某高档住宅区建设项目工程施工组织设计.docx

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某高档住宅区建设项目工程施工组织设计

某高档住宅区建设项目工程施工组织设计

1．编制依据

1.1工程合同

表1施工合同

类别

合同名称

文件编号

签订日期

施工合同

《建设工程施工合同

某高档住宅区建设项目工程》

GF-0201

XX.4.17

1.2设计文件

表2工程设计图纸

图纸类别

图纸名称

图纸编号

出图日期

结构

某高档住宅区建设项目工程结构专业

结施1-36

XX年06月

建筑

某高档住宅区建设项目工程建筑专业

建施1-13

XX年06月

给排水

某高档住宅区建设项目工程给排水专业

XX年06月

电气

某高档住宅区建设项目工程电气专业

XX年06月

暖通

某高档住宅区建设项目工程专暖通业

XX年06月

1.3工程应用的法律法规

表3主要法规

序号

类别

法规名称

编号

1

国家

建筑法

2

国家

环境保护法

3

国家

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定

建【2000】211号

1.4工程应用的主要规程、规范

表4相关规范、规程

序号

类别

规范、规程名称

编号

1

国家

地下工程防水技术规范

GB50108-2001

2

国家

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

3

国家

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

4

国家

砌体结构设计规范

GB50003-2001

5

国家

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

6

国家

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

7

国家

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2002

8

国家

混凝土强度检验评定标准

GBJ107-87

9

国家

住宅装饰装修工程施工规范

GB50327-2002

10

国家

工程测量规范

GB50026-93

11

国家

砌体工程施工及验收规范

GB50203-2002

12

国家

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

13

国家

给水排水管道工程施工及验收规范

GB50268-2002

14

国家

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

15

国家

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

16

国家

组合钢模板技术规范

GB50214-2001

17

国家

锚杆喷射混凝土支护技术规程

GB50086-2001

18

国家

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325－2001

19

行业

钢筋焊接及验收规范

JGJ18-2003

20

行业

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2003

21

行业

建筑涂饰工程施工及验收规程

JGJ/T29-2003

22

行业

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

23

行业

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

24

行业

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46－2005

25

行业

高层建筑箱形与筏形基础技术规范

JGJ6-99

28

地方

建筑安装工程资料管理规程

30

国家

《人防工程施工及验收规范》

GBJ134-90

31

行业

《玻璃幕墙工程技术规范》

JGJ/T139-2001

1.5工程应用的主要标准、图集

表5主要标准

序号

类别

标准名称

编号

1

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

2

国家

建筑采暖、卫生与煤气工程施工质量验收标准

GB50302-2001

3

国家

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB1499-1998

4

国家

钢筋混凝土用热轧光圆钢筋

GB13013-91

5

国家

低碳钢热轧圆盘条

GB/T701-97

6

行业

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

7

地方

**市建设工程施工现场现场管理基本标准

京建施【1991】125号

表6主要图集

序号

类别

图集名称

编号

1

国家

混凝土结构施工图平面整体表示方法

制图规则和构造详图

03G101

04G101

2

国家

建筑物抗震构造详图

03G329-1＃

3

国家

建筑电气安装工程图集

92SD56

4

地方

建筑构造通用图集

88J-X

5

地方

框架结构填充空心砌块构造图集

京94SJ19

6

地方

建筑电气通用图集

92DQ

7

地方

建筑设备安装通用图集

91SB

1.6地质勘察报告

勘测单位《岩土工程勘察报告》

1.7其他管理文件

表7其他管理文件

序号

类别

名称

编号

1

国家

关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知

