、合理的总平面布置等方面做出规划，实行“层层控制、风险抵押、单独核算、奖罚分明”的项目经理负责制，力求以较少的投入、最短的工期、优质高效的完成项目建设任务。

七、编制内容

本施工组织设计按照招标文件要求的内容进行编制。

结合本工程的实际特点，重点阐述了本工程的项目管理体系的保障、运转、保证措施。

工程的关键部位以及分部分项分项工程的施工方法，工艺及专业标准，以及质量保证措施。

突出加强了施工总承包管理的协调、组织、服务的能力及措施。

八、工程重点与特点分析

本工程地处济宁市，对企业CI形象、工程质量、文明施工、环境保护、安全防护、施工现场、噪音治理要求较高的特点，

（一）、工程特点

1、高标准的质量要求。

工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准。

如何通过严格的过程控制、程序控制和节点控制，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。

工程质量必须达到合格工程。

为达到这个目标，一定要在开工前认真编制《质量保证计划》及施工方案；发挥我公司技术优势，将类似工程的成功经验运用到本工程上。

从保证质量的高度出发，做到人尽其力，物尽其用。

2、安全、环保文明施工要求高

本工程考虑到社会影响，为了确保施工区域周围环境的整洁和减少对周边环境的影响，所以在施工中更加要求注意安全、环保和文明施工，在编制《施工方案》中考虑施工时给予全封闭隔离，施工的平面布置要切合实际，并要有确保安全围护，隔离防护、防火、卫生、减少噪音等措施。

（二）、施工重点

重点一:

在地下情况不明的前提下，不得盲目开挖，在施工地下隐蔽管道时，应特别注意接口和闭水及回填环节，严格按标准规范执行，确保每道工序达标。

 重点二：

由于涉及专业较多，进场材料多且杂，因此应严格控制原材料的进行场检测，加强材料检查及第三方检测的力度，严把材料质量关。

 重点三：

由于该工程是利民的民心工程，因此保证施工完毕后的外观及使用便利程度，并且能够满足居民需求，达到居民满意是该工程施工的另一重点工作。

九、项目管理目标承诺

经详细阅读本工程的招标文件及合同条款后，我单位完全同意并响应招标文件和合同条款的要求，并且根据工程特点，充分发挥我公司在技术、管理、人员、机具设备等方面的优势，为业主创造出高质量的建筑艺术品。

我公司如能荣幸承建本工程，将充分发挥我公司的优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，以管理体系的施工质量管理模式歇诚为社会和用户提供“高起点、高水平、高质量、高速度”的服务来建设本工程，令业主满意。

（一）、施工工期承诺

本工程施工工期业主要求的日历天为50日历天，我公司将根据工程的实际情况，确定最佳施工程序和对施工方案按施工阶段和部位进行深化、细化，力争尽早插入施工，做好现场协调工作，我公司确保在50日历天内完成，为此将制定切实可行的保证措施。

并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。

（二）、质量保证承诺

本工程业主要求质量标准达到合格。

我单位将严格按照国家颁发的建筑工程各专业施工质量验收规范和《建筑工程施工质量验收统一标准》配合使用进行施工操作及质量验收，确保工程达到招标文件对工程质量的要求。

质量目标为一次性验收合格，并按照如下目标操作：

1.分项工程合格率100%；

2.分部工程合格率100%；

3.在资料整理、实物质量、外观质量控制等方面均严格按要求操作。

（三）、安全文明施工承诺

严格按照《济宁市建设工程安全文明施工标准》的规定执行实施，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火安全规定，符合国家安全生产管理相关规定。

我公司将专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度制定不同情况下的安全管理措施和管理制度，做到严格按施工规范和操作规程施工，不得出现有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施，确保施工安全和第三者安全，承担由于自身安全措施不力所造成的事故责任和发生的费用。