建【1998】200号

2

企业

质量、环境、职业安全健康管理手册和程序文件

3

图纸会审记录

结、建、水、电

2．工程概况

2.1工程基本情况

表8工程关系

序号

项目

内容

1

工程名称

**市某高档住宅区建设项目工程

2

工程地址

**市**路和**路交叉口东南侧

3

建设单位

**省**房地产开发公司

5

设计单位

**建筑设计院

6

监理单位

**监理公司

7

质量监督单位

**市建设工程质量监督站

8

施工总承包单位

**建设工程有限公司

9

施工主要分包单位

10

资金来源

甲方自筹

11

合同承包范围

土建、装饰、电气、给排水、暖气通风

12

结算方式

预算加增减帐

13

合同工期

620日，XX年7月2日至XX年3月13日

14

合同质量目标

合格

2.2设计概况

2.2.1建筑设计概况

表9建筑设计概况

序号

楼号项目

1

建筑功能

住宅、车库

2

建筑面积

地下建筑面积

6223.18

地上建筑面积

32295.49

总建筑面积

38518.67

3

耐火等级

一级

4

抗震设防

六度

5

建筑层数

地下两层，地上18层、30层

6

建筑层高

地下二层

4m

地下一层

4.5m

首层

4.5m

标准层高

3m

顶层设备间

4.4m

建筑高度

檐口标高

18层58.5m，30层96.5m

基底标高

－10.5m

±0.00标高

63.400m

室内外高差

2.5m

建筑总高

18层61m，30层99m

7

建筑平面

横轴编号

车库1—1~52轴，主楼1~51轴

纵轴编号

车库A2~Q轴，主楼A~N轴

横轴距离

车库107.3m，主楼97.6m

纵轴距离

车库42.7m，主楼17.5m

8

建筑防火

每个塔座每层为一个防火分区，所有楼梯间通地下设防火分隔墙

9

墙面保温

采用外墙外保温，保温材料为挤塑聚苯板，局部采用聚苯乙烯泡沫塑料板，

10

外装修

外墙装修

主楼外墙面为无光乙烯酸外用乳胶漆墙面和仿石砖墙面两种。

地下一层外墙面局部有干挂花岗岩。

门窗工程

住宅外窗为塑钢中空玻璃窗；外门为甲级防火隔音门，单元门为电子防盗对讲门。

屋面工程

上人屋面

水泥砖

11

内装修

顶棚

乳胶漆墙面

楼地面

公共部位为花岗石地面，住户为水泥地面

内墙

乳胶漆墙面

门窗工程

入户门采用四防门

楼梯

花岗石地面

12

防水工程

地下

地下室两道设防，采用S8抗渗混凝土自防水+4mm厚SBS（聚酯胎）橡胶改性沥青防水卷材一道。

屋面

3mmSBS（聚酯胎Ⅱ型）橡胶改性沥青防水卷材两道

厨、卫间

单组分聚氨脂涂料

屋面防水等级

Ⅱ级防水等级

2.2.2结构设计概况

表10结构设计概况

序号

项目

内容

1

结构

形式

基础形式

梁板式筏板

主体结构形式

主楼

剪力墙结构

地下车库

框架结构

2

抗震等级

工程设防烈度为6度，框架和剪力墙抗震等级为三级

3

耐火等级

一级

4

土质、水文

地下水位近3～5年最高水位标高3.0m

5

地基

持力层以下土质类别

中砂④层

地基承载力

200kpa

6

钢筋

类别

HPB235热轧钢筋：

φ6/φ8/φ10

HRB335热轧钢筋：

φ12/φ14/φ16/φ18

HRB400热轧钢筋：

φ12/φ14/φ16/φ18/φ20/φ22/φ25/φ28/φ32

7

钢筋接头形式

钢筋直径D≥20的采用滚压直螺纹连接；

D<20采用绑扎搭接

8

混凝土强度等级

地下部分

筏板

C45

独立框架柱，剪力墙

C45

梁、顶板

地下一层C40

楼梯

C25

主楼地上

混凝土墙（含与墙连接柱）

C45（1—4层），C40（5至8层），C35（9—17层），C30（18—19层），C25（20—30层）

梁、板、楼梯

C25（地上部分）

9

楼梯、坡道结构形式

楼梯结构形式

钢混

坡道结构形式

钢混

10

地下防水

结构自防水

底板抗渗C45S8，外墙C45S12

材料防水

4mm厚SBS卷材（Ⅱ型）一道

11

结构断面尺寸

基础底板厚度（mm）

800、1300

框架柱断面（mm）

450×450、600×600

粱断面（mm）

200×400、200×600、200×900、300×600、300×700、400×1100、400×1200、600×800、700×1200、700×1500、700×1800、700×1950

外墙厚度（mm）

地下300；地上200

内墙厚度（mm）

地下200、300、600、750；地上100、200

楼板厚度（mm）

1#：

地下一层120、200；地下二层：

200；地上：

120、150；

12

保护层厚度

地下

墙

迎水面50mm，其他25mm

柱

迎水面50mm，其他35mm

底板

迎水面50mm，其他25mm

地上

墙、板

外墙面25mm，其余15mm

梁

边缘梁35mm,其余25mm

柱

边角柱35mm，其余30mm

2.2.3机电设备设计概况

表11机电设备设计概况

序号

项目名称

设计要求

系统作法

管线类别

1

给水

排水

系统

上水

干管、立管（衬不锈钢管）

下行上给

室内PP-R管埋设

下水

干管A型铸铁管立管

重力流

支管UPVC管

热水

燃气热水器

一户型一台

PP-R管埋设

饮用水

低区由市政管网送水，高区由变频泵组

衬塑钢管

消防水

市政给水源

小区内环状布置

地下消火栓、室内消火栓箱

2

消防

系统

消防

消防水池、泵站

增压稳压装置

焊接钢管、镀锌钢管

排烟

机械排烟、机械补风

排烟和通风系统共用

圆形、矩形风管

3

通风

系统

通风

加压送风机

送风管道

镀锌钢板制作风管

4

电力

系统

照明

一户一箱

放射式系统

焊接钢管

动力

一、二极负荷双电源

末端自动切换

焊接钢管

弱电

只负责管路预埋

焊接