符合国家安全生产管理相关规定。

文明施工实施的好与坏会直接影响到我公司的施工信誉。

因此，我公司将文明施工当作一项政治任务来执行。

为了更好地遵守甲方的各项管理规定和接受其监督管理，我公司特作如下承诺，以表对本工程施工的决心：

1.在施工期间必须遵守各项管理规定。

按规定时间上班。

严格控制噪音污染。

2.服从甲方基建管理部门的管理和指令，若有不符要求的地方应立刻加以整改。

3.精心布置施工现场，清理工地杂物，工地材料定点集中堆放，工地卫生专人清扫，保持工地清洁。

4.工程竣工验收后，我司保证按甲方规定时间内撤离现场并清理干净工地现场。

（四）、环境保护、绿色施工承诺

以实际行动实行环境保护，对施工场地周围树木、建筑物和绿化场地严加保护，车辆驶出要冲洗干净，污水沉淀后才排出，接驳排污水管按济宁市有关规定执行。

控制施工噪音、粉尘，避免对附近环境污染。

加大对扬尘的治理力度。

（五）、服务业主及工程保修承诺

1.工程施工前：

协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。

2.工程施工中：

协助业主做好与有关部门的协调工作，积极主动地为使工程优质、高速地建设提出各种合理化建议，实行样板引路。

3.自行施工承诺书

我公司完全有能力独立承担本工程的施工，决不转包。

4.工程竣工后：

保修期按建设部令《房屋建筑工程质量保修方法》及合同文件的相应规定执行；本工程在保修范围和保修期限内发生施工质量问题及由此造成安全事故的，我公司当履行保修义务、采取补救措施。

（六）、工程竣工资料承诺

按公司制定的归档制度，在工程施工中及时做好收集、汇总、整理工程档案。

数据管理实行微机化专人管理，确保内业资料完备、及时、规范、先进；在工程全过程管理中实现施工信息化、工作流程标准化、技术管理规范化。

（七）、施工协作承诺

我公司如若中标，承诺做好与相关单位的协同配合工作。

在本工程施工过程中，各协作单位之间有明确的合同文件确立相互之间的责、权、利，杜绝施工过程中推诿扯皮现象，确保工程紧锣密鼓地顺利进行！

十、施工段的划分

根据工程设计特点、工程自身特点及施工条件，本着合理安排工序，精心组织的施工原则，以确保各工序质量实现优良。

以控制施工进度，实现工期目标为目的，确定本工程实行平面分段流水作业。

第二章、施工现场布置

（一）施工现场平面布置图

施工平面布置图详见附表一。

（二）临设布置

1.施工现场情况

1.1施工场区地理位置及地貌现状

本项目位于济宁市科苑小区内。

1.2施工供水、供电情况

 本工程施工用电临时用电，施工前联系好甲方及供电单位，办好临时用电手续。

用水按照业主提供水源至现场考虑。

2.现场平面布置原则

根据工程场地的特点及周围环境特性，现场平面布置充分考虑施工的需求外，还要充分考虑施工对周边环境的影响，各专业施工人员及机械众多等各种因素及施工需要，布置时遵循的原则如下：

1）依据工程特点和各施工阶段要求，综合考虑施工任务，对施工现场实行分阶段布置和管理。

2）施工平面紧凑有序，按专业划分施工用地，尽量避免各专业用地交叉而造成的相互干扰。

在满足施工条件下，合理布置，方便各种施工材料存放以及方便组织场内运输，以便于全面管理。

3）合理利用场内已有道路，合理布置材料堆放场，减少运输费用及场内二次搬运。

4）动态管理原则，根据施工阶段进行动态平面布置与管理，尽量节约施工用地。

5）合理布设施工临时用水、用电线路，保证工程顺利施工。

6）施工平面布置尽量减少对周围环境的破坏。

7）按市有关现场卫生、安全防火和环境保护、扬尘治理等的要求进行布置。

（三）、工地围护

根据文明施工的规定及建设方要求，施工工地设置安全警示标志、宣传标语、警戒线。

提醒居民施工期间注意安全。

（四）、施工现场设施布置

1.根据建设单位划分的临时区域线，临时设施设置办公区和加工场两大区域。

初步考虑不在现场建造临时宿舍，在附近采用租赁的方式解决，并可避免工程员工的食宿影响工地现场的正常运作。

2.主要临时设施的搭设要求详见如下：

1）.临时办公室（办公室、资料室、电脑室、会议室、卫生间等）；

2）.仓库办公室及仓库、危险品仓库、加工场地；

3）.消防器材设置、消防水池；

4）.企业宣传栏、安全质量宣传栏、文明施工宣传栏等；

5）.施工临时用电、用水设施及布置；

3.主要临时设施的占地面积、搭设要求详见附表。

4.现场管理

1）.临时设施施工现场的管理必须服从建设单位对施工场地总体的统一管理。

2）.现场管理小组除认真管理好本单位临时设施的日常管理外，还必须经常与建设单位和其他施工单位保持沟通和协调、确保施工总平面管理正常和有序。

3）.制定完善和切实可行的施工设施管理制度，并指定专人定期对各项目分部现场进行巡查、监督，对不按照规定程序和要求进行临时设施布置（包括临时水、电线路架设等）的行为立即制止和执罚。

4）.主要管理制度:

①施工临时设施、环境、卫生管理制度；

②施工现场管理制度；

③仓库、宿舍管理制度；

④临时用电用水方案；

⑤工地保卫制度。

5.现场材料和垃圾处理按照施工平面的展开程度，我公司将提供不同的阶段的材料码放计划表交给业主审批后实施；并在业主指定区域设置集中垃圾堆放点，并及时做好施工现场的清理工作。

6.进出场通道问题由于施工现场的工程展开面比较广，不同单位的工作程度都有所影响，为了保证货物材料的正常使用，对于本工程我公司建议采取封闭式管理工作，我公司将依据现场情况制定临时围档计划报给业主审批，在得到同意后将实施，同时保障业主指定的进出场通道通畅，保证物料、人员进出方便，以及紧急疏散有路可走。

（五）、现场文明施工布置

施工现场的文明施工是企业生产经营的综合反映，贯穿于项目工程施工管理的全过程，是项目施工中很重要的一个环节。

在施工时，我单位将狠抓文明施工，争创文明施工工地，根据本工程的实际情况和有关规定，制定本文明施工设计。

通过符合标准的文明施工，可以提高工程质量、降低物耗、消除污染、美化环境、抵御火灾事故，进一步而言可以保证社会效益和企业经济效益稳步提高。

1.现场临时建筑物必须按总平面布置图建设。

2.粉尘控制

（1）由于实际情况而未做到的硬地化部位，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。

（2）禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭的物质。

（3）装卸有粉尘的材料应洒水湿润和在仓库内进行。

（4）严禁向建筑物外抛掷垃圾。

（5）施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬尘。

施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。

（6）施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。

3.噪音控制：

（1）人为噪音的控制。

施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪音的管理制度，尽量减少大声喧哗，增强全体施工人员防噪音拢民的自觉意识。

（2）强噪音作业时间的控制。

严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业的，尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作并报工地所在环保部分备案方可施工。

（3）产生噪音的成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪音。

（4）施工现场的强噪音机械设置封闭的机械棚，以减少强噪音扩散。

4.现场建立文明施工组织机构和领导小组，并建立相应的管理制度。

文明施工组织设计经业主批准后实施。

5.为确保安全文明施工，对施工人员进行文明施工教育，强化施工人员的职业道德意识，不扰民，不损害他人的利益。

认真做好施工现场的清理工作，每个工作组每天派专人负责落地混凝土、砂浆等建筑垃圾的清理，真正做到工完场清。

6.现场安全、保卫：

6.1建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火管理责任人。

6.2施工现场的管理人员、作业人员必须佩戴工作卡。

工作卡有本人相片、姓名、所属单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。

6.3经常对工人进行法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动。

7.成品、半成品及原材料的堆放：

严格按施工组织设计中的总平面布置图划定的位置堆放，所有材料应堆放整齐，不得侵占施工红线外场地。

确需临时占用的，应报业主及监理单位审批，并将批准号的标志悬挂在现场